Podcast · 691 episodios
Donde Vivir en Florida
Comprar casa, crédito, hipotecas, leyes y zonas de Florida, para quien ya vive aquí o se está mudando. Del episodio más reciente al más antiguo.
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16:09Donde Vivir en Florida¿Por Qué los Precios de Viviendas en Florida Bajaron un 25%?3 feb 2026
16:08Donde Vivir en Florida¿Por Qué los Precios de Viviendas en Florida Bajaron un 25%?3 feb 2026
17:17Donde Vivir en Florida¿Es 2026 el Mejor Momento para Comprar una Casa? Descuentos Impactantes Revelados2 feb 2026
17:15Donde Vivir en Florida¿Es 2026 el Mejor Momento para Comprar una Casa? Descuentos Impactantes Revelados2 feb 2026
38:32Donde Vivir en Florida¡Alerta! Cancelaciones Récord en Viviendas31 ene 2026
10:33Donde Vivir en Florida¡HUD Expulsa Inquilinos Ilegales!30 ene 2026
10:37Donde Vivir en Florida¡HUD Expulsa Inquilinos Ilegales!30 ene 2026
23:00Donde Vivir en FloridaFED dice no tasas bajas y Trump se enfurece30 ene 2026
22:57Donde Vivir en FloridaFED dice no tasas bajas y Trump se enfurece30 ene 2026
29:33Donde Vivir en Florida¡Caídas de Precios en Florida! ¿Crisis Inmobiliaria 2026?29 ene 2026
22:50Donde Vivir en Florida¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?28 ene 2026
22:51Donde Vivir en Florida¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?28 ene 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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16:09¿Por Qué los Precios de Viviendas en Florida Bajaron un 25%?
¿Sabías que los precios de vivienda en Florida bajaron hasta un 25% desde su pico en 2022? Descubre por qué y cómo aprovechar este mercado para invertir con inteligencia, evitando errores comunes como comprar por FOMO. Análisis de Caída de Precios: Revisamos zonas como Punta Gorda, Cape Coral y Sarasota, con correcciones del 17-25% desde el pico post-pandemia. Caso Real Impactante: Una casa comprada en $565,000 en 2023 se vendió en $455,000 en 2025, perdiendo 19.5%, pero aún 38.7% arriba de 2017. Comportamiento por Zonas: Miami y Tallahassee se mantienen positivos; áreas como Orlando corrigen solo 4%, mientras Punta Gorda sigue +28% vs. pre-pandemia.
16:08¿Por Qué los Precios de Viviendas en Florida Bajaron un 25%?
¿Sabías que los precios de vivienda en Florida bajaron hasta un 25% desde su pico en 2022? Descubre por qué y cómo aprovechar este mercado para invertir con inteligencia, evitando errores comunes como comprar por FOMO. Análisis de Caída de Precios: Revisamos zonas como Punta Gorda, Cape Coral y Sarasota, con correcciones del 17-25% desde el pico post-pandemia. Caso Real Impactante: Una casa comprada en $565,000 en 2023 se vendió en $455,000 en 2025, perdiendo 19.5%, pero aún 38.7% arriba de 2017. Comportamiento por Zonas: Miami y Tallahassee se mantienen positivos; áreas como Orlando corrigen solo 4%, mientras Punta Gorda sigue +28% vs. pre-pandemia.
17:17¿Es 2026 el Mejor Momento para Comprar una Casa? Descuentos Impactantes Revelados
¿Es 2026 el mejor momento para comprar vivienda en USA? Descubre descuentos impactantes y cómo el mercado inmobiliario se inclina hacia compradores, con datos del Wall Street Journal. Artículo WSJ: Mercado se normaliza, con más negociaciones y precios justos. Descuentos promedio: Alcanzan 8% en 2025, el mayor desde 2012. Gráfica histórica: Ventas por debajo de lista suben a 62%, acercándose a niveles pre-2020. Florida y Texas: Mayor inventario favorece compradores, con 85% de ventas negociadas en Miami y West Palm Beach. Consejos clave: Busca agente experto para maximizar descuentos en inspecciones, appraisals y concesiones.
17:15¿Es 2026 el Mejor Momento para Comprar una Casa? Descuentos Impactantes Revelados
¿Es 2026 el mejor momento para comprar vivienda en USA? Descubre descuentos impactantes y cómo el mercado inmobiliario se inclina hacia compradores, con datos del Wall Street Journal. Artículo WSJ: Mercado se normaliza, con más negociaciones y precios justos. Descuentos promedio: Alcanzan 8% en 2025, el mayor desde 2012. Gráfica histórica: Ventas por debajo de lista suben a 62%, acercándose a niveles pre-2020. Florida y Texas: Mayor inventario favorece compradores, con 85% de ventas negociadas en Miami y West Palm Beach. Consejos clave: Busca agente experto para maximizar descuentos en inspecciones, appraisals y concesiones.
38:32¡Alerta! Cancelaciones Récord en Viviendas
¡Descubre por qué el mercado inmobiliario en EE.UU. se frena en 2026 pese a bajas tasas de interés! Analizamos cancelaciones récord, soluciones a la asequibilidad vivienda y cambios en alquileres, sección 8 y la Fed con nuevo presidente Kevin Warsh. Ideal para hispanohablantes interesados en real estate Florida y Miami. Cancelaciones Récord en Contratos: En diciembre 2025, 16.3% de acuerdos cancelados, superando pandemia 2020. Temor compradores por expectativas 2026. Planes Asequibilidad Estructural: Fin al bloqueo fiscal, refinanciación automática GSE y desbloqueo oferta con viviendas prefabricadas.
En este episodio
00:00Intro Mercado Inmobiliario 202600:30Asequibilidad Estructural01:00Cancelaciones Récord07:00Teaser Inversión Florida08:48Planes Asequibilidad Detallados17:59Alquileres Multifamily vs Single Family22:55Sección 8 e Inmigración26:07Números Semanales29:55Nuevo Presidente Fed36:53Cierre y CTA
10:33¡HUD Expulsa Inquilinos Ilegales!
Somos Gabriel Perozo y Yenitze Molina, tus agentes de confianza en español. Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
10:37¡HUD Expulsa Inquilinos Ilegales!
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23:00FED dice no tasas bajas y Trump se enfurece
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22:57FED dice no tasas bajas y Trump se enfurece
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29:33¡Caídas de Precios en Florida! ¿Crisis Inmobiliaria 2026?
¡Descubre el impacto real de las caídas de precios en Florida y las ventas pendientes en 2026! Analizamos si el mercado inmobiliario se estabiliza o sigue en crisis, con datos exclusivos de Miami y zonas clave. Rangos de Precios en Miami: Ventas por encima de 1 millón representan 25% en single family homes, con 9.3 meses de inventario. ¡Oportunidades para negociar! Ciudades Calientes: Miami lidera con 1013 transacciones en 2025, pero descenso del 3% año a año. Miramar y Coral Springs destacan en movimiento. Mercados en Caída: Punta Gorda cae 12.9%, Naples y Northport siguen, pero desaceleración mes a mes indica estabilización.
22:50¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?
¿Se eliminarán los taxes a la propiedad en Florida en 2026? Descubre si Ron DeSantis ganará esta batalla y cómo impacta tu compra de vivienda. Funcionamiento actual de taxes: Basados en valor ad valorem, con millage por condados, municipios y escuelas. Tasa efectiva en Florida 0.75%, por debajo del promedio nacional 0.89%. Pago promedio $2,993, pero en Miami-Dade subieron hasta 60% en 5 años. Propuestas clave en Tallahassee: HJR201 (eliminación inmediata no escolares para homestead), HR203 (gradual en 10 años desde 2027, exención +$100k/año hasta 2037), HJR205 (exención total no escolares para +65 años), HJR207 (exención 25% valor justo), HJR209 (exención +$100k por seguro completo), HJR211…
22:51¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?
¿Se eliminarán los taxes a la propiedad en Florida en 2026? Descubre si Ron DeSantis ganará esta batalla y cómo impacta tu compra de vivienda. Funcionamiento actual de taxes: Basados en valor ad valorem, con millage por condados, municipios y escuelas. Tasa efectiva en Florida 0.75%, por debajo del promedio nacional 0.89%. Pago promedio $2,993, pero en Miami-Dade subieron hasta 60% en 5 años. Propuestas clave en Tallahassee: HJR201 (eliminación inmediata no escolares para homestead), HR203 (gradual en 10 años desde 2027, exención +$100k/año hasta 2037), HJR205 (exención total no escolares para +65 años), HJR207 (exención 25% valor justo), HJR209 (exención +$100k por seguro completo), HJR211…
