Podcast · 141 episodios
Zonas de Florida
Todos los episodios del podcast sobre zonas de florida, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
25–36 de 141 episodios
10:14Invierte en Miami¡No inviertas en Orlando, Davenport sin números!28 nov 2025
13:29Invierte en Miami¡Hialeah te Está Robando! Casas que Pierden $7K al Año y Nadie te Dice la Verdad13 nov 2025
32:18Donde Vivir en Florida$341K en Miami vs $780K Orlando: La que todos compran y pierden vs la joya que nadie ve11 nov 2025
21:02Donde Vivir en Florida¡Crisis Migratoria Golpea Duro: Rentas Baratas en Florida, Pero ¿Pierdes Todo?8 nov 2025
12:21Invierte en Miami¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock31 oct 2025
12:49Invierte en Miami¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock30 oct 2025
24:38Donde Vivir en Florida¿Te Quedas Atrás? Por Qué el Mercado de Florida 2025 No Es lo que Crees30 oct 2025
13:20Invierte en Miami¡Desastre en West View Hialeah: Townhouse $520K Pierde $8,273 al Año y Te Sangra Mensual!29 oct 2025
23:31Donde Vivir en FloridaNO Cometas Estos Errores Fatales al Financiar Tu Casa en Miami25 oct 2025
9:05Invierte en Miami¡Cuidado! No Inviertas en Miami Sin Conocer estos Números14 oct 2025
22:43Donde Vivir en Florida¡Mercado Inmobiliario de Miami en crisis Total! Expectativas Rotas para el Cierre de 202514 oct 2025 · también en audio
33:40Donde Vivir en Florida¿Perderás los Incentivos de Lennar? El Mercado de Miami Está Cambiando y NO Esperará por Ti11 oct 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
10:14¡No inviertas en Orlando, Davenport sin números!
¡Descubre por qué Orlando es ideal para invertir en propiedades y genera hasta 15% anual con renta larga! Analizamos números reales de casas en Davenport, Kissimmee y Haines City para minimizar riesgos y maximizar ganancias. Propiedad en Davenport (1335 Berry): $275K, 40% inicial ($112K), renta $2,200/mes, cash flow $4,870/año, +152% en 10 años con 5% plusvalía. Propiedad en Kissimmee (904 San Carlos): $262K, inversión $116K, renta $1,885/mes, cash flow $3,000/año, +134% en 10 años. Propiedad en Haines City (710 Persians): $275K, inversión $122K, renta $1,850/mes, cash flow $2,500/año, +129% en 10 años.
13:29¡Hialeah te Está Robando! Casas que Pierden $7K al Año y Nadie te Dice la Verdad
¡INVERSORES EN SHOCK! Hialeah SIEMPRE fue la zona MÁS CALIENTE de Miami... ¡hasta que los números hablaron! En este podcast EN VIVO de Invierte en Miami Real Estate te mostramos por qué el 95% de las casas DAN PÉRDIDA con 20-25% down. Escaneamos TODA la semana el triángulo Hialeah Drive-Okeechobee y te traemos la CRUDA REALIDAD. ¡No compres sin ver esto! #RealEstateMiami #HialeahInversion Single Family $540K (3/2 - 1788 sq ft) - RECIÉN REBAJADA $30K Renovada, sin HOA, patio + efficiency (¿legal?). Para vivir (5% down): $43,200 inicial pago $4,232/mes. Para invertir (25% down): $151K inicial pago $3,549. Renta real: $3,400 PÉRDIDA $3,023 primer año (-$252/mes).
32:18$341K en Miami vs $780K Orlando: La que todos compran y pierden vs la joya que nadie ve
¡REALITY SHOW EN VIVO! Analizamos EN DIRECTO 2 propiedades que nos mandaron ayer y te DECIMOS LA VERDAD CRUDA: ¡UNA ES PÉRDIDA TOTAL y la OTRA ES ORO PURO! Propiedad Orlando $780K (Winter Garden): Constructor te COBRA $12K DE MÁS Renta real: solo $4,400-$4,800 (¡NO llega ni a $5,500!) Necesitas 45% inicial ($374K) para NO PERDER $900/mes Zona ENFRIÁNDOSE: -4.2% precios + 75 días en mercado Rentabilidad miserable 7% anual en 10 años ¡HUIDA TOTAL!
21:02¡Crisis Migratoria Golpea Duro: Rentas Baratas en Florida, Pero ¿Pierdes Todo?
¡Descubre la verdad cruda sobre el mercado de rentas en Miami que nadie te cuenta! En este episodio de ¿Dónde Vivir en Miami? Podcast, Gabriel Perozo y la experta Zaira Reina desglosan por qué las rentas en el sur de Florida están bajando drásticamente debido a la explosión de construcciones y el caos migratorio (¡TPS en jaque!). Aprende cómo afecta a inversores en propiedades y inquilinos, con tips para minimizar pérdidas y elegir inquilinos estables que garanticen tu cash flow. Disminución de Rentas en Acción: Oferta supera demanda – propiedades vacías obligan a bajar precios de $1900 a $1600 en apartamentos de 1 habitación. ¡Evita la pérdida total!
12:21¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock
¡Descubre la verdad cruda sobre agentes inmobiliarios en Miami! Muchos parecen comediantes en redes, pero ¿saben calcular rentabilidad real? En Invierte en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina te mostramos transparencia total con números vivos. Analizamos zona Hialeah cerca de Amelia Earhart Park: Condo 3/2 de 1,452 sq ft (1974) a $425K (bajó $15K en octubre): Conservado, pisos madera, HOA solo $19/mes . Para vivir: 5% down ($34K aprox), pago mensual $3,386 (ver reservas). Inversión (25% down, $10K): Renta estimada $3,150/mes Cash flow +$1,018/mes ($12,211/año). Proyección 5% apreciación: $19K invertidos $239K en tiempo (20% ROI) .
12:49¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock
¡Descubre la verdad cruda sobre agentes inmobiliarios en Miami! Muchos parecen comediantes en redes, pero ¿saben calcular rentabilidad real? En Invierte en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina te mostramos transparencia total con números vivos. Analizamos zona Hialeah cerca de Amelia Earhart Park: Condo 3/2 de 1,452 sq ft (1974) a $425K (bajó $15K en octubre): Conservado, pisos madera, HOA solo $19/mes . Para vivir: 5% down ($34K aprox), pago mensual $3,386 (ver reservas). Inversión (25% down, $10K): Renta estimada $3,150/mes Cash flow +$1,018/mes ($12,211/año). Proyección 5% apreciación: $19K invertidos $239K en tiempo (20% ROI) .
24:38¿Te Quedas Atrás? Por Qué el Mercado de Florida 2025 No Es lo que Crees
¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami! En este episodio, desmentimos los mitos sobre el "crash" inmobiliario en Florida. El mercado está en franca recuperación: precios estabilizados, días en el mercado reduciéndose y compradores activos. Analizamos los números de septiembre del Miami Market Focus Report, el impacto de PulteGroup en la nueva construcción y por qué las viviendas no deben ser más pequeñas. ¡Descubre una oportunidad de inversión en Florida City con cash flow y plusvalía! Quédate hasta el final para conectar los puntos y prepararte para el futuro del real estate. Escanea el QR code para un análisis personalizado.
13:20¡Desastre en West View Hialeah: Townhouse $520K Pierde $8,273 al Año y Te Sangra Mensual!
¡Hola! Gabriel Perozo de Invierte en Miami Real Estate . En este live analizamos West View en Hialeah: townhouses nuevos de Lennar que pierden miles en renta, single family viejos con cash flow negativo, pero plusvalía al 5% anual. Números reales para vivir o invertir con confianza. Townhouse 3/2.5 $520K (2022, 1612 sq ft): 25% down = $146K cash to close, pago $3,696/mes; renta ~$3,100 da -$8,273/año; a 10 años: 12% anual ($145K $180K). Single Family 4/3 $550K (1955, 1715 sq ft, sin HOA): 25% down = $154K cash, pago $3,614/mes; renta ~$3,200 da -$6,131/año; a 10 años: 14% anual ($154K $221K).
23:31NO Cometas Estos Errores Fatales al Financiar Tu Casa en Miami
¡Descubre cómo comprar tu primera vivienda en Miami sin miedo ni complicaciones! En este episodio de ¿Dónde Vivir en Miami Podcast?, Gabriel Perozo de Invierte en Miami Real Estate conversa con Joel González, presidente de ventas de More Lending, sobre cómo superar los temores y desafíos del financiamiento de vivienda. Desde elegir entre un banco comercial o un mortgage broker hasta entender los requisitos y estrategias para calificar, este video te guiará paso a paso para hacer realidad el sueño americano, incluso en un mercado complicado como el de Florida. ¡No dejes que las dudas te detengan!
9:05¡Cuidado! No Inviertas en Miami Sin Conocer estos Números
Ubicaciones estratégicas: Propiedades en Golden Glade, cerca de la I95, Palmetto y Hard Rock Stadium, con excelente conectividad. Análisis de números reales: Detalles de costos, ingresos por renta, gastos operativos y proyecciones de plusvalía a 10 años. Rentabilidad clara: Ejemplos de propiedades con retornos del 173% al 181% en 10 años, con cash flow mensual. Propiedades destacadas: Unidad de $285,000 en Golden Glade: excelente estado, comunidad bien mantenida, piscina y áreas verdes. Unidad de $82,000 en edificio pequeño: bajos costos de asociación y potencial de ganancia. Consejos prácticos: Cómo exigir números a tu realtor y evitar errores en tus inversiones.
22:43¡Mercado Inmobiliario de Miami en crisis Total! Expectativas Rotas para el Cierre de 2025
¡Expectativas, expectativas, expectativas! En este podcast de "Dónde Vivir en Miami", analizamos el cierre caótico de 2025 en el mercado inmobiliario de Florida. Año anómalo con influencias de la Reserva Federal, administración Trump en vivienda, y mercados post-pandemia que ya no son los mismos. ¿Qué pasa en Florida Central, condominios y single family? Repasamos tasas de interés, cierre de gobierno y 3 casos reales de clientes que demuestran: ¡necesitas un experto a tu lado! Gabriel Perozo y Yenitze Molina de Invierte en Miami Real Estate desmenuzan todo en conversación real: Tasas de Interés y Cierre de Gobierno: Esperamos 2 recortes para fin de año, bajando de 6.32% a ~6.10%.
33:40¿Perderás los Incentivos de Lennar? El Mercado de Miami Está Cambiando y NO Esperará por Ti
¿Qué aprenderás en este video? 23 comunidades disponibles: Desde casas unifamiliares en Parkland hasta townhouses en Homestead, perfectas para inversionistas internacionales. Incentivos exclusivos: Descuentos en precios, hasta 6% en gastos de cierre, tasas de interés desde 4.125% el primer año y 2 meses de renta cubiertos. Zonas de alta rentabilidad: Descubre por qué el sur de Miami (Homestead, Florida City) es el lugar ideal para invertir, con industrias, escuelas y desarrollos comerciales cercanos. Evita las rentas cortas: Mauricio explica por qué las rentas largas son la opción más segura y estable para proteger tu inversión.
