Podcast · 333 episodios
Invierte en Miami
Análisis del mercado inmobiliario de Florida para quien invierte desde fuera de Estados Unidos. Del episodio más reciente al más antiguo.
133–144 de 333 episodios
12:17Invierte en Miami¡Cuidado! Estas casas en Hialeah podrían ser una pérdida de dinero5 oct 2025
13:57Invierte en Miami¡Cuidado! Estas Casas en Miami te Harán perder Miles de Dólares4 oct 2025
13:49Invierte en Miami¡Perder $3,272 al Año! La Casa en Homestead que nadie Debe Comprar para Invertir3 oct 2025
13:28Invierte en Miami¡Error Grave en Hialeah para Inversión! Condo Barato que Engaña: ¿Vivir o Perder Todo?2 oct 2025
12:52Invierte en MiamiErrores Costosos en Doral: ¿Por Qué Estas Casas NO Son Buenas Inversiones?1 oct 2025
13:26Invierte en Miami¿Invertir en Kendall Lakes? Los Números que NO Quieres Ignorar30 sep 2025
27:03Invierte en MiamiAlerta: Canadienses huyen, constructores frenan y tú pierdes oportunidades29 sep 2025 · también en audio
14:36Invierte en Miami¡Cuidado! Esta Propiedad en Dadeland Podría Hacerte Perder Miles29 sep 2025
13:46Invierte en Miami¡Peligro! Esta Casa en Miami Te Hará Perder $8,000 al Año28 sep 2025
13:27Invierte en Miami¡Cuidado! Esta Casa en Hialeah Te Hará Perder $9,500 al Año27 sep 2025
14:56Invierte en Miami¿Perder $42,000 al Año? Evita estas Propiedades en Downtown Miami!26 sep 2025
12:46Invierte en MiamiCuidado: Propiedades en Miami Beach que TE harán Perder Dinero!25 sep 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
12:17¡Cuidado! Estas casas en Hialeah podrían ser una pérdida de dinero
Análisis en vivo de una casa típica en Hialeah de $500,000 (2/2, 991 pies cuadrados). ¿Es buena para inversión? ¡Te lo revelamos! Cálculos detallados: pago inicial, costos mensuales y rendimiento con un 25% y 5% de enganche. ¡Los números te sorprenderán! Revisión de un condominio en Hialeah de $305,000 (2/2, 1208 pies cuadrados). ¿Mejor opción para inversionistas? Comparación de rentas en la zona con nuestro sistema automático: ¿cuánto puedes ganar realmente? Errores comunes al comprar propiedades en Miami y cómo evitarlos con un buen asesor. ¡Interactúa con nosotros! Comenta si crees que nuestros cálculos no son correctos o agenda una cita para analizar TU propiedad.
13:57¡Cuidado! Estas Casas en Miami te Harán perder Miles de Dólares
Analizamos propiedades en South Miami Heights y Palmetto Estates, cerca de la US-1. Revisamos casas de 3/1 y 4/2, desde $380,000 hasta $590,000, para ver si son viables. Calculamos pagos iniciales, tasas de interés (6.5%), y costos mensuales para compradores e inversores. Descubrimos por qué algunas propiedades generan PÉRDIDAS de hasta $8,000 al año. Destacamos una joya: una casa de $365,000 (3/3) que SÍ genera plusvalía y cash flow positivo. Te invitamos a participar en los comentarios, sugerir zonas o agendar una cita para analizar TU propiedad ideal. ¿Por qué mirar este video? Transparencia total: te mostramos cómo hacemos los números sin filtros.
13:49¡Perder $3,272 al Año! La Casa en Homestead que nadie Debe Comprar para Invertir
¡Atención inversores y compradores en Florida! En este episodio en vivo de nuestro podcast diario, destripamos números reales de propiedades en Homestead y Florida City . Te mostramos si sirven para VIVIR o INVERTIR, con cálculos macros transparentes: hipotecas, impuestos, seguros, asociaciones y rentas. ¡Pruébanos! Escanea el QR para verificar números conmigo vía llamada o comentario. No compres a ciegas – ¡veamos si miento! Propiedad 1: Casa 4/2 en Homestead (1440 sq ft, 2013, $450K cerca Turnpike) Para VIVIR: 5% down (~$36K total), mensual ~$4K (hipoteca $2.7K + impuestos $80 + seguro $337 + assoc $125). Comunidad nueva, posible FHA. Para INVERTIR: 25% down (~$16K?
13:28¡Error Grave en Hialeah para Inversión! Condo Barato que Engaña: ¿Vivir o Perder Todo?
¡Bienvenidos a "Prueba que me equivoco", el podcast diario de Invierte en Miami Real Estate donde analizamos propiedades EN VIVO! Hoy desglosamos el mercado de Hialeah cerca de Westland Mall y Miami Dade College: ¿inversión rentable o error costoso? Tomamos unidades aleatorias, calculamos números reales de compra, rentas y cash flow para que veas si sirve para vivir o invertir. ¡Transparencia total! No todas las propiedades son oro... algunas te dejan en números rojos. Análisis Rápido de Propiedades en Hialeah: Condo 2/2 de 1,096 sq ft ($250K, 1974): Frente a Miami Dade College, cerca de Palmetto. Con 25% down ($70K inicial), gastos mensuales $1,840.
12:52Errores Costosos en Doral: ¿Por Qué Estas Casas NO Son Buenas Inversiones?
Análisis en vivo de dos propiedades en Doral: una de $359,000 (2 hab/2 baños, 926 pies², 1989) y otra de $459,000 (3 hab/2 baños, 1236 pies², 2020). Cálculos detallados: costos, rentas estimadas ($2,800-$3,250), gastos mensuales y posibles pérdidas (-$867/año y -$8,195/año). Descubre por qué estas propiedades podrían NO ser la mejor inversión y cómo detectarlas. Ejemplo de una propiedad de $289,000 que SÍ genera flujo positivo ($262/mes). Transparencia total: te explicamos cómo llegamos a los números y cómo puedes corregirnos. ¡Conéctate con nosotros! Escanea el QR o usa los links para consultas personalizadas. Contáctanos: Escanea el código QR en pantalla o usa los links en la descripción.
13:26¿Invertir en Kendall Lakes? Los Números que NO Quieres Ignorar
¿Qué encontrarás en este video? Análisis en vivo de propiedades: Evaluamos una Townhouse en Kendall Lakes ($288,000) y otra renovada ($510,000) para inversión o vivienda. Cálculos transparentes: Desglosamos costos, gastos mensuales, iniciales y rendimientos aproximados al 5% anual. Errores que debes evitar: Descubre por qué no todas las propiedades son tan rentables como parecen y cómo identificar las mejores. Desafíanos: Si crees que nuestros números no son correctos, contáctanos vía QR, enlace o comentarios para verificarlo. Oportunidades reales: Te mostramos una propiedad en Hialeah que rinde un 19% anual en 10 años. ¡Ideal para inversionistas!
27:03Alerta: Canadienses huyen, constructores frenan y tú pierdes oportunidades
¿Qué aprenderás en este video? Incentivos en pausa: Lennar baja del 14.3% (máximo desde 2009), precios netos -22% ($383K promedio), ¡oportunidades se esfuman! Rentas estancadas: Nacional 0% mes a mes, Miami $2,698 (+1.1% anual), 39% de ingresos en renta, ¡concesiones en récord (36.7%)! Inversores pequeños: 90% con 1-5 unidades, 15.7M single family rentals, ¡tú puedes ser uno con buen asesor! Canadienses huyen: -23% búsquedas en Orlando, menos competencia por costos altos en Canadá ($9K/m² Toronto vs. $4.9K Naples). Estrategia para ganar: Mercado de compradores en Miami/Orlando/Tampa (6-9.7 meses inventario), escanea QR para deals con hasta $100K descuento.
14:36¡Cuidado! Esta Propiedad en Dadeland Podría Hacerte Perder Miles
Puntos clave del video: Análisis real de propiedades: Revisamos un apartamento 2/2 en Dadeland (Metropolis) y un 3/2 cerca de Dadeland Mall, con precios y cálculos detallados. Cálculos transparentes: Desglosamos costos mensuales, hipotecas, impuestos, asociaciones y rentas para determinar si son buenas inversiones. Errores a evitar: Descubre por qué algunas propiedades no son rentables y cómo identificar las que sí generan ganancias a largo plazo. Oportunidades de inversión: Una propiedad en Doral de $289,000 podría generar un 17% anual en 10 años. ¡Te mostramos cómo! Interactúa con nosotros: Escanea el QR para una consulta personalizada o comenta si crees que nos equivocamos.
13:46¡Peligro! Esta Casa en Miami Te Hará Perder $8,000 al Año
Análisis en vivo de propiedades en Hialeah y Fontainebleau, incluyendo single family homes y condominios. Propiedades desactualizadas en Miami: ¿por qué los precios altos no siempre son buena inversión? Cálculos reales: cash to close, pagos mensuales y rentabilidad para vivir o invertir. ¡Alerta! Una casa de $701,900 puede generar pérdidas de $643/mes. Una unidad en West Miami de $289,700 genera $3,600/año y 200% en 10 años. Escanea el QR code o usa el link en la descripción para agendar una cita. ¿Por qué ver este video? Aprende a identificar oportunidades y evita perder dinero en el mercado inmobiliario de Miami. Te mostramos números reales y el proceso detrás de cada decisión.
13:27¡Cuidado! Esta Casa en Hialeah Te Hará Perder $9,500 al Año
Cálculos detallados: cash to close, pagos mensuales y rentabilidad para inversión o vivienda. ¡Cuidado! Algunas propiedades pueden hacerte perder hasta $9,500 al año si no analizas bien. Descubre una propiedad en Coral Springs que genera 54% de retorno en 5 años. Escanea el QR code para agendar una consulta gratuita con nuestro equipo. ¿Por qué ver este video? Si estás pensando en invertir en bienes raíces o comprar una casa en Miami, este video te muestra el proceso real, con números transparentes y sin filtros. Aprende a identificar oportunidades y evita errores costosos. ¡No inviertas a ciegas! Mira este video y toma decisiones informadas. ¡Conéctate con nosotros!
14:56¿Perder $42,000 al Año? Evita estas Propiedades en Downtown Miami!
Análisis en vivo en Downtown Miami: Revisamos una unidad de $700,000 (2 hab/1.5 baños, 647 pies²) y otra de $499,000 (2 hab/2 baños, 1180 pies²). Cálculos detallados: Desglosamos hipotecas, impuestos, seguros, asociaciones y rentas para evaluar rentabilidad real. Pérdidas que debes evitar: Estas propiedades muestran pérdidas de hasta $42,000 (renta corta) y $15,361 (renta larga) al año. Oportunidad rentable: Descubre una unidad de $249,999 que genera $1,624 mensuales y hasta 18% de retorno anual en 10 años. Asesoría personalizada: Déjanos tu propiedad en los comentarios o contáctanos para un análisis privado.
12:46Cuidado: Propiedades en Miami Beach que TE harán Perder Dinero!
Análisis en vivo de propiedades en Miami Beach: Evaluamos una unidad de $400,000 (2 hab/2 baños, 930 pies²) y otra de $387,000 (3 hab/2 baños, 1156 pies²). Cálculos reales: Desglosamos costos mensuales (hipoteca, impuestos, seguros, asociación) y rentas estimadas para determinar rentabilidad. Errores a evitar: Las propiedades analizadas en Miami Beach muestran pérdidas de hasta $11,175 y $6,786 al año. ¡Te explicamos por qué! Oportunidad rentable: Descubre una unidad de $220,000 en Miami que genera $1,202 anuales con solo 30% de inicial. Asesoría personalizada: Contáctanos para un análisis privado de cualquier propiedad que desees evaluar.
