Podcast · 177 episodios
Precios e inventario en Donde Vivir en Florida
Todos los episodios del podcast sobre precios e inventario, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
49–60 de 177 episodios
33:24Donde Vivir en Florida¡Alerta! ¿Caerán precios de casas en 2026?18 ene 2026 · también en audio
30:31Donde Vivir en Florida¡Precios en Florida se Desploman! ¿Fin de la Caída?15 ene 2026
24:35Donde Vivir en Florida¡Florida en crisis 2026! Bajadas de Precios Alarmantes8 ene 2026
35:39Donde Vivir en Florida¡Alerta! Inventarios Bajos en Real Estate USA 2026 ¿Pierdes Oportunidad?4 ene 2026
28:49Donde Vivir en Florida¡Miami en crisis 2026! Precios Caen en Condos1 ene 2026
38:56Donde Vivir en Florida¡Precios Cayeron en 2025! ¿Colapso Inmobiliario en 2026? Predicciones Urgentes28 dic 2025 · también en audio
27:54Donde Vivir en FloridaVentas Caen 6%: ¿Fin del Boom Inmobiliario en EE.UU.?21 dic 2025
24:12Donde Vivir en Florida¡Crisis en Condos Florida 2026! Precios Caen18 dic 2025
40:31Donde Vivir en FloridaMercado Real Estate 2026: ¿Crash o oportunidad?14 dic 2025 · también en audio
27:01Donde Vivir en FloridaCrash en Florida? Precios caen -10% en 2026!11 dic 2025
34:08Donde Vivir en FloridaCasas salen del mercado como nunca: ¡+28% deslistings! ¿Crash?30 nov 2025 · también en audio
28:29Donde Vivir en FloridaMercados Fríos: Caídas Precios Florida hasta 29%28 nov 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
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33:24¡Alerta! ¿Caerán precios de casas en 2026?
¿Estás listo para navegar el mercado inmobiliario en 2026? Descubre predicciones clave sobre precios de viviendas en Miami y EE.UU., con tasas de interés estables y oportunidades únicas para compradores. Ventas pendientes caen 6% en diciembre, el nivel más bajo desde la pandemia, señalando un mercado lento como nueva normalidad. Predicciones de precios: promedio de aumento 1.43% para 2026, con variaciones de -1% a 4.5% según modelos como CoreLogic y NAHB. Tasas de interés en 6.07%, influenciadas por compras de bonos de Fannie Mae y Freddie Mac, mejorando asequibilidad.
En este episodio
00:00Intro a 2026 y predicciones inciertas02:07Caídas en ventas y factores clave05:49Inventarios y tendencias estacionales08:49Predicciones de precios de 24 modelos13:41Estadísticas de ventas y oportunidades en enero17:47Políticas y master plans para asequibilidad20:42Confianza del consumidor y mercado de rentas25:50Multimillonarios invirtiendo en Florida29:50Cierre con tasas de interés y contacto
30:31¡Precios en Florida se Desploman! ¿Fin de la Caída?
¿Precios en Florida siguen cayendo? Descubre las áreas con descensos como Sarasota (8.6% baja) y oportunidades de revalorización en 2026. Analizamos inventarios, master plans y compras millonarias de Larry Page. Descenso de Precios en Áreas Clave: Ciudades como North Port-Bradenton-Sarasota lideran con caídas de hasta $36,000 año a año, debido a exceso de inventario y cambios demográficos. Inventarios 2025: Miami estabiliza en 47,000 unidades, Orlando en 13,000; crecimientos moderados (hasta 13%) indican fin de la caída y equilibrio en precios inmobiliarios Florida.
24:35¡Florida en crisis 2026! Bajadas de Precios Alarmantes
¡Descubre el mercado inmobiliario de Florida en 2026! Encuestas de agentes real estate revelan estabilidad, oportunidades para compradores y alertas en precios. No te pierdas análisis clave sobre ventas existentes en EE.UU. y tendencias para inversionistas. Intro y Perspectiva de Agentes: El olfato de los realtors marca la diferencia en transacciones y oportunidades. Mercado de Florida Heterogéneo: Desaceleración en 2025 por tasas de interés, expectativas no alineadas, asequibilidad, impuestos y seguros; recalibración para estabilidad en 2026.
En este episodio
00:00Intro: Rol de agentes real estate01:55Mercado de Florida: Desaceleración y factores04:41Pronósticos 2026: Estabilidad clave06:16Migración y compradores internacionales09:36Teaser inversiones: Oportunidades destacadas12:56Ventas existentes EE.UU.: Pronósticos15:54Precios en Florida: Descensos y riesgos18:03Encuesta agentes: Urgencia, demanda y expectativas23:05Despedida: Contacto y preparación
35:39¡Alerta! Inventarios Bajos en Real Estate USA 2026 ¿Pierdes Oportunidad?
¿Se acabará la crisis del real estate en EE.UU. en 2026? Descubre pronósticos expertos sobre precios, inventarios y tasas de interés que marcan una nueva normalidad en el mercado inmobiliario estadounidense. Precios de Viviendas: En 2025, el crecimiento interanual se frenó a solo 1.1%, con caídas en 32 áreas metropolitanas como Miami y Las Vegas. Para 2026, espera estabilidad con precios flat, ideal para inversores. Inventarios Estabilizados: Alcanzaron 1.72 millones en noviembre 2025, un 12.8% más que el año anterior. Pronósticos indican un crecimiento del 9.93%, acercándonos a niveles prepandémicos para más opciones de compra.
28:49¡Miami en crisis 2026! Precios Caen en Condos
¡Descubre las predicciones explosivas para el real estate en Miami y Florida 2026! Análisis de cifras clave de la Asociación de Realtors que revelan subidas en ventas y oportunidades en single family homes, mientras condominios se recuperan. ¿Estás listo para invertir en un mercado sólido? Ventas en Miami 2025: Single family homes suben 5.3% en unidades vendidas, con volumen de dólares +10%. Condominios caen solo 3.8%, pero negocian más en total. Inventario equilibrado: 6.5 meses para single family, mercado balanceado; 14 meses para condos, ideal para compradores selectivos en preconstructores como KB Home.
En este episodio
00:00Intro: Bienvenida a Florida 202602:00Análisis cifras Asociación Realtors Miami06:05Predicciones ventas y precios 202609:03T-shirt de inversión: Oportunidades semanales12:19Reporte KB Home: Estrategias y márgenes18:29Mercado rentas: Ocupación y concesiones23:54Cambios globales: Miami lidera subidas27:15Cierre: Estabilidad y contacto
38:56¡Precios Cayeron en 2025! ¿Colapso Inmobiliario en 2026? Predicciones Urgentes
¡Descubre el cierre del 2025 en el mercado inmobiliario USA y predicciones clave para 2026! ¿Equilibrio o aceleración económica? Analizamos precios, inventarios y tasas de interés con transparencia total. Cierre 2025: Listados activos cayeron 1.4% en noviembre, ventas estables en 4.27 millones, precios medianos subieron 0.7%. Equilibrio del Mercado: 37% más vendedores que compradores a nivel nacional; áreas como Austin con desequilibrio, Nueva York como mercado fuerte de vendedores. Predicciones 2026: Precios subirán 2% promedio, tasas hipotecarias sobre 6%, alquileres unifamiliares up 2.3%.
En este episodio
00:00Intro y compromiso podcast01:46Estadísticas cierre 2025: precios, inventarios, transacciones05:57Vendedores vs compradores por áreas09:38T-shirt de inversión: oportunidades semanales11:58Predicciones precios 202615:19Análisis Lenar: incentivos y estrategias18:45Riesgos en reventa preconstrucción24:33Cierre 2025 nacional: normalización29:38Predicciones adicionales 2026: tasas, alquileres31:17Tasas hipotecarias esperadas36:53Cierre y consejos inversión
27:54Ventas Caen 6%: ¿Fin del Boom Inmobiliario en EE.UU.?
¡Descubre por qué los alquileres suben un 3% en 2025 y cómo impacta tu bolsillo en EE.UU.! Analizamos estadísticas clave de real estate, ventas pendientes y tasas de interés para que tomes decisiones inteligentes en esta Navidad. Ventas Pendientes Caen 6%: Mayor caída en un año, influida por elecciones pasadas. Ciudades como San José (-35%) y Houston (-20%) lideran descensos. Precios de Viviendas Estables: Aumento del 1.7% anual en precios medios; pagos mensuales bajan 1.7% gracias a tasas más bajas. Alquileres Unifamiliares en $2,203: Descenso mensual del 1%, pero +3% anual. Multifamiliares en $1,757 con +1.5% anual.
24:12¡Crisis en Condos Florida 2026! Precios Caen
¡Descubre el forecast inmobiliario para Florida 2026! Analizamos precios, inventario y asequibilidad en el sur de Florida para que tomes decisiones inteligentes en inversión inmobiliaria en Miami. Pronósticos de Ventas: Ventas de casas unifamiliares suben 4.9% en 2026, impulsadas por salarios reales +9.9% y migración de Nueva York. Inventario y Precios: Casas con 4.9 meses de suministro, precios suben 3.4%; condos bajan 5% por inspecciones, pero lujo impulsado por compradores internacionales. Crecimiento Poblacional: Florida suma 305,000 residentes netos al año hasta 2030, demandando más viviendas en Miami, Orlando y Tampa.
40:31Mercado Real Estate 2026: ¿Crash o oportunidad?
¿Listo para el 2026 en el mercado inmobiliario de EE.UU.? Descubre por qué las tasas de interés no bajan pese a recortes de la Fed y qué esperan los inversores en single family rentals. • Actualización semanal: Nuevos listados cayeron 1.7% interanual, ventas pendientes bajaron 4.1%, precios subieron 2% pero pagos mensuales disminuyeron 0.7% gracias a tasas más bajas. • Encuesta inversores: 52% mantendrán carteras, 38% las incrementarán; 68% planean comprar en 12 meses, solo 44% venderán. Rentas se ven positivas, con incrementos de 1-3%. • Propietarios suben: Tasa de dueños al 65.3%, vacantes de alquileres al 7.1%; hogares de inquilinos crecen más que compradores por asequibilidad.
En este episodio
00:00Intro mercado real estate EE.UU.00:30Encuesta inversores single family rentals.01:51Actualización semanal listados y ventas.06:18Resultados encuesta: carteras y compras.13:27Tasa propietarios y vacantes.18:31Fuerzas moldeadoras 2026.23:19REO y ejecuciones hipotecarias.27:16Cambios Fanny Mae en ADU y renovaciones.30:06Análisis burbuja y caídas precios.33:21Tasas interés y Fed.38:09Conclusión nueva normalidad.
27:01Crash en Florida? Precios caen -10% en 2026!
¿Crash inmobiliario en Florida o solo corrección sana? Analizamos con datos reales qué pasa con los precios en 2026 y por qué ES EL MOMENTO de posicionarte. Cape Coral (-10.2%), North Port (-8.9%), Tampa y Deltona lideran las caídas… pero los constructores NO paran: ¡siguen sacando permisos como locos porque saben que la corrección ya casi termina! No es crash: los que compraron en pandemia ven menos ganancia, pero quien entró antes sigue +50% arriba Zillow y Realtor.com confirman: 2026 vuelve el crecimiento en la mayoría de áreas Extranjeros compran el 52% de obra nueva en Miami (86% latinos) Seguros se estabilizan por fin: Patriot Select ya baja primas 11.3% Permisos single family…
En este episodio
00:00Intro + desaceleración real02:07Las 4 áreas que más bajan en 202605:39Corrección post-pandemia (gráficos reales)10:10Pronósticos 2026 + constructores no paran14:37Extranjeros compran 52% obra nueva Miami17:11Permisos construcción: Florida lidera21:55Seguros se estabilizan ¡por fin!25:08Cierre y contacto
34:08Casas salen del mercado como nunca: ¡+28% deslistings! ¿Crash?
¡Alerta máxima! El mercado inmobiliario 2025 está viviendo el mayor aumento de deslistings jamás visto: +28% nacional y hasta +39% en meses pico. Las casas entran y salen sin venderse porque los precios están mal fijados y los vendedores no aceptan la nueva realidad. Descubre por qué Florida lidera las caídas de precios, cómo Zillow cambió radicalmente sus proyecciones para 2026 (ahora +1.2% nacional y +1.9% en Miami), descuentos récord de hasta $70,000 y tasas hipotecarias cayendo justo antes de la reunión de la Fed del 10 de diciembre.
En este episodio
00:00Intro explosiva y fenómeno deslistings02:07Mercados fríos en Florida (CoreLogic)06:17Beneficios nueva construcción09:27Proyecciones Zillow 2026 (cambio radical)12:38Descuentos récord que nadie esperaba15:32Vendedores ponen precios irreales y pagan caro20:13Rentas se estabilizan y asequibilidad mejora25:52Límites préstamos suben 202627:10Tasas de interés: bajada inminente diciembre
28:29Mercados Fríos: Caídas Precios Florida hasta 29%
¿Alerta en Florida? Descubre por qué los seguros suben un 10% anual y cómo mercados fríos ofrecen oportunidades ocultas para inversores astutos en real estate Miami y EE.UU. Ventas Miami Octubre: Aumento 6.8% total, 7% en single family y condominios; volumen dólares +14% con 43% al contado, resistente a recesiones. Plusvalía Histórica: Condominios +100% en 10 años (10% anual), casas unifamiliares +157% (15% anual); Miami supera promedio nacional con ganancias de $555,900 vs. $306,600. Mercados Fríos Florida: Líder en enfriamiento con caídas hasta 29% en condominios (e.g., Cape Coral, St. Petersburg); oportunidades en negociación por alto inventario y seguros altos.
