Podcast · 140 episodios
Rentabilidad e inversión
Todos los episodios del podcast sobre rentabilidad e inversión, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
25–36 de 140 episodios
21:18Invierte en MiamiEvita Errores: Mercados Fríos Sin Cash Flow en Florida24 nov 2025
15:22Invierte en Miami¡Evita Pérdidas en Inversiones Florida Central!20 nov 2025
11:39Invierte en Miami¡Evita Errores Fatales en Inversiones Orlando!19 nov 2025
14:02Invierte en Miami¡Evita Perder Dinero en Miami! Propiedades que NO Generan Cash Flow en Hallandale Beach7 nov 2025
10:24Invierte en Miami¡Oportunidades en Miami que desaparecen en Horas! No Pierdas tu Inversión por Falta de Preparación5 nov 2025
26:38Donde Vivir en Florida¡No Cometas estos Errores en el Fix and Flip! La Verdad que nadie te Cuenta1 nov 2025
13:37Invierte en Miami¡No Compres en Tamiami Sin Esto! Errores que Arruinarán Tu Inversión24 oct 2025
15:51Invierte en Miami¡Cuidado! Invertir en Dundee Puede Ser un error financiero22 oct 2025
14:27Invierte en Miami¿Es Sunrise una Trampa para Inversionistas? Los Números que nadie Te Cuenta21 oct 2025
21:20Donde Vivir en Florida¡Peligro en Fix & Flip! Riesgos Ocultos y Mercados Lentos Amenazan Tus Inversiones en Florida 202521 oct 2025 · también en audio
14:58Invierte en MiamiHialeah Gardens: ¿Una trampa para inversionistas? ¡Descubre la verdad!17 oct 2025
13:34Invierte en Miami¡Cuidado! ¿Por Qué Bartow Cerca de Legoland Está Matando Tus Sueños de Renta en Florida?15 oct 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
21:18Evita Errores: Mercados Fríos Sin Cash Flow en Florida
¿Quieres saber el sentimiento real de los inversionistas en real estate en EE.UU.? Descubre la encuesta exclusiva que revela retos, oportunidades y mercados favorecidos para compradores en Florida y Miami. Encuesta Inversionistas: 91% planea quedarse o crecer su cartera pese a retos como cash flow bajo. Ventas Miami Octubre: Aumento 7% en transacciones, 43% al contado, inmune a tasas altas. Plusvalía Histórica: Condominios +100% en 10 años (10% anual), casas unifamiliares +157% (15% anual). Mercados Compradores: Miami con 108% más vendedores que compradores, oportunidades en Tampa, Orlando y más.
15:22¡Evita Pérdidas en Inversiones Florida Central!
¡Descubre análisis profundos de inversiones inmobiliarias en Florida Central y Miami que generan cash flow y plusvalía! Aprende a proteger tu capital con números reales en propiedades nuevas. Cliente busca unidades grandes en Kissimmee: Hasta $400k, foco en revalorización y renta mensual. Propiedad 1 (Pine Lily): 5/3 nueva (2022), precio $445k, renta $2,988/mes, cash flow $7k/año, 10% anual. Rendimiento esperado: Crecimiento 5% anual, $270k ganancia en 10 años con inversión segura. Propiedad 2 (Vigo): 5/3 un piso (nueva), precio $430k, renta $2,700/mes, cash flow $6k/año, 9% anual. Análisis mercado ZIP 34771: 77 días en mercado, inventario estable, no burbuja, precios crecientes.
11:39¡Evita Errores Fatales en Inversiones Orlando!
¡Descubre cómo invertir en propiedades Orlando con análisis reales que generan hasta 12% anual! Evita riesgos y maximiza tu cash flow en bienes raíces Florida. Análisis para cliente colombiano: Inversiones en Davenport, Haines City y Winter Haven con cash disponible. Propiedad 1 (Davenport): 5/3 nueva (2023), precio $349k, renta $2,634/mes, cash flow $10k/año. Rendimiento esperado: 12% anual, crecimiento 5% en zona, $269k ganancia en 10 años. Propiedad 2 (Haines City): 4/2 un piso (2023), precio $289k, renta $2,125/mes, cash flow $8k/año. Ejemplo Miami: Unidad 3/2 (1984), precio bajo, renta $2,450/mes, cash flow $3k/año con bajo inicial.
14:02¡Evita Perder Dinero en Miami! Propiedades que NO Generan Cash Flow en Hallandale Beach
¡Alerta máxima para inversionistas en real estate! Si estás pensando en comprar en Miami, este video te abre los ojos: analizamos EN VIVO propiedades en Hallandale Beach y Hollywood que parecen "gangas"... pero ¡pierden hasta $7,352 al año! No caigas en la trampa de tours vacíos sin números reales. Aquí te mostramos cálculos precisos, proyecciones y por qué muchas NO rentabilizan. ¡Pero tambiéníbaro! Al final revelamos joyas que SÍ dan cash flow positivo de $450/mes y 20% anual. ¿Por qué este video es OBLIGATORIO si inviertes en Florida? • Análisis brutal de single family home en Hollywood Beach: $510K, 107 días en mercado, ¡pierde $7K/año incluso con 35% down!
10:24¡Oportunidades en Miami que desaparecen en Horas! No Pierdas tu Inversión por Falta de Preparación
¡Hola Inversionistas! Gabriel Perozo y Yenitze Molina de Invierte en Miami Real Estate te traen un análisis CRUDO de propiedades en Opa-Locka, Pembroke Park y más. Descubre cómo una unidad de $289K genera $480/mes neto con 26% anual proyectado... ¡pero otras dan PÉRDIDA si no calculas bien! Opa-Locka: Compra $289K, down $57K + $3K cierre. Renta $2,650 Cash flow $5,776/año (o $480/mes sin admin). Plusvalía 268% en 10 años al 5% anual. ¡Unidad pending en días! Pembroke Park: $250K, renta $2,250 Solo $10/mes neto. Asociación $275 mata el flujo. ¡Evita estas trampas! Estrategia Ganadora: Preapruébate, elige 2-3 comunidades top (ZIP 33054 crece estable post-corrección -3.7%).
26:38¡No Cometas estos Errores en el Fix and Flip! La Verdad que nadie te Cuenta
¿Qué aprenderás en este video? Por qué el Fix and Flip es más complejo de lo que parece: Desde encontrar casas en mal estado hasta negociar y financiar. El papel del equipo especializado: Arquitectos, diseñadores y contratistas que potencian tu inversión. Cómo agregar valor a una propiedad: Transforma una casa de 3/2 en una 4/3 o crea ingresos múltiples con ADUs. Transparencia y control: Cómo los inversionistas manejan su dinero y supervisan cada etapa del proyecto. Los secretos de Mr. Flip: La experiencia de Eduardo Núñez y su fórmula FLIP para ingresos permanentes. Expansión más allá de Florida: Cómo funciona el Fix and Flip en estados como Illinois, Indiana y Detroit.
13:37¡No Compres en Tamiami Sin Esto! Errores que Arruinarán Tu Inversión
¿Qué encontrarás en este episodio? Análisis en tiempo real de un condominio de $230,000 en Sunrise: ¿es rentable con una HOA de $579? Revisión de una casa unifamiliar de $460,000: ¿vale la pena como inversión a largo plazo? Ejemplo exclusivo de una propiedad en Homestead con un cash flow positivo de $273/mes. Tips para calcular retornos: ¡descubre cómo un 301% de ROI es posible en 10 años! Comparativas de renta usando nuestro sistema automático y datos del MLS. Interactividad: ¡envíanos tus propiedades o dudas a través del QR code! ¿Por qué ver este video? En Invierte en Miami Real Estate somos expertos en números y te mostramos la verdad detrás de cada propiedad.
15:51¡Cuidado! Invertir en Dundee Puede Ser un error financiero
¿Qué aprenderás hoy? Análisis detallado de un townhouse de $235,900 en Dundee: ¿puede darte un ROI del 23%? Revisión de una casa unifamiliar de $318,000: ¿por qué está en negativo el primer año? Ejemplo exclusivo de una propiedad en Miami con cash flow positivo desde el inicio. Cómo calcular retornos: descubre si una propiedad en Dundee rinde un 22% anual. Comparativas de renta con nuestro sistema automático y datos del MLS. Participa: envíanos tus propiedades o dudas vía QR code para un análisis personalizado. ¿Por qué ver este video? En Invierte en Miami Real Estate, somos los #1 en análisis de números en español. Aprende a invertir con transparencia y evita trampas inmobiliarias.
14:27¿Es Sunrise una Trampa para Inversionistas? Los Números que nadie Te Cuenta
¿Qué encontrarás en este episodio? Análisis en tiempo real de un condominio de $230,000 en Sunrise: ¿es rentable con una HOA de $579? Revisión de una casa unifamiliar de $460,000: ¿vale la pena como inversión a largo plazo? Ejemplo exclusivo de una propiedad en Homestead con un cash flow positivo de $273/mes. Tips para calcular retornos: ¡descubre cómo un 301% de ROI es posible en 10 años! Comparativas de renta usando nuestro sistema automático y datos del MLS. Interactividad: ¡envíanos tus propiedades o dudas a través del QR code! ¿Por qué ver este video? En Invierte en Miami Real Estate somos expertos en números y te mostramos la verdad detrás de cada propiedad.
21:20¡Peligro en Fix & Flip! Riesgos Ocultos y Mercados Lentos Amenazan Tus Inversiones en Florida 2025
Fix & Flip: ¿Negocio o Riesgo Alto? Depende del área, pero en 2025-2026 necesitas equipo especializado. En Florida Central (post-huracán), hay casas viejas y dañadas ideales para comprar-renovar-vender, pero el mercado lento exige estrategias: renta por 1-2 años para bajar impuestos y cubrir hard money loans (créditos a 12-18 meses con 20-25% inicial). ¡Evita daños ocultos y apaláncate con bancos, no con tu cash total! Foreclosures: Pocas Oportunidades, Grandes Trampas Solo 1.5-1.8% de ventas en Miami son foreclosures; la mayoría van a subastas sin inspección ni contingencias.
14:58Hialeah Gardens: ¿Una trampa para inversionistas? ¡Descubre la verdad!
¿Qué encontrarás en este video? Revisión de propiedades en Hialeah Gardens: desde townhouses nuevos de Lennar hasta casas más antiguas. Análisis de precios: propiedades desde $449,000 hasta $485,000, con recortes recientes. Cálculos en vivo: cuánto necesitas de inicial, pagos mensuales y si las rentas cubren los gastos. ALERTA: Descubre por qué muchas unidades NO son rentables para inversionistas en esta zona. Excepción: Te mostramos una propiedad en North Miami Beach que SÍ genera cash flow ($460/mes). Consejos prácticos: Cómo encontrar las mejores oportunidades en Miami con nuestro equipo. ¡Contáctanos!
13:34¡Cuidado! ¿Por Qué Bartow Cerca de Legoland Está Matando Tus Sueños de Renta en Florida?
¡Atención inversionistas en real estate! En este episodio del podcast Invierte en Miami Real Estate, analizamos en vivo Bartow (ZIP 33830), la zona cerca de Winter Haven y Legoland en Florida Central, solicitada por un seguidor. ¿Es Bartow una trampa para tu dinero? Revelamos números crudos: propiedades con cash flow negativo, apreciación en picada y días en mercado eternos. Si amas los datos duros, este breakdown te abrirá los ojos antes de que sea tarde. Análisis Rápido de Propiedades en Bartow (Ejemplos Reales): • 1484 Limington Lane (Nueva Construcción, $298K, 2,405 sq ft): 561 días en mercado (¡una eternidad!).
