Obra nueva en Orlando
Precios consultados el 1 de agosto de 2026
- 54comunidades a la venta
- 253.990 $la más económica
- 4con HOA o CDD publicados
Dónde hay obra nueva en Orlando
- Apopka12 comunidades · desde 284.900 $
- Clermont10 comunidades · desde 339.990 $
- Groveland8 comunidades · desde 287.990 $
- Kissimmee10 comunidades · desde 253.990 $
- Saint Cloud14 comunidades · desde 314.990 $
El alquiler corto: lo primero que hay que mirar aquí
El área de Orlando reúne 54 comunidades a estrenar, repartidas en seis localidades con página propia. Y es la única área de Florida donde la primera pregunta no es cuánto renta, sino si se puede rentar. Es zona de parques temáticos, y el alquiler vacacional está regulado de forma muy desigual: las reglas cambian por urbanización y por condado, y una comunidad puede permitir la renta corta mientras la de al lado la prohíbe.
La consecuencia práctica es que dos casas idénticas y vecinas pueden tener modelos de negocio completamente distintos, y el precio de compra no lo refleja. Antes de hacer números con renta de temporada hay que leer los estatutos de esa comunidad en concreto, no fiarse de lo que haga la de enfrente.
Cuatro ciudades, dos mundos
| Ciudad | Comunidades | Desde |
|---|---|---|
| Groveland | 8 | 287.990 $ |
| Saint Cloud | 14 | 314.990 $ |
| Clermont | 10 | 339.990 $ |
| Kissimmee | 10 | 253.990 $ |
Kissimmee y Groveland son la vía de entrada barata, desde 253.990 $ y 284.900 $. Clermont es la más cara de las cuatro y está en el condado de Lake, al oeste, con otro millage. Saint Cloud queda al sureste, en Osceola.
Qué se está construyendo
De las que publican tipo, 28 son de casa unifamiliar y 5 de adosado. Y aquí está el rasgo más interesante del área: 6 comunidades admiten vivienda anexa, la casita independiente que se puede alquilar aparte. Es la mayor concentración de todo el catálogo, y en una zona con esta demanda de alquiler cambia bastante la cuenta.
Treinta y tres de las 47 traen ficha completa y hay 107 modelos publicados con su superficie y su precio.
La cuota mensual
Solo 4 de las 47 publican su cuota, y donde aparece la mediana es de 311 $ al mes entre HOA y CDD, con un rango estrecho de 268 $ a 359 $ — prácticamente la mediana del catálogo entero (316 $). Que solo cuatro la publiquen, en cambio, es un problema: en urbanizaciones nuevas abiertas en campo el CDD casi siempre está. Qué es y cuándo se termina de pagar está en la guía de gastos mensuales de una casa en Florida; el impuesto, en la de impuestos a la propiedad.
Elige la ciudad para ver las fichas una por una.
Las cifras de mercado de esta zona —precio mediano, renta, rentabilidad y días en mercado— se actualizan cada mes en Estadísticas de mercado.
El precio que ves es el «desde» del día en que se consultó y cambia sin aviso: es el modelo más barato publicado en esa comunidad, sin opciones ni lote. Sirve para comparar zonas, no para presupuestar. La cuota de HOA y CDD solo la publica parte del mercado, así que no todas las comunidades se pueden comparar por coste mensual.
¿Te interesa alguna de estas comunidades?
Te decimos el precio real de hoy, qué lotes quedan, cuánto pesan de verdad el HOA y el CDD en la cuota, y si esa comunidad se alquila bien. Sin costo y sin compromiso.
