Podcast · 141 episodios
Zonas de Florida
Todos los episodios del podcast sobre zonas de florida, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
1–12 de 141 episodios
22:48Invierte en MiamiD.R. Horton revela el momento ideal para comprar casa nueva en Florida 202527 jul 2026 · también en audio
22:39Invierte en MiamiPor qué los japoneses compran Florida antes que tú lo hagas21 jul 2026
24:52Donde Vivir en Florida¿Por qué tu propiedad en Florida podría valer menos de lo que crees en 2026?16 jul 2026
18:11Invierte en MiamiFull rehab south Miami: El Negocio que Nadie Quiere que Sepas (20-40%)22 jun 2026
25:37Donde Vivir en Florida¡NO puedes comprar casa! Los 5 Mitos que te Frenan en Miami30 may 2026
34:30Donde Vivir en Florida¡Miami en crisis 2026! Por Qué Comprar Ahora es el Mejor Negocio28 may 2026
27:16Invierte en Miami¿Comprar Casa en Florida o Bolsa? La Verdad que Nadie Dice (y Pierdes Dinero)18 may 2026
20:48Donde Vivir en Florida¡Perdió todo en el Norte y salvó su Capital en Florida Central!12 may 2026
20:48Invierte en Miami¡Cliente de Ecuador Casi Pierde Todo y Salvamos su Dinero en Florida Central!11 may 2026
18:06Donde Vivir en Florida¿Por qué las asociaciones arruinan tu casa en Miami? Evita estos errores5 may 2026
25:31Invierte en MiamiMessi NO te Hará Rico en Miami Realidad del Mercado Inmobiliario 2026 que Nadie Dice13 abr 2026
30:28Donde Vivir en FloridaAlerta: Miami Pierde 113.000 Personas y las Rentas Multifamily se Estancan en 20269 abr 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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22:48D.R. Horton revela el momento ideal para comprar casa nueva en Florida 2025
¿Sabías que hoy en Florida una casa nueva puede costar MENOS que una usada? Los grandes constructores están ofreciendo incentivos históricos, tasas reducidas y descuentos de hasta 13.5% desde el pico del mercado. Pero esta ventana no durará para siempre, y aquí te explicamos exactamente por qué. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Por qué las casas nuevas son hoy más baratas que las usadas en el sur y centro de Florida Qué está haciendo D.R. Horton, el mayor constructor de EE.UU.
En este episodio
00:00Intro02:30Casas nuevas más baratas que usadas en Florida06:00Incentivos de constructoras y qué significan para inversores10:00D.R. Horton: márgenes, estrategia e inventario acumulado14:30Inversores institucionales en el sur de la Florida18:00Rentas por segmento y tasas de ocupación22:00Análisis de caída de precios: condominios vs. single family26:00Plusvalía histórica y conclusiones de inversión
22:39Por qué los japoneses compran Florida antes que tú lo hagas
¿Por qué inversores japoneses y Warren Buffett están comprando constructoras en Florida? El mercado inmobiliario de Miami acaba de registrar su mejor junio en 3 años y las ventas llevan 10 meses consecutivos al alza. Si estás en Latinoamérica buscando proteger y multiplicar tu capital, estos números no puedes ignorarlos. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El mercado de Miami registra su mejor junio en 3 años con ventas al alza por 10 meses consecutivos. El 82% de los condominios en Miami de más de $1M se vendieron de contado, frente al 25% nacional. Miami-Dade lidera en plusvalía: compradores del 2010 acumulan $560K de ganancia, casi el doble del promedio nacional.
En este episodio
00:00Intro02:30Mercado de Miami: mejor junio en 3 años06:00Estadísticas de ventas en efectivo y plusvalía10:00Análisis de precios por condado: Miami, Orlando y Tampa14:00Nueva construcción: permisos, inventario y oportunidades18:00Japoneses y Buffett comprando constructoras en Florida22:00Rentas mensuales más altas en Naples y Tampa25:30Perspectivas futuras y cierre
24:52¿Por qué tu propiedad en Florida podría valer menos de lo que crees en 2026?
El mercado inmobiliario del sur de la Florida vale $1.6 billones en 2026 y subió un 7% en solo un año. ¿Sabes cómo aprovechar este momento antes de que el mercado cambie de nuevo? En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El valor del mercado del sur de Florida llegó a $1.6 billones en mayo 2026, un 7% más que el año anterior y un 131% por encima de los niveles de finales del 2019. El precio medio de venta en el sur de Florida es $510,000, representando un aumento del 82% desde 2019 versus el 58% a nivel nacional.
En este episodio
00:00Intro02:30Riqueza inmobiliaria en el sur de Florida06:00Mercado de $1.6 billones y precios en 202609:30Recalibración del inventario y mapas por condado13:00Análisis de precios Miami-Dade y Orlando17:00Nuevo vs. usado: comparativa por ciudades de Florida21:00Zonas más asequibles e inventario activo en Miami24:30Eliminación de property taxes: impacto en ciudades28:00Cierre y cómo contactar al equipo
18:11Full rehab south Miami: El Negocio que Nadie Quiere que Sepas (20-40%)
Descubre el poderoso modelo de Full Rehab en South Miami que está generando rentabilidades del 20 al 40% para inversionistas inteligentes. Compra casa antigua, demuele casi todo y construye una vivienda nueva de lujo adaptada a gustos del norte. • ¿Qué es el Full Rehab y por qué es más sencillo que un fix and flip? • Desglose completo de costos: lote $890K, construcción $910K, total inversión propia ~$1.163M • Ejemplo real: de $820K a $1.445M en una propiedad del 1939 • Estadísticas Miami-Dade 2026: ventas de propiedades +$1M subieron fuerte • Single Family Homes suben 4.8% mientras condos bajan • Zonas recomendadas: South Miami, ventajas en permisos por ser no incorporada • Control total…
25:37¡NO puedes comprar casa! Los 5 Mitos que te Frenan en Miami
Down payment: No necesitas 20%, con 3% o 3.5% puedes comprar una casa de $600,000 Crédito bajo: Desde 580 puntos con préstamos FHA Préstamos estudiantiles: Cómo afectan poco tu DTI y estrategias para calificar Sin W2 de 2 años: Mitos del empleo y self-employed Tasas de interés: Por qué esperar es más caro que actuar ahora Ayudas del vendedor y grants de hasta $35,000 Timestamps: 00:00 Intro y mitos comunes 02:21 Las 3 estrategias clave para bajar tu tasa 03:24 Estrategia 1: Créditos del vendedor + compra de puntos 07:11 Estrategia 2: Préstamos ARM 12:52 Estrategia 3: Temporary 2-1 buydown 15:07 Resumen y por qué actuar ahora en Florida Si estás cansado de pagar renta y quieres cumplir el…
34:30¡Miami en crisis 2026! Por Qué Comprar Ahora es el Mejor Negocio
¿Es buen momento para comprar casa durante la crisis inmobiliaria? Descubre por qué los grandes inversores como Warren Buffett hacen sus mejores negocios en tiempos de crisis. En este episodio analizamos el mercado inmobiliario Miami y Florida 2026. En este podcast revelamos: Por qué la crisis actual es el final de la crisis y se viene una fuerte recuperación Análisis completo de precios abril 2026: solo 81 mercados bajando (y la tendencia se desacelera) Miami con -2.3% y oportunidades reales en nuevas construcciones Caso real en Palmetto Bay: unidades desde $245,000 con incentivos de constructores Por qué se están acabando las ayudas de constructores (margen de utilidad bajando)…
27:16¿Comprar Casa en Florida o Bolsa? La Verdad que Nadie Dice (y Pierdes Dinero)
Por qué generalizar es el mayor error en real estate Comparación real: plusvalía + cash flow vs rendimiento S&P500 (10 años) Números concretos en Tampa, Doral, Palmetto Bay y Miami Down payment 30% para inversionistas extranjeros y cómo lograr equilibrio Mercados que perdieron precio y los que siguen subiendo Estudio Moodys Analytics: la “burbuja” que nunca llegó Timestamps: 00:00 Intro - Por qué no generalizar 01:37 Caso 1: Inversionista Ecuador en Palmetto 04:24 Análisis completo de números y cash flow 05:41 Comparación Real Estate vs Bolsa 07:08 15 ciudades con mayores caídas 08:03 Caso 2: Propiedad en Winter Haven / Doral 13:18 Diferencias Miami vs Central Florida 18:43 Cierre y cómo…
En este episodio
00:00Intro - Por qué no generalizar01:37Caso 1: Inversionista Ecuador en Palmetto04:24Análisis completo de números y cash flow05:41Comparación Real Estate vs Bolsa07:0815 ciudades con mayores caídas08:03Caso 2: Propiedad en Winter Haven / Doral13:18Diferencias Miami vs Central Florida18:43Cierre y cómo contactarnos
20:48¡Perdió todo en el Norte y salvó su Capital en Florida Central!
Timestamps: 00:00 Intro y por qué compartimos estos éxitos 01:34 Caso 1 - Cliente Ecuador en Palmetto 04:23 Análisis y lecciones del primer caso 07:55 Caso 2 - Inversionista en Winter Haven 13:56 Detalles financieros y cierre sin ver la propiedad 18:17 Cómo contactarnos y próximos pasos Si estás pensando en invertir en USA, diversificar o dejar de pagar renta en Miami, este episodio es para ti. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
20:48¡Cliente de Ecuador Casi Pierde Todo y Salvamos su Dinero en Florida Central!
¿Quieres proteger tu capital y generar cash flow positivo invirtiendo en Florida Central? En este episodio revelamos dos casos de éxito reales de las últimas semanas: un inversionista ecuatoriano y un residente de Miami que lograron exactamente eso. Puntos clave del episodio: • Cliente de Ecuador compró nueva en Palmetto (cerca de Tampa) por $250,400 con $86K de inicial rentada en $2,150 en solo 23 días con +$270 de cash flow mensual • Inversionista en Winter Haven (Orlando) invirtió $65K en propiedad de $260K rentada en $1,900 en 15 días y se paga sola • Cómo pasar de fix and flip fallido a inversión segura con tranquilidad y plusvalía • Por qué ciudades como Palmetto y Winter Haven…
En este episodio
00:00Intro y por qué compartimos estos casos01:34Caso 1 - Inversionista de Ecuador en Palmetto04:23Análisis completo de números y cash flow05:35Teaser de inversión mayo 202608:01Caso 2 - Inversionista en Winter Haven13:14Diferencias entre vivir en Miami e invertir en Central Florida18:12Cierre y cómo contactarnos
18:06¿Por qué las asociaciones arruinan tu casa en Miami? Evita estos errores
¿Quieres comprar casa en Miami pero tienes miedo a las asociaciones? En este episodio Gabriel Perozo y Yenitze Molina te cuentan la verdad sin filtros sobre comprar o no comprar en asociación en Florida. Puntos positivos de las asociaciones: • Mantienen el valor de tu propiedad con estética uniforme • Te ahorran dinero en techo, seguro y reparaciones colectivas • Ofrecen comodidades sin dolor de cabeza: piscina, gimnasio, parque infantil y para perros • Seguridad con gate y cámaras que disuaden la delincuencia • Amenidades exclusivas como casa club con bebidas incluidas Puntos negativos y cómo evitarlos: • Mal manejo administrativo y cobros altos por servicios que no funcionan • Exceso de…
25:31Messi NO te Hará Rico en Miami Realidad del Mercado Inmobiliario 2026 que Nadie Dice
• Déficit de 121.000 viviendas en Florida (66k para compra y 55k para renta) • Situación real en Miami-Dade, Broward, Tampa y Florida Central • Por qué las rentas se están estabilizando tras subir 51% desde 2019 • Caída de precios listados (hasta 48.7% en Tampa) y por qué es una corrección, no un desplome • Propiedad de inversión en Sarasota con ROI proyectado de 16% a 10 años • Cómo identificar vendedores motivados y oportunidades reales • Renovaciones que realmente dan retorno (cocina y baños vs renovaciones medias) • Mejor momento del año para vender propiedades Timestamps: 00:00 Intro - Cambios en el mercado inmobiliario USA 01:39 Déficit de vivienda y su impacto en inversionistas 02:58…
En este episodio
00:00Intro - Cambios en el mercado inmobiliario USA01:39Déficit de vivienda y su impacto en inversionistas02:58Reporte de déficit por condados (Miami, Broward, Tampa)03:44Migración a Florida y vacancy rate05:00Evolución de las rentas 202607:54Teaser de inversión - Propiedad en Sarasota $310k11:00Caídas de precios y vendedores motivados15:403 claves para maximizar rentabilidad al vender20:27Fantasías vs realidad (Messi, Disney y titulares)
30:28Alerta: Miami Pierde 113.000 Personas y las Rentas Multifamily se Estancan en 2026
¿La migración sigue impulsando el real estate en Florida en 2026 o ya se está frenando? En este episodio analizamos los datos más recientes del Censo y reportes de multifamily en Miami. Crecimiento de rentas en Miami: +0.6% año a año en febrero 2026 Vacancy rate en el metro de Miami: 6.5% (por debajo del promedio nacional 7.4%) Absorción vs nuevas unidades: 8.000 absorbidas vs 10.676 completadas Migración neta interna: Miami-Fort Lauderdale pierde 113.000 personas Migración internacional compensa parcialmente en el área metropolitana Análisis de inventarios y días en el mercado en Tampa Bay y Florida Central Ejemplo real de inversión en Tampa: propiedad nueva con 4.44% cashflow anual y…
