Podcast · 333 episodios
Invierte en Miami
Análisis del mercado inmobiliario de Florida para quien invierte desde fuera de Estados Unidos. Del episodio más reciente al más antiguo.
121–132 de 333 episodios
23:58Invierte en Miami¿Ignoras esto? El Mercado Inmobiliario te Está Dejando Atrás18 oct 2025
14:58Invierte en MiamiHialeah Gardens: ¿Una trampa para inversionistas? ¡Descubre la verdad!17 oct 2025
13:34Invierte en Miami¡Cuidado! ¿Por Qué Bartow Cerca de Legoland Está Matando Tus Sueños de Renta en Florida?15 oct 2025
9:05Invierte en Miami¡Cuidado! No Inviertas en Miami Sin Conocer estos Números14 oct 2025
20:42Invierte en Miami¡Miami en Crisis! ¿Burbuja Inmobiliaria Explota en 2026 y Pierdes Todo?13 oct 2025 · también en audio
11:41Invierte en Miami¡Cuidado! Los Realtors No Te Muestran estos Números al Invertir en Florida12 oct 2025
12:25Invierte en Miami¡Peligro! Estas Propiedades en Pembroke Pines Te Harán Perder Miles10 oct 2025
12:31Invierte en MiamiErrores Fatales al Invertir en Miramar: ¡No Compres Esto!9 oct 2025
14:49Invierte en Miami¡Pérdidas en Champions Gate! Evita Estas Propiedades Ahora8 oct 2025
13:38Invierte en Miami¡Pérdidas en Lakeland! No Compres Estas Casas Sin Ver los Números7 oct 2025
14:41Invierte en MiamiPor Qué NO Deberías Comprar Estas Casas en Miami Ahora6 oct 2025
16:14Invierte en MiamiMiami Explota... Pero ¿Colapsa en 2026? Predicciones que Te Harán Dudar6 oct 2025 · también en audio Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
23:58¿Ignoras esto? El Mercado Inmobiliario te Está Dejando Atrás
¡ ALERTA INVERSORES! El mercado inmobiliario en Estados Unidos está en un momento CRUCIAL para invertir en propiedades. ¡Es hora de aprovechar el EXCESO DE INVENTARIO y negociar como nunca antes! En este video, Gabriel Peroso y nuestro experto en hipotecas, Álvaro Montier, te revelan cómo los programas de financiamiento DSR (Debt Service Coverage Ratio) están revolucionando la inversión inmobiliaria. Descubre cómo puedes comprar propiedades de inversión SIN necesidad de mostrar tus ingresos personales, utilizando solo la rentabilidad de la propiedad. ¡No te pierdas esta oportunidad única para construir tu portafolio inmobiliario en un mercado de compradores! ¿Qué aprenderás en este video?
14:58Hialeah Gardens: ¿Una trampa para inversionistas? ¡Descubre la verdad!
¿Qué encontrarás en este video? Revisión de propiedades en Hialeah Gardens: desde townhouses nuevos de Lennar hasta casas más antiguas. Análisis de precios: propiedades desde $449,000 hasta $485,000, con recortes recientes. Cálculos en vivo: cuánto necesitas de inicial, pagos mensuales y si las rentas cubren los gastos. ALERTA: Descubre por qué muchas unidades NO son rentables para inversionistas en esta zona. Excepción: Te mostramos una propiedad en North Miami Beach que SÍ genera cash flow ($460/mes). Consejos prácticos: Cómo encontrar las mejores oportunidades en Miami con nuestro equipo. ¡Contáctanos!
13:34¡Cuidado! ¿Por Qué Bartow Cerca de Legoland Está Matando Tus Sueños de Renta en Florida?
¡Atención inversionistas en real estate! En este episodio del podcast Invierte en Miami Real Estate, analizamos en vivo Bartow (ZIP 33830), la zona cerca de Winter Haven y Legoland en Florida Central, solicitada por un seguidor. ¿Es Bartow una trampa para tu dinero? Revelamos números crudos: propiedades con cash flow negativo, apreciación en picada y días en mercado eternos. Si amas los datos duros, este breakdown te abrirá los ojos antes de que sea tarde. Análisis Rápido de Propiedades en Bartow (Ejemplos Reales): • 1484 Limington Lane (Nueva Construcción, $298K, 2,405 sq ft): 561 días en mercado (¡una eternidad!).
9:05¡Cuidado! No Inviertas en Miami Sin Conocer estos Números
Ubicaciones estratégicas: Propiedades en Golden Glade, cerca de la I95, Palmetto y Hard Rock Stadium, con excelente conectividad. Análisis de números reales: Detalles de costos, ingresos por renta, gastos operativos y proyecciones de plusvalía a 10 años. Rentabilidad clara: Ejemplos de propiedades con retornos del 173% al 181% en 10 años, con cash flow mensual. Propiedades destacadas: Unidad de $285,000 en Golden Glade: excelente estado, comunidad bien mantenida, piscina y áreas verdes. Unidad de $82,000 en edificio pequeño: bajos costos de asociación y potencial de ganancia. Consejos prácticos: Cómo exigir números a tu realtor y evitar errores en tus inversiones.
20:42¡Miami en Crisis! ¿Burbuja Inmobiliaria Explota en 2026 y Pierdes Todo?
¡Atención inversores! ¿Es hora de HUIR del mercado inmobiliario en Miami o de cazar gangas antes de que explote todo? En este episodio de Invierte en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina destripan los números crudos: ¿burbuja inmobiliaria acechando o oportunidad disfrazada de crisis? No te dejes engañar por titulares alarmantes... ¡analizamos la verdad con datos reales! ¿Miami, la Ciudad Más Riesgosa del Mundo? Un ranking suizo acaba de coronar a Miami como #1 en riesgo de burbuja inmobiliaria entre 21 ciudades globales (score 1.73). ¿Por qué? Relación precio-ingreso desastrosa, alquileres disparados y precios un 8% por encima de lo "sostenible" en 5 años. Pero...
11:41¡Cuidado! Los Realtors No Te Muestran estos Números al Invertir en Florida
¡Bienvenidos al podcast Invierte en Miami Real Estate! En este episodio, desglosamos los números reales que necesitas para invertir en propiedades en Ocala, Florida, y te mostramos por qué los agentes inmobiliarios tradicionales no siempre te dan la información completa. Nos enfocamos en análisis de inversión detallados, desde nuevas construcciones hasta propiedades usadas en Miami, para que tomes decisiones informadas. ¡Prepárate para descubrir oportunidades que pueden generar hasta un 25% de rendimiento anual! ¿Qué encontrarás en este episodio? Análisis de una propiedad en Ocala de $314,900: costos, inicial, gastos de cierre y rendimientos proyectados.
12:25¡Peligro! Estas Propiedades en Pembroke Pines Te Harán Perder Miles
En este video encontrarás: Análisis de un condominio de $315,000: ¿es una buena compra o una trampa? Revisión de una casa de $525,000: ¿funciona para inversión o para vivir? Cálculos reales de costos, HOA, pagos mensuales y rentas estimadas. Por qué estas propiedades NO son rentables con un 25% o 30% de inicial. Una joya oculta: una casa en Miami Gardens que genera ganancias desde el primer año. Proyección de plusvalía a 10 años: ¡hasta un 212% de retorno! Consejos prácticos para inversionistas y compradores de primera vivienda.
12:31Errores Fatales al Invertir en Miramar: ¡No Compres Esto!
En este video encontrarás: Análisis detallado de una unidad de condominio de $380,000 en Miramar: ¿vale la pena? Revisión de una casa de $435,000: ¿es una buena opción para invertir o vivir? Cálculos reales de costos, HOA, pagos mensuales y rentas estimadas. Por qué algunas propiedades NO funcionan para inversión (¡te mostramos los números rojos!). Descubre una joya oculta: una casa que genera ganancias desde el primer año. Proyección de plusvalía a 10 años: ¡hasta un 164% de retorno! Consejos prácticos para inversionistas y compradores de primera vivienda.
14:49¡Pérdidas en Champions Gate! Evita Estas Propiedades Ahora
¡Bienvenidos al podcast de Invierte en Miami Real Estate! Analizamos en vivo propiedades en Champions Gate, Orlando, para invertir o vivir, con cálculos transparentes en 10-12 minutos. ¿Renta corta o larga? ¿Buena compra? ¡Te lo contamos todo! Escanea el QR para un análisis gratis o comenta si dudas de nuestros números. Somos los mejores en Florida para números precisos. Propiedad 1: Townhouse 5/4.5 en Champions Gate ($441,990). Con 30% down ($147K), gastos $4,172/mes. Renta corta (Airbnb, 42% ocupación, $175/noche) genera $26,827/año, pero pierde $24K anuales. ¡No es ideal para renta corta! Propiedad 2: Casa 3/2 ($409,900, 1570 sqft, 2023). Con 30% down ($135K), gastos $3,154/mes.
En este episodio
00:00Analizamos propiedades en vivo y con números01:00La zona: Champions Gate, en Orlando02:00Cuotas de asociación altas en la comunidad03:00Comparando unidades y lo que paga cada una04:00Renta corta sobre una casa de cinco habitaciones05:00Inicial del 30 % e interés del 6,5 %06:00La herramienta: 44 % de ocupación y 217 la noche07:00Por qué el rendimiento no cierra aquí08:00Cambio de estrategia: single family en renta larga09:00Inicial y gastos mensuales de la renta larga10:00Qué se está rentando de verdad en esa comunidad11:00Con la renta real de la zona, sigue dando pérdida12:00Una propiedad que sí funciona, y cómo la encontramos13:00Sus números: cash flow y plusvalía
13:38¡Pérdidas en Lakeland! No Compres Estas Casas Sin Ver los Números
¡Bienvenidos a otro episodio en vivo de nuestro podcast! Analizamos propiedades al azar en Lakeland, Orlando, para inversionistas y compradores. Te mostramos cálculos transparentes: ¿renta cubre gastos? ¿Es buena para vivir? ¡Escanea el QR para análisis gratis o comenta! Si dudas de nuestros números, revisémoslo juntos. En Invierte en Miami Real Estate, especialistas en análisis precisos para decisiones seguras. Propiedad 1: Casa 3/2 en Lakeland por $299,900 (1303 sqft, 1 año, sin HOA). Con 25% down ($83,972), pago mensual $2,000. Renta estimada $1,850 genera $22,200/año, pero gastos $25,000: ¡pérdida de $3,324 anual! Para vivir con 5% ($15,000), pago $2,445/mes.
14:41Por Qué NO Deberías Comprar Estas Casas en Miami Ahora
¡Bienvenidos a un nuevo episodio de nuestro podcast en vivo! Analizamos propiedades de inversión y para vivir en Miami, con total transparencia. En este episodio, nos enfocamos en Miami Lakes y Palm Springs North, revisando casas y condominios para que descubras si son buenas opciones para invertir o comprar. ¡Hacemos cálculos en vivo y te mostramos cómo negociar en un mercado de compradores! Si quieres un análisis personalizado, escanea el QR en el video o déjanos tu comentario. Análisis en vivo de propiedades: Revisamos una villa en Palm Springs North de $499,900 (3/2, 1190 sqft) y un condominio de $399,000 (2/2.5, 1150 sqft) con piscina.
16:14Miami Explota... Pero ¿Colapsa en 2026? Predicciones que Te Harán Dudar
Historia de precios explosivos: Miami creció más que el nacional desde 2019, pero ¿por qué? Préstamos estrictos (solo 1.8% en mora vs. 11.5% en 2009). Empleo y demografía clave: +9.5% jobs en Miami (finanzas +18%), +20,909 migrantes en 2024 de NY, CA y TX. Lujo impulsa mercado: Ventas mayores $1M al 24%, 46% en efectivo para solidez económica. Pronóstico Zillow 2026: Florida equilibrada (Miami +1.5%, Tampa +0.2%, Punta Gorda -2.4%). ¿Caída inminente? Inventarios en alerta: +16.3% en Miami, pero desacelerando; niveles prepandemia en muchas zonas. Oportunidad en Miami: $359K, renta $2,575, gastos $2,570. ¡Se paga sola!
