Podcast · 732 episodios
Donde Vivir en Florida
Comprar casa, crédito, hipotecas, leyes y zonas de Florida, para quien ya vive aquí o se está mudando. Del episodio más reciente al más antiguo.
349–360 de 732 episodios
27:33Donde Vivir en Florida¡Colapso en Florida! Ventas Pendientes en Mínimos Históricos y el Inventario se Dispara5 mar 2025
38:22Donde Vivir en Florida¿Se desploma o fortalece el Mercado Inmobiliario con las Deportaciones y Tasas Hipotecarias?2 mar 2025
24:37Donde Vivir en FloridaHipotecas Inversas: ¿Salvación o Sentencia para Mayores?2 mar 2025
17:34Donde Vivir en Florida¡Alerta inmobiliaria! Seguros suben hasta 590% Miami cálculos para 2055 ¿Colapso del mercado?26 feb 2025
30:59Donde Vivir en Florida¡Los constructores están desesperados! ¿Oportunidad o crisis?23 feb 2025
17:57Donde Vivir en Florida¡Desplome en la Costa Oeste de Florida! Oportunidad única o trampa Mortal?19 feb 2025
34:24Donde Vivir en FloridaForeclosure ¡La deuda que nos hunde en 2024! ¿El fin de los marineros ebrios?17 feb 2025
31:34Donde Vivir en Florida¡Estos gastos te están arruinando tu sueño de invertir!16 feb 2025
23:12Donde Vivir en Florida¡Miami en Shock! Bajan las Pólizas de Seguro y las Ventas se Disparan12 feb 2025
34:43Donde Vivir en Florida¡Alerta! ¿Está la Construcción en su Peor Momento?9 feb 2025
28:33Donde Vivir en Florida¡Crisis Inmobiliaria en Florida! ¿Oportunidad o Peligro?5 feb 2025
35:49Donde Vivir en Florida¡Crisis Inmobiliaria en EE.UU.!: El Colapso de Ventas Pendientes y el Auge de Inventarios3 feb 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
27:33¡Colapso en Florida! Ventas Pendientes en Mínimos Históricos y el Inventario se Dispara
¡Atención, amantes del mercado inmobiliario! En este video, destapamos una crisis que está sacudiendo el sur de EE. UU. en marzo de 2025. Las ventas pendientes de casas existentes han caído a un récord histórico bajo, según datos recientes, con el sur liderando el desplome. ¿La causa? Precios por las nubes y un inventario que no para de crecer, especialmente en Florida, donde las casas disponibles están alcanzando niveles nunca vistos en años. Lo que está pasando: Las ventas pendientes en el sur se hundieron un -11.8% año tras año en enero, mientras que en Florida el inventario activo saltó un 35%, llegando a 185,696 casas en oferta. ¡Es el máximo desde 2016!
38:22¿Se desploma o fortalece el Mercado Inmobiliario con las Deportaciones y Tasas Hipotecarias?
¡Bienvenidos, amantes de las noticias impactantes! En este video, analizamos el torbellino que sacude al mercado inmobiliario de EE. UU. en marzo de 2025. ¿Qué está pasando? Las tasas hipotecarias están cayendo , el inventario de casas nuevas alcanza niveles históricos desde 2007 , y las deportaciones masivas prometidas por Donald Trump podrían cambiarlo TODO para los constructores. Datos clave que no te puedes perder: Demanda en alza: La caída de tasas está despertando el interés de compradores , según Redfin. Constructores en jaque: Un 13%-23% de la fuerza laboral en construcción es indocumentada, pero solo el 11% de los constructores reportan impacto por deportaciones… ¡por ahora!
24:37Hipotecas Inversas: ¿Salvación o Sentencia para Mayores?
¿Te has preguntado cómo aprovechar el valor de tu casa sin venderla? En este video, te explicamos qué es una hipoteca inversa, una opción financiera ideal para personas mayores de 62 años que buscan ingresos adicionales en la jubilación. Descubre cómo funciona, sus beneficios, desventajas y si es adecuada para ti. Lo que aprenderás: Flujo de efectivo extra: Convierte el valor de tu casa en dinero para pagar deudas, gastos médicos o disfrutar más la vida. Sin pagos mensuales: Olvídate del estrés de las cuotas hipotecarias regulares. Quédate en casa: Sigue viviendo en tu hogar sin mudarte. Flexibilidad: Elige entre un pago único, mensual o una línea de crédito.
17:34¡Alerta inmobiliaria! Seguros suben hasta 590% Miami cálculos para 2055 ¿Colapso del mercado?
Aumentos Desmesurados en Primas de Seguro: Estudios recientes proyectan incrementos alarmantes en las primas de seguro para propietarios de viviendas. Por ejemplo, en Orleans Parish, Louisiana, se anticipa un aumento del 634%, mientras que en el condado de Miami-Dade, Florida, se espera un alza del 590% para el año 2055. Advertencia del Presidente de la Reserva Federal: Jerome Powell ha alertado que, en una década o más, algunas regiones de Estados Unidos podrían enfrentar dificultades para obtener hipotecas debido al retiro de bancos y aseguradoras de áreas costeras y zonas propensas a incendios.
30:59¡Los constructores están desesperados! ¿Oportunidad o crisis?
El mercado inmobiliario en EE.UU. está en crisis: el índice NAHB cayó a 42, mostrando la preocupación de los constructores. Mientras los precios de las casas existentes siguen subiendo, las ventas de nuevas viviendas se desploman. ¿Qué están haciendo los constructores? Incentivos masivos: reducción de tasas hipotecarias, mejoras gratuitas y descuentos en costos de cierre. ¡Hacen lo imposible para vender! Precios altos vs. Tasas del 6.87%: comprar sigue siendo difícil para los primerizos, mientras los dueños actuales retienen sus propiedades. ¿Estamos ante una guerra de precios? ¿Seguirán bajando las tasas o se avecina un desplome del mercado?
17:57¡Desplome en la Costa Oeste de Florida! Oportunidad única o trampa Mortal?
Según el Freddie Mac House Price Index, estos mercados han experimentado las mayores caídas en el precio de las viviendas del año 2024, con descensos del -8.6%, -7.6%, y -4.7% respectivamente. Pero, ¿qué está pasando? ¿Es solo el mercado ajustándose o hay algo más profundo? Mientras en otras partes del país, como Kingston, NY, y Springfield, OH, los precios de las viviendas están subiendo como globos de helio , en Florida, la situación es diferente. Analizaremos las causas, desde la sobreconstrucción hasta los efectos de los eventos naturales, y cómo esto afecta a residentes y potenciales compradores. ¿Te preguntas qué pasará con tu inversión en Florida? ¿O estás considerando mudarte allí?
34:24Foreclosure ¡La deuda que nos hunde en 2024! ¿El fin de los marineros ebrios?
¡El informe que revela todo! En el cuarto trimestre de 2024, las deudas de los hogares en EE.UU. subieron a $18 billones, según el reporte de la Fed de Nueva York. Pero, ¿estamos al borde del colapso o navegando con éxito? Wolf Richter analiza el auge y los riesgos de los "marineros ebrios" (¡nosotros!). Aquí los detalles impactantes: Deuda total en aumento: +$93 mil millones en Q4 (+0.5% desde Q3), un 3% más que en 2023. ¡Hipotecas, préstamos para autos, tarjetas de crédito y más, todo sube! Ingresos crecen más rápido: +20% en 3 años vs. +13.8% en deudas. La relación deuda-ingreso baja, pero el subprime sigue en problemas. ¿Respiro o ilusión?
31:34¡Estos gastos te están arruinando tu sueño de invertir!
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: No somos contadores profesionales, la situación de cada quien es única. Esta información es solo para fines informativos. ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Brokered by MIAMI NEW REALTY ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
23:12¡Miami en Shock! Bajan las Pólizas de Seguro y las Ventas se Disparan
Crecimiento Récord: El mercado de bienes raíces comerciales en el sur de Florida se disparó un 36% en 2024, alcanzando los $12.5 mil millones, un nuevo récord histórico para la región. Ubicación Clave: En Hialeah, FL 33016, estamos en el corazón de este boom inmobiliario, ahora beneficiándonos también de una reducción en las primas de seguros. Diversidad de Oportunidades: Desde edificios de oficinas hasta espacios industriales, el mercado comercial está más dinámico que nunca, atrayendo inversores de todo el mundo. Inversión en Auge: Este crecimiento acelerado convierte al sur de Florida en un imán para inversionistas, que ahora encuentran condiciones más favorables con la baja en seguros.
34:43¡Alerta! ¿Está la Construcción en su Peor Momento?
Mitos vs. Realidad: Mucho se ha dicho sobre el mercado inmobiliario, pero ¿qué es verdad? Inventario en Descenso: El inventario activo de viviendas cayó en -42,133 casas de diciembre de 2024 a enero de 2025. Pero, espera... Una Mirada Histórica: Normalmente, el inventario disminuye en este periodo, pero la caída de enero de 2025 es la más pequeña desde 2016. ¿Qué indica esto? Inventario en Aumento: A pesar de la caída mensual, el inventario está creciendo un +25% año tras año. ¡Podría ser el inicio de un cambio! Variación Regional: No todos los mercados son iguales. Mientras el noreste y medio oeste siguen ajustados, el sur del Golfo se ha suavizado.
28:33¡Crisis Inmobiliaria en Florida! ¿Oportunidad o Peligro?
De Auge a Corrección: El mercado inmobiliario de Florida ha cambiado drásticamente, pasando de un boom a una corrección de precios significativa. Caída de Precios en Condominios: Los precios de los condominios están bajando en un impactante 92% de los mercados de Florida, con descensos notables en lugares como Punta Gorda (-11.4%) y North Port (-8.9%). Viviendas Unifamiliares también en Descenso: Las casas unifamiliares no se quedan atrás, con precios en caída en el 66% de los mercados, destacando Punta Gorda (-7.3%) y Cape Coral (-5.3%).
35:49¡Crisis Inmobiliaria en EE.UU.!: El Colapso de Ventas Pendientes y el Auge de Inventarios
Huelga de Compradores Continúa: Las ventas pendientes de casas en EE.UU. siguen bajando dramáticamente, reflejando una falta de interés en el mercado actual. Inventarios Desbordados: El aumento del inventario de viviendas nuevas y existentes ha alcanzado niveles sin precedentes, especialmente en el Sur y el Oeste del país. Precios Aún Demasiado Altos: Los precios de las viviendas siguen siendo prohibitivos para muchos, causando una destrucción de la demanda y una renuencia a comprar. Enfoque en el Sur y el Oeste: Estas regiones muestran los mayores incrementos en el inventario, lo que podría significar oportunidades para compradores, pero también una señal de alarma para los vendedores.
