Podcast · 40 episodios
Impuestos y leyes
Todos los episodios del podcast sobre impuestos y leyes, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
25–36 de 40 episodios
17:33Invierte en Miami¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.26 ene 2026
17:35Invierte en Miami¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.26 ene 2026
37:15Donde Vivir en FloridaForeclosures Subiendo: ¿Pierdes Tu Casa en 2026?16 nov 2025 · también en audio
25:38Donde Vivir en Florida" mandani congela rentas en NY taxes al 100% ¡Florida recibe la ola más grande desde pandemia!"13 nov 2025 · también en audio
13:49Invierte en Miami¡Perder $3,272 al Año! La Casa en Homestead que nadie Debe Comprar para Invertir3 oct 2025
21:17Donde Vivir en FloridaPlan de Trump: ¡NO Más Taxes en Ventas de Casas! ¿Salvas $500K o Pierdes Todo?29 jul 2025
22:42Donde Vivir en FloridaEliminar el Impuesto a la Propiedad ¿El Fin de los Servicios Públicos?8 jul 2025
19:32Donde Vivir en FloridaLos Impuestos de Propiedad en Miami se Disparan12 jun 2025
21:25Donde Vivir en Florida¡Adiós a los impuestos de propiedad en Florida! ¿El sueño americano o una pesadilla?9 mar 2025
20:42Donde Vivir en Florida¡Alerta de impuestos inmobiliarios! ¿Estás listo para el nuevo cálculo de tus pagos?9 nov 2024
21:06Donde Vivir en Florida¡Así Funciona un Intercambio 1031 en la Vida Real! Duplica tu Cartera sin Impuestos29 oct 2024
19:18Donde Vivir en Florida¡Cómo evitar Impuestos con un Intercambio 1031! ¡Sigue estos pasos! Exchanges 103119 oct 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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17:33¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.
¡Descubre cómo la administración Trump busca mejorar la asequibilidad de la vivienda en EE.UU.! Precios altos, taxes y seguros disparados hacen imposible comprar casa – ¿sus propuestas cambian todo? Problemas Actuales: Subidas de precios hasta 60% post-pandemia en Florida y Texas. Taxes aumentados 600% desde 2000. Seguros crecientes y tasas de interés elevadas excluyen a muchos del mercado inmobiliario. Propuesta Depreciación Acelerada: Trump sugiere depreciación para propietarios individuales, como las corporaciones. Beneficio fiscal en un año, reduciendo taxes y atrayendo compradores.
17:35¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.
¡Descubre cómo la administración Trump busca mejorar la asequibilidad de la vivienda en EE.UU.! Precios altos, taxes y seguros disparados hacen imposible comprar casa – ¿sus propuestas cambian todo? Problemas Actuales: Subidas de precios hasta 60% post-pandemia en Florida y Texas. Taxes aumentados 600% desde 2000. Seguros crecientes y tasas de interés elevadas excluyen a muchos del mercado inmobiliario. Propuesta Depreciación Acelerada: Trump sugiere depreciación para propietarios individuales, como las corporaciones. Beneficio fiscal en un año, reduciendo taxes y atrayendo compradores.
37:15Foreclosures Subiendo: ¿Pierdes Tu Casa en 2026?
¿Estás listo para saber si 2026 trae estabilidad al mercado inmobiliario? Analizamos cómo la administración Trump prioriza la asequibilidad de vivienda, golpeada en años pasados, y predicciones clave. Predicciones 2026: Zillow y CoreLogic ven precios flat en 2025, con subidas leves de 1.9% a 4.1% en 2026, volviendo a la normalidad post-pandemia. Asequibilidad bajo Trump: Propuestas como hipotecas a 50 años – pros y contras, por qué no bajan pagos mensuales y encuestas muestran 80% rechazo. Foreclosures en alza: Suben 15% vs. pre-pandemia, pero aún bajos (0.8% hipotecas); tarjetas y autos más afectados, equity alto protege sector.
En este episodio
0:00Intro: Prioridad Trump en vivienda2:43Predicciones 2026 de Zillow y CoreLogic6:33Análisis asequibilidad y hipotecas 50 años15:49Mercado actual y oportunidades inversión24:13Foreclosures: Niveles y tendencias31:30Hipotecas portables: ¿Realidad cercana?35:45Cierre: Consejos para comprar/vender
25:38" mandani congela rentas en NY taxes al 100% ¡Florida recibe la ola más grande desde pandemia!"
¡EFECTO MANDANI EXPLOTA! Nueva York elige ALCALDE SOCIALISTA y los MILLONARIOS HUYEN A FLORIDA ¡Precios SUBIRÁN en 2026! Mandani gana NYC: transporte GRATIS ($600M), rentas CONGELADAS, guarderías GRATIS ¡TAXES AL CIELO! Millonarios + clase media YA SE VAN: oferta de NY en 48h cerró listing de 100 días en Florida Predicciones 2026 Florida (Norada): Ventas +13.6% unifamiliar / +8% condos Precios ESTABLES $410K medio (¡NO BAJAN ni SUBEN 20% como pandemia!) Inventario 5.1 meses (equilibrado) 9.1 meses condos (¡OPORTUNIDAD COMPRADORES!) Tasas se quedarán 5.7-6.5% ¡NO esperes milagros! Orlando: 84 días en mercado (+20%), precios -4.4%, 47.6% recortes ¡ZONA FRÍA que Mandani CALENTARÁ!
13:49¡Perder $3,272 al Año! La Casa en Homestead que nadie Debe Comprar para Invertir
¡Atención inversores y compradores en Florida! En este episodio en vivo de nuestro podcast diario, destripamos números reales de propiedades en Homestead y Florida City . Te mostramos si sirven para VIVIR o INVERTIR, con cálculos macros transparentes: hipotecas, impuestos, seguros, asociaciones y rentas. ¡Pruébanos! Escanea el QR para verificar números conmigo vía llamada o comentario. No compres a ciegas – ¡veamos si miento! Propiedad 1: Casa 4/2 en Homestead (1440 sq ft, 2013, $450K cerca Turnpike) Para VIVIR: 5% down (~$36K total), mensual ~$4K (hipoteca $2.7K + impuestos $80 + seguro $337 + assoc $125). Comunidad nueva, posible FHA. Para INVERTIR: 25% down (~$16K?
21:17Plan de Trump: ¡NO Más Taxes en Ventas de Casas! ¿Salvas $500K o Pierdes Todo?
¡Trump Quiere ELIMINAR el Impuesto a Ganancias de Capital en Ventas de Casas! ¿Boom Inmobiliario o Trampa Fiscal? ¡Explosivo análisis del plan de Trump para eliminar el impuesto a ganancias de capital en ventas de viviendas como "Plan B" si la Fed no baja las tasas! En este video, desglosamos cómo esto podría desbloquear el mercado inmobiliario, ahorrar cientos de miles en impuestos y cambiarlo TODO para dueños e inversores. ¿Estás listo para el impacto viral? Reglas Actuales vs.
22:42Eliminar el Impuesto a la Propiedad ¿El Fin de los Servicios Públicos?
Propuesta: El gobernador DeSantis tiene como objetivo eliminar el impuesto a la propiedad de Florida a través de un referéndum constitucional en 2026. Brecha de ingresos: Eliminar el impuesto a la propiedad crearía un déficit anual de $43 a $55 mil millones. Opciones de reemplazo: - Aumentar el impuesto estatal sobre las ventas (tope actual ~7 %; máximo teórico ~14 %). - Aumentar los impuestos hoteleros/turísticos (2 – 6 % sobre el precio de las habitaciones). - Nuevos gravámenes sobre entradas a parques, billetes de avión, etc. Usos de fondos en riesgo: Servicios locales: escuelas, carreteras, parques, policía, departamentos de bomberos.
19:32Los Impuestos de Propiedad en Miami se Disparan
8.5% aumento en el valor total de la propiedad imponible de Miami-Dade, el primer crecimiento de un solo dígito en años. Los ingresos de los hogares de Miami aumentaron 28%, pero los costos de impuestos y seguros superan los aumentos salariales. Vacante de oficinas en Miami en 15.5%, vs 9% promedio nacional; Los precios de venta bajan 15% (nacional -5%). El empleo en oficinas creció 2% en Miami, en comparación con 0.7% en Estados Unidos y 1.25% en Orlando. Principales compradores extranjeros: Colombia, Reino Unido, India, China, Filipinas, Rusia, Canadá, Argentina, Venezuela. Suministro de viviendas unifamiliares en Florida en 181,000 unidades; El inventario de abril fue de 182.000.
21:25¡Adiós a los impuestos de propiedad en Florida! ¿El sueño americano o una pesadilla?
¿Subirán los precios de las casas por inversores? ¿Adiós a las escuelas públicas? ¿Pagarán más los ricos o se irán de Florida? TODO lo que necesitas saber sobre este plan que está DANDO QUE HABLAR. ¡El futuro de Florida está en juego! ¿Tienes dudas? Déjalas en los comentarios y te responderemos. ¡Tu casa soñada está más cerca de lo que crees! DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: No somos contadores profesionales, la situación de cada quien es única. Esta información es solo para fines informativos. ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Brokered by MIAMI NEW REALTY
20:42¡Alerta de impuestos inmobiliarios! ¿Estás listo para el nuevo cálculo de tus pagos?
¿Sin cuenta de depósito en garantía? Recuerda pagar en noviembre para aprovechar el descuento del 4% ¿Exención de Propiedad? Asegúrate de solicitarla para ahorrar en el futuro Aprovecha estos consejos para mantener tus finanzas bajo control y evitar sorpresas en tu cuenta bancaria! ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Brokered by MIAMI NEW REALTY
21:06¡Así Funciona un Intercambio 1031 en la Vida Real! Duplica tu Cartera sin Impuestos
Compra original: Dúplex adquirido por $500,000 hace 7 años en Miami-Dade, ¡ahora vale $1,000,000! Ganancias de capital: Si vendes sin un 1031, ¡tendrás que pagar $175,000 al IRS! El poder del 1031: Vende tu propiedad y reinvierte en 4 casas unifamiliares sin pagar impuestos sobre la renta . Intercambio inverso: Compra primero, vende después, ¡y sigue cobrando renta! Con financiamiento puente, puedes cerrar la compra de una nueva propiedad sin hacer pagos por 6 meses. Plazos importantes: 45 días para identificar nuevas propiedades y 180 días para completar todas las compras. Descubre cómo duplicar tu portafolio de inversiones inmobiliarias sin pagar impuestos sobre las ganancias de capital.
19:18¡Cómo evitar Impuestos con un Intercambio 1031! ¡Sigue estos pasos! Exchanges 1031
Diferimiento de impuestos: Posibilidad de diferir hasta un 35% de impuestos sobre las ganancias de capital al vender una propiedad de inversión. Reinversión estratégica: Utiliza tus ganancias para adquirir otra propiedad de inversión similar, sin pagar impuestos al IRS. Plazos clave: Tienes 45 días para identificar la nueva propiedad y 180 días para cerrar la transacción. Intermediario calificado: Un tercero neutral gestiona el proceso para garantizar el cumplimiento y que todo se realice correctamente. Apalancamiento: Posibilidad de adquirir propiedades más grandes o valiosas, aumentando tu flujo de caja y crecimiento de cartera.
