Podcast · 51 episodios
Zonas de Florida en Invierte en Miami
Todos los episodios del podcast sobre zonas de florida, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
1–12 de 51 episodios
22:48Invierte en MiamiD.R. Horton revela el momento ideal para comprar casa nueva en Florida 202527 jul 2026 · también en audio
22:39Invierte en MiamiPor qué los japoneses compran Florida antes que tú lo hagas21 jul 2026
18:11Invierte en MiamiFull rehab south Miami: El Negocio que Nadie Quiere que Sepas (20-40%)22 jun 2026
27:16Invierte en Miami¿Comprar Casa en Florida o Bolsa? La Verdad que Nadie Dice (y Pierdes Dinero)18 may 2026
20:48Invierte en Miami¡Cliente de Ecuador Casi Pierde Todo y Salvamos su Dinero en Florida Central!11 may 2026
25:31Invierte en MiamiMessi NO te Hará Rico en Miami Realidad del Mercado Inmobiliario 2026 que Nadie Dice13 abr 2026
20:58Invierte en MiamiLas rentas caen: ¿Pierdes dinero invirtiendo ahora en Florida?6 abr 2026
25:19Invierte en Miami¿Conflicto en Medio Oriente Destruye el Mercado Inmobiliario de Florida en 2026?31 mar 2026
18:49Invierte en Miami¿Crisis Silenciosa? 2.1% Nacional Esconde la Verdad de Florida23 feb 2026
18:53Invierte en Miami¿Crisis Silenciosa? 2.1% Nacional Esconde la Verdad de Florida23 feb 2026
10:14Invierte en Miami¡No inviertas en Orlando, Davenport sin números!28 nov 2025
13:29Invierte en Miami¡Hialeah te Está Robando! Casas que Pierden $7K al Año y Nadie te Dice la Verdad13 nov 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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22:48D.R. Horton revela el momento ideal para comprar casa nueva en Florida 2025
¿Sabías que hoy en Florida una casa nueva puede costar MENOS que una usada? Los grandes constructores están ofreciendo incentivos históricos, tasas reducidas y descuentos de hasta 13.5% desde el pico del mercado. Pero esta ventana no durará para siempre, y aquí te explicamos exactamente por qué. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Por qué las casas nuevas son hoy más baratas que las usadas en el sur y centro de Florida Qué está haciendo D.R. Horton, el mayor constructor de EE.UU.
En este episodio
00:00Intro02:30Casas nuevas más baratas que usadas en Florida06:00Incentivos de constructoras y qué significan para inversores10:00D.R. Horton: márgenes, estrategia e inventario acumulado14:30Inversores institucionales en el sur de la Florida18:00Rentas por segmento y tasas de ocupación22:00Análisis de caída de precios: condominios vs. single family26:00Plusvalía histórica y conclusiones de inversión
22:39Por qué los japoneses compran Florida antes que tú lo hagas
¿Por qué inversores japoneses y Warren Buffett están comprando constructoras en Florida? El mercado inmobiliario de Miami acaba de registrar su mejor junio en 3 años y las ventas llevan 10 meses consecutivos al alza. Si estás en Latinoamérica buscando proteger y multiplicar tu capital, estos números no puedes ignorarlos. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El mercado de Miami registra su mejor junio en 3 años con ventas al alza por 10 meses consecutivos. El 82% de los condominios en Miami de más de $1M se vendieron de contado, frente al 25% nacional. Miami-Dade lidera en plusvalía: compradores del 2010 acumulan $560K de ganancia, casi el doble del promedio nacional.
En este episodio
00:00Intro02:30Mercado de Miami: mejor junio en 3 años06:00Estadísticas de ventas en efectivo y plusvalía10:00Análisis de precios por condado: Miami, Orlando y Tampa14:00Nueva construcción: permisos, inventario y oportunidades18:00Japoneses y Buffett comprando constructoras en Florida22:00Rentas mensuales más altas en Naples y Tampa25:30Perspectivas futuras y cierre
18:11Full rehab south Miami: El Negocio que Nadie Quiere que Sepas (20-40%)
Descubre el poderoso modelo de Full Rehab en South Miami que está generando rentabilidades del 20 al 40% para inversionistas inteligentes. Compra casa antigua, demuele casi todo y construye una vivienda nueva de lujo adaptada a gustos del norte. • ¿Qué es el Full Rehab y por qué es más sencillo que un fix and flip? • Desglose completo de costos: lote $890K, construcción $910K, total inversión propia ~$1.163M • Ejemplo real: de $820K a $1.445M en una propiedad del 1939 • Estadísticas Miami-Dade 2026: ventas de propiedades +$1M subieron fuerte • Single Family Homes suben 4.8% mientras condos bajan • Zonas recomendadas: South Miami, ventajas en permisos por ser no incorporada • Control total…
27:16¿Comprar Casa en Florida o Bolsa? La Verdad que Nadie Dice (y Pierdes Dinero)
Por qué generalizar es el mayor error en real estate Comparación real: plusvalía + cash flow vs rendimiento S&P500 (10 años) Números concretos en Tampa, Doral, Palmetto Bay y Miami Down payment 30% para inversionistas extranjeros y cómo lograr equilibrio Mercados que perdieron precio y los que siguen subiendo Estudio Moodys Analytics: la “burbuja” que nunca llegó Timestamps: 00:00 Intro - Por qué no generalizar 01:37 Caso 1: Inversionista Ecuador en Palmetto 04:24 Análisis completo de números y cash flow 05:41 Comparación Real Estate vs Bolsa 07:08 15 ciudades con mayores caídas 08:03 Caso 2: Propiedad en Winter Haven / Doral 13:18 Diferencias Miami vs Central Florida 18:43 Cierre y cómo…
En este episodio
00:00Intro - Por qué no generalizar01:37Caso 1: Inversionista Ecuador en Palmetto04:24Análisis completo de números y cash flow05:41Comparación Real Estate vs Bolsa07:0815 ciudades con mayores caídas08:03Caso 2: Propiedad en Winter Haven / Doral13:18Diferencias Miami vs Central Florida18:43Cierre y cómo contactarnos
20:48¡Cliente de Ecuador Casi Pierde Todo y Salvamos su Dinero en Florida Central!
¿Quieres proteger tu capital y generar cash flow positivo invirtiendo en Florida Central? En este episodio revelamos dos casos de éxito reales de las últimas semanas: un inversionista ecuatoriano y un residente de Miami que lograron exactamente eso. Puntos clave del episodio: • Cliente de Ecuador compró nueva en Palmetto (cerca de Tampa) por $250,400 con $86K de inicial rentada en $2,150 en solo 23 días con +$270 de cash flow mensual • Inversionista en Winter Haven (Orlando) invirtió $65K en propiedad de $260K rentada en $1,900 en 15 días y se paga sola • Cómo pasar de fix and flip fallido a inversión segura con tranquilidad y plusvalía • Por qué ciudades como Palmetto y Winter Haven…
En este episodio
00:00Intro y por qué compartimos estos casos01:34Caso 1 - Inversionista de Ecuador en Palmetto04:23Análisis completo de números y cash flow05:35Teaser de inversión mayo 202608:01Caso 2 - Inversionista en Winter Haven13:14Diferencias entre vivir en Miami e invertir en Central Florida18:12Cierre y cómo contactarnos
25:31Messi NO te Hará Rico en Miami Realidad del Mercado Inmobiliario 2026 que Nadie Dice
• Déficit de 121.000 viviendas en Florida (66k para compra y 55k para renta) • Situación real en Miami-Dade, Broward, Tampa y Florida Central • Por qué las rentas se están estabilizando tras subir 51% desde 2019 • Caída de precios listados (hasta 48.7% en Tampa) y por qué es una corrección, no un desplome • Propiedad de inversión en Sarasota con ROI proyectado de 16% a 10 años • Cómo identificar vendedores motivados y oportunidades reales • Renovaciones que realmente dan retorno (cocina y baños vs renovaciones medias) • Mejor momento del año para vender propiedades Timestamps: 00:00 Intro - Cambios en el mercado inmobiliario USA 01:39 Déficit de vivienda y su impacto en inversionistas 02:58…
En este episodio
00:00Intro - Cambios en el mercado inmobiliario USA01:39Déficit de vivienda y su impacto en inversionistas02:58Reporte de déficit por condados (Miami, Broward, Tampa)03:44Migración a Florida y vacancy rate05:00Evolución de las rentas 202607:54Teaser de inversión - Propiedad en Sarasota $310k11:00Caídas de precios y vendedores motivados15:403 claves para maximizar rentabilidad al vender20:27Fantasías vs realidad (Messi, Disney y titulares)
20:58Las rentas caen: ¿Pierdes dinero invirtiendo ahora en Florida?
• Tasa de vacancia en Miami: 6.5% (por debajo del promedio nacional) • Cómo se mueven las rentas en diferentes rangos y zonas de Miami • Por qué las rentas de lujo se mantienen mientras las bajas bajan • Inventario en Florida: -8% y qué significa para los precios • Días en el mercado: Miami 74 días (mercado estabilizado) • El fenómeno: casas nuevas más baratas que usadas Además, te mostramos nuestro Teaser de Inversión en Riverview / San Antonio (cerca de Tampa): Propiedad nueva de 1,801 pies cuadrados por solo $295,000 Con 30% de enganche ($97,000) genera 4.44% cash flow anual Proyección a 10 años: $192,000 adicionales (198% retorno) Proyección a 5 años: 67% de retorno No compres por…
En este episodio
00:00Intro - ¿Por qué invertir en real estate es un deporte?01:38Situación actual del mercado de Miami02:55Reporte de ventas y rentas febrero 202603:40Vacancy rate Miami 6.5%05:19Plusvalía y movimiento de rentas por rango07:02Análisis por zonas en Miami-Dade08:05Teaser de inversión en Florida Central11:35Histórico del mercado de Florida16:21Inventario nacional y Florida20:12Cierre y CTA
25:19¿Conflicto en Medio Oriente Destruye el Mercado Inmobiliario de Florida en 2026?
• Ventas en Miami-Dade suben 10% en casas unifamiliares y 15% en condominios vs febrero 2025 • Mercado ultralujo lidera EE.UU. con una casa de $1M vendida al día • 82% de condominios sobre $1 millón se compran de contado • Plusvalía en Miami-Dade casi el doble que el promedio nacional: $560,000 vs $300,000 en 15 años • Precios de condominios se duplicaron en 10 años (de $205k a $410k) • Casas unifamiliares subieron 154% en 10 años • Inventario en Miami-Dade prácticamente estático (-0.5%) • Fenómeno histórico: casas nuevas más baratas que usadas por $9,600 a nivel nacional • Análisis completo de Florida: inventarios bajando -4% interanual y oportunidades en ciudades con exceso de oferta…
En este episodio
00:00Intro y tema del día01:35Situación actual del mercado de Miami02:45Reporte ventas febrero 202603:36Mercado ultralujo y compradores de contado05:15Plusvalía inmobiliaria en Miami-Dade06:36Análisis de precios en 10 años07:02Inventario en Miami-Dade08:00Teaser de inversión en Riverview (Florida Central)11:34Histórico del mercado de Florida20:12Fenómeno: casas nuevas más baratas que usadas
18:49¿Crisis Silenciosa? 2.1% Nacional Esconde la Verdad de Florida
¿El mercado inmobiliario en Estados Unidos está repitiendo la crisis del 2008? Con 2.1% de viviendas bajo el agua a diciembre 2025 y zonas de Florida alcanzando 10.8%, te traemos el análisis profundo y transparente que necesitas antes de invertir. Nacional: subió de 1.3% a 2.1% en solo un año según Ice Mortgage Technology Florida lidera: Lakeland-Winter Haven 10.8%, Cape Coral 10%, Jacksonville y Tampa también en alerta Texas: Austin 9.2% y San Antonio 8.8%, ambos duplicaron sus números Lejos de la crisis 2008: solo 2.1% vs 23% en 2009 Razones clave: precios estables en 200 de 300 mercados y 51% de hipotecas con tasas bajo 4% No se traduce en foreclosures: apenas 2% en Miami-Dade y zonas…
18:53¿Crisis Silenciosa? 2.1% Nacional Esconde la Verdad de Florida
¿El mercado inmobiliario en Estados Unidos está repitiendo la crisis del 2008? Con 2.1% de viviendas bajo el agua a diciembre 2025 y zonas de Florida alcanzando 10.8%, te traemos el análisis profundo y transparente que necesitas antes de invertir. Nacional: subió de 1.3% a 2.1% en solo un año según Ice Mortgage Technology Florida lidera: Lakeland-Winter Haven 10.8%, Cape Coral 10%, Jacksonville y Tampa también en alerta Texas: Austin 9.2% y San Antonio 8.8%, ambos duplicaron sus números Lejos de la crisis 2008: solo 2.1% vs 23% en 2009 Razones clave: precios estables en 200 de 300 mercados y 51% de hipotecas con tasas bajo 4% No se traduce en foreclosures: apenas 2% en Miami-Dade y zonas…
10:14¡No inviertas en Orlando, Davenport sin números!
¡Descubre por qué Orlando es ideal para invertir en propiedades y genera hasta 15% anual con renta larga! Analizamos números reales de casas en Davenport, Kissimmee y Haines City para minimizar riesgos y maximizar ganancias. Propiedad en Davenport (1335 Berry): $275K, 40% inicial ($112K), renta $2,200/mes, cash flow $4,870/año, +152% en 10 años con 5% plusvalía. Propiedad en Kissimmee (904 San Carlos): $262K, inversión $116K, renta $1,885/mes, cash flow $3,000/año, +134% en 10 años. Propiedad en Haines City (710 Persians): $275K, inversión $122K, renta $1,850/mes, cash flow $2,500/año, +129% en 10 años.
13:29¡Hialeah te Está Robando! Casas que Pierden $7K al Año y Nadie te Dice la Verdad
¡INVERSORES EN SHOCK! Hialeah SIEMPRE fue la zona MÁS CALIENTE de Miami... ¡hasta que los números hablaron! En este podcast EN VIVO de Invierte en Miami Real Estate te mostramos por qué el 95% de las casas DAN PÉRDIDA con 20-25% down. Escaneamos TODA la semana el triángulo Hialeah Drive-Okeechobee y te traemos la CRUDA REALIDAD. ¡No compres sin ver esto! #RealEstateMiami #HialeahInversion Single Family $540K (3/2 - 1788 sq ft) - RECIÉN REBAJADA $30K Renovada, sin HOA, patio + efficiency (¿legal?). Para vivir (5% down): $43,200 inicial pago $4,232/mes. Para invertir (25% down): $151K inicial pago $3,549. Renta real: $3,400 PÉRDIDA $3,023 primer año (-$252/mes).
