Podcast · 691 episodios
Donde Vivir en Florida
Comprar casa, crédito, hipotecas, leyes y zonas de Florida, para quien ya vive aquí o se está mudando. Del episodio más reciente al más antiguo.
109–120 de 691 episodios
17:33Donde Vivir en Florida¡Ejecuciones Hipotecarias +506%! ¿Crisis Inminente?11 feb 2026
17:34Donde Vivir en Florida¡Ejecuciones Hipotecarias +506%! ¿Crisis Inminente?11 feb 2026
17:25Donde Vivir en Florida¡No pagues taxes y pierdes tu casa en 2 años!11 feb 2026
18:11Donde Vivir en FloridaImpactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?10 feb 2026
18:10Donde Vivir en FloridaImpactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?10 feb 2026
15:16Donde Vivir en Florida¿Por Qué el 76% de Propietarios están Blindados Contra la Crisis Inmobiliaria en 2026?9 feb 2026
15:12Donde Vivir en Florida¿Por Qué el 76% de Propietarios están Blindados Contra la Crisis Inmobiliaria en 2026?9 feb 2026
36:56Donde Vivir en FloridaTrump Homes: ¿Fracaso o Salvación para Compradores?8 feb 2026
21:06Donde Vivir en FloridaTrump Homes Propietario de Casa en Solo 3 Años6 feb 2026
21:05Donde Vivir en FloridaTrump Homes Propietario de Casa en Solo 3 Años6 feb 2026
33:24Donde Vivir en Florida¡Florida Pierde Migrantes del Norte! ¿Crisis en el Mercado?5 feb 2026
28:45Donde Vivir en FloridaLa Trampa que Quiebra Patrimonios en Miami: ¡Evita Perder Millones!3 feb 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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17:33¡Ejecuciones Hipotecarias +506%! ¿Crisis Inminente?
¡Alerta! Las ejecuciones hipotecarias en EE.UU. han subido un 506% desde 2021 y 41% anual, pero ¿es realmente una crisis inmobiliaria inminente? Analizamos datos históricos para desmentir alarmas y guiarte en inversiones seguras. Análisis Histórico: Comparación con 2010-2020 muestra niveles estables por debajo de 2019 (58k vs 71k), lejos de la crisis 2008 con +500k. Causas del Aumento: Fin de moratorias pandémicas explica el pico; 2021 fue anormal con solo 8k forclosures. Morosidad Actual: A 90 días en 0.92%, menor que pre-pandemia (1.1%); tarjetas de crédito y autos suben más que mortgages.
17:34¡Ejecuciones Hipotecarias +506%! ¿Crisis Inminente?
¡Alerta! Las ejecuciones hipotecarias en EE.UU. han subido un 506% desde 2021 y 41% anual, pero ¿es realmente una crisis inmobiliaria inminente? Analizamos datos históricos para desmentir alarmas y guiarte en inversiones seguras. Análisis Histórico: Comparación con 2010-2020 muestra niveles estables por debajo de 2019 (58k vs 71k), lejos de la crisis 2008 con +500k. Causas del Aumento: Fin de moratorias pandémicas explica el pico; 2021 fue anormal con solo 8k forclosures. Morosidad Actual: A 90 días en 0.92%, menor que pre-pandemia (1.1%); tarjetas de crédito y autos suben más que mortgages.
17:25¡No pagues taxes y pierdes tu casa en 2 años!
¿Qué pasa si NO pagas los IMPUESTOS a la PROPIEDAD en Florida? ¡Puedes PERDER TU CASA en solo 2 AÑOS! Descubre las consecuencias graves y cómo evitarlas en este episodio esencial para propietarios e inversionistas hispanos. Consecuencias de no pagar: Entra en morosidad el 1 de abril, y el tax collector vende tu certificado en subasta el 1 de junio a inversionistas con intereses hasta 18%. Proceso legal rápido: Si no pagas en 2 años consecutivos, un inversionista puede demandar subasta y ejecutar la propiedad, incluso por encima de deudas hipotecarias (super lien).
En este episodio
00:00Intro: Consecuencias de no pagar taxes00:20Aumento de taxes y riesgos01:32Explicación del proceso de morosidad02:50Venta de tax certificates04:10Mitos sobre certificados05:14Rol del banco y super lien06:56Deudas eliminadas en subasta07:19Derecho de redención federal07:41Cómo evitar la subasta08:45Pausa: Teaser de inversión12:42Consejo para dueños e inversionistas14:22Importancia de agentes especializados
18:11Impactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. y Florida impacta tus decisiones de inversión en 2026! Analizamos el crecimiento del 10% nacional y su efecto en precios, con foco en Miami y Orlando. Puntos clave del análisis: Inventario nacional creció 10% vs. 2025, pero aún 18% por debajo de 2019, presionando precios en zonas clave. En Florida: Miami sube solo 1.3%, Orlando 2.8% y Tampa 9.6%, con desaceleración que estabiliza el mercado. Crisis pasadas: 2008 por exceso de oferta, postpandemia por demanda alta y bajas tasas de interés. Consejos para inversores: Monitorea inventarios para negociar mejor, evita riesgos en áreas con sobreoferta.
18:10Impactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. y Florida impacta tus decisiones de inversión en 2026! Analizamos el crecimiento del 10% nacional y su efecto en precios, con foco en Miami y Orlando. Puntos clave del análisis: Inventario nacional creció 10% vs. 2025, pero aún 18% por debajo de 2019, presionando precios en zonas clave. En Florida: Miami sube solo 1.3%, Orlando 2.8% y Tampa 9.6%, con desaceleración que estabiliza el mercado. Crisis pasadas: 2008 por exceso de oferta, postpandemia por demanda alta y bajas tasas de interés. Consejos para inversores: Monitorea inventarios para negociar mejor, evita riesgos en áreas con sobreoferta.
15:16¿Por Qué el 76% de Propietarios están Blindados Contra la Crisis Inmobiliaria en 2026?
¿Estás preparado para la próxima crisis inmobiliaria en EE.UU.? Descubre por qué el 76% de propietarios están blindados con un colchón de capital gigante y cómo tú puedes proteger tu inversión en real estate. Análisis de Deudas Hipotecarias: El 77% de hipotecas tienen LTV de 60% o menos, ofreciendo plusvalía como colchón contra caídas de precios. Colchón de Capital Histórico: Propietarios estadounidenses acumulan equity inusualmente alto gracias a apreciación y pagos iniciales sólidos. Riesgos Minimizados: Solo el 1% de viviendas están "bajo el agua", con mejoras constantes desde 2013, reduciendo vulnerabilidad en crisis.
15:12¿Por Qué el 76% de Propietarios están Blindados Contra la Crisis Inmobiliaria en 2026?
¿Estás preparado para la próxima crisis inmobiliaria en EE.UU.? Descubre por qué el 76% de propietarios están blindados con un colchón de capital gigante y cómo tú puedes proteger tu inversión en real estate. Análisis de Deudas Hipotecarias: El 77% de hipotecas tienen LTV de 60% o menos, ofreciendo plusvalía como colchón contra caídas de precios. Colchón de Capital Histórico: Propietarios estadounidenses acumulan equity inusualmente alto gracias a apreciación y pagos iniciales sólidos. Riesgos Minimizados: Solo el 1% de viviendas están "bajo el agua", con mejoras constantes desde 2013, reduciendo vulnerabilidad en crisis.
36:56Trump Homes: ¿Fracaso o Salvación para Compradores?
¡Descubre descuentos récord en el mercado inmobiliario USA que no se veían en 13 años! En este episodio analizamos cómo impactan en precios, inventarios y asequibilidad, con el nuevo plan Trump Holmes que podría cambiar todo para compradores hispanos. Descuentos y Negociaciones: Analizamos el 7.9% de rebajas sobre precios de lista, beneficiando a compradores en un mercado con más vendedores que interesados. Trump Homes: Propuesta de alquiler con opción a compra respaldada por grandes constructores como Lennar y Taylor Morrison para mejorar asequibilidad en año electoral.
21:06Trump Homes Propietario de Casa en Solo 3 Años
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
21:05Trump Homes Propietario de Casa en Solo 3 Años
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33:24¡Florida Pierde Migrantes del Norte! ¿Crisis en el Mercado?
Miami supera a Nueva York como la ciudad con más casas de millón de dólares en EE.UU.? Descubre cómo la movilidad, inversiones extranjeras y tendencias migratorias están transformando el mercado inmobiliario en Florida. Miami como metrópolis global: Crecimiento demográfico, económico y tecnológico post-pandemia, con proyecciones al 2030. Supera a Nueva York: 10,591 propiedades de lujo vs. 10,176, rompiendo tendencia de 10 años. Inversiones extranjeras: 4.4 billones de dólares invertidos, con Colombia, Argentina y México liderando; Miami #1 por 17 años. Teaser de inversión: Propiedad en North Miami Beach por 250,000 dólares, con ROI de 5.95% y proyección de 21% anual.
En este episodio
00:00Intro: Movilidad en Florida02:16Miami vs. Nueva York en viviendas de lujo05:31Teaser de inversión semanal07:53Efecto del alcalde Mandani13:06Inversiones extranjeras en Miami18:20Fenómeno de deslistados y republicaciones22:16Construcción multifamiliar y alquileres26:09Tendencias migratorias en EE.UU.31:58Cierre y contacto
28:45La Trampa que Quiebra Patrimonios en Miami: ¡Evita Perder Millones!
¿Estás pensando en invertir en bienes raíces en Miami? Descubre la trampa que ha destruido millones en patrimonios y cómo evitarla con estos 5 errores comunes en inversiones inmobiliarias. Espejismo de Renta Corta: Airbnb es un negocio volátil con ingresos fluctuantes, costos ocultos y riesgos regulatorios que pueden arruinar tu flujo de caja. Engaño de los Dormitorios: No compres por número de habitaciones; prioriza espacio habitable real para evitar layouts comprimidos y valor comprometido en condominios. Falacia de la Corrección: Activos débiles no se recuperan solos; evalúa zonas con demanda real y fundamentos sólidos para inversiones en Miami.
