Podcast · 239 episodios
Precios e inventario
Todos los episodios del podcast sobre precios e inventario, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
13–24 de 239 episodios
28:30Donde Vivir en Florida¡Cuidado! Florida 2026-2027: Precios caen en Estas Zonas18 jun 2026 · también en audio
18:52Invierte en Miami¡Alerta! Warren Buffett Compra Constructoras: ¿Qué Viene para el Real Estate en Florida?8 jun 2026 · también en audio
29:10Donde Vivir en Florida¿Por Qué NO Caen los Precios en Florida? ¡La Verdad que Nadie Dice!26 may 2026
17:01Invierte en MiamiInventarios Bajando en Florida: Compra Antes del Boom 202625 may 2026
30:50Donde Vivir en Florida¿Miami y Punta Gorda en burbuja Inmobiliaria 2026? ¡Lo que Nadie Te Dice!21 may 2026
29:29Donde Vivir en Florida¡Inventario cae 9.2% EN Miami! Mercado Inmobiliario Florida en crisis 202614 may 2026
31:19Donde Vivir en FloridaAlerta: Esperar la caída de precios en Florida te está costando caro7 may 2026
22:59Invierte en Miami¿Por Qué Florida NO Va a Caer? Datos de Inventario y Precios Mayo 20264 may 2026
39:51Donde Vivir en Florida¡El mercado inmobiliario se está deteniendo! ¿Qué pasa con las ventas de primavera 2026?3 may 2026
25:41Donde Vivir en FloridaUrgente: Miami Lidera pero Precios se Estancan en 202630 abr 2026
35:49Donde Vivir en FloridaInventario Sube en Miami: Datos Reales Marzo 2026 que Nadie Te Dice26 abr 2026
30:42Donde Vivir en Florida¿Se va a caer el Precio de las Casas en Florida? Lo que Nadie Dice 202623 abr 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 140 episodios.
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28:30¡Cuidado! Florida 2026-2027: Precios caen en Estas Zonas
¿Quieres saber qué pasará con el real estate en Florida durante 2026 y 2027? Analizamos el forecast completo del sur de Florida: precios, inventarios, transacciones y oportunidades en nueva construcción. • Precios de vivienda suben a ritmo moderado 2-3% en Miami impulsados por baja oferta • Ventas de unifamiliares crecen 3-4% gracias a compradores de alto poder adquisitivo • Lennar invierte $55 mil por casa en incentivos y mantiene precios accesibles • Ejemplo real: transformamos propiedad de $630 mil a $1.515 millones con renovación extrema • Ken Griffin compra más de 100 apartamentos en Brickell para gran desarrollo de lujo • 12 mercados de Florida en alto riesgo de caída de precios según…
18:52¡Alerta! Warren Buffett Compra Constructoras: ¿Qué Viene para el Real Estate en Florida?
Lo que Warren Buffett está haciendo con las constructoras y el impacto de la nueva ley de Florida para 2027 puede definir tu próxima inversión en real estate. Descubre por qué el inventario bajo y la presión de compradores están creando oportunidades de plusvalía en Miami, Orlando y Tampa. • Warren Buffett deja a Greg Abel más de 300 mil millones de dólares y Berkshire Hathaway compra Taylor Morrison por 6,800 millones en cash, convirtiéndose en la cuarta constructora más grande de Estados Unidos. • Según Cotality, en Miami los small investors ejercen más presión que los mega inversores de más de 1,000 unidades. Un large investor recompra 124.8% de lo que vende.
29:10¿Por Qué NO Caen los Precios en Florida? ¡La Verdad que Nadie Dice!
Por qué los precios en Miami-Dade bajaron solo 1.5% pero el mercado se volvió de vendedores Diferencia entre propiedades de lujo (+29% en contratos) y el mercado medio Zonas donde bajaron fuerte los precios (Homestead -13%) y donde subieron (Miami +10%) Inventario activo disminuyó 15% en Miami-Dade Oportunidades de inversión en Palmetto Bay con casas nuevas desde $245,000 Cómo el mercado de lujo está cambiando las reglas del juego Análisis de rentas: dónde bajan y dónde siguen subiendo Timestamps: 00:00 Intro - La realidad del mercado inmobiliario Florida 02:35 Reporte Miami-Dade: ventas, precios e inventario 06:49 Ciudades donde bajan y suben los precios 07:44 Oportunidad de inversión…
En este episodio
00:00Intro - La realidad del mercado inmobiliario Florida02:35Reporte Miami-Dade: ventas, precios e inventario06:49Ciudades donde bajan y suben los precios07:44Oportunidad de inversión Palmetto Bay11:20Análisis precios Florida completo15:48Mercado de rentas en Miami22:25Impacto del lujo y migración de capitales
17:01Inventarios Bajando en Florida: Compra Antes del Boom 2026
Cómo se comportan los precios mes a mes en Miami y si vale la pena entrar ahora Demanda de rentas y cash flow en Miami-Dade con alta ocupación Por qué áreas como Hialeah, Coral Gables y Palmetto Bay son las más atractivas Oportunidad en propiedades nuevas a $245,000 con excelente retorno Timestamps: 00:00 ¿Qué pasa con los precios en Florida 2026? 01:39 Análisis del mercado de rentas y cash flow 02:17 Valor neto viviendas sur de Florida 05:36 Teaser de inversión mayo 2026 - Palmetto Bay 08:00 Análisis precios últimos 2 años 09:05 Mapa precios Florida 2025 vs 2026 13:18 Rentas: Single Family vs Condominios Muchos inversionistas están siendo cautelosos, pero como decía Warren Buffett: cuando…
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00:00¿Qué pasa con los precios en Florida 2026?01:39Análisis del mercado de rentas y cash flow02:17Valor neto viviendas sur de Florida05:36Teaser de inversión mayo 2026 - Palmetto Bay08:00Análisis precios últimos 2 años09:05Mapa precios Florida 2025 vs 202613:18Rentas: Single Family vs Condominios
30:50¿Miami y Punta Gorda en burbuja Inmobiliaria 2026? ¡Lo que Nadie Te Dice!
¿Miami, Punta Gorda y Orlando están en burbuja inmobiliaria o es la mejor oportunidad del 2026? Descubre los números reales de abril 2026 y por qué Florida sigue siendo el epicentro estable del real estate en EE.UU. Ventas en Miami subieron 5.6% y Single Family +8.6% Inventario total bajó -11.4% Solo 5.4 meses de supply Condominios se recuperan: +9% en volumen de dólares Precio medio Single Family $670K | Condominios $450K Miami #1 USA en ventas de contado (38.5%), ultralujo y plusvalía Punta Gorda pasó de +57% sobrevalorada a casi equilibrio sin caer 57% en precios Constructores frenaron y dan incentivos: casas más accesibles Timestamps: 00:00 Intro: Miami, Punta Gorda y Orlando 01:36 Caso…
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00:00Intro: Miami, Punta Gorda y Orlando01:36Caso real: Cliente Ecuador en Palmetto02:01Números Miami-Dade abril 202604:24Análisis y recuperación de condominios07:57Caso inversionista Winter Haven09:55¿Burbuja? Datos Muris Analytics 2022 vs 202613:04Florida completa: inventario y constructores18:02Métricas estatales y asequibilidad25:56Cierre: Cómo invertir con números reales
29:29¡Inventario cae 9.2% EN Miami! Mercado Inmobiliario Florida en crisis 2026
¿Quieres saber la verdad del mercado inmobiliario en Florida 2026? En este episodio analizamos los números reales de inventario, días en el mercado, precios y tendencias en Miami-Dade y Tampa. Descubre si es momento de comprar o esperar. Puntos clave del episodio: Inventario baja 9.2% en Miami-Dade y 6.9% en Tampa vs año anterior Transacciones suben 3.4% en Miami mientras Tampa se mantiene estable Recortes de precios bajan: Miami 15% vs 19.6% anterior, Tampa 30% Días en el mercado aumentan a 81 en Miami y 63 en Tampa Mapa de precios: condominios sufren más (-17% en algunos códigos), single family corrige menos Corrección desde 2022 es mínima en Miami y áreas clave Análisis del efecto…
31:19Alerta: Esperar la caída de precios en Florida te está costando caro
¿Los precios en Florida siguen bajando o ya se frenó la corrección? En este episodio revisamos números reales de mayo 2026: inventarios disminuyendo, valor neto de viviendas subiendo 1.6 veces más que el promedio de USA y el lujo-ultralujo marcando récords en Miami-Dade. Lo que analizamos punto por punto: • Valor neto de propiedades unifamiliares y condominios tras 15 años • Precios se suavizan y la intensidad de la corrección disminuye • Inventario en Florida cae 12% (único estado con caída de dos dígitos) • Lujo y ultralujo: umbrales suben drásticamente en Miami-Dade • Propiedades recomendadas para inversión con bajo inicial y buen retorno • Por qué no debes esperar el “crash” ni por…
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00:00Intro y mensaje clave01:58Valor neto de las viviendas en South Florida05:47Teaser de inversión mayo 202608:16Análisis de precios y mapas de corrección09:58Realidad del mercado en Miami-Dade y Tampa16:44Inventarios por condados (caídas fuertes)21:18Lujo y ultralujo en Miami-Dade28:49Consejos finales y cómo elegir bien
22:59¿Por Qué Florida NO Va a Caer? Datos de Inventario y Precios Mayo 2026
¿Estás cansado de la publicidad abrasiva de real estate en Florida que solo promete vistas y famosos? En este episodio te mostramos números reales del mercado inmobiliario en 2026: plusvalía, precios, inventarios y rentas. El valor neto de las viviendas en el sur de Florida es 1.6 veces superior al promedio de Estados Unidos. Los propietarios que compraron hace 15 años tienen hasta $589,400 en patrimonio en Miami-Dade.
En este episodio
00:00Intro y advertencia sobre publicidad02:11Valor neto viviendas sur de Florida 1.6X USA05:28Teaser de inversión mayo 202607:59Análisis precios últimos 2 años09:00Mapa precios Florida 2025 vs 202613:13Rentas: Single Family vs Condominios17:34Inventario nacional y Florida abril 202621:29Cierre y cómo contactarnos
39:51¡El mercado inmobiliario se está deteniendo! ¿Qué pasa con las ventas de primavera 2026?
• Ventas pendientes subieron 2.7% pero siguen estacionales • Precios de venta +2.4% y pagos mensuales más bajos vs 2025 • Inventario nacional +4.6% pero se ralentiza y Florida cae -12.5% • 4.2 meses de inventario: mercado estable y estático • Pulte aumenta incentivos al 11% y recupera terreno en Florida • Deuda hipotecaria sube pero sin riesgo alarmante • Brecha rentas single family vs multifamily llega a récord 26.7% • Tasas de interés se mantienen y Fed sin cambios Timestamps: 00:00 Intro y expectativas primavera 02:43 Reporte Redfin semanal 03:17 Precios y pagos mensuales 06:00 Inventario y listings 08:02 Teaser de inversión (propiedades en Hialeah y Palmetto Bay) 10:33 Crecimiento…
En este episodio
00:00Intro y expectativas primavera02:43Reporte Redfin semanal03:17Precios y pagos mensuales06:00Inventario y listings08:02Teaser de inversión (propiedades en Hialeah y Palmetto Bay)10:33Crecimiento inventario nacional y por estados15:45Deuda hipotecaria por estados18:41Estrategias de Pulte y constructores22:40Construcción de viviendas nuevas25:35Precios históricos 50 años28:15Brecha rentas single family vs multifamily32:18Tasas de interés y reunión Fed
25:41Urgente: Miami Lidera pero Precios se Estancan en 2026
¿Quieres saber qué pasará con los precios del real estate en Florida los próximos 12 meses? En este episodio analizamos los datos más recientes del Sur de Florida y Miami como líder indiscutible. Ventas pendientes subieron 9% interanual: octavo mes consecutivo 24% de las ventas superan el millón de dólares Inventario -16% nuevas propiedades y -12% disponibles Miami crece 0.6% mientras otras zonas se estancan DR Horton reduce incentivos y stock: bandera roja para compradores Rentas en Miami Beach +10% con 98-99% ocupación Teaser inversión: propiedad en Miramar con 19% ROI anual proyectado Timestamps: 00:00 Intro y panorama Florida 02:25 Reporte ventas pendientes Sur de Florida 05:06 Teaser…
En este episodio
00:00Intro y panorama Florida02:25Reporte ventas pendientes Sur de Florida05:06Teaser inversión cash flow Miami07:41Pronósticos Silo y mapa precios 202610:18Análisis por zonas: Miami, Orlando, Tampa13:40Rentas segmentadas en Miami y ocupación18:12DR Horton: por qué están cambiando las reglas23:55Mensaje final y cómo contactarnos
35:49Inventario Sube en Miami: Datos Reales Marzo 2026 que Nadie Te Dice
¿El mercado inmobiliario de Miami y Florida está a punto de cambiar para siempre? Esta semana analizamos la última reunión de la Reserva Federal con Jeremy Powell y la posible llegada de Kevin Warsh, nominado por Trump, que podría acelerar la economía y transformar las tasas de interés. Lo que descubrimos en este episodio: • 13.4% de cancelaciones de contratos en marzo 2026 (casi nivel pandemia) • Ventas pendientes subieron 13 mil viviendas vs 2025 • Solicitudes de hipotecas con 8 semanas de crecimiento de dos dígitos • Inventario creciendo pero aún bajo: precios se mantienen estables • Rentas: vacancy en 7.2% (nivel histórico sano), Miami +1.3% • Teaser de inversión: propiedad en Miramar…
En este episodio
00:00Intro y cambio en Reserva Federal02:17Cancelaciones de contratos marzo 202605:03Teaser inversión cash flow Miami07:37Demanda positiva pese a guerra10:15Análisis precios e inventario12:27Compradores vs Vendedores17:28Rentas en Florida y Miami24:43Constructoras y nuevas propiedades27:32Tasas de interés y Kevin Warsh
30:42¿Se va a caer el Precio de las Casas en Florida? Lo que Nadie Dice 2026
• Ventas subieron 6.6% y volumen en dólares +22.6% • Miami-Dade regresa a sellers market en single family homes • Inventario bajó 7.9% y está por debajo del equilibrio • Forclosures solo representan 0.4% de las ventas (vs 70% en 2009) • Precios medianos siguen recuperándose • Oportunidades de inversión con cash flow positivo Timestamps: 00:00 Intro y panorama general 02:12 Resumen oficial Miami Association of Realtors marzo 2026 05:35 Detalles profundos: ventas, precios y plusvalía desde 2011 10:11 Teaser de inversión – propiedad con 19% ROI anual 12:27 Análisis de precios en 25 ciudades de Florida 17:21 Forclosures en Florida: ¿realmente es una crisis?
