Podcast · 241 episodios
Precios e inventario
Todos los episodios del podcast sobre precios e inventario, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
133–144 de 241 episodios
23:41Donde Vivir en FloridaInventarios suben sin parar , precios tiemblan : ¿El fin de la escasez?8 abr 2025
7:01Invierte en Miami¿Plusvalía en Brickell? La Mentira que Está Costando Millones28 mar 2025
24:15Donde Vivir en FloridaBurbuja en Miami: ¿Realidad o Mito? La Verdad al Descubierto26 mar 2025
23:26Donde Vivir en Florida¿Crash EN Miami? El Real Estate de Florida en 2025 al Límite!19 mar 2025
32:26Donde Vivir en Florida¡Florida EN crisis inmobiliaria 2025! Precios Caen, Inventario Explota: ¿Oportunidad o Desastre?12 mar 2025
27:33Donde Vivir en Florida¡Colapso en Florida! Ventas Pendientes en Mínimos Históricos y el Inventario se Dispara5 mar 2025
19:45Invierte en Miami¡Alerta en el Mercado Inmobiliario! ¿Se Desinflan las Burbujas de Vivienda en EE.UU. en 2025?24 feb 2025
30:59Donde Vivir en Florida¡Los constructores están desesperados! ¿Oportunidad o crisis?23 feb 2025
35:49Donde Vivir en Florida¡Crisis Inmobiliaria en EE.UU.!: El Colapso de Ventas Pendientes y el Auge de Inventarios3 feb 2025
23:03Donde Vivir en Florida¡Drama en el Paraíso! Precios en caída en Florida vs. Miami indestructible22 ene 2025
31:04Donde Vivir en Florida¡Alerta! Ventas de Viviendas en caída libre: ¿Crisis Inmobiliaria en Puerta?19 ene 2025
19:27Donde Vivir en Florida¡El Exceso de Inventario Devasta el Mercado de Viviendas de Florida!8 ene 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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23:41Inventarios suben sin parar , precios tiemblan : ¿El fin de la escasez?
Discusión sobre cómo los pronósticos actuales difieren de los de diciembre debido a acciones concretas de la administración Trump. CoreLogic, rebautizado como Cotality, ahora pronostica un aumento de precios del 3.6% a nivel nacional, que podría aumentar con tasas de interés más bajas. • Puntos calientes del mercado regional y tendencias de inventario Análisis de los 10 mercados más calientes, principalmente en el noreste de EE. UU., con un enfriamiento notable en áreas como Florida y Texas debido al exceso de inventario.
7:01¿Plusvalía en Brickell? La Mentira que Está Costando Millones
¿Estás pensando en invertir en bienes raíces en Brickell? ¡Este video es para ti! Te llevamos a través de un análisis detallado sobre la compra de una propiedad en esta codiciada zona de Miami . Lo que aprenderás: Análisis de costos : Descubre los gastos mensuales asociados con la compra de un estudio en Brickell y cómo afectan tu inversión . Proyecciones de ingresos : Conoce las estimaciones de ingresos por alquiler a corto plazo y cómo se comparan con los gastos operativos . Plusvalía y rentabilidad : Analizamos el crecimiento del valor de la propiedad a lo largo de los años y si realmente vale la pena la inversión . ¿Por qué es importante?
24:15Burbuja en Miami: ¿Realidad o Mito? La Verdad al Descubierto
¡AGÁRRENSE FUERTE, QUE ESTO SE PONE INTENSO! ¿Está Miami a punto de enfrentar una burbuja inmobiliaria que podría hacer temblar el mercado en 2025? En este podcast ÉPICO, nos lanzamos de cabeza a los rumores que están poniendo nerviosos a inversionistas y compradores por igual. ¡Prepárate para un análisis que va a VOLARTE LA CABEZA! Miami MSA se corona como el No. 2 entre los mejores mercados de vivienda en EE. UU., según WSJ/Realtor.com. ¿Qué significa esto para tu bolsillo? Jóvenes compradores invaden la ciudad, la calidad de vida seduce y el crecimiento económico no para. ¿El sueño americano en su máxima expresión? Pero espera… ¿es demasiado bueno para ser verdad?
23:26¿Crash EN Miami? El Real Estate de Florida en 2025 al Límite!
¡Hey, futuros dueños de casa y genios de la inversión! Bienvenidos a este video explosivo donde desglosamos el panorama del real estate en Florida para 2025. Si estás pensando en comprar tu primera vivienda o invertir en el mercado inmobiliario, ¡este análisis es para ti! Basado en datos frescos de Wolf Street, Miami Realtors y Redfin, te traigo lo que necesitas saber con un toque de y optimismo. ¡Vamos al grano! El "detox" económico y su impacto: Según Wolf Street, la economía podría entrar en un "detox" en 2025, evitando una recesión total, pero con un mercado de valores tambaleándose como en el crash Dotcom. ¿Qué significa para Florida?
32:26¡Florida EN crisis inmobiliaria 2025! Precios Caen, Inventario Explota: ¿Oportunidad o Desastre?
Debilidad a la vista: Florida lidera la suavidad del mercado inmobiliario en 2025, con inventarios +374% desde el boom de 2022. ¡Las casas no se venden como antes! Casas vs. Condos: Mientras algunas zonas mantienen precios estables para casas unifamiliares, los condos están en “modo corrección” total. ¿El culpable? El colapso de Surfside 2021. Hurricane Ian sigue pegando: En SWFL (Punta Gorda, Cape Coral), los daños de 2022 ($112.9 mil millones) y la oferta de casas dañadas enfrían el mercado. Seguros por las nubes: Los costos de seguros en Florida subieron más que el promedio nacional (+33%), afectando la asequibilidad. ¡Comprar está más duro que nunca!
27:33¡Colapso en Florida! Ventas Pendientes en Mínimos Históricos y el Inventario se Dispara
¡Atención, amantes del mercado inmobiliario! En este video, destapamos una crisis que está sacudiendo el sur de EE. UU. en marzo de 2025. Las ventas pendientes de casas existentes han caído a un récord histórico bajo, según datos recientes, con el sur liderando el desplome. ¿La causa? Precios por las nubes y un inventario que no para de crecer, especialmente en Florida, donde las casas disponibles están alcanzando niveles nunca vistos en años. Lo que está pasando: Las ventas pendientes en el sur se hundieron un -11.8% año tras año en enero, mientras que en Florida el inventario activo saltó un 35%, llegando a 185,696 casas en oferta. ¡Es el máximo desde 2016!
19:45¡Alerta en el Mercado Inmobiliario! ¿Se Desinflan las Burbujas de Vivienda en EE.UU. en 2025?
Lo que aprenderás: Los mercados con las mayores caídas y el potencial oculto para comprar barato. Estrategias probadas para negociar con constructores y vendedores bajo presión. Por qué 2025 podría ser tu año para entrar (o crecer) en el juego inmobiliario. Los riesgos que NADIE te cuenta y cómo proteger tu capital. No te engañamos con promesas vacías: el mercado está duro, pero los datos muestran que la paciencia y la estrategia correcta pueden convertir esta corrección en tu mayor ganancia. En 2024, las ventas de casas tocaron mínimos de 30 años, según la Asociación Nacional de Realtors, mientras el inventario sube y la competencia baja. ¿Listo para actuar antes que los demás?
30:59¡Los constructores están desesperados! ¿Oportunidad o crisis?
El mercado inmobiliario en EE.UU. está en crisis: el índice NAHB cayó a 42, mostrando la preocupación de los constructores. Mientras los precios de las casas existentes siguen subiendo, las ventas de nuevas viviendas se desploman. ¿Qué están haciendo los constructores? Incentivos masivos: reducción de tasas hipotecarias, mejoras gratuitas y descuentos en costos de cierre. ¡Hacen lo imposible para vender! Precios altos vs. Tasas del 6.87%: comprar sigue siendo difícil para los primerizos, mientras los dueños actuales retienen sus propiedades. ¿Estamos ante una guerra de precios? ¿Seguirán bajando las tasas o se avecina un desplome del mercado?
35:49¡Crisis Inmobiliaria en EE.UU.!: El Colapso de Ventas Pendientes y el Auge de Inventarios
Huelga de Compradores Continúa: Las ventas pendientes de casas en EE.UU. siguen bajando dramáticamente, reflejando una falta de interés en el mercado actual. Inventarios Desbordados: El aumento del inventario de viviendas nuevas y existentes ha alcanzado niveles sin precedentes, especialmente en el Sur y el Oeste del país. Precios Aún Demasiado Altos: Los precios de las viviendas siguen siendo prohibitivos para muchos, causando una destrucción de la demanda y una renuencia a comprar. Enfoque en el Sur y el Oeste: Estas regiones muestran los mayores incrementos en el inventario, lo que podría significar oportunidades para compradores, pero también una señal de alarma para los vendedores.
23:03¡Drama en el Paraíso! Precios en caída en Florida vs. Miami indestructible
En partes de Florida, los precios de las viviendas están disminuyendo, ofreciendo oportunidades para compradores. Los mercados más afectados incluyen áreas fuera de las grandes ciudades, donde el exceso de oferta ha bajado los precios. Miami: El Bastión Inquebrantable: Miami sigue demostrando resistencia con precios estables o en aumento. La demanda de lujo y la inmigración de compradores internacionales mantienen el mercado fuerte. Sector de Alquileres: El mercado de alquileres en el sureste de Florida cerró 2024 con fuerza, con aumentos significativos en el precio medio de alquiler. En Miami-Dade, el precio medio de alquiler aumentó un 5.2% anual en diciembre, alcanzando los $2,530.
31:04¡Alerta! Ventas de Viviendas en caída libre: ¿Crisis Inmobiliaria en Puerta?
El clima extremadamente frío en otras partes del país también está jugando un papel en la disminución de las ventas. Costo de la Vivienda: El pago mensual promedio para una vivienda ha alcanzado su punto más alto en más de dos meses. El aumento del 5.8% en los precios de venta de viviendas año tras año está haciendo que la compra sea menos accesible. Índice de Demanda del Comprador de Redfin: El Índice de Demanda del Comprador ha caído un 11% mes a mes, alcanzando su nivel más bajo desde agosto. Esto refleja una menor actividad en visitas y solicitudes de servicios de compra.
19:27¡El Exceso de Inventario Devasta el Mercado de Viviendas de Florida!
Inventario Sobresaliente: Florida está enfrentando un exceso sin precedentes de casas en el mercado, lo que empuja a los constructores a estar desesperados por vender. Caída de Precios: Se espera que los valores de las casas en ciudades como Tampa, St. Petersburg y Sarasota caigan hasta un 10% en 2025 debido a la sobreoferta. Construcción Agresiva: Los constructores están ofreciendo promociones agresivas, como tasas de interés bajas para mover el inventario acumulado, especialmente en Florida. Migración Reducida: La disminución en la migración hacia Florida, junto con la crisis de asequibilidad por altos costos de HOA y seguros, está reduciendo la demanda.
