Podcast · 5 episodios
Comprar siendo extranjero en Donde Vivir en Florida
Todos los episodios del podcast sobre comprar siendo extranjero, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
1–5 de 5 episodios
30:00Donde Vivir en Florida5 banderas rojas al comprar propiedad en Miami desde el exterior17 oct 2026 · también en audio
22:39Donde Vivir en Florida¡Cuidado! Sin una LLC, tus inversiones inmobiliarias están en riesgo2 sep 2025
17:02Donde Vivir en Florida¡Tasas bajas y Fácil Calificación para extranjeros al comprar Propiedades en EE. UU14 ene 2024
32:01Donde Vivir en FloridaComprar o esperar, revisa los mercados y los precios algunos caen y otros muy calientes25 mar 2023
23:16Donde Vivir en FloridaBuscando la mejor vivienda para compra en Miami o Doral con 500.000$, revisamos las mejores opciones15 dic 2022 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
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30:005 banderas rojas al comprar propiedad en Miami desde el exterior
¿Vas a invertir en Miami desde Ecuador u otro país? Antes de mover un dólar, conoce los 4 pasos para verificar que tu operación es legal y las 5 banderas rojas que delatan una estafa inmobiliaria en Florida. En este episodio con Gabriel Perozo, Yenitze Molina y Nantar León, presidenta de KSA (Ecuador): Cómo verificar la licencia de un agente en myfloridalicense.com (DBPR) Cómo confirmar que el brokeraje existe en la página de corporaciones de Florida Cómo comprobar quién es el dueño real de la propiedad en el Property Appraisal Por qué el dinero NUNCA va a una cuenta personal: la compañía de títulos lo explica todo El fraude de transferencia: hackean correos y cambian instrucciones…
En este episodio
00:00Lo que vas a ver00:38Intro01:04Alianza KSA Ecuador e Invierte en Miami02:56Los 4 pasos para no ser estafado04:09Paso 1: verificar licencia en myfloridalicense.com08:06Paso 2: verificar la propiedad en el Property Appraisal14:35Paso 3: la compañía de títulos y el escrow23:40El fraude de transferencia bancaria25:395 reglas antes de transferir26:30Las 5 banderas rojas27:38Conclusión: inversiones seguras en Florida
22:39¡Cuidado! Sin una LLC, tus inversiones inmobiliarias están en riesgo
Lo que aprenderás en este video: ¿Qué es una LLC y por qué la necesitas? Protege tus bienes personales ante problemas legales. Beneficios clave de las LLC : Protección de activos, ventajas fiscales y organización financiera. Errores que DEBES evitar : No tener una LLC podría costarte tus ahorros y propiedades. Estrategias avanzadas : Cómo usar múltiples LLC para diversificar riesgos. Consejos prácticos : Cuándo crear una LLC, cómo lidiar con bancos y la importancia de un buen seguro. Pasos para empezar : Evalúa tu situación y consulta a profesionales para proteger tu futuro.
En este episodio
00:00¿Para qué sirve una LLC al invertir en inmuebles?01:44El miedo del extranjero a un problema legal en Estados Unidos03:01Lo que protege de verdad: tus bienes personales03:30Separar los gastos de la propiedad de los tuyos04:24Una corporación por estrategia: fix and flip y renta larga06:09Cuándo no hace falta: tu primera propiedad de inversión07:40El error que cuesta más caro: no revisar al inquilino08:32Comprar a nombre propio y pasarlo al LLC más adelante09:07Varias propiedades bajo un solo LLC: el riesgo10:16El banco: cerrar a nombre personal o de la corporación11:17Los documentos: artículos, operating agreement y EIN12:56El caso: alguien se resbala en tu propiedad rentada15:59Consejos finales: diversificar y asesorarte17:52La alternativa barata: un seguro de liability18:41Corporaciones mal hechas: creerte protegido sin estarlo20:23Cierre: empieza aunque no lo tengas todo perfecto
17:02¡Tasas bajas y Fácil Calificación para extranjeros al comprar Propiedades en EE. UU
¿Qué es? Califica con ingresos de tu país de origen. Disfruta de tasas bajas y competitivas para compras de inversión o segundas viviendas. Requisitos: Vivir fuera de EE. UU. con pasaporte y visa válidos. Pago inicial del 30% + 12 meses de reservas PITI. Ingresos suficientes para cubrir tu hogar principal, la nueva compra y otras propiedades en EE. UU. No se necesita crédito en EE. UU. ¡Te contamos cómo! Beneficios: Tarifas atractivas para productos ARM o tarifa fija. No te preocupes si los alquileres no cubren todos los gastos. Las reservas de PITI pueden regresar a tu país. Desventajas: Limitaciones si ya posees propiedades de inversión. Proceso más largo con documentación adicional.
En este episodio
00:00Un producto nuevo para que el extranjero compre en Estados Unidos01:36En qué consiste: banco privado y calificación con tu ingreso02:54El debt to income: tus deudas en tu país también cuentan03:18Las tasas de hoy: ajustable frente a fija04:03Los requisitos y si hace falta viajar04:4230 % de inicial y doce meses de reserva05:06Pasaporte, cédula y visa: el cierre sí es presencial05:48La reserva se queda en tu país, no se transfiere06:13Para inversión o como segunda vivienda06:44Comprarla para los hijos que estudian aquí07:33El prepago: tres años mínimo con el financiamiento08:06Los plazos ajustables de 3, 5 y 7 años09:12El refinanciamiento cash out y la plusvalía10:04Comparado con el DSCR: cuál conviene y cuándo11:49Cómo certificar el ingreso si tienes empresa propia12:04Y si eres empleado: colillas y carta de recursos humanos14:00Cierre: a quién le sirve este producto
23:16Buscando la mejor vivienda para compra en Miami o Doral con 500.000$, revisamos las mejores opciones
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