Podcast · 333 episodios
Invierte en Miami
Análisis del mercado inmobiliario de Florida para quien invierte desde fuera de Estados Unidos. Del episodio más reciente al más antiguo.
25–36 de 333 episodios
18:11Invierte en MiamiFull rehab south Miami: El Negocio que Nadie Quiere que Sepas (20-40%)22 jun 2026 · también en audio
18:48Invierte en Miami¿Trump Hunde a los Grandes Inversores? Pequeños Inversores ganan15 jun 2026 · también en audio
18:52Invierte en Miami¡Alerta! Warren Buffett Compra Constructoras: ¿Qué Viene para el Real Estate en Florida?8 jun 2026 · también en audio
22:03Invierte en Miami¡Alerta Inversionistas! Compras de Viviendas en Florida Caen al Nivel Más Bajo desde 20201 jun 2026 · también en audio
17:01Invierte en MiamiInventarios Bajando en Florida: Compra Antes del Boom 202625 may 2026
27:16Invierte en Miami¿Comprar Casa en Florida o Bolsa? La Verdad que Nadie Dice (y Pierdes Dinero)18 may 2026
20:48Invierte en Miami¡Cliente de Ecuador Casi Pierde Todo y Salvamos su Dinero en Florida Central!11 may 2026
21:54Invierte en MiamiRenta Garantizada 2 Meses + Precios desde $420K en South Florida7 may 2026
22:59Invierte en Miami¿Por Qué Florida NO Va a Caer? Datos de Inventario y Precios Mayo 20264 may 2026
21:57Invierte en Miami¿Por qué el Pronóstico dice que los precios NO subirán en Florida? Urgente para inversionistas27 abr 2026
21:24Invierte en MiamiSi Esperas Más, los Precios de Casas Nuevas Subirán y Pierdes el Cashflow20 abr 2026
25:31Invierte en MiamiMessi NO te Hará Rico en Miami Realidad del Mercado Inmobiliario 2026 que Nadie Dice13 abr 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
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18:11Full rehab south Miami: El Negocio que Nadie Quiere que Sepas (20-40%)
Descubre el poderoso modelo de Full Rehab en South Miami que está generando rentabilidades del 20 al 40% para inversionistas inteligentes. Compra casa antigua, demuele casi todo y construye una vivienda nueva de lujo adaptada a gustos del norte. • ¿Qué es el Full Rehab y por qué es más sencillo que un fix and flip? • Desglose completo de costos: lote $890K, construcción $910K, total inversión propia ~$1.163M • Ejemplo real: de $820K a $1.445M en una propiedad del 1939 • Estadísticas Miami-Dade 2026: ventas de propiedades +$1M subieron fuerte • Single Family Homes suben 4.8% mientras condos bajan • Zonas recomendadas: South Miami, ventajas en permisos por ser no incorporada • Control total…
En este episodio
00:00Cómo va cambiando el tipo de inversión en Miami01:30La secuencia completa del negocio, hasta el final03:00Por qué conviene hacerlo de esta manera04:30Los números: compra, construcción, piscina y demolición06:00El precio de venta y el valor por pie cuadrado07:30Ciudades incorporadas: la permisología complica la obra09:00Qué inversionista buscamos para este alto rendimiento10:30Datos de la Asociación de Realtors sobre el millón12:00Cómo cambió el reparto entre casas y condominios13:30Por qué va a seguir aumentando15:00El producto más caro, visto por condado16:30Del código postal al full rehab: dónde enfocarse
18:48¿Trump Hunde a los Grandes Inversores? Pequeños Inversores ganan
• Predicción Miami: +3% transacciones 2026 y +3.7% 2027. Precios casas +1.7% en 2026 • Sur de Florida estable pese a intereses altos gracias a fuerte demanda • Grandes inversores institucionales cancelan +6,000 proyectos unifamiliares por incertidumbre • Pequeños inversores entran al nicho de renta que dejan vacío • Ejemplo real: propiedad de $630k transformada y vendida en $1.515M • Lennar: hasta $5,000 incentivos por vivienda, precios promedio $371k y márgenes más bajos en años Timestamps: 00:00 Introducción Trump y reglas para constructores 01:46 Forecast Miami 2026-2027 04:34 Transformaciones exitosas Invierte en Miami 07:34 Operadores institucionales cancelan proyectos 11:15 Zonas en…
18:52¡Alerta! Warren Buffett Compra Constructoras: ¿Qué Viene para el Real Estate en Florida?
Lo que Warren Buffett está haciendo con las constructoras y el impacto de la nueva ley de Florida para 2027 puede definir tu próxima inversión en real estate. Descubre por qué el inventario bajo y la presión de compradores están creando oportunidades de plusvalía en Miami, Orlando y Tampa. • Warren Buffett deja a Greg Abel más de 300 mil millones de dólares y Berkshire Hathaway compra Taylor Morrison por 6,800 millones en cash, convirtiéndose en la cuarta constructora más grande de Estados Unidos. • Según Cotality, en Miami los small investors ejercen más presión que los mega inversores de más de 1,000 unidades. Un large investor recompra 124.8% de lo que vende.
22:03¡Alerta Inversionistas! Compras de Viviendas en Florida Caen al Nivel Más Bajo desde 2020
Momento clave para la inversión en real estate en Florida 2026. Descubre por qué la actividad de inversionistas está en su nivel más bajo desde 2020 y cómo aprovechar las oportunidades reales con números claros, inventario de nuevas construcciones e incentivos reales. Análisis actual: compras de inversionistas caen al nivel más bajo desde 2020 y las ganancias de capital se normalizan Pronósticos de precios: mercado plano a nivel nacional, Miami con proyección de crecimiento del 2.6% Ejemplo real de inversión en zona de Palmeto Bay: unidades nuevas desde $245,000 con proyección de retorno atractivo Mercado de rentas en Miami: 95.9% de ocupación y 71.4% de inquilinos que renuevan Ventaja…
En este episodio
00:00Introducción: momento importante para invertir en Florida01:42Análisis de la actividad de inversionistas04:42Ejemplo de propiedad nueva en Palmeto Bay08:01Pronósticos de precios según Silo para EE.UU. y Florida12:08Mercado de rentas: Miami líder en ocupación y renovación16:03Incentivos de Lennar y ventajas de comprar vivienda nueva19:28Conclusión: cómo invertir con estrategia en el mercado actual
17:01Inventarios Bajando en Florida: Compra Antes del Boom 2026
Cómo se comportan los precios mes a mes en Miami y si vale la pena entrar ahora Demanda de rentas y cash flow en Miami-Dade con alta ocupación Por qué áreas como Hialeah, Coral Gables y Palmetto Bay son las más atractivas Oportunidad en propiedades nuevas a $245,000 con excelente retorno Timestamps: 00:00 ¿Qué pasa con los precios en Florida 2026? 01:39 Análisis del mercado de rentas y cash flow 02:17 Valor neto viviendas sur de Florida 05:36 Teaser de inversión mayo 2026 - Palmetto Bay 08:00 Análisis precios últimos 2 años 09:05 Mapa precios Florida 2025 vs 2026 13:18 Rentas: Single Family vs Condominios Muchos inversionistas están siendo cautelosos, pero como decía Warren Buffett: cuando…
En este episodio
00:00¿Qué pasa con los precios en Florida 2026?01:39Análisis del mercado de rentas y cash flow02:17Valor neto viviendas sur de Florida05:36Teaser de inversión mayo 2026 - Palmetto Bay08:00Análisis precios últimos 2 años09:05Mapa precios Florida 2025 vs 202613:18Rentas: Single Family vs Condominios
27:16¿Comprar Casa en Florida o Bolsa? La Verdad que Nadie Dice (y Pierdes Dinero)
Por qué generalizar es el mayor error en real estate Comparación real: plusvalía + cash flow vs rendimiento S&P500 (10 años) Números concretos en Tampa, Doral, Palmetto Bay y Miami Down payment 30% para inversionistas extranjeros y cómo lograr equilibrio Mercados que perdieron precio y los que siguen subiendo Estudio Moodys Analytics: la “burbuja” que nunca llegó Timestamps: 00:00 Intro - Por qué no generalizar 01:37 Caso 1: Inversionista Ecuador en Palmetto 04:24 Análisis completo de números y cash flow 05:41 Comparación Real Estate vs Bolsa 07:08 15 ciudades con mayores caídas 08:03 Caso 2: Propiedad en Winter Haven / Doral 13:18 Diferencias Miami vs Central Florida 18:43 Cierre y cómo…
En este episodio
00:00Intro - Por qué no generalizar01:37Caso 1: Inversionista Ecuador en Palmetto04:24Análisis completo de números y cash flow05:41Comparación Real Estate vs Bolsa07:0815 ciudades con mayores caídas08:03Caso 2: Propiedad en Winter Haven / Doral13:18Diferencias Miami vs Central Florida18:43Cierre y cómo contactarnos
20:48¡Cliente de Ecuador Casi Pierde Todo y Salvamos su Dinero en Florida Central!
¿Quieres proteger tu capital y generar cash flow positivo invirtiendo en Florida Central? En este episodio revelamos dos casos de éxito reales de las últimas semanas: un inversionista ecuatoriano y un residente de Miami que lograron exactamente eso. Puntos clave del episodio: • Cliente de Ecuador compró nueva en Palmetto (cerca de Tampa) por $250,400 con $86K de inicial rentada en $2,150 en solo 23 días con +$270 de cash flow mensual • Inversionista en Winter Haven (Orlando) invirtió $65K en propiedad de $260K rentada en $1,900 en 15 días y se paga sola • Cómo pasar de fix and flip fallido a inversión segura con tranquilidad y plusvalía • Por qué ciudades como Palmetto y Winter Haven…
En este episodio
00:00Intro y por qué compartimos estos casos01:34Caso 1 - Inversionista de Ecuador en Palmetto04:23Análisis completo de números y cash flow05:35Teaser de inversión mayo 202608:01Caso 2 - Inversionista en Winter Haven13:14Diferencias entre vivir en Miami e invertir en Central Florida18:12Cierre y cómo contactarnos
21:54Renta Garantizada 2 Meses + Precios desde $420K en South Florida
• Hasta 6% de ayuda en gastos de cierre • Tasa preferencial desde 4.25% primer año (4.25% - 5.25% - 6.25%) • Renta garantizada los primeros 2 meses • Ajuste de precio en productos específicos Comunidades destacadas: • Solterra en Sunrise – desde $569K (townhouses) y $745K (casas) – entrega final 2026 • Parkland – casas grandes desde $1.2M • Alteza en Broward – desde $800K • Comunidad de lujo cerca de Aventura Mall – desde $2.5M • Heron Point y Altamira en sur de Miami – desde $420K (sin HOA o con amenidades premium) Timestamps: 00:00 Intro y bienvenida 01:40 Los 4 grandes beneficios de Lennar 04:09 Quién es Lennar y su trayectoria 04:51 Recorrido por comunidades en Sunrise, Parkland…
22:59¿Por Qué Florida NO Va a Caer? Datos de Inventario y Precios Mayo 2026
¿Estás cansado de la publicidad abrasiva de real estate en Florida que solo promete vistas y famosos? En este episodio te mostramos números reales del mercado inmobiliario en 2026: plusvalía, precios, inventarios y rentas. El valor neto de las viviendas en el sur de Florida es 1.6 veces superior al promedio de Estados Unidos. Los propietarios que compraron hace 15 años tienen hasta $589,400 en patrimonio en Miami-Dade.
En este episodio
00:00Intro y advertencia sobre publicidad02:11Valor neto viviendas sur de Florida 1.6X USA05:28Teaser de inversión mayo 202607:59Análisis precios últimos 2 años09:00Mapa precios Florida 2025 vs 202613:13Rentas: Single Family vs Condominios17:34Inventario nacional y Florida abril 202621:29Cierre y cómo contactarnos
21:57¿Por qué el Pronóstico dice que los precios NO subirán en Florida? Urgente para inversionistas
• El pronóstico de precios según Zillow para los próximos 12 meses • Por qué hay más vendedores que compradores y cómo aprovecharlo • Reporte de rentas Miami + vacancy rate real • Ejemplo concreto: propiedad en Hialeah con $4,500 cash flow primer año • Proyección 10 años: 202% ROI con solo $113k invertidos Timestamps: 00:00 Intro y por qué el timing lo es todo 01:46 Déficit de vivienda y su impacto en inversionistas 02:58 Reporte por condados (Miami, Broward, Tampa) 03:52 Migración a Florida y vacancy rate 05:00 Teaser de inversión – Propiedad Hialeah $345k 07:45 Pronóstico Silow actualizado marzo 2026 08:02 Análisis por estados y ciudades Florida 11:05 Rentas sur de Florida – Reporte…
En este episodio
00:00Intro y por qué el timing lo es todo01:46Déficit de vivienda y su impacto en inversionistas02:58Reporte por condados (Miami, Broward, Tampa)03:52Migración a Florida y vacancy rate05:00Teaser de inversión – Propiedad Hialeah $345k07:45Pronóstico Silow actualizado marzo 202608:02Análisis por estados y ciudades Florida11:05Rentas sur de Florida – Reporte Realtors Miami14:45Evolución rentas nacionales y gráficos clave18:01Estrategia Invitation Homes: renovaciones vs nuevos inquilinos
21:24Si Esperas Más, los Precios de Casas Nuevas Subirán y Pierdes el Cashflow
• Déficit de 121.000 viviendas en Florida (66k para compra y 55k para renta) • Situación real en Miami-Dade, Broward, Tampa y Florida Central • Por qué las rentas se están estabilizando tras subir 51% desde 2019 • Caída de precios listados (hasta 48.7% en Tampa) y por qué es una corrección, no un desplome • Propiedad de inversión en Sarasota con ROI proyectado de 16% a 10 años • Cómo identificar vendedores motivados y oportunidades reales • Renovaciones que realmente dan retorno (cocina y baños vs renovaciones medias) • Mejor momento del año para vender propiedades Timestamps: 00:00 Las inversiones se sostienen sobre números 01:45 Dónde poner el capital a multiplicar 03:30 Cuánto están…
En este episodio
00:00Las inversiones se sostienen sobre números01:45Dónde poner el capital a multiplicar03:30Cuánto están cayendo los permisos de construcción05:15Multifamiliar: un 70 % menos que en enero de 202507:00La proyección en el tiempo es lo que marca la diferencia08:45Los precios de la vivienda en Estados Unidos10:30Subieron un 0,6 % y siguen en el promedio de 26 años12:15La curva se está revirtiendo: qué significa14:00Lo que esperan Bank of America y otros analistas15:45Punta Gorda como ejemplo17:30Plusvalía, flujo de caja: qué estás buscando tú19:15Mercedes-Benz: ¿te paga o le pagas?21:00Cierre
25:31Messi NO te Hará Rico en Miami Realidad del Mercado Inmobiliario 2026 que Nadie Dice
• Déficit de 121.000 viviendas en Florida (66k para compra y 55k para renta) • Situación real en Miami-Dade, Broward, Tampa y Florida Central • Por qué las rentas se están estabilizando tras subir 51% desde 2019 • Caída de precios listados (hasta 48.7% en Tampa) y por qué es una corrección, no un desplome • Propiedad de inversión en Sarasota con ROI proyectado de 16% a 10 años • Cómo identificar vendedores motivados y oportunidades reales • Renovaciones que realmente dan retorno (cocina y baños vs renovaciones medias) • Mejor momento del año para vender propiedades Timestamps: 00:00 Intro - Cambios en el mercado inmobiliario USA 01:39 Déficit de vivienda y su impacto en inversionistas 02:58…
