Podcast · 241 episodios
Precios e inventario
Todos los episodios del podcast sobre precios e inventario, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
145–156 de 241 episodios
17:25Invierte en Miami¡Constructores desesperados! Descuentos Masivos en Casas Nuevas en Florida ¡Oportunidad!5 ene 2025
24:32Donde Vivir en Florida¡El 2025 Cambiará las Reglas del Real Estate! Pero No Habrá Crisis de Precios5 ene 2025
20:18Invierte en Miami¡No Creas en Todo lo que Dicen! La Verdad sobre los Precios de Viviendas en Florida29 dic 2024
15:32Donde Vivir en FloridaSeguimos en los increible ¡Miami rompe récords en Ventas de Casas!27 dic 2024
15:04Invierte en Miami¡Victoria de Trump y Auge Inmobiliario! 2025: Los Precios de las Viviendas No Pararán de Subir1 dic 2024
20:35Donde Vivir en Florida¡Precios en el Cielo! ¿Por Qué Miami es el Mercado Millonario?27 nov 2024
15:24Invierte en Miami¡Descubre el Increíble Aumento de Precios de Viviendas en EE.UU. en los últimos 40 Años!4 nov 2024
20:23Donde Vivir en Florida"Octubre 2024: Inventario al Máximo y Ventas Lentas – ¡Tendencias Impactantes!"4 nov 2024
21:20Donde Vivir en Florida¡Increíble! Las Ventas de Viviendas en Miami Aumentan a Pesar de Todo30 oct 2024
17:49Donde Vivir en Florida¿Aumentarán o bajarán los precios de viviendas en Florida? ¡Descubre lo que viene!18 sep 2024
14:59Invierte en Miami¡Miami! Inventarios Altos, Precios Bajando y Economía en Expansión15 sep 2024
29:46Donde Vivir en Florida¡Las Cuotas de Vivienda más Bajas del Año! Pero... ¿Por qué las Ventas Siguen Cayendo?8 sep 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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17:25¡Constructores desesperados! Descuentos Masivos en Casas Nuevas en Florida ¡Oportunidad!
Inventario Elevado: Los constructores en Florida y Texas están enfrentando un exceso de viviendas sin vender, lo que les ha llevado a ofrecer incentivos y descuentos para acelerar las ventas. Oportunidades de Precio: Se anticipa una caída de hasta el 10% en los precios de las casas en ciertas zonas de Florida en 2025, presentando una oportunidad única para inversores. Descuentos Atractivos: Con builders "desesperados" por mover inventario, se están ofreciendo tasas de interés reducidas y precios por pie cuadrado competitivos, como se observó en un sitio de construcción cerca de Tampa. Mercados en Declive: Ciudades como Tampa, St.
24:32¡El 2025 Cambiará las Reglas del Real Estate! Pero No Habrá Crisis de Precios
Inventario Alto: El suministro de viviendas ha alcanzado su punto más alto en cuatro años, pero no por una recuperación esperada, sino debido a un aumento de casas sin vender. Casas en el Mercado: Más del 50% de las casas han estado en el mercado por más de 60 días, una cifra récord desde 2019, lo que sugiere un mercado lento. Precios Desafiantes: Muchas casas permanecen sin vender porque se perciben como sobrevaloradas. La clave para vender rápido es un precio justo. Demanda Selectiva: Las casas bien mantenidas y correctamente valoradas se venden en días; las sobrepreciadas pueden quedarse meses.
20:18¡No Creas en Todo lo que Dicen! La Verdad sobre los Precios de Viviendas en Florida
Análisis Profundo: Las noticias sobre la caída de precios en Florida pueden ser engañosas porque utilizan datos globales sin especificar tipos de viviendas ni factores clave. Factores Ignorados: Costos de Seguros: Los seguros de hogar en Florida han incrementado significativamente, afectando la asequibilidad. Impuestos (Taxes): El aumento en los impuestos a la propiedad ha elevado el costo de vida. Asociaciones de Condominios: La Ley de Surfside ha obligado a las asociaciones a aumentar sus fondos de reserva, elevando las cuotas de mantenimiento.
15:32Seguimos en los increible ¡Miami rompe récords en Ventas de Casas!
Ranking Top: Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach ocupa el puesto #2 en los mercados inmobiliarios para 2025. Compradores internacionales: ¡El 37.4% de las ventas fueron en efectivo! Precios en tendencia positiva: El precio medio de las casas subió a $650,000 (+5.7%). ¿Por qué invertir ahora? Baja oferta: Inventarios aún un 26.3% por debajo de niveles prepandemia. Valor internacional: $1M en Miami compra más espacio que en Nueva York, París o Londres. La ley Live Local Act impulsa más viviendas asequibles en el área. Miami: Donde el lujo, la oportunidad y el crecimiento se unen. ¡No te quedes fuera!
15:04¡Victoria de Trump y Auge Inmobiliario! 2025: Los Precios de las Viviendas No Pararán de Subir
Un mercado en expansión : Más inventario y opciones para compradores en un mercado más activo. Crecimiento moderado, pero estable : Zillow predice un aumento del 2.6% en el valor de las propiedades. Tasas hipotecarias impredecibles : Momentos clave para maximizar tu inversión con tasas más bajas. Florida: un imán para los inversionistas extranjeros : A pesar de los retos climáticos, sigue siendo un destino atractivo. Estrategias inteligentes para comprar o invertir : Aprende cómo aprovechar mercados de compradores en el suroeste de EE.UU. Diversifica tu capital : Protege tus activos invirtiendo en propiedades en uno de los mercados más dinámicos del mundo.
20:35¡Precios en el Cielo! ¿Por Qué Miami es el Mercado Millonario?
Mayor rendimiento por cada dólar: $1M compra 60m² de lujo, más que en ciudades como Nueva York o Londres. Compradores en efectivo dominan: Representan un impresionante 45.9% de las ventas de condos. Inventario en expansión: Listados activos crecieron un 50.9%, ¡pero aún por debajo de niveles pre-pandemia! Miami lidera como el mercado más rentable: No. 1 en apreciación de precios de vivienda en EE.UU. Impacto económico local de $217 millones en octubre. ¿Qué esperar en 2025? Un mercado sólido impulsado por migración, crecimiento de empleo y compradores de alto poder adquisitivo. Tasas hipotecarias se mantendrán elevadas, pero los compradores premium aseguran la resiliencia del mercado.
15:24¡Descubre el Increíble Aumento de Precios de Viviendas en EE.UU. en los últimos 40 Años!
Durante los últimos 40 años, los precios de las viviendas en EE.UU. han tenido un crecimiento espectacular del 490%, superando ampliamente el aumento de la inflación del 201% en el mismo periodo. Algunos de los estados con mayores incrementos en el valor de las propiedades: Washington +810% Oregón +734% Rhode Island +682% California +655% Hawaii +646% En estos estados, el valor de las propiedades ha subido debido a la alta demanda y las restricciones geográficas y regulatorias para construir. Para inversores latinoamericanos: ¡Aprovecha la oportunidad de proteger y hacer crecer tu capital en el robusto mercado inmobiliario de EE.UU.!
20:23"Octubre 2024: Inventario al Máximo y Ventas Lentas – ¡Tendencias Impactantes!"
Inventario en alza: Las casas activas en venta crecieron un 29.2% en comparación con 2023, marcando el nivel más alto desde diciembre de 2019. Subida de listados nuevos: Los vendedores incrementaron su actividad en octubre con un 4.9% más de listados que el año pasado, aunque por debajo del aumento de septiembre. Ventas pendientes: Las casas bajo contrato aumentaron un 9.9% respecto a 2023, casi triplicando el incremento del mes anterior. Tiempo en el mercado: Las propiedades pasaron un promedio de 58 días en el mercado, 8 días más que en octubre 2023 y el octubre más lento en 5 años. Recortes de precio: El 18.6% de los vendedores redujo precios, sin cambios respecto al año pasado.
21:20¡Increíble! Las Ventas de Viviendas en Miami Aumentan a Pesar de Todo
Aumento en ventas de viviendas unifamiliares: Las ventas en Miami suben un 1.9% en lo que va del año, ¡y van camino de superar el total del año pasado! Precios de viviendas disparados: Los precios de las viviendas unifamiliares aumentaron un 8.9%, mientras que los condominios de lujo superan cifras previas a la pandemia. Miami lidera en apreciación de precios: Miami ocupa el puesto número 1 en Estados Unidos en apreciación de precios inmobiliarios. ¡Un mercado que no deja de crecer! Inmigración de riqueza al sur de Florida: La migración está impulsando el mercado de lujo, con compradores de todo el mundo que ven en Miami una oportunidad de inversión única.
17:49¿Aumentarán o bajarán los precios de viviendas en Florida? ¡Descubre lo que viene!
Precios en aumento: ¡Los precios de las viviendas subieron un 4.3% a nivel nacional en julio de 2024! ¿Riesgo de caída? Gainesville y otras ciudades de Florida están en riesgo de una disminución de precios en los próximos 12 meses. Pronóstico moderado: Se espera que los precios aumenten un 2.2% en los próximos 12 meses. Impacto de la FED: Las altas tasas hipotecarias siguen afectando el mercado, pero… ¿podrían los próximos recortes cambiar el panorama? ¿Comprar ahora o esperar? Las ventas siguen siendo bajas, pero la demanda podría mejorar con la caída de las tasas. Miami lidera: ¡Un aumento del 9.1% en los precios de viviendas de Miami, el más alto entre las grandes áreas metropolitanas!
14:59¡Miami! Inventarios Altos, Precios Bajando y Economía en Expansión
Tasas en Descenso: Las tasas hipotecarias están mejorando gracias a la baja inflación . ¡Es el momento de asegurar una tasa competitiva! Inventario Disponible: Hay más propiedades en el mercado, lo que te da una mayor variedad para elegir . Precios Bajos: Los precios de las propiedades han disminuido, ¡una gran oportunidad para comprar en Miami antes de que suban! Demanda en Auge: Con las tasas más bajas, la demanda va a aumentar, lo que impulsará los precios . ¡Adelántate y compra antes que todos! Asesoramiento Profesional: No cometas el error de ir solo en esta transacción. Un agente calificado te ayudará a navegar por el proceso y conseguir la mejor oferta .
29:46¡Las Cuotas de Vivienda más Bajas del Año! Pero... ¿Por qué las Ventas Siguen Cayendo?
¡Atención, Florida! Las cuotas mensuales de vivienda han caído a su nivel más bajo desde enero, pero las ventas siguen disminuyendo. ¿Qué está pasando? Aquí te lo explicamos: Cuotas de Vivienda en Declive La cuota mensual promedio en EE. UU. ha bajado a $2,534, ¡casi $300 menos que en abril! ¿Por qué no se venden más casas? Los compradores esperan una baja mayor en las tasas hipotecarias cuando la Fed reduzca los intereses. Otros están en espera por las nuevas reglas de la NAR o el resultado de la elección presidencial. Tasas Hipotecarias en su Punto Más Bajo del Año Las tasas están en su nivel más bajo desde mayo de 2023, pero los precios de las casas siguen cercanos a récords.
