Podcast · 147 episodios
Rentabilidad e inversión
Todos los episodios del podcast sobre rentabilidad e inversión, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
13–24 de 147 episodios
22:03Invierte en Miami¡Alerta Inversionistas! Compras de Viviendas en Florida Caen al Nivel Más Bajo desde 20201 jun 2026 · también en audio
19:34Donde Vivir en Florida¿Comprar Casa en Miami o Rentar e Invertir Todo en Bolsa? ¡Los Números Impactantes!19 may 2026
21:54Invierte en MiamiRenta Garantizada 2 Meses + Precios desde $420K en South Florida7 may 2026
21:57Invierte en Miami¿Por qué el Pronóstico dice que los precios NO subirán en Florida? Urgente para inversionistas27 abr 2026
21:24Invierte en MiamiSi Esperas Más, los Precios de Casas Nuevas Subirán y Pierdes el Cashflow20 abr 2026
23:10Donde Vivir en FloridaEncuesta 2026: 74% Ve Fuerte el Fix and Flip en Florida – ¿Vas a Entrar?26 mar 2026
22:39Invierte en Miami¿Por Qué Invertir en Viviendas Nuevas en Florida Central Ahora?9 mar 2026
19:32Invierte en Miami¡Alerta Inversionista! Pierdes Dinero Comprando Usada Ahora23 feb 2026
22:52Invierte en MiamiEvita el Fracaso en 2026: Los 10 Pasos que Nadie te Dice para Invertir en USA16 feb 2026
16:09Invierte en Miami¡Precios Caen 25% en Florida! ¿Perderás Tu Inversión?3 feb 2026
16:08Invierte en Miami¡Precios Caen 25% en Florida! ¿Perderás Tu Inversión?3 feb 2026
20:42Invierte en Miami¡5 Errores que destruyen tu Inversión en Miami!2 feb 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
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22:03¡Alerta Inversionistas! Compras de Viviendas en Florida Caen al Nivel Más Bajo desde 2020
Momento clave para la inversión en real estate en Florida 2026. Descubre por qué la actividad de inversionistas está en su nivel más bajo desde 2020 y cómo aprovechar las oportunidades reales con números claros, inventario de nuevas construcciones e incentivos reales. Análisis actual: compras de inversionistas caen al nivel más bajo desde 2020 y las ganancias de capital se normalizan Pronósticos de precios: mercado plano a nivel nacional, Miami con proyección de crecimiento del 2.6% Ejemplo real de inversión en zona de Palmeto Bay: unidades nuevas desde $245,000 con proyección de retorno atractivo Mercado de rentas en Miami: 95.9% de ocupación y 71.4% de inquilinos que renuevan Ventaja…
En este episodio
00:00Introducción: momento importante para invertir en Florida01:42Análisis de la actividad de inversionistas04:42Ejemplo de propiedad nueva en Palmeto Bay08:01Pronósticos de precios según Silo para EE.UU. y Florida12:08Mercado de rentas: Miami líder en ocupación y renovación16:03Incentivos de Lennar y ventajas de comprar vivienda nueva19:28Conclusión: cómo invertir con estrategia en el mercado actual
19:34¿Comprar Casa en Miami o Rentar e Invertir Todo en Bolsa? ¡Los Números Impactantes!
¿Es mejor comprar vivienda o rentar e invertir en la bolsa de Nueva York? Este estudio de AD Mortgage analiza estado por estado y ciudad por ciudad los números reales que te sorprenderán. En Miami la diferencia es brutal: comprar genera hasta $736,000 más que rentar y poner el down payment + diferencia mensual en el S&P500. Puntos clave del estudio: • Metodología con datos reales de Zillow, FHFA y tasas al 6.11% • Miami: plusvalía proyectada 149% en 10 años Equity $1.43M • Comparación exacta: down payment $100K en bolsa = $307K vs comprar = mucho más • Los Ángeles: pierdes $163,000 rentando e invirtiendo • Tabla completa por estados y ciudades principales • Factores que cambian todo…
En este episodio
00:00Intro: Bolsa rompiendo récords vs comprar casa02:02Metodología del estudio AD Mortgage03:49Análisis Miami - Florida05:54Cálculo completo down payment + mensualidades08:28Comparativa California y otros estados10:05Realidad Miami-Dade y Tampa12:57Propiedades de inversión en Florida (Doral y Palmetto Bay)16:57Consejo final: diversificación y números reales
21:54Renta Garantizada 2 Meses + Precios desde $420K en South Florida
• Hasta 6% de ayuda en gastos de cierre • Tasa preferencial desde 4.25% primer año (4.25% - 5.25% - 6.25%) • Renta garantizada los primeros 2 meses • Ajuste de precio en productos específicos Comunidades destacadas: • Solterra en Sunrise – desde $569K (townhouses) y $745K (casas) – entrega final 2026 • Parkland – casas grandes desde $1.2M • Alteza en Broward – desde $800K • Comunidad de lujo cerca de Aventura Mall – desde $2.5M • Heron Point y Altamira en sur de Miami – desde $420K (sin HOA o con amenidades premium) Timestamps: 00:00 Intro y bienvenida 01:40 Los 4 grandes beneficios de Lennar 04:09 Quién es Lennar y su trayectoria 04:51 Recorrido por comunidades en Sunrise, Parkland…
21:57¿Por qué el Pronóstico dice que los precios NO subirán en Florida? Urgente para inversionistas
• El pronóstico de precios según Zillow para los próximos 12 meses • Por qué hay más vendedores que compradores y cómo aprovecharlo • Reporte de rentas Miami + vacancy rate real • Ejemplo concreto: propiedad en Hialeah con $4,500 cash flow primer año • Proyección 10 años: 202% ROI con solo $113k invertidos Timestamps: 00:00 Intro y por qué el timing lo es todo 01:46 Déficit de vivienda y su impacto en inversionistas 02:58 Reporte por condados (Miami, Broward, Tampa) 03:52 Migración a Florida y vacancy rate 05:00 Teaser de inversión – Propiedad Hialeah $345k 07:45 Pronóstico Silow actualizado marzo 2026 08:02 Análisis por estados y ciudades Florida 11:05 Rentas sur de Florida – Reporte…
En este episodio
00:00Intro y por qué el timing lo es todo01:46Déficit de vivienda y su impacto en inversionistas02:58Reporte por condados (Miami, Broward, Tampa)03:52Migración a Florida y vacancy rate05:00Teaser de inversión – Propiedad Hialeah $345k07:45Pronóstico Silow actualizado marzo 202608:02Análisis por estados y ciudades Florida11:05Rentas sur de Florida – Reporte Realtors Miami14:45Evolución rentas nacionales y gráficos clave18:01Estrategia Invitation Homes: renovaciones vs nuevos inquilinos
21:24Si Esperas Más, los Precios de Casas Nuevas Subirán y Pierdes el Cashflow
• Déficit de 121.000 viviendas en Florida (66k para compra y 55k para renta) • Situación real en Miami-Dade, Broward, Tampa y Florida Central • Por qué las rentas se están estabilizando tras subir 51% desde 2019 • Caída de precios listados (hasta 48.7% en Tampa) y por qué es una corrección, no un desplome • Propiedad de inversión en Sarasota con ROI proyectado de 16% a 10 años • Cómo identificar vendedores motivados y oportunidades reales • Renovaciones que realmente dan retorno (cocina y baños vs renovaciones medias) • Mejor momento del año para vender propiedades Timestamps: 00:00 Las inversiones se sostienen sobre números 01:45 Dónde poner el capital a multiplicar 03:30 Cuánto están…
En este episodio
00:00Las inversiones se sostienen sobre números01:45Dónde poner el capital a multiplicar03:30Cuánto están cayendo los permisos de construcción05:15Multifamiliar: un 70 % menos que en enero de 202507:00La proyección en el tiempo es lo que marca la diferencia08:45Los precios de la vivienda en Estados Unidos10:30Subieron un 0,6 % y siguen en el promedio de 26 años12:15La curva se está revirtiendo: qué significa14:00Lo que esperan Bank of America y otros analistas15:45Punta Gorda como ejemplo17:30Plusvalía, flujo de caja: qué estás buscando tú19:15Mercedes-Benz: ¿te paga o le pagas?21:00Cierre
23:10Encuesta 2026: 74% Ve Fuerte el Fix and Flip en Florida – ¿Vas a Entrar?
¿Vale la pena el Fix and Flip en 2026 o es un riesgo alto para inversionistas latinos? En este episodio analizamos encuesta nacional 2025-2026 (Resy Club + LendingOne) y por qué Florida Central (Tampa, Orlando, Lakeland) sigue siendo la mejor zona para flips con márgenes sólidos. Datos clave de la encuesta: 74% planea hacer Fix and Flip en los próximos 12 meses Más del 50% ve el mercado fuerte o muy fuerte Florida lidera: 74% de flippers locales lo califica muy fuerte Márgenes reales: mayoría +20%, hasta +40% en los mejores casos Tasas bajando = más confianza y financiamiento accesible Por qué Florida Central brilla: Migración interna + empleos = demanda creciente Ejemplo real: casa 4/2.5…
22:39¿Por Qué Invertir en Viviendas Nuevas en Florida Central Ahora?
¡Descubre los beneficios de comprar vivienda nueva en Florida y maximiza tu inversión en 2026! Analizamos precios, inventarios y oportunidades en Florida Central para inversionistas hispanos. Beneficios clave de casas nuevas: Pequeños depósitos, garantías contra reparaciones y bajo mantenimiento para traspasar costos al constructor. Descuentos e incentivos: Preconstructores ofrecen financiamientos bajos, sin gastos de cierre y capital instantáneo en mercados emergentes. Apreciación y plusvalía: En zonas en crecimiento como Orlando y Tampa, las propiedades nuevas aseguran revalorización a largo plazo, con rendimientos hasta 20% anual.
En este episodio
00:00Intro: Beneficios de comprar nueva en Florida00:38Preguntas clave sobre inversión nueva02:55Artículo: Ventajas como depósitos bajos y garantías07:32Pausa: T-shirt de inversión con ejemplos10:55Pronósticos de precios para 202614:19Demanda de inversionistas internacionales17:12Análisis de inventarios en Florida21:08Cierre: Asesoría para invertir con bajo riesgo
19:32¡Alerta Inversionista! Pierdes Dinero Comprando Usada Ahora
Descubre cómo un inversionista con solo $100,000 pasó de una casa usada a una casa nueva más barata en Florida y genera cash flow positivo desde el primer mes. Analizamos micromercados, precios reales de enero 2026 y por qué las propiedades nuevas ofrecen mejor rentabilidad hoy. Caso real: cliente compra casa nueva 3 habitaciones 1666 pies por $250,400 con $97,000 inicial Renta promedio $2,200 y pago mensual solo $1,835 Cash flow positivo $365 al mes y 4.43% retorno anual Paga la propiedad completa en 12 años y 4 meses ahorrando $134,000 en intereses En 10 años genera $270,000 patrimonio neto con 4% plusvalía anual Análisis precios Florida enero 2026: Miami cae 3.5%, Orlando corrige 3.8%…
En este episodio
00:00Introducción y temas clave01:08Caso real casa usada vs nueva05:38Detalles propiedad nueva y compra06:01Cálculos financieros y cash flow06:55Estrategia pago en 12 años07:42Proyección 10 años y patrimonio09:01Reporte semanal oportunidades13:04Precios viviendas Florida enero 202616:50Ventajas propiedades nuevas18:26Cómo contactarnos
22:52Evita el Fracaso en 2026: Los 10 Pasos que Nadie te Dice para Invertir en USA
• Crecimiento de población y demanda de renta • Diversidad laboral para evitar caídas como Detroit • Costo de vida accesible y relación alquiler-precio saludable • Inyección de efectivo en la economía local • Servicios de calidad, infraestructura y gobierno sin impuesto estatal • Educación, proximidad a centros económicos y mucho más Además, analizamos la nueva Ley de Vivienda para el Siglo XXI aprobada en el Congreso que cambia todo: más dúplex y triplex en zonas unifamiliares, menos trabas ambientales, créditos para constructores y financiamiento para viviendas prefabricadas.
En este episodio
00:00Intro y bienvenida01:49Del macro al micro: cómo elegir mercado y producto02:40Los 10 pasos clave para una inversión ganadora09:53Servicios de calidad y gobierno favorable12:54Ejemplo real: Single Family Home en Tampa con cash flow positivo16:30Nueva Ley de Vivienda para el Siglo XXI: todo lo que cambia21:24Cierre y cómo contactarnos
16:09¡Precios Caen 25% en Florida! ¿Perderás Tu Inversión?
¿Sabías que los precios de vivienda en Florida bajaron hasta un 25% desde su pico en 2022? Descubre por qué y cómo aprovechar este mercado para invertir con inteligencia, evitando errores comunes como comprar por FOMO. Análisis de Caída de Precios: Revisamos zonas como Punta Gorda, Cape Coral y Sarasota, con correcciones del 17-25% desde el pico post-pandemia. Caso Real Impactante: Una casa comprada en $565,000 en 2023 se vendió en $455,000 en 2025, perdiendo 19.5%, pero aún 38.7% arriba de 2017. Comportamiento por Zonas: Miami y Tallahassee se mantienen positivos; áreas como Orlando corrigen solo 4%, mientras Punta Gorda sigue +28% vs. pre-pandemia.
16:08¡Precios Caen 25% en Florida! ¿Perderás Tu Inversión?
¿Sabías que los precios de vivienda en Florida bajaron hasta un 25% desde su pico en 2022? Descubre por qué y cómo aprovechar este mercado para invertir con inteligencia, evitando errores comunes como comprar por FOMO. Análisis de Caída de Precios: Revisamos zonas como Punta Gorda, Cape Coral y Sarasota, con correcciones del 17-25% desde el pico post-pandemia. Caso Real Impactante: Una casa comprada en $565,000 en 2023 se vendió en $455,000 en 2025, perdiendo 19.5%, pero aún 38.7% arriba de 2017. Comportamiento por Zonas: Miami y Tallahassee se mantienen positivos; áreas como Orlando corrigen solo 4%, mientras Punta Gorda sigue +28% vs. pre-pandemia.
20:42¡5 Errores que destruyen tu Inversión en Miami!
¡Descubre por qué el sur de Florida es el destino #1 para inversión inmobiliaria extranjera en EE.UU.! En este episodio, analizamos cifras impactantes y trampas comunes que destruyen patrimonios en condos de Miami. Por qué Miami lidera: Cercanía a Suramérica, multiculturalidad, ventajas impositivas y boom tecnológico impulsan el crecimiento. Cifras clave: 4.4 billones de dólares invertidos por extranjeros (agosto 2024-julio 2025), con 3.2 billones en Miami-Dade. Principales compradores: Colombia (15%), Argentina (11%), México (7%). Comparación con otros mercados: Miami supera a Texas (21% vs 10%) y a Nueva York en unidades de lujo sobre 1 millón (10,591 vs 10,176 en 2025).
