Casas nuevas en Alachua
Precios consultados el 16 de octubre de 2026
- 5comunidades a la venta
- 229.990 $la más económica
- 3con HOA o CDD publicados
Las 5 comunidades, una por una
Fletcher Trace
desde 229.990 $
- Dormitorios
- 3 - 5
- Baños
- 2 - 3
- Superficie
- desde 1.306 pies²
De esta comunidad publicamos lo confirmado: precio de partida, dormitorios y superficie. Pregúntanos por sus modelos, amenidades y cuotas y te los buscamos.
Tara Baywood
desde 232.990 $
Townhome / adosado
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Superficie
- 1.763 - 1.765 pies²
- Cuota publicada
- HOA 179 $/mes
- Casa club
- Parque para perros
- Zona de juegos de agua
- Parque infantil
- Piscina
- Gimnasio
- Área para niños pequeños
- Cancha de baloncesto
- Cancha de tenis
Ver los 2 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Irving | 3 | 2 | 1.765 | 232.990 $ |
| Easton | 3 | 2 | 1.763 | 257.990 $ |
Tara Forest East 50s
desde 287.513 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 3 - 5
- Superficie
- 1.821 - 2.449 pies²
- Cuota publicada
- HOA 151 $/mes
- Casa club
- Parque para perros
- Zona de juegos de agua
- Parque infantil
- Piscina
- Área para niños pequeños
- Cancha de baloncesto
- Cancha de tenis
Ver los 6 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Frontier | 3 | 2 | 2.031 | 287.513 $ |
| Aspire | 3 | 2 | 1.841 | 316.740 $ |
| Celeste | 4 | 2 | 1.821 | 328.740 $ |
| Dawn | 4 | 3 | 2.172 | 332.740 $ |
| Eclipse | 5 | 3 | 2.449 | 338.740 $ |
| Bravo | 4 | 3 | 2.202 | 340.740 $ |
Trailhead Landing 50s
desde 346.990 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 3 - 5
- Superficie
- 1.544 - 2.360 pies²
- Piscina
- Casa de la piscina
Ver los 5 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Halle II | 3 | 2 | 1.703 | 346.990 $ |
| Elan II | 3 | 2 | 1.544 | 351.990 $ |
| Trevi II | 4 | 3 | 1.943 | 368.990 $ |
| Charle II | 3 | 2 | 2.106 | 371.990 $ |
| Independence II | 4 | 3 | 2.232 | 407.990 $ |
Trailhead Landing 60s
desde 362.240 $
Con vivienda anexa · Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 3 - 4
- Superficie
- 2.173 - 2.886 pies²
- Cuota publicada
- HOA 70 $/mes
- Piscina
- Casa de la piscina
- Parque infantil
Ver los 4 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Tivoli II | 4 | 3 | 2.173 | 362.240 $ |
| Princeton II | 4 | 3 | 2.226 | 392.240 $ |
| Medallion II | 4 | 3 | 2.571 | 413.740 $ |
| Patriot II | 4 | 3 | 2.886 | 465.740 $ |
La zona universitaria de Gainesville
Esta página cubre la obra nueva del condado de Alachua, alrededor de Gainesville y de la Universidad de Florida. Son 5 comunidades que arrancan en 229.990 $ —el mismo mínimo que el conjunto de Gainesville, aunque por encima de los 189.940 $ del norte de Florida— con una mediana de 287.513 $ y 3 de las 5 por debajo de 300.000 $.
| Obra nueva | Alachua | Norte de Florida |
|---|---|---|
| Comunidades a la venta | 5 | 76 |
| Precio de partida más bajo | 229.990 $ | 189.940 $ |
| Mediana de precio de partida | 287.513 $ | 334.990 $ |
| HOA (mediana) | 151 $/mes | 145 $/mes |
| Comunidades con CDD | 0 de 5 | 8 de 76 |
Precios de partida publicados por las constructoras y consultados el 16 de octubre de 2026. El «desde» es el modelo más barato de cada comunidad, sin opciones ni lote. De Alachua todavía no publicamos estadística de reventa por zona: en cuanto la tengamos, esta página la incorpora.
Ninguna de las cinco tiene CDD. Tres publican HOA, con una mediana de 151 $ al mes y un rango de 70 $ a 179 $: es de las cuotas más bajas y más previsibles del catálogo, sin el bono de urbanización que en la Costa Oeste dispara la cifra hasta los 442 $.
Un mercado de alquiler distinto a todos los demás
Gainesville vive de la universidad, y eso cambia las reglas del alquiler frente a cualquier otra ciudad de este catálogo:
La demanda es estable pero estacional. El curso marca el calendario: los contratos se firman en verano y la ocupación es prácticamente total durante el año académico. A cambio, el inquilino tipo rota cada uno o dos años y el desgaste de la vivienda es mayor que con una familia. Hay muchas urbanizaciones que restringen el número de inquilinos por vivienda precisamente por eso — es la primera pregunta que hay que hacer si el plan es alquilar a estudiantes.
Como no publicamos todavía estadística de esta zona, no podemos ponerle número a la renta ni a la rentabilidad. La cuenta completa de qué restar y cuándo el flujo es positivo está en la guía de rentabilidad de un alquiler.
Qué se está construyendo
De las que publican tipo, 3 son de casa unifamiliar y 1 de adosado, y una admite vivienda anexa —que en una ciudad universitaria es un producto con demanda evidente—. Cuatro de las cinco traen ficha completa y hay 17 modelos publicados.
Las cinco están en el propio término de Alachua, un pueblo del condado a 20-25 km del campus; las de Gainesville y Newberry tienen su propia página. Para alquiler estudiantil la distancia al campus es el dato que manda.
En amenidades: piscina, parque infantil, casa club, área para niños pequeños, parque para perros, zona de juegos de agua, gimnasio y casa de la piscina.
El impuesto a la propiedad se calcula con el millage de Alachua y está en la guía de impuestos a la propiedad.
El precio que ves es el «desde» del día en que se consultó y cambia sin aviso: es el modelo más barato publicado en esa comunidad, sin opciones ni lote. Sirve para comparar zonas, no para presupuestar. La cuota de HOA y CDD solo la publica parte del mercado, así que no todas las comunidades se pueden comparar por coste mensual.
¿Te interesa alguna de estas comunidades?
Te decimos el precio real de hoy, qué lotes quedan, cuánto pesan de verdad el HOA y el CDD en la cuota, y si esa comunidad se alquila bien. Sin costo y sin compromiso.
