Podcast · 27 episodios
Primera compra
Todos los episodios del podcast sobre primera compra, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
1–12 de 27 episodios
17:15Donde Vivir en FloridaCómo comprar tu primera propiedad en Florida aunque los precios parezcan imposibles21 jul 2026
11:32Donde Vivir en Florida¡Urgente! Hometown Heroes 2026: Entra con $0 a tu Casa en Florida (No te lo Pierdas)30 jun 2026 · también en audio
20:02Donde Vivir en Florida¡Urgente! Hometown Heroes Vuelve: Solo $0 Down para Enfermeras y Policías en Florida27 jun 2026
26:34Donde Vivir en FloridaPasos Esenciales para Comprar tu Primera Casa en Florida. Primavera 20267 abr 2026
11:23Invierte en Miami¡Evita Errores Caros! Propiedades en Miami Con Baja Inicial15 nov 2025
18:56Donde Vivir en FloridaHometown Heroes ¡El Programa que Cambia Vidas de Compradores Primerizos!9 ago 2025
23:45Donde Vivir en Florida¿Necesitas Ayuda? Regalos para Tu Enganche: ¡Descúbrelo!8 jul 2025
16:52Donde Vivir en Florida¡Hometown Heroes! La Ayuda que Necesitas para Tu Primera Casa en Florida24 jun 2025
23:07Donde Vivir en Florida¡Cumple Tu Sueño! Cómo el Programa Hometown Heroes Puede Ayudarte18 may 2025
9:01Donde Vivir en Florida¡Caso Real! Cómo Comprar una Casa con $40,000 de Inicial y Ayudas del Gobierno6 jul 2024
17:50Donde Vivir en FloridaAyuda down payment ¡Hometown Heroes Regresa! ¡Prepárate Ahora!31 may 2024
18:24Donde Vivir en Florida: ¡Compra Tu Casa con 0% de Pago Inicial! Descubre Cómo con Estos Programas24 may 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
17:15Cómo comprar tu primera propiedad en Florida aunque los precios parezcan imposibles
¿Sientes que los precios en Florida son imposibles y que nunca es el momento de comprar? En este episodio te explicamos exactamente qué factores importan para tomar la decisión correcta en bienes raíces, ya sea que vivas en el Sur de Florida o estés pensando en Central Florida. Además, hay una ley en camino que podría reducir tus impuestos a la propiedad hasta CERO — y necesitas saberlo antes de noviembre. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Si depende del momento o de tu perfil financiero para comprar en South Florida Por qué los precios en condominios y single family homes seguirán subiendo 2-3% aunque parezcan altos Cómo mejorar tu score de crédito, ahorrar para el down…
En este episodio
00:00Intro02:30¿Es momento de comprar en Florida?05:00Cómo mejorar tu perfil financiero08:30Caso real: refinanciamiento de 7.3% a 5.8%11:00Invertir en Central Florida como alternativa15:00Comprar sin vivienda propia: ¿es posible?18:00Nueva ley de taxes en Florida: exención $150K22:00Plusvalía acumulada y estrategias de retiro25:00Cierre y próximos pasos
11:32¡Urgente! Hometown Heroes 2026: Entra con $0 a tu Casa en Florida (No te lo Pierdas)
• Cómo funciona el programa Hometown Heroes y sus condiciones extraordinarias • Requisitos: primer comprador, empleo full time en Florida, límite de ingresos por condado • Profesiones que califican: policías, bomberos, maestros, salud, cuidado infantil, militares, veteranos, empleados gubernamentales y más de 40 ocupaciones • Ventana de acción: abre 13 de julio, fondos limitados de $50 millones (se agota rápido) • Estrategias para entrar con poco o cero dinero combinando con concesiones de vendedores Timestamps: 00:00 Intro y bienvenida 01:12 Experiencia con el programa 02:36 Ventajas vs otras ayudas 03:08 Detalles oficiales: montos y devolución 05:35 ¿Quiénes califican?
20:02¡Urgente! Hometown Heroes Vuelve: Solo $0 Down para Enfermeras y Policías en Florida
00:00 Buenas noticias Hometown Heroes 01:20 Cómo funciona el 5% de asistencia 04:15 Profesiones que califican: salud, educación, first responders 08:46 Cómo se devuelve el dinero (0% interés) 12:45 Beneficios adicionales con exenciones de taxes y nuevas leyes de vivienda No dejes pasar esta oportunidad. Los fondos son limitados y se acaban rápido. Consulta gratis con nosotros para verificar si calificas. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
26:34Pasos Esenciales para Comprar tu Primera Casa en Florida. Primavera 2026
Descubre por qué NO necesitas taxes perfectos ni ingresos de $200k para calificar Cómo evaluar tu score de crédito y aún así comprar Los miedos más comunes de los compradores y cómo desmontarlos Cómo elegir la zona correcta según tu trabajo, hijos y estilo de vida La parálisis de decisión: ¿dejar pasar la primera casa que te gusta? Ejemplo real de inversión en Tampa: propiedad nueva a $295k con excelente retorno Timestamps: 00:00 Intro - Primavera 2026 en Real Estate 01:35 Datos Miami febrero 2026 09:59 Ejemplo de inversión en Tampa 14:07 Cambios Fannie Mae y Freddie Mac explicados 19:11 Análisis mercado Tampa y Florida Si estás pensando en comprar casa este 2026, este video te dará la…
11:23¡Evita Errores Caros! Propiedades en Miami Con Baja Inicial
¿Luchas por invertir en propiedades en Miami con baja inicial? Descubre cómo superar precios altos, seguros caros y asociaciones elevadas para generar flujo de caja y plusvalía. Mapa de oportunidades: Encuentra propiedades en Pembroke Park, Homestead y más con rendimientos reales. Análisis detallado: Revisamos números primero, como una unidad de $249,000 con $671/mes de cash flow. Baja inicial: Opciones con 20-30% down, como $120,000 para un 15% anual en 10 años. Propiedades funcionales: No necesitan ser lujosas, solo rentables y en buen estado. Herramientas inhouse: Desarrolladas para inversionistas como tú, con proyecciones de 5% plusvalía anual.
18:56Hometown Heroes ¡El Programa que Cambia Vidas de Compradores Primerizos!
– El programa Hometown Heroes ofrece asistencia para el pago inicial del 5% para compradores de vivienda elegibles por primera vez en Florida en profesiones seleccionadas. – Los fondos se asignan por orden de llegada y se restablecen anualmente; Las solicitudes para el ciclo actual se cierran una vez que se agotan las asignaciones. Criterios de elegibilidad – Debe ser un empleado de tiempo completo (40 horas / semana o equivalente en la industria) en una profesión aprobada. – Solo compra de residencia principal; Las casas de reventa que se cierren dentro de los 90 días posteriores a la emisión del certificado pueden calificar.
23:45¿Necesitas Ayuda? Regalos para Tu Enganche: ¡Descúbrelo!
1% de enganche + 2% de subvención bancaria desbloquea un 3% de enganche en hipotecas convencionales. Subvención bancaria de hasta $7,000, no reembolsable si se mantiene ≥ 1 año. Programa de estilo a nivel nacional Fannie Mae/Freddie Mac HomeReady/Home Possible. Límite de ingresos ≤ 80% del ingreso medio del área (por ejemplo, Miami $76,800 combinados). Documentación completa: 2 años W-2/impuestos, talones de pago, estados de cuenta bancarios. Puntaje de crédito mínimo de 620 (se recomienda de 680 a 700 para obtener las mejores tarifas). Tasas fijas competitivas a 30 años con costos de PMI reducidos.
16:52¡Hometown Heroes! La Ayuda que Necesitas para Tu Primera Casa en Florida
El presupuesto del año fiscal de la Florida se aprobó el 18 de junio, asignando $506 millones para programas de vivienda. Hometown Heroes recibe 100 millones de dólares, igualando la financiación del año pasado. El programa ofrece un 5% de asistencia (mínimo $10 K, máximo $35 K) para el pago inicial y los costos de cierre. Admite FHA (3.5% de enganche; préstamo máximo de $654 K) y convencional (3% de enganche; préstamo máximo de $806 K). Lanzamiento retrasado por negociaciones políticas; Se espera que abra pronto y los fondos se agotarán rápidamente. Elegibilidad: 2+ años de empleo estable, crédito estable, preaprobación de hipoteca, límites de ingresos (a actualizar).
23:07¡Cumple Tu Sueño! Cómo el Programa Hometown Heroes Puede Ayudarte
Roles elegibles: Primeros respondedores, maestros, enfermeras, militares, empleados del gobierno y otros trabajadores de cualquier sector de tiempo completo de Florida. Fecha de lanzamiento: Las solicitudes se abren el 1 de julio durante aproximadamente 45 días o hasta que se agoten los fondos. Asistencia para el pago inicial y los costos de cierre 5% del monto del préstamo (hasta $35,000; mínimo $10,000) como una segunda hipoteca a 30 años sin intereses. "No cuenta para tu relación deuda-ingreso", así que no hay pago mensual adicional. Los incentivos adicionales pueden cubrir los costos de cierre.
9:01¡Caso Real! Cómo Comprar una Casa con $40,000 de Inicial y Ayudas del Gobierno
Información sobre programas gubernamentales que pueden ayudarte a financiar el pago inicial. Cómo aprovechar estas ayudas para reducir tu inversión inicial. ¡No te pierdas este análisis detallado de un caso real que demuestra cómo puedes comprar una casa con solo $40,000 de inicial y ayudas del gobierno! ¡Déjanos tus comentarios y comparte tu experiencia! YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
17:50Ayuda down payment ¡Hometown Heroes Regresa! ¡Prepárate Ahora!
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18:24: ¡Compra Tu Casa con 0% de Pago Inicial! Descubre Cómo con Estos Programas
¿Estás listo para convertirte en propietario de tu casa? ¡Tenemos excelentes noticias para ti! Descubre los beneficios de los programas DPA combinados con Home Possible y HomeOne de Freddie Mac. ¡Compra tu vivienda principal con solo un 3% de pago inicial y recibe asistencia para cubrirlo! ¿Qué es? Programas DPA que funcionan junto con Home Possible y HomeOne. Permiten comprar con un 3% de pago inicial. NO disponibles para segunda residencia o propiedades de inversión. Asistencia del 3% de nuestro socio prestamista, ¡lo que significa comprar con 0% de pago inicial! Máximo de DPA: $15,000.00, cubriendo hasta $500,000 en precio de compra. ¿Cómo Funciona?
