Podcast · 150 episodios
Financiamiento y leyes
Los episodios que no dependen de la noticia de la semana: financiamiento, crédito, costos de cierre, impuestos y leyes. Se consultan cuando te toca el trámite.
13–24 de 150 episodios
20:06Donde Vivir en Florida¿Te rechazaron la Hipoteca por Crédito Bajo? ¡Ya Puedes Comprar Casa!16 may 2026
21:54Donde Vivir en Florida¡4 Beneficios increíbles de Lennar para Cash Flow Seguro en Sur de Florida 2026!9 may 2026
23:16Donde Vivir en Florida¿Comprar Casa en Miami Sin W2? Los Préstamos que Usan los Hispanos Emprendedores en 20262 may 2026
18:00Invierte en Miami¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?25 feb 2026
17:56Invierte en Miami¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?25 feb 2026
18:00Donde Vivir en Florida¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?25 feb 2026
17:56Donde Vivir en Florida¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?25 feb 2026
18:53Donde Vivir en Florida¡Alarma! 10.8% de Hipotecas Negativas en Florida | Datos Oficiales 202623 feb 2026
17:25Donde Vivir en Florida¡No pagues taxes y pierdes tu casa en 2 años!11 feb 2026
22:50Donde Vivir en Florida¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?28 ene 2026
22:51Donde Vivir en Florida¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?28 ene 2026
26:32Donde Vivir en FloridaEvita Sorpresas: Taxes Inmobiliarios Te Arruinan el Presupuesto27 ene 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
20:06¿Te rechazaron la Hipoteca por Crédito Bajo? ¡Ya Puedes Comprar Casa!
Se eliminó el puntaje de crédito mínimo en préstamos convencionales (antes 620) Ahora pesan más tus rentas pagadas, ingresos estables y down payment Crédito de 500-580 puede calificar si tienes reservas fuertes y trabajo estable Programas especiales para nuevos negocios con solo 3 meses de bank statements Oportunidades para subirte a otra casa dejando la actual como inversión con solo 5% down La renta futura de tu casa actual ayuda a calificar para la nueva Diferencia en tasas no es tan drástica como pensabas Timestamps: 00:00 Intro y bienvenida 02:00 Cambios recientes en préstamos convencionales 03:56 Cómo funciona el algoritmo ahora 05:36 Down payment y crédito bajo 08:04 Programas…
En este episodio
00:00Intro y bienvenida02:00Cambios recientes en préstamos convencionales03:56Cómo funciona el algoritmo ahora05:36Down payment y crédito bajo08:04Programas especiales para nuevos residentes y negocios10:25Comprar segunda vivienda o inversión13:35Impacto en las tasas de interés18:12Oferta de precalificación gratis
21:54¡4 Beneficios increíbles de Lennar para Cash Flow Seguro en Sur de Florida 2026!
• Hasta 6% de ayuda en gastos de cierre • Tasa preferencial desde 4.25% primer año (4.25% - 5.25% - 6.25%) • Renta garantizada los primeros 2 meses • Ajuste de precio en productos específicos Comunidades destacadas: • Solterra en Sunrise – desde $569K (townhouses) y $745K (casas) – entrega final 2026 • Parkland – casas grandes desde $1.2M • Alteza en Broward – desde $800K • Comunidad de lujo cerca de Aventura Mall – desde $2.5M • Heron Point y Altamira en sur de Miami – desde $420K (sin HOA o con amenidades premium) Timestamps: 00:00 Intro y bienvenida 01:40 Los 4 grandes beneficios de Lennar 04:09 Quién es Lennar y su trayectoria 04:51 Recorrido por comunidades en Sunrise, Parkland…
23:16¿Comprar Casa en Miami Sin W2? Los Préstamos que Usan los Hispanos Emprendedores en 2026
¿Eres hispano emprendedor, tienes negocio propio, trabajas con 1099 o no tienes W2 y los bancos tradicionales te rechazan por tus taxes? ¡Este episodio te cambia la vida! Descubre los préstamos hipotecarios no convencionales que sí te ayudan a comprar tu casa en Florida. Lo que aprenderás en este episodio: • Tipos de créditos creativos sin 2 años de taxes tradicionales • Préstamos que solo miran depósitos de cuenta bancaria de tu negocio • Programas con análisis de ganancias y pérdidas de tu contador • DSCR: compra propiedades de inversión donde la renta paga el mortgage • Cómo usar equity de tu casa actual para comprar más viviendas • Líneas de crédito HELOC y préstamos secundarios sin…
En este episodio
00:00Intro y realidad de los hispanos emprendedores02:23Explicación de créditos no convencionales03:54Requisitos para aplicar05:28Down payment y rangos de ingresos07:39Cómo calculan ingresos reales sin mirar taxes10:20Acceder equity de tu casa actual12:56Casos especiales sin cash flow15:08Comprar sin residencia principal19:58Palabras finales y estrategia financiera
18:00¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
En este episodio
00:00Intro noticia que conmocionó real estate Florida02:03Análisis artículo Reactor.com y aprobación Cámara04:05Votación 80-30 y posición gobernador Ron DeSantis05:35Impacto financiero 13.300 millones en ciudades07:30Propuestas alternativas y eliminación gradual09:33Próximos pasos legislativos y reforma constitucional11:25T-Shirt de Inversión semanal con propiedades cash flow13:40Análisis detallado townhouse Lakeland y Bradenton Sarasota15:52Proyecciones 10 años y créditos DSCR
17:56¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
En este episodio
00:00Intro noticia que conmocionó real estate Florida02:03Análisis artículo Reactor.com y aprobación Cámara04:05Votación 80-30 y posición gobernador Ron DeSantis05:35Impacto financiero 13.300 millones en ciudades07:30Propuestas alternativas y eliminación gradual09:33Próximos pasos legislativos y reforma constitucional11:25T-Shirt de Inversión semanal con propiedades cash flow13:40Análisis detallado townhouse Lakeland y Bradenton Sarasota15:52Proyecciones 10 años y créditos DSCR
18:00¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
En este episodio
00:00Intro noticia que conmocionó real estate Florida02:03Análisis artículo Reactor.com y aprobación Cámara04:05Votación 80-30 y posición gobernador Ron DeSantis05:35Impacto financiero 13.300 millones en ciudades07:30Propuestas alternativas y eliminación gradual09:33Próximos pasos legislativos y reforma constitucional11:25T-Shirt de Inversión semanal con propiedades cash flow13:40Análisis detallado townhouse Lakeland y Bradenton Sarasota15:52Proyecciones 10 años y créditos DSCR
17:56¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
En este episodio
00:00Intro noticia que conmocionó real estate Florida02:03Análisis artículo Reactor.com y aprobación Cámara04:05Votación 80-30 y posición gobernador Ron DeSantis05:35Impacto financiero 13.300 millones en ciudades07:30Propuestas alternativas y eliminación gradual09:33Próximos pasos legislativos y reforma constitucional11:25T-Shirt de Inversión semanal con propiedades cash flow13:40Análisis detallado townhouse Lakeland y Bradenton Sarasota15:52Proyecciones 10 años y créditos DSCR
18:53¡Alarma! 10.8% de Hipotecas Negativas en Florida | Datos Oficiales 2026
¿El mercado inmobiliario en Estados Unidos está repitiendo la crisis del 2008? Con 2.1% de viviendas bajo el agua a diciembre 2025 y zonas de Florida alcanzando 10.8%, te traemos el análisis profundo y transparente que necesitas antes de invertir. Nacional: subió de 1.3% a 2.1% en solo un año según Ice Mortgage Technology Florida lidera: Lakeland-Winter Haven 10.8%, Cape Coral 10%, Jacksonville y Tampa también en alerta Texas: Austin 9.2% y San Antonio 8.8%, ambos duplicaron sus números Lejos de la crisis 2008: solo 2.1% vs 23% en 2009 Razones clave: precios estables en 200 de 300 mercados y 51% de hipotecas con tasas bajo 4% No se traduce en foreclosures: apenas 2% en Miami-Dade y zonas…
17:25¡No pagues taxes y pierdes tu casa en 2 años!
¿Qué pasa si NO pagas los IMPUESTOS a la PROPIEDAD en Florida? ¡Puedes PERDER TU CASA en solo 2 AÑOS! Descubre las consecuencias graves y cómo evitarlas en este episodio esencial para propietarios e inversionistas hispanos. Consecuencias de no pagar: Entra en morosidad el 1 de abril, y el tax collector vende tu certificado en subasta el 1 de junio a inversionistas con intereses hasta 18%. Proceso legal rápido: Si no pagas en 2 años consecutivos, un inversionista puede demandar subasta y ejecutar la propiedad, incluso por encima de deudas hipotecarias (super lien).
En este episodio
00:00Intro: Consecuencias de no pagar taxes00:20Aumento de taxes y riesgos01:32Explicación del proceso de morosidad02:50Venta de tax certificates04:10Mitos sobre certificados05:14Rol del banco y super lien06:56Deudas eliminadas en subasta07:19Derecho de redención federal07:41Cómo evitar la subasta08:45Pausa: Teaser de inversión12:42Consejo para dueños e inversionistas14:22Importancia de agentes especializados
22:50¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?
¿Se eliminarán los taxes a la propiedad en Florida en 2026? Descubre si Ron DeSantis ganará esta batalla y cómo impacta tu compra de vivienda. Funcionamiento actual de taxes: Basados en valor ad valorem, con millage por condados, municipios y escuelas. Tasa efectiva en Florida 0.75%, por debajo del promedio nacional 0.89%. Pago promedio $2,993, pero en Miami-Dade subieron hasta 60% en 5 años. Propuestas clave en Tallahassee: HJR201 (eliminación inmediata no escolares para homestead), HR203 (gradual en 10 años desde 2027, exención +$100k/año hasta 2037), HJR205 (exención total no escolares para +65 años), HJR207 (exención 25% valor justo), HJR209 (exención +$100k por seguro completo), HJR211…
22:51¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?
¿Se eliminarán los taxes a la propiedad en Florida en 2026? Descubre si Ron DeSantis ganará esta batalla y cómo impacta tu compra de vivienda. Funcionamiento actual de taxes: Basados en valor ad valorem, con millage por condados, municipios y escuelas. Tasa efectiva en Florida 0.75%, por debajo del promedio nacional 0.89%. Pago promedio $2,993, pero en Miami-Dade subieron hasta 60% en 5 años. Propuestas clave en Tallahassee: HJR201 (eliminación inmediata no escolares para homestead), HR203 (gradual en 10 años desde 2027, exención +$100k/año hasta 2037), HJR205 (exención total no escolares para +65 años), HJR207 (exención 25% valor justo), HJR209 (exención +$100k por seguro completo), HJR211…
26:32Evita Sorpresas: Taxes Inmobiliarios Te Arruinan el Presupuesto
¡Descubre por qué los taxes en propiedades inmobiliarias en Florida están subiendo y cómo prepararte para evitar sorpresas en tu presupuesto! En este episodio, explicamos el cálculo de impuestos a la propiedad, exenciones como homestead y CAPs para ahorrar miles. Aumento de Taxes: Entiende por qué suben los impuestos inmobiliarios en Florida debido a valoraciones de mercado y legislación local. Homestead Exemption: Reduce hasta $50,000 en valor taxable si es tu residencia principal, con CAP del 3% para limitar aumentos. Propiedades de Inversión: Sin descuento de $50,000 y CAP del 10%, lo que implica impuestos más altos a largo plazo.
