Podcast · 90 episodios
Zonas de Florida en Donde Vivir en Florida
Todos los episodios del podcast sobre zonas de florida, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
13–24 de 90 episodios
18:08Donde Vivir en FloridaPredicciones 2026 Miami: El Año Tranquilo que Cambiará Todo9 dic 2025
21:45Donde Vivir en FloridaLujo explota +187%: ¡Florida ya no es para todos!4 dic 2025 · también en audio
32:18Donde Vivir en Florida$341K en Miami vs $780K Orlando: La que todos compran y pierden vs la joya que nadie ve11 nov 2025
21:02Donde Vivir en Florida¡Crisis Migratoria Golpea Duro: Rentas Baratas en Florida, Pero ¿Pierdes Todo?8 nov 2025
24:38Donde Vivir en Florida¿Te Quedas Atrás? Por Qué el Mercado de Florida 2025 No Es lo que Crees30 oct 2025
23:31Donde Vivir en FloridaNO Cometas Estos Errores Fatales al Financiar Tu Casa en Miami25 oct 2025
22:43Donde Vivir en Florida¡Mercado Inmobiliario de Miami en crisis Total! Expectativas Rotas para el Cierre de 202514 oct 2025 · también en audio
33:40Donde Vivir en Florida¿Perderás los Incentivos de Lennar? El Mercado de Miami Está Cambiando y NO Esperará por Ti11 oct 2025
23:18Donde Vivir en Florida¡Errores fatales! Qué arruinan la compra o venta de tu casa en Florida27 sep 2025
10:19Donde Vivir en Florida¡Cuidado Análisis! Pierdes dinero si Ignoras Estas Propiedades en Miami13 sep 2025
27:06Donde Vivir en Florida¡Por Qué el Mercado de Vivienda de Miami Es una pesadilla para Compradores y Vendedores!4 sep 2025 · también en audio
32:24Donde Vivir en FloridaFlorida 2025: ¿El peor Momento para Comprar Casa?21 ago 2025 · también en audio Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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18:08Predicciones 2026 Miami: El Año Tranquilo que Cambiará Todo
¿Se acabará la incertidumbre? Por primera vez en años, el 2026 será el año MÁS TRANQUILO del real estate en Florida. Gabriel Perozo y Yenitze Molina te revelan exactamente qué esperar en Miami, West Palm Beach, Costa Oeste y Orlando. Condominios viejos: precios bajando y +12 meses de inventario Townhouses: el ganador silencioso del 2025-2026 (se venden en menos de 5 días) Single Family Homes Miami: incremento estimado +3% (mejor que el promedio nacional) Costa Oeste: precios disminuyendo por falta de snowbirds Orlando: excelente opción inversión con casas en mejor estado al mismo precio 2026 = primer año SIN factores externos (post-pandemia superada + Trump ya en funciones) Primeros…
En este episodio
00:00Introducción y por qué 2026 será diferente02:21Análisis Gran Miami por tipo de producto05:38Costa Oeste y falta de snowbirds06:45Orlando como oportunidad inversión07:15Gabriel: 2026 sin factores externos11:46¿Vuelven los primeros compradores?14:47Consejos prácticos para lograr la mejor tasa en 202616:25Cierre y llamado a la acción
21:45Lujo explota +187%: ¡Florida ya no es para todos!
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32:18$341K en Miami vs $780K Orlando: La que todos compran y pierden vs la joya que nadie ve
¡REALITY SHOW EN VIVO! Analizamos EN DIRECTO 2 propiedades que nos mandaron ayer y te DECIMOS LA VERDAD CRUDA: ¡UNA ES PÉRDIDA TOTAL y la OTRA ES ORO PURO! Propiedad Orlando $780K (Winter Garden): Constructor te COBRA $12K DE MÁS Renta real: solo $4,400-$4,800 (¡NO llega ni a $5,500!) Necesitas 45% inicial ($374K) para NO PERDER $900/mes Zona ENFRIÁNDOSE: -4.2% precios + 75 días en mercado Rentabilidad miserable 7% anual en 10 años ¡HUIDA TOTAL!
21:02¡Crisis Migratoria Golpea Duro: Rentas Baratas en Florida, Pero ¿Pierdes Todo?
¡Descubre la verdad cruda sobre el mercado de rentas en Miami que nadie te cuenta! En este episodio de ¿Dónde Vivir en Miami? Podcast, Gabriel Perozo y la experta Zaira Reina desglosan por qué las rentas en el sur de Florida están bajando drásticamente debido a la explosión de construcciones y el caos migratorio (¡TPS en jaque!). Aprende cómo afecta a inversores en propiedades y inquilinos, con tips para minimizar pérdidas y elegir inquilinos estables que garanticen tu cash flow. Disminución de Rentas en Acción: Oferta supera demanda – propiedades vacías obligan a bajar precios de $1900 a $1600 en apartamentos de 1 habitación. ¡Evita la pérdida total!
24:38¿Te Quedas Atrás? Por Qué el Mercado de Florida 2025 No Es lo que Crees
¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami! En este episodio, desmentimos los mitos sobre el "crash" inmobiliario en Florida. El mercado está en franca recuperación: precios estabilizados, días en el mercado reduciéndose y compradores activos. Analizamos los números de septiembre del Miami Market Focus Report, el impacto de PulteGroup en la nueva construcción y por qué las viviendas no deben ser más pequeñas. ¡Descubre una oportunidad de inversión en Florida City con cash flow y plusvalía! Quédate hasta el final para conectar los puntos y prepararte para el futuro del real estate. Escanea el QR code para un análisis personalizado.
23:31NO Cometas Estos Errores Fatales al Financiar Tu Casa en Miami
¡Descubre cómo comprar tu primera vivienda en Miami sin miedo ni complicaciones! En este episodio de ¿Dónde Vivir en Miami Podcast?, Gabriel Perozo de Invierte en Miami Real Estate conversa con Joel González, presidente de ventas de More Lending, sobre cómo superar los temores y desafíos del financiamiento de vivienda. Desde elegir entre un banco comercial o un mortgage broker hasta entender los requisitos y estrategias para calificar, este video te guiará paso a paso para hacer realidad el sueño americano, incluso en un mercado complicado como el de Florida. ¡No dejes que las dudas te detengan!
22:43¡Mercado Inmobiliario de Miami en crisis Total! Expectativas Rotas para el Cierre de 2025
¡Expectativas, expectativas, expectativas! En este podcast de "Dónde Vivir en Miami", analizamos el cierre caótico de 2025 en el mercado inmobiliario de Florida. Año anómalo con influencias de la Reserva Federal, administración Trump en vivienda, y mercados post-pandemia que ya no son los mismos. ¿Qué pasa en Florida Central, condominios y single family? Repasamos tasas de interés, cierre de gobierno y 3 casos reales de clientes que demuestran: ¡necesitas un experto a tu lado! Gabriel Perozo y Yenitze Molina de Invierte en Miami Real Estate desmenuzan todo en conversación real: Tasas de Interés y Cierre de Gobierno: Esperamos 2 recortes para fin de año, bajando de 6.32% a ~6.10%.
33:40¿Perderás los Incentivos de Lennar? El Mercado de Miami Está Cambiando y NO Esperará por Ti
¿Qué aprenderás en este video? 23 comunidades disponibles: Desde casas unifamiliares en Parkland hasta townhouses en Homestead, perfectas para inversionistas internacionales. Incentivos exclusivos: Descuentos en precios, hasta 6% en gastos de cierre, tasas de interés desde 4.125% el primer año y 2 meses de renta cubiertos. Zonas de alta rentabilidad: Descubre por qué el sur de Miami (Homestead, Florida City) es el lugar ideal para invertir, con industrias, escuelas y desarrollos comerciales cercanos. Evita las rentas cortas: Mauricio explica por qué las rentas largas son la opción más segura y estable para proteger tu inversión.
23:18¡Errores fatales! Qué arruinan la compra o venta de tu casa en Florida
¡Cuidado, compradores de Florida! Descubre los riesgos ocultos en transacciones inmobiliarias que pueden costarte miles: desde liens sorpresa hasta violaciones de código que surgen en el peor momento. En este podcast, desglosamos el rol de las title companies, el uso de escrow y el proceso de cierre para que no caigas en trampas comunes. ¡No compres sin ver esto! Rol de la Title Company en Florida: Actúa como agente de escrow, guarda depósitos en cuentas reguladas, examina títulos, busca liens y violações en registros county, y coordina el cierre como notario. ¡Ignóralo y arriesgas todo! Cuenta de Escrow (Trust Account): Regulada por la Florida Bar para evitar mezclas de fondos.
10:19¡Cuidado Análisis! Pierdes dinero si Ignoras Estas Propiedades en Miami
Análisis exclusivo: Revelamos los secretos de nuestro análisis de propiedades en Miami, antes exclusivo para inversionistas privados. Propiedades en Hialeah Gardens: Dos unidades analizadas, vendidas en tiempo récord (11 y 21 días). Números reales: Transparencia total: Incluimos gastos mensuales (hipoteca, impuestos, seguros, asociación) y proyecciones a 10 años con plusvalía. Mercado dinámico: Propiedades bajo contrato en solo 11 días. ¡El mercado de Miami no espera! Recursos adicionales: Accede a nuestra página web personalizada con PDF y mapa detallado Inteligencia artificial: Rastreamos 20,000 unidades para encontrar las mejores oportunidades semanales.
27:06¡Por Qué el Mercado de Vivienda de Miami Es una pesadilla para Compradores y Vendedores!
¡Conoce la impactante verdad detrás de la crisis inmobiliaria de Florida en 2025! Desde precios por las nubes hasta alquileres inalcanzables y un mercado dominado por compradores, analizamos a fondo el caos inmobiliario de Miami. ¿Es hora de comprar, vender o esperar? ¡Mira ahora para descubrir las tendencias críticas y proteger tu futuro financiero! Puntos Clave: Crisis de Asequibilidad : Los precios de las viviendas en Miami-Dade se han duplicado desde 2005, mientras que los costos de alquiler y compra superan el crecimiento salarial en 46% y 35%, respectivamente. Boom del Mercado de Alquiler : Miami-Dade lidera la construcción multifamiliar en EE. UU.
32:24Florida 2025: ¿El peor Momento para Comprar Casa?
El mercado de Florida está en llamas con inventarios CRECIENTES, ventas en PICADA y precios inestables. ¿Es el momento de comprar una casa o una trampa financiera? En este video, analizamos datos reales del mercado inmobiliario de 2025, tácticas de constructores, recortes de precios y cómo los vendedores en Miami están DESISTIENDO. ¡No tomes decisiones sin ver esto! Lo que descubrirás: Inventario en alza: Viviendas unifamiliares +30.8% y condominios +26.5%, pero las ventas caen hasta un -35.8%. Vendedores en pánico: En Miami, 50% de los listados se retiran por no alcanzar precios objetivo. Tácticas de constructores: Descuentos masivos y portales que EXAGERAN rendimientos (¡11.4% vs.
