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Hoja de cierre del vendedor en Florida
Línea a línea: comisión, timbres, seguro de título, honorarios y la cancelación de la hipoteca. El mismo desglose que verás el día del cierre.
67 condados·Partida por partida·Actualizada en agosto de 2026
Tu hoja de cierre, línea a línea
El desglose que te va a dar la oficina de cierre, pero antes de que te lo den. Cada partida por separado, con lo que fija la ley y lo que se negocia.
Solo cambia la cuenta en Miami-Dade, por la sobretasa.
La mitad de esta hoja es exacta y la otra mitad no. Lo que fija la ley de Florida sale
al dólar y es igual en todas las oficinas: los timbres del capítulo 199 y la prima del seguro
de título de la regla 69O-186.003. Lo que no está regulado son los honorarios de cierre
—aquí van 700 dólares como referencia— y la comisión, que se negocia. Y falta lo tuyo:
el saldo exacto de tu hipoteca al día del cierre y lo que se pacte en el contrato.
¿La revisamos contra la que te dé tu oficina de cierre? Los errores casi siempre están en las partidas que no fija la ley.Agenda una llamadao escríbenos por WhatsApp
Quién paga qué en Florida, y por qué depende del condado
No hay una regla única en todo el estado. En 63 de los 67 condados el vendedor paga la
póliza de título del dueño. En Miami-Dade, Broward, Sarasota y Collier la paga el
comprador. Sobre una casa de 400.000 dólares esa póliza pasa de 2.000, así que no es un
detalle.
Lo que sí fija la ley y sale igual en toda Florida:
| Partida | Cuánto | Quién |
|---|---|---|
| Timbre sobre la escritura | 0,70 $ por cada 100 del precio | El vendedor |
| Timbre en Miami-Dade | 0,60 por 100, más 0,45 de sobretasa que no toca la vivienda unifamiliar | El vendedor |
| Seguro de título | 5,75 $ por millar hasta 100.000; 5,00 de 100.000 a 1 millón | Vendedor en 63 condados |
| Honorarios de cierre | No están regulados — se piden presupuestos | Se pacta |
Capítulo 199 de los Estatutos de Florida y regla 69O-186.003 del código administrativo. Las mismas cifras que sostiene la guía de gastos de cierre.
¿Te decimos quién paga qué en tu condado y cuánto suma cada partida en tu operación?Agenda una llamadao escríbenos por WhatsApp
La prima del seguro de título es idéntica en todas las compañías. La fija el estado, no
el mercado, así que comparar precios de la prima no sirve de nada. Lo que sí cambia de una
oficina a otra son los honorarios de cierre, y ahí sí conviene pedir presupuesto.
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¿La revisamos contra la de tu oficina de cierre?
Los errores en la hoja de cierre existen y casi siempre están en las partidas que no fija la ley. Te decimos cuáles mirar dos veces.
