Podcast · 168 episodios
Financiamiento y leyes
Los episodios que no dependen de la noticia de la semana: financiamiento, crédito, costos de cierre, impuestos y leyes. Se consultan cuando te toca el trámite.
157–168 de 168 episodios
30:55Donde Vivir en FloridaCasa blanca interviene y baja el precio de los pagos de hipoteca !!!26 feb 2023
29:29Donde Vivir en FloridaTodo lo necesario para que tu crédito sea aprobado, no cometas errores antes de comprar casa en USA4 feb 2023
17:30Donde Vivir en FloridaCréditos mas faciles para los extranjeros, sin verificar ingresos28 ene 2023
24:36Donde Vivir en FloridaDinero para la inicial o down payment de tu primera casa, todo lo que debes saber21 ene 2023
35:47Donde Vivir en FloridaObten credito facil para tu primera casa en USA14 ene 2023
26:38Donde Vivir en FloridaSecretos de comprar tu casa como self-employed 1099 en USA, lo que debes saber para lograrlo8 ene 2023
25:55Donde Vivir en FloridaLos pagos de hipotecas comienzan a bajar conprecios a la baja buen momento para prepararte y comprar25 dic 2022
5:06Invierte en MiamiFlorida tiene la mayor calidad en créditos y la plusvalia de la viviendas15 dic 2022
4:21Invierte en MiamiCifras de ayudas para el pago de hipotecas hoy1 dic 2022
6:14Invierte en Miami2023 tasas hipotecarias y precios de casas10 nov 2022
6:15Invierte en MiamiSolicitar una Hipoteca no tiene que ser aterrador31 oct 2022
24:04Donde Vivir en FloridaMiami - Florida beneficiados con la recesión esperada por el Banco Mundial 2023 analisis y números19 sep 2022 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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30:55Casa blanca interviene y baja el precio de los pagos de hipoteca !!!
REPORTE DE LA ASOCIACIÓN DE REALTORS DE MIAMI, UN MERCADO DE FLORIDA TOTALMENTE FORTALECIDO FRENTE AL RESTO DE LOS ESTADOS UNIDOS, HAN CAÍDO LAS VENTAS PERO LOS PRECIOS SE MANTIENEN SUBIENDO INFLACIÓN FORTALECIDA Y TASAS DE INTERÉS EN ALZA PREOCUPACIÓN EN LA FED - FORTUNE EL GOBIERNO FEDERAL BAJA EL SEGURO DE LAS HIPOTECAS PARA AYUDAR A QUE MÁS COMPRADORES PUEDAN ADQUIRIR SU PRIMERA VIVIENDA. MIAMI EL EPICENTRO DE LA CRISIS INMOBILIARIA, EN CUANTO A INVENTARIO Y RENTAS, SEGÚN LA SECRETARIA DE VIVIENDA DE LOS ESTADOS UNIDOS ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
29:29Todo lo necesario para que tu crédito sea aprobado, no cometas errores antes de comprar casa en USA
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog 00:00 Presentación: por qué se cae un crédito ya preaprobado 01:56 El crédito: cómo manejarlo mientras compras 02:16 Tarjetas: el balance no debe pasar del 30 o 40 % 02:44 El error de cancelar las tarjetas que pagas 04:05 Cuándo conviene dejar un saldo pequeño 05:02 Abrir cuentas nuevas: cuándo suma y cuándo resta 06:43 El consejo más importante: no compres carro antes de la casa 07:17 Firmar por un familiar: cómo lo ve el banco 07:49 Necesitas doce pagos hechos por el tercero 09:21 Cuentas en colección: ¿pagarlas o no?
En este episodio
00:00Presentación: por qué se cae un crédito ya preaprobado01:56El crédito: cómo manejarlo mientras compras02:16Tarjetas: el balance no debe pasar del 30 o 40 %02:44El error de cancelar las tarjetas que pagas04:05Cuándo conviene dejar un saldo pequeño05:02Abrir cuentas nuevas: cuándo suma y cuándo resta06:43El consejo más importante: no compres carro antes de la casa07:17Firmar por un familiar: cómo lo ve el banco07:49Necesitas doce pagos hechos por el tercero09:21Cuentas en colección: ¿pagarlas o no?10:08Cuanto más reciente, más daña10:51Las cuentas en disputa hay que quitarlas11:18El trabajo y el ingreso12:26Pasar de pago por hora a salario13:16Cambiar a otra industria: vuelves a empezar14:15Montar tu propia empresa: dos años de taxes15:26Part time, full time y overtime16:36El overtime también necesita dos años17:41Y si te bajan las horas: el ingreso pasa a variable19:22Las cuentas de banco: cuanto menos movimiento, mejor21:32No cierres cuentas bancarias durante el proceso22:28La inicial y las reservas23:34Los gastos de cierre: alrededor del 2 %24:17Al hacer la oferta25:21No te guíes por el estimado de los portales26:11Ni te dejes representar por el agente del vendedor26:43Ofertas demasiado agresivas: qué pasa
17:30Créditos mas faciles para los extranjeros, sin verificar ingresos
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog 00:00 Presentación: créditos para extranjeros 01:00 ¿Quién puede calificar? La lista OFAC 02:06 Vivir fuera y sin crédito en Estados Unidos 02:49 El DSCR: la renta paga la propiedad 03:32 La inicial: 30 % en casa, 40 % en condominio 04:13 Doce pagos de reserva: el ejemplo con números 05:18 ¿Y si no la quiero rentar?
En este episodio
00:00Presentación: créditos para extranjeros01:00¿Quién puede calificar? La lista OFAC02:06Vivir fuera y sin crédito en Estados Unidos02:49El DSCR: la renta paga la propiedad03:32La inicial: 30 % en casa, 40 % en condominio04:13Doce pagos de reserva: el ejemplo con números05:18¿Y si no la quiero rentar? La segunda vivienda06:23El appraisal y el estudio de renta06:49El ratio uno a uno y qué hacer si no da07:56La contribución del vendedor: hasta el 2 %08:56Los papeles: pasaporte, visa y estados de cuenta09:39Dos cartas de referencia en vez del reporte de crédito10:16Traducción certificada de los documentos10:49Comprar a nombre de una LLC12:03La LLC tiene que ser de Estados Unidos12:40Por qué Delaware y el tema del anonimato13:50Hay que venir a firmar: no se acepta poder14:13Cuenta en Estados Unidos para el pago automático14:36La penalidad de prepago: tres años mínimo
24:36Dinero para la inicial o down payment de tu primera casa, todo lo que debes saber
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
26:38Secretos de comprar tu casa como self-employed 1099 en USA, lo que debes saber para lograrlo
SI QUIERES COMPRAR CASA EN USA Y NO SABES COMO MANEJAR TUS INGRESOS PARA ESTAR CALIFICADO AQUI TE DAREMOS TODAS LAS CLAVES PARA HACERLO. **********TOMA GRATIS ESTE CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ********** Aprenderás CÓMO LOGRAR EL SUEÑO DE COMPRAR TU CASA 2 Un LIKE en el vídeo 3 Activa las NOTIFICACIONES 4 Deja un COMENTARIO en el vídeo Contactos ALVARO MONTIEL - MORTGAGE BROKER amontiel@umortgage.com GABRIEL PEROZO - REALTOR 1 786 2876075 Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¿Quieres ver las cifras de tu zona?
25:55Los pagos de hipotecas comienzan a bajar conprecios a la baja buen momento para prepararte y comprar
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5:06Florida tiene la mayor calidad en créditos y la plusvalia de la viviendas
Los propietarios de viviendas de Florida tienen menos probabilidades de hundirse en los pagos de su hipoteca. Con una caída del 4% en el precio de la vivienda en 2023, menos del 0,5% de los propietarios que compraron en los últimos dos años en Miami , Fort Lauderdale o West Palm Beach estarían bajo el agua. Podcast Invierte en Miami - 2 Un LIKE en el vídeo 3 Activa las NOTIFICACIONES 4 Deja un COMENTARIO en el vídeo Mas información en nuestra web: Contactos Nuestras marcas DONDE VIVIR EN MIAMI Nuestro Blog Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" INVIERTE EN AIRNBNB Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en…
4:21Cifras de ayudas para el pago de hipotecas hoy
Los niveles de ayuda durante la pandemia fueron muy altos pero se ha estabilizado y pasando los meses de tasas altas no parece haber problemas hoy. Podcast Invierte en Miami - 2 Un LIKE en el vídeo 3 Activa las NOTIFICACIONES 4 Deja un COMENTARIO en el vídeo Mas información en nuestra web: Contactos Nuestras marcas DONDE VIVIR EN MIAMI Nuestro Blog Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" INVIERTE EN AIRNBNB Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
6:15Solicitar una Hipoteca no tiene que ser aterrador
La buena asesoría y trabajar con planes estratégicos permitirán que compres tu casa sin problemas. Te daré los puntos claves para conseguir el crédito que pagará tu hogar. Podcast Invierte en Miami - 2 Un LIKE en el vídeo 3 Activa las NOTIFICACIONES 4 Deja un COMENTARIO en el vídeo Mas información en nuestra web: Nuestras marcas DONDE VIVIR EN MIAMI Nuestro Blog Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" INVIERTE EN AIRNBNB Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
24:04Miami - Florida beneficiados con la recesión esperada por el Banco Mundial 2023 analisis y números
Estadísticas del Mercado de de Real Estate, compras, ventas y rentas en Miami Florida y USA. 1.Aumento del sueldo mínimo 2. Tasas FED más altas de 2008 pero más baja que el periodo de 1971 a 2000. 3. Banco Mundial Recesión 2023 capitales protegidos en Florida. 4. Apreciación desacelerando en la vivienda en USA 2. Inventario de inmuebles sigue bajo 3. Menos acceso al crédito en USA 4. Menor capacidad de endeudamiento en la familia promedio americana.
