Podcast · 168 episodios
Financiamiento y leyes
Los episodios que no dependen de la noticia de la semana: financiamiento, crédito, costos de cierre, impuestos y leyes. Se consultan cuando te toca el trámite.
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7:52Invierte en Miami¡Inflación aumenta hipotecas! ¿Qué significa para inversionistas de latam?11 ago 2023 · también en audio
21:17Donde Vivir en Florida¡Revolución Financiera! 6 Pasos para Reducir Tu Tasa de Hipoteca drasticamente6 ago 2023
11:18Donde Vivir en FloridaCrédito puente ¡Desvelando el Secreto del Éxito! ¡Compra tu Nueva Casa sin Vender la Antigua!30 jul 2023
16:09Donde Vivir en FloridaHELOC obten la plusvalia de tu casa para nuevas inversiones16 jul 2023
18:17Donde Vivir en FloridaCrédito negado por bajos ingresos en tus taxes. ¡Tenemos programas que pueden ayudarlo a calificar!9 jul 2023
22:26Donde Vivir en FloridaNo mas mitos sobre créditos convencionales son una gran opción para comprar casa en USA25 jun 2023
17:37Donde Vivir en FloridaMitos sobre los créditos de FHA, todo lo que tienes que saber sobre estos buenos programas19 jun 2023
15:41Donde Vivir en Florida1% de down payment para comprar casa y 2% puede salir gratis, momento de comprar casa4 jun 2023
14:36Donde Vivir en FloridaPrestamos "VA", todo lo que debes saber para sacar ventaja como veterano en USA28 may 2023
26:24Donde Vivir en FloridaCuando paran de subir las tasas de interés, programa de 1% de down payment rocket mortgage28 may 2023
26:21Donde Vivir en FloridaTasas de interés subiendo, el efecto del techo de la deuda de USA21 may 2023
24:51Donde Vivir en FloridaFHA o convencional - analizamos a fondo que es lo mejor para ti14 may 2023 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
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7:52¡Inflación aumenta hipotecas! ¿Qué significa para inversionistas de latam?
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ¡La inflación está en su punto más alto en décadas! ¿Qué significa esto para los inversionistas de Latinoamérica? La inflación está provocando un aumento en las tasas hipotecarias, lo que está haciendo que sea más caro comprar una casa. Esto es una mala noticia para los inversionistas de Latinoamérica, que ya están luchando por encontrar propiedades asequibles.
21:17¡Revolución Financiera! 6 Pasos para Reducir Tu Tasa de Hipoteca drasticamente
¡Asegura Tu Futuro Financiero! 5 Estrategias Épicas para Reducir la Tasa de Interés de Tu Hipoteca y Mejorar tu Crédito En este emocionante video, descubrirás cómo optimizar tu puntaje crediticio para obtener una tasa de interés competitiva en tu hipoteca. Aprende cómo los simuladores de crédito y las compañías de reparación pueden impulsar tu puntaje FICO al eliminar cobranzas y cancelaciones. Además, te revelaremos la importancia de reducir tu DTI pagando deudas y cómo negociar incentivos con el vendedor para una reducción de precio que te permita obtener una tasa más baja inicialmente.
11:18Crédito puente ¡Desvelando el Secreto del Éxito! ¡Compra tu Nueva Casa sin Vender la Antigua!
¡Bienvenidos a nuestro canal! En este video revelador, te desvelaremos el secreto mejor guardado del éxito inmobiliario: los CRÉDITO PUENTE. Si siempre has soñado con adquirir una nueva propiedad pero te frena tener que vender tu actual hogar primero, ¡ya no más! Descubre cómo funciona este asombroso programa de financiamiento temporal que te permite comprar tu nueva casa sin necesidad de vender la antigua . Con los CRÉDITO PUENTE, podrás pedir prestado hasta un 75% del nuevo valor de tasación de tu vivienda actual, reduciendo la contingencia de venta y brindándote la flexibilidad necesaria para asegurar la propiedad de tus sueños .
16:09HELOC obten la plusvalia de tu casa para nuevas inversiones
HELOC es la abreviatura de Línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda y le permite al propietario retirar la PLUSVALÍA de la vivienda sin la necesidad de refinanciar la hipoteca original. Este es un ENORME beneficio si su hipoteca original tiene una tasa de interés muy baja que no desea tocar. Sin embargo, aún puede usar el capital de la vivienda para otras cosas. TIPS HELOC solo es posible cuando hay una buena cantidad de equidad en el hogar y puede HELOC No puede superar el 80 % combinado del valor del préstamo para la hipoteca HELOC primaria y secundaria HELOC tiene tasas variables que pueden ajustarse cada 6 meses o anualmente para que su pago cambie HELOC tiene tasas más…
18:17Crédito negado por bajos ingresos en tus taxes. ¡Tenemos programas que pueden ayudarlo a calificar!
PROGRAMA COMUNITARIO: nuestro programa más popular que le permite comprar sin ingresos ni antecedentes laborales. ¿Podemos comprar o refinanciar una vivienda principal o secundaria? No propiedades de inversión por favor. Necesitará un buen crédito, un pago inicial del 20 % o el capital de su casa y 12 meses de reservas para calificar. Si tiene los activos, puede comprar cualquier casa que desee. PROGRAMA DE ESTADO DE CUENTA BANCARIA: utilizaremos los ingresos que muestre en sus estados de cuenta bancarios corporativos o personales durante los últimos 24 o 12 meses. No necesita mostrar sus impuestos. Debe tener 2 años como SE. El banco tomará un 50% de los ingresos como reservas.
22:26No mas mitos sobre créditos convencionales son una gran opción para comprar casa en USA
ALVARO MONTIEL - MORTGAGE BROKER amontiel@umortgage.com GABRIEL PEROZO - REALTOR 1 786 2876075 ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA MITOS DESPEJADOS EN ESTE VIDEO NO Necesitas tener crédito perfecto para calificar, solo con 620 tienes opciones. NO Necesitas un 20% de pago inicial o más para comprar una casa, puedes hacerlo desde 3% Se permiten obsequios para una parte o la totalidad del pago inicial Puedes calificar aun si tienes préstamos estudiantiles. Puedes tener co-aplicantes que no vivirán en la propiedad.
17:37Mitos sobre los créditos de FHA, todo lo que tienes que saber sobre estos buenos programas
Los préstamos de la FHA son difíciles de calificar si tiene una deuda de préstamo estudiantil. Esto ya no es un desafío antes. Si realiza un pago inicial del 20 % con la FHA, no necesita pagar el seguro mensual (MIP) de la FHA. Hay límites de ingresos con los préstamos de la FHA. Si gana demasiado dinero, no calificará para este programa. Los préstamos de la FHA son solo para viviendas unifamiliares ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA 00:00 Presentación: los mitos del crédito FHA 01:16 Mito 1: hay que ser primer comprador 02:28 Puedes haber vendido tu casa y seguir calificando 03:29 Mito 2: el préstamo estudiantil te descalifica 04:46 Del 1 % al 0,5 %: cómo cambió el…
En este episodio
00:00Presentación: los mitos del crédito FHA01:16Mito 1: hay que ser primer comprador02:28Puedes haber vendido tu casa y seguir calificando03:29Mito 2: el préstamo estudiantil te descalifica04:46Del 1 % al 0,5 %: cómo cambió el cálculo05:35El FHA es solo para vivienda principal06:05Los puntajes: 620 con FHA, 580 con 10 % de inicial07:21Mito 3: con 20 % de inicial no pagas seguro08:01Para qué sirve el seguro hipotecario08:29Con menos del 10 %: MIP durante 30 años09:13En el convencional el seguro se quita al llegar al 20 %10:16Mito 4: el FHA es solo para ingresos bajos10:46Dónde sí hay tope: las ayudas de down payment12:32Mito 5: solo sirve para ciertas casas12:52Single family, dúplex, tríplex y algún condominio13:39Casas prefabricadas: el terreno y el año 197714:09El tope de préstamo en el área de Miami
15:411% de down payment para comprar casa y 2% puede salir gratis, momento de comprar casa
PODEMOS EXCLUIR INGRESOS VARIABLES (BONO, OT, COMISIÓN) EN ALGUNOS CASOS PARA AYUDARLE A CALIFICAR SE PERMITEN CRÉDITOS DE VENDEDOR PARA SUS COSTOS DE CIERRE ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
14:36Prestamos "VA", todo lo que debes saber para sacar ventaja como veterano en USA
Se prefieren 620 puntajes de crédito, pero algunos prestamistas también pueden hacer 580 puntajes FICO El prestatario debe pagar una tarifa de financiamiento VA (2.3% del monto del préstamo) pero puede financiarse en préstamo Grandes tasas más bajas están disponibles. ¡Único préstamo que le permite refinanciar hasta el 90% del valor de su nueva casa! ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
26:24Cuando paran de subir las tasas de interés, programa de 1% de down payment rocket mortgage
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En este episodio
01:03TASAS DE INTERÉS04:13PRECIOS DE VIVIENDAS EN FLORIDA07:14INVENTARIOS10:14OPORTUNIDAD LENNAR CASAS NUEVAS CON $50,000 DE INCENTIVOS + INTERÉS 4.75%13:36VIVIENDAS MAS PEQUEÑAS ADAPTADAS A NUEVOS COMPRADORES16:40REPORTE DE ABRIL DE LA ASOCIACIÓN DE REALTOR DE MIAMI19:42NUEVO PROGRAMA CON 1% DE DOWN PAYMENT Y SIN SEGURO PMI EXCELENTE OPORTUNIDAD
26:21Tasas de interés subiendo, el efecto del techo de la deuda de USA
Cuantos SQ. FT. de lujo se compran con 1 millón de dólares, en las principales ciudades del mundo. BRIGHTLINE comienzo venta boletas online Miami - Orlando Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" ¿Quieres ver las cifras de tu zona?
24:51FHA o convencional - analizamos a fondo que es lo mejor para ti
CONV puede tener precios ligeramente más altos, pero el PMI es mucho más bajo con puntajes crediticios más altos. La diferencia puede variar según el escenario ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
