Podcast · 51 episodios
Zonas de Florida en Invierte en Miami
Todos los episodios del podcast sobre zonas de florida, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
13–24 de 51 episodios
12:21Invierte en Miami¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock31 oct 2025
12:49Invierte en Miami¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock30 oct 2025
13:20Invierte en Miami¡Desastre en West View Hialeah: Townhouse $520K Pierde $8,273 al Año y Te Sangra Mensual!29 oct 2025
9:05Invierte en Miami¡Cuidado! No Inviertas en Miami Sin Conocer estos Números14 oct 2025
16:14Invierte en MiamiMiami Explota... Pero ¿Colapsa en 2026? Predicciones que Te Harán Dudar6 oct 2025 · también en audio
14:41Invierte en MiamiPor Qué NO Deberías Comprar Estas Casas en Miami Ahora6 oct 2025
12:17Invierte en Miami¡Cuidado! Estas casas en Hialeah podrían ser una pérdida de dinero5 oct 2025
13:57Invierte en Miami¡Cuidado! Estas Casas en Miami te Harán perder Miles de Dólares4 oct 2025
13:46Invierte en Miami¡Peligro! Esta Casa en Miami Te Hará Perder $8,000 al Año28 sep 2025
13:27Invierte en Miami¡Cuidado! Esta Casa en Hialeah Te Hará Perder $9,500 al Año27 sep 2025
14:56Invierte en Miami¿Perder $42,000 al Año? Evita estas Propiedades en Downtown Miami!26 sep 2025
12:46Invierte en MiamiCuidado: Propiedades en Miami Beach que TE harán Perder Dinero!25 sep 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
12:21¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock
¡Descubre la verdad cruda sobre agentes inmobiliarios en Miami! Muchos parecen comediantes en redes, pero ¿saben calcular rentabilidad real? En Invierte en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina te mostramos transparencia total con números vivos. Analizamos zona Hialeah cerca de Amelia Earhart Park: Condo 3/2 de 1,452 sq ft (1974) a $425K (bajó $15K en octubre): Conservado, pisos madera, HOA solo $19/mes . Para vivir: 5% down ($34K aprox), pago mensual $3,386 (ver reservas). Inversión (25% down, $10K): Renta estimada $3,150/mes Cash flow +$1,018/mes ($12,211/año). Proyección 5% apreciación: $19K invertidos $239K en tiempo (20% ROI) .
12:49¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock
¡Descubre la verdad cruda sobre agentes inmobiliarios en Miami! Muchos parecen comediantes en redes, pero ¿saben calcular rentabilidad real? En Invierte en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina te mostramos transparencia total con números vivos. Analizamos zona Hialeah cerca de Amelia Earhart Park: Condo 3/2 de 1,452 sq ft (1974) a $425K (bajó $15K en octubre): Conservado, pisos madera, HOA solo $19/mes . Para vivir: 5% down ($34K aprox), pago mensual $3,386 (ver reservas). Inversión (25% down, $10K): Renta estimada $3,150/mes Cash flow +$1,018/mes ($12,211/año). Proyección 5% apreciación: $19K invertidos $239K en tiempo (20% ROI) .
13:20¡Desastre en West View Hialeah: Townhouse $520K Pierde $8,273 al Año y Te Sangra Mensual!
¡Hola! Gabriel Perozo de Invierte en Miami Real Estate . En este live analizamos West View en Hialeah: townhouses nuevos de Lennar que pierden miles en renta, single family viejos con cash flow negativo, pero plusvalía al 5% anual. Números reales para vivir o invertir con confianza. Townhouse 3/2.5 $520K (2022, 1612 sq ft): 25% down = $146K cash to close, pago $3,696/mes; renta ~$3,100 da -$8,273/año; a 10 años: 12% anual ($145K $180K). Single Family 4/3 $550K (1955, 1715 sq ft, sin HOA): 25% down = $154K cash, pago $3,614/mes; renta ~$3,200 da -$6,131/año; a 10 años: 14% anual ($154K $221K).
9:05¡Cuidado! No Inviertas en Miami Sin Conocer estos Números
Ubicaciones estratégicas: Propiedades en Golden Glade, cerca de la I95, Palmetto y Hard Rock Stadium, con excelente conectividad. Análisis de números reales: Detalles de costos, ingresos por renta, gastos operativos y proyecciones de plusvalía a 10 años. Rentabilidad clara: Ejemplos de propiedades con retornos del 173% al 181% en 10 años, con cash flow mensual. Propiedades destacadas: Unidad de $285,000 en Golden Glade: excelente estado, comunidad bien mantenida, piscina y áreas verdes. Unidad de $82,000 en edificio pequeño: bajos costos de asociación y potencial de ganancia. Consejos prácticos: Cómo exigir números a tu realtor y evitar errores en tus inversiones.
16:14Miami Explota... Pero ¿Colapsa en 2026? Predicciones que Te Harán Dudar
Historia de precios explosivos: Miami creció más que el nacional desde 2019, pero ¿por qué? Préstamos estrictos (solo 1.8% en mora vs. 11.5% en 2009). Empleo y demografía clave: +9.5% jobs en Miami (finanzas +18%), +20,909 migrantes en 2024 de NY, CA y TX. Lujo impulsa mercado: Ventas mayores $1M al 24%, 46% en efectivo para solidez económica. Pronóstico Zillow 2026: Florida equilibrada (Miami +1.5%, Tampa +0.2%, Punta Gorda -2.4%). ¿Caída inminente? Inventarios en alerta: +16.3% en Miami, pero desacelerando; niveles prepandemia en muchas zonas. Oportunidad en Miami: $359K, renta $2,575, gastos $2,570. ¡Se paga sola!
14:41Por Qué NO Deberías Comprar Estas Casas en Miami Ahora
¡Bienvenidos a un nuevo episodio de nuestro podcast en vivo! Analizamos propiedades de inversión y para vivir en Miami, con total transparencia. En este episodio, nos enfocamos en Miami Lakes y Palm Springs North, revisando casas y condominios para que descubras si son buenas opciones para invertir o comprar. ¡Hacemos cálculos en vivo y te mostramos cómo negociar en un mercado de compradores! Si quieres un análisis personalizado, escanea el QR en el video o déjanos tu comentario. Análisis en vivo de propiedades: Revisamos una villa en Palm Springs North de $499,900 (3/2, 1190 sqft) y un condominio de $399,000 (2/2.5, 1150 sqft) con piscina.
12:17¡Cuidado! Estas casas en Hialeah podrían ser una pérdida de dinero
Análisis en vivo de una casa típica en Hialeah de $500,000 (2/2, 991 pies cuadrados). ¿Es buena para inversión? ¡Te lo revelamos! Cálculos detallados: pago inicial, costos mensuales y rendimiento con un 25% y 5% de enganche. ¡Los números te sorprenderán! Revisión de un condominio en Hialeah de $305,000 (2/2, 1208 pies cuadrados). ¿Mejor opción para inversionistas? Comparación de rentas en la zona con nuestro sistema automático: ¿cuánto puedes ganar realmente? Errores comunes al comprar propiedades en Miami y cómo evitarlos con un buen asesor. ¡Interactúa con nosotros! Comenta si crees que nuestros cálculos no son correctos o agenda una cita para analizar TU propiedad.
13:57¡Cuidado! Estas Casas en Miami te Harán perder Miles de Dólares
Analizamos propiedades en South Miami Heights y Palmetto Estates, cerca de la US-1. Revisamos casas de 3/1 y 4/2, desde $380,000 hasta $590,000, para ver si son viables. Calculamos pagos iniciales, tasas de interés (6.5%), y costos mensuales para compradores e inversores. Descubrimos por qué algunas propiedades generan PÉRDIDAS de hasta $8,000 al año. Destacamos una joya: una casa de $365,000 (3/3) que SÍ genera plusvalía y cash flow positivo. Te invitamos a participar en los comentarios, sugerir zonas o agendar una cita para analizar TU propiedad ideal. ¿Por qué mirar este video? Transparencia total: te mostramos cómo hacemos los números sin filtros.
13:46¡Peligro! Esta Casa en Miami Te Hará Perder $8,000 al Año
Análisis en vivo de propiedades en Hialeah y Fontainebleau, incluyendo single family homes y condominios. Propiedades desactualizadas en Miami: ¿por qué los precios altos no siempre son buena inversión? Cálculos reales: cash to close, pagos mensuales y rentabilidad para vivir o invertir. ¡Alerta! Una casa de $701,900 puede generar pérdidas de $643/mes. Una unidad en West Miami de $289,700 genera $3,600/año y 200% en 10 años. Escanea el QR code o usa el link en la descripción para agendar una cita. ¿Por qué ver este video? Aprende a identificar oportunidades y evita perder dinero en el mercado inmobiliario de Miami. Te mostramos números reales y el proceso detrás de cada decisión.
13:27¡Cuidado! Esta Casa en Hialeah Te Hará Perder $9,500 al Año
Cálculos detallados: cash to close, pagos mensuales y rentabilidad para inversión o vivienda. ¡Cuidado! Algunas propiedades pueden hacerte perder hasta $9,500 al año si no analizas bien. Descubre una propiedad en Coral Springs que genera 54% de retorno en 5 años. Escanea el QR code para agendar una consulta gratuita con nuestro equipo. ¿Por qué ver este video? Si estás pensando en invertir en bienes raíces o comprar una casa en Miami, este video te muestra el proceso real, con números transparentes y sin filtros. Aprende a identificar oportunidades y evita errores costosos. ¡No inviertas a ciegas! Mira este video y toma decisiones informadas. ¡Conéctate con nosotros!
14:56¿Perder $42,000 al Año? Evita estas Propiedades en Downtown Miami!
Análisis en vivo en Downtown Miami: Revisamos una unidad de $700,000 (2 hab/1.5 baños, 647 pies²) y otra de $499,000 (2 hab/2 baños, 1180 pies²). Cálculos detallados: Desglosamos hipotecas, impuestos, seguros, asociaciones y rentas para evaluar rentabilidad real. Pérdidas que debes evitar: Estas propiedades muestran pérdidas de hasta $42,000 (renta corta) y $15,361 (renta larga) al año. Oportunidad rentable: Descubre una unidad de $249,999 que genera $1,624 mensuales y hasta 18% de retorno anual en 10 años. Asesoría personalizada: Déjanos tu propiedad en los comentarios o contáctanos para un análisis privado.
12:46Cuidado: Propiedades en Miami Beach que TE harán Perder Dinero!
Análisis en vivo de propiedades en Miami Beach: Evaluamos una unidad de $400,000 (2 hab/2 baños, 930 pies²) y otra de $387,000 (3 hab/2 baños, 1156 pies²). Cálculos reales: Desglosamos costos mensuales (hipoteca, impuestos, seguros, asociación) y rentas estimadas para determinar rentabilidad. Errores a evitar: Las propiedades analizadas en Miami Beach muestran pérdidas de hasta $11,175 y $6,786 al año. ¡Te explicamos por qué! Oportunidad rentable: Descubre una unidad de $220,000 en Miami que genera $1,202 anuales con solo 30% de inicial. Asesoría personalizada: Contáctanos para un análisis privado de cualquier propiedad que desees evaluar.
