Obra nueva en Gainesville
Precios consultados el 16 de octubre de 2026
- 11comunidades a la venta
- 229.990 $la más económica
- 4con HOA o CDD publicados
Dónde hay obra nueva en Gainesville
Otras zonas · 6 comunidades
Están en localidades con muy pocos proyectos, así que no tienen página propia.
Oaks Preserve
desde 375.990 $
- Dormitorios
- 3 - 5
- Baños
- 2 - 3
- Superficie
- desde 1.619 pies²
De esta comunidad publicamos lo confirmado: precio de partida, dormitorios y superficie. Pregúntanos por sus modelos, amenidades y cuotas y te los buscamos.
Tara Serena
desde 309.190 $
Townhome / adosado
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Superficie
- 1.763 - 1.763 pies²
- Cuota publicada
- HOA 176 $/mes
Ver el modelo y su precio
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Irving | 3 | 2 | 1.763 | 309.190 $ |
Tara Vista
desde 255.990 $
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2.5
- Superficie
- desde 1.458 pies²
De esta comunidad publicamos lo confirmado: precio de partida, dormitorios y superficie. Pregúntanos por sus modelos, amenidades y cuotas y te los buscamos.
Avalon Woods
desde 269.990 $
- Dormitorios
- 3 - 5
- Baños
- 2 - 3
- Superficie
- desde 1.453 pies²
De esta comunidad publicamos lo confirmado: precio de partida, dormitorios y superficie. Pregúntanos por sus modelos, amenidades y cuotas y te los buscamos.
Buchanan Trails
desde 405.990 $
- Dormitorios
- 4 - 5
- Baños
- 2.5 - 3.5
- Superficie
- desde 1.982 pies²
De esta comunidad publicamos lo confirmado: precio de partida, dormitorios y superficie. Pregúntanos por sus modelos, amenidades y cuotas y te los buscamos.
Tara Esmeralda
Precio no publicado
- Dormitorios
- 3 - 5
- Baños
- 2 - 3
- Superficie
- desde 1.619 pies²
De esta comunidad publicamos lo confirmado: precio de partida, dormitorios y superficie. Pregúntanos por sus modelos, amenidades y cuotas y te los buscamos.
La obra nueva de la universidad de Florida
Esta área cubre el condado de Alachua, alrededor de Gainesville y de la Universidad de Florida. Tiene 11 comunidades a estrenar que arrancan en 229.990 $ con una mediana de 298.351 $ y un techo de 405.990 $. Cinco de las once empiezan por debajo de 300.000 $.
| Obra nueva | Gainesville | Norte de Florida |
|---|---|---|
| Comunidades a la venta | 11 | 76 |
| Precio de partida más bajo | 229.990 $ | 189.940 $ |
| Mediana de precio de partida | 298.351 $ | 334.990 $ |
| Por debajo de 300.000 $ | 5 de 11 | 23 de 76 |
| Comunidades con ficha completa | 5 de 11 | 33 de 76 |
| Comunidades que publican HOA | 4 de 11 | 6 de 76 |
Precios de partida publicados por las constructoras y consultados el 16 de octubre de 2026. El «desde» es el modelo más barato de cada comunidad, sin opciones ni lote. De Alachua todavía no publicamos estadística de reventa por zona: en cuanto la tengamos, estas páginas la incorporan.
Es la entrada más barata del norte de Florida: su mediana de partida está 36.639 $ por debajo de la de la región, aunque el mínimo de las 76 comunidades del norte, 189.940 $, sale de Jacksonville. La razón es que esto no es mercado de costa ni de turismo, sino de ciudad universitaria y condado agrícola.
Ninguna tiene CDD, y eso aquí se nota
Ninguna de las once publica CDD: ni lo cobra ni lo declara. Cuatro publican HOA, y las cifras son de las más bajas y previsibles del catálogo —70 $, 151 $, 176 $ y 179 $ al mes—, sin el bono de urbanización que en la Costa Oeste dispara la cuota hasta los 442 $ de mediana.
Es el patrón del norte de Florida, donde solo 10 de las 76 comunidades cobran CDD. Un HOA de 150 $ contra una cuota de 468 $ son más de 3.800 $ al año de diferencia sobre casas de precio parecido, y no aparece en el precio. Está explicado en la guía de gastos mensuales de una casa en Florida.
Alachua y Newberry no son Gainesville
El reparto: Alachua 5, Gainesville 3 y Newberry 3. Alachua y Newberry son pueblos del condado, a 20-25 km del campus, y para alquiler estudiantil la distancia al campus es el dato que manda: el curso llena la vivienda de septiembre a mayo, los contratos se firman en verano y muchas urbanizaciones limitan el número de inquilinos por vivienda. Conviene preguntarlo antes. Cada ficha dice la localidad real debajo del nombre.
Alachua tiene además su propia página, con el detalle comunidad por comunidad.
Qué se está construyendo
De las que publican tipo, 3 son de casa unifamiliar y 2 de adosado, y una admite vivienda anexa —la casita independiente que se puede alquilar aparte, que en una ciudad universitaria es un producto con demanda evidente—. Cinco de las once traen ficha completa y hay 18 modelos publicados con su superficie y su precio.
En amenidades manda el formato de urbanización con club: piscina, casa club, gimnasio, zona de juegos de agua y parque infantil.
El precio que ves es el «desde» del día en que se consultó y cambia sin aviso: es el modelo más barato publicado en esa comunidad, sin opciones ni lote. Sirve para comparar zonas, no para presupuestar. La cuota de HOA y CDD solo la publica parte del mercado, así que no todas las comunidades se pueden comparar por coste mensual.
¿Te interesa alguna de estas comunidades?
Te decimos el precio real de hoy, qué lotes quedan, cuánto pesan de verdad el HOA y el CDD en la cuota, y si esa comunidad se alquila bien. Sin costo y sin compromiso.
