Podcast · 98 episodios
Tasas de interés
Todos los episodios del podcast sobre tasas de interés, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
25–36 de 98 episodios
22:57Invierte en MiamiTasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora30 ene 2026
23:00Invierte en MiamiTasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora30 ene 2026
23:00Donde Vivir en FloridaFED dice no tasas bajas y Trump se enfurece30 ene 2026
22:57Donde Vivir en FloridaFED dice no tasas bajas y Trump se enfurece30 ene 2026
6:00Invierte en Miami5 Predicciones del Mercado Inmobiliario Tras el Plan de Trump sobre las tasas de interés en 202628 ene 2026
16:59Invierte en MiamiAlerta: Tasas al 6.18% y precios en riesgo… ¿Qué pasará en Florida?21 ene 2026
17:01Invierte en MiamiAlerta: Tasas al 6.18% y precios en riesgo… ¿Qué pasará en Florida?21 ene 2026
21:50Invierte en Miami¡Tasas Altas Te Roban Dinero! ¿Perderás Tu Inversión en Real Estate?12 ene 2026
16:52Donde Vivir en Florida¿Burbuja Inmobiliaria Explota? Tasas Bajas Engañan Compradores25 nov 2025
9:52Invierte en Miami¡Evita Perder Dinero en Preconstrucción Lennar Miami! Tasas Altas y Variables Te Arruinarán21 nov 2025
24:27Donde Vivir en Florida¿Colapso Inmobiliario en 2026? Tasas Altas y Precios sin Control"7 oct 2025
38:27Donde Vivir en Florida¿Se Derrumba el Mercado Inmobiliario? Precios y Tasas en Caos para Fin de 20255 oct 2025 · también en audio Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
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22:57Tasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora
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23:00Tasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora
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23:00FED dice no tasas bajas y Trump se enfurece
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22:57FED dice no tasas bajas y Trump se enfurece
Somos Gabriel Perozo y Yenitze Molina, tus agentes de confianza en español. YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes: Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar.
6:005 Predicciones del Mercado Inmobiliario Tras el Plan de Trump sobre las tasas de interés en 2026
¡Descubre cómo el plan de Donald Trump sobre tasas de interés transforma el mercado inmobiliario en 2026! Predicciones clave que impactan precios, ventas y tu poder adquisitivo en Florida y Miami. Predicciones clave del mercado inmobiliario 2026: Tasas hipotecarias bajan a 5.75-6.75% con compra de bonos por Fannie y Freddie Mac, ahorrando cientos en pagos mensuales. Ventas de viviendas existentes suben 4.3% a 4.26 millones, liberando demanda reprimida si tasas bajo 6.25%. Valores de casas varían de -0.62% a +1.7%, con rebote fuerte en el sur como Miami por migraciones y nueva oferta. Mercado equilibrado con inventario sobre 1.52 millones y más de 4 meses de suministro, reduciendo escasez.
16:59Alerta: Tasas al 6.18% y precios en riesgo… ¿Qué pasará en Florida?
¿Caerán los precios de la vivienda en 2026? Descubre las predicciones del mercado inmobiliario en Florida y Miami para este año clave: tasas hipotecarias, inventario, ventas y construcciones. En este análisis actualizado, te mostramos por qué 2026 será un año de estabilización en el real estate: Tasas hipotecarias promedio en 6.18% (entre 5.75% y 6.60%) Ventas de viviendas existentes rondando 4.2 millones Construcción de viviendas unifamiliares sube +8.4% Multifamily baja -10.1%, posible impacto en rentas Precios nacionales: entre +4.5% y -1% (muy cerca de estabilización) Florida y Texas positivos en la mayoría de forecasts (Miami hasta +2.5%) Inventario sube solo +9.9%: escenario tranquilo…
17:01Alerta: Tasas al 6.18% y precios en riesgo… ¿Qué pasará en Florida?
¿Caerán los precios de la vivienda en 2026? Descubre las predicciones del mercado inmobiliario en Florida y Miami para este año clave: tasas hipotecarias, inventario, ventas y construcciones. En este análisis actualizado, te mostramos por qué 2026 será un año de estabilización en el real estate: Tasas hipotecarias promedio en 6.18% (entre 5.75% y 6.60%) Ventas de viviendas existentes rondando 4.2 millones Construcción de viviendas unifamiliares sube +8.4% Multifamily baja -10.1%, posible impacto en rentas Precios nacionales: entre +4.5% y -1% (muy cerca de estabilización) Florida y Texas positivos en la mayoría de forecasts (Miami hasta +2.5%) Inventario sube solo +9.9%: escenario tranquilo…
21:50¡Tasas Altas Te Roban Dinero! ¿Perderás Tu Inversión en Real Estate?
¡Descubre cómo las políticas de Donald Trump en 2026 están revolucionando el real estate en EE.UU.! Baja de tasas de interés bajo 6% para inversionistas: ¿oportunidad o trampa? Analizamos alquileres crecientes en Florida y estrategias fiscales para maximizar ganancias. Tasas de Interés Bajando: Gracias a la intervención de Fannie Mae y Freddie Mac, tasas hipotecarias caen a 6.06% para primeras viviendas y 6.35% para jumbo loans. ¡Menor pago mensual significa más flujo de caja en tu inversión inmobiliaria! Alquileres en Movimiento: En áreas como Miami, rentas de single family homes suben 61% en 5 años, mientras multifamily varían por zona.
En este episodio
00:00Intro a Cambios en Real Estate por Trump02:00Análisis de Tasas de Interés y Bonos Hipotecarios06:00Impacto en Pagos Mensuales y Oportunidades10:00Tendencias en Alquileres por Zonas y Tipos de Propiedad15:00Estrategias Fiscales: Depreciación y Protección Patrimonial20:00Cierre y Llamado a Acción
16:52¿Burbuja Inmobiliaria Explota? Tasas Bajas Engañan Compradores
¿Estás tentado por tasas de interés ultra bajas en nueva construcción como el 0.99% de DR Horton? Descubre si es una oportunidad real o una trampa en mercados fríos de Florida, ideal para hispanohablantes en EE.UU. que buscan invertir en bienes raíces Miami. Promociones atractivas: Tasas escalonadas del 0.99% al 3.99% en el primer año, pero solo para comunidades específicas con sobreoferta. Riesgos ocultos: Detrás hay precompra de intereses del precio de la propiedad, lo que infla valores y podría dejar plusvalía negativa si vendes pronto.
9:52¡Evita Perder Dinero en Preconstrucción Lennar Miami! Tasas Altas y Variables Te Arruinarán
¡Descubre cómo los descuentos en tasas de interés en preconstrucción Miami pueden transformar tu inversión en real estate! Analizamos una casa Lenar en Homestead con cash flow positivo y plusvalía anual del 4%. Análisis Detallado de Propiedad: Casa de 3 habitaciones, 2.5 baños, 1,376 pies cuadrados en Le Jardín, Florida City, con precio negociado de $368,000. Opciones de Financiamiento: Planes como 2-1 Buy Down con tasas iniciales del 4.125% primer año, 5.125% segundo y tercero, variable después. Rentabilidad y Cash Flow: Renta estimada en $2,350 mensual; cash flow positivo desde $5,549 primer año, manteniéndose en años siguientes.
24:27¿Colapso Inmobiliario en 2026? Tasas Altas y Precios sin Control"
Tasas de interés críticas: ¿Llegarán al 5.5% o se quedarán en 6%? La Fed bajo presión de Trump. Precios y nueva realidad: La expectativa de un desplome no se cumplió. ¿Cómo adaptarte al mercado? Viviendas nuevas en jaque: Los incentivos podrían desvanecerse en 2026. ¿Es ahora el momento? Condominios en Miami: ¿El 2026 será el año para invertir tras superar inspecciones y problemas de asociaciones? Ayudas del gobierno: ¿Llegarán soluciones para jóvenes compradores con el true score y Fannie Mae? Prepárate para el cambio: Consejos para compradores y vendedores en un mercado en equilibrio.
38:27¿Se Derrumba el Mercado Inmobiliario? Precios y Tasas en Caos para Fin de 2025
Precios en caída: 1 de cada 6 vendedores en EE. UU. redujo su precio en agosto, con descuentos récord desde 2009. Inventarios al límite: Aumentaron un 17% año a año, pero aún están 10% por debajo de niveles pre-pandemia. ¿Habrá un crash? Tasas de interés: ¿Bajarán al 6%? Analizamos las proyecciones de la Fed y el impacto del cierre del gobierno. Constructoras en jaque: Los terrenos bajan de precio y los incentivos podrían agotarse. ¿Es el momento de comprar? Ventas pendientes en picada: Caen en 30 de las 50 principales áreas metropolitanas. ¿Oportunidad para compradores? Oportunidad en Homestead: Una propiedad de $220,000 con ingresos por renta de $2,100. ¡Invierte con confianza!
