Podcast · 732 episodios
Donde Vivir en Florida
Comprar casa, crédito, hipotecas, leyes y zonas de Florida, para quien ya vive aquí o se está mudando. Del episodio más reciente al más antiguo.
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24:20Donde Vivir en Florida¡Ahorra en Seguro con Tácticas Anti-Tormenta! - Mitigación del Viento: Estrategia con Seguridad23 nov 2024
26:29Donde Vivir en FloridaEl Resurgir de la Vivienda en Florida: ¡La Era Trump Desata un Frenesí Inmobiliario en 2025!20 nov 2024
30:15Donde Vivir en FloridaLa Tormenta Inmobiliaria de Trump: ¿Qué Significa su Re-Elección para el Mercado de Viviendas?18 nov 2024
22:06Donde Vivir en Florida¿Por qué suben las hipotecas cuando la FED baja las tasas? ¡Descubre la verdad!17 nov 2024
20:38Donde Vivir en Florida¡Trump vuelve A LA casa blanca! ¿Qué Significa Para El Mercado Inmobiliario en Florida?14 nov 2024
23:45Donde Vivir en Florida¡Tasas de Hipotecas al Límite! La Elección y Trump Cambian el Juego12 nov 2024
20:42Donde Vivir en Florida¡Alerta de impuestos inmobiliarios! ¿Estás listo para el nuevo cálculo de tus pagos?9 nov 2024
18:34Donde Vivir en Florida¿Es el momento de comprar en Florida? Descubre lo que está pasando7 nov 2024
20:23Donde Vivir en Florida"Octubre 2024: Inventario al Máximo y Ventas Lentas – ¡Tendencias Impactantes!"4 nov 2024
22:38Donde Vivir en Florida¡Cómo las consultas de crédito impactan tu puntaje! ¡Entérate de las diferencias!2 nov 2024
21:20Donde Vivir en Florida¡Increíble! Las Ventas de Viviendas en Miami Aumentan a Pesar de Todo30 oct 2024
21:06Donde Vivir en Florida¡Así Funciona un Intercambio 1031 en la Vida Real! Duplica tu Cartera sin Impuestos29 oct 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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24:20¡Ahorra en Seguro con Tácticas Anti-Tormenta! - Mitigación del Viento: Estrategia con Seguridad
El inspector capturará imágenes exteriores e interiores de tu hogar para evaluar su resistencia a vientos huracanados. Evaluación del Techo: Edad del Techo: Se verá la antigüedad para determinar su capacidad de resistencia. Tipo de Cubierta: Techos planos, a cuatro aguas o a dos aguas. Materiales: Tejas, tejas de arcilla, entre otros. Ático y Estructura: Unión del Techo: Verificación de correas para huracanes, grapas o clavos que aseguren el techo a la estructura. Ventanas y Puertas: Protección Contra Impactos: Ventanas y puertas deben ser resistentes a impactos o contar con contraventanas. Cobertura Total: Todas las aperturas deben estar protegidas para recibir descuentos.
26:29El Resurgir de la Vivienda en Florida: ¡La Era Trump Desata un Frenesí Inmobiliario en 2025!
Crecimiento Exponencial: Con Trump al mando, las ventas de casas existentes en Florida han despegado, superando las cifras desde 2022. ¿Es esto solo el comienzo? Precios en Ascenso: La política económica de Trump influye en los precios de las viviendas, que están alcanzando nuevos picos. ¿Cómo se adaptan los compradores? Menos Casas Disponibles: Aunque la oferta ha aumentado, la demanda impulsada por políticas pro-construcción podría mantener la oferta baja. ¿Cómo afectará esto al mercado? Días en el Mercado: Las casas se venden más rápido en la Florida de Trump, con un aumento de días en el mercado, pero ¿es una señal de estabilización o un preámbulo a más auge?
30:15La Tormenta Inmobiliaria de Trump: ¿Qué Significa su Re-Elección para el Mercado de Viviendas?
Demanda Aumentada: A raíz de la re-elección de Trump, la demanda de compradores en Redfin se disparó un 25% más que el año pasado. ¡La gente está lista para comprar casas, pero a qué costo? Tasas Altas: Las tasas hipotecarias subieron de 6.20% a 7.13% anticipando nuevas políticas económicas. Comprar una casa se volvió aún más caro de la noche a la mañana. Tarifas y Tasas: La amenaza de mayores tarifas y su impacto en las tasas hipotecarias tiene a los inversionistas y compradores en vilo. Un Panorama Complicado: Con tasas altas y una demanda creciente, enfrentamos un dilema: ¿Cómo puede Trump manejar la inflación mientras la gente espera comprar viviendas?
22:06¿Por qué suben las hipotecas cuando la FED baja las tasas? ¡Descubre la verdad!
Hoy despejamos dudas sobre un tema que confunde a muchos: ¿Por qué la Reserva Federal baja las tasas pero los bancos suben las tasas hipotecarias? Aquí tienes todo lo que necesitas saber: ¿Qué controla la Reserva Federal? La tasa de fondos federales, que afecta préstamos como tarjetas de crédito, autos y más. Pero esta NO es la misma que la tasa hipotecaria. ¿Quién determina las tasas hipotecarias? Los BANCOS, que se basan en el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años. Los préstamos hipotecarios son más riesgosos, por lo que los bancos agregan un margen adicional (spread). ¿Por qué las tasas están tan altas ahora?
20:38¡Trump vuelve A LA casa blanca! ¿Qué Significa Para El Mercado Inmobiliario en Florida?
YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Escúchanos en nuestros Canales de Podcast iTunes Spotify IVoox ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes: Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
23:45¡Tasas de Hipotecas al Límite! La Elección y Trump Cambian el Juego
Tasas Variables: Después de alcanzar su pico previo a las elecciones, las tasas de hipoteca se estabilizan en un 6.92%. Política y Mercados: ¿Cómo influirá la política de Trump en las tasas a futuro? Descubre los detalles detrás de su impacto en el mercado de bonos. ¿Más Tarifas y Recortes?: Altas tarifas de importación y nuevos recortes fiscales están en la agenda – ¿Qué significan para los préstamos hipotecarios? Volatilidad Continua: Los inversores ajustan sus expectativas, y eso trae volatilidad en el mercado hipotecario. ¿Qué Sigue?: Analizamos las proyecciones y cómo la economía podría forzar decisiones en las tasas.
20:42¡Alerta de impuestos inmobiliarios! ¿Estás listo para el nuevo cálculo de tus pagos?
¿Sin cuenta de depósito en garantía? Recuerda pagar en noviembre para aprovechar el descuento del 4% ¿Exención de Propiedad? Asegúrate de solicitarla para ahorrar en el futuro Aprovecha estos consejos para mantener tus finanzas bajo control y evitar sorpresas en tu cuenta bancaria! ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Brokered by MIAMI NEW REALTY ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
18:34¿Es el momento de comprar en Florida? Descubre lo que está pasando
Inventario en su punto más alto desde 2019: ¡El número de viviendas en venta creció un 29.2% en octubre! Más vendedores activos: Nuevos listados subieron un 4.9% respecto al año pasado, aunque disminuyeron desde septiembre por el aumento de tasas de interés. Ciudades en tendencia: Mercados como Miami, Orlando y Tampa están viendo cambios importantes en precios y ventas. Aumento histórico en 40 años: En EE.UU., los precios de las viviendas han subido un 490%, ¡muy por encima de la inflación del 201%! Florida en el foco: Los precios aquí han subido considerablemente, pero con un inventario elevado, ¡pueden presentarse buenas oportunidades de compra!
20:23"Octubre 2024: Inventario al Máximo y Ventas Lentas – ¡Tendencias Impactantes!"
Inventario en alza: Las casas activas en venta crecieron un 29.2% en comparación con 2023, marcando el nivel más alto desde diciembre de 2019. Subida de listados nuevos: Los vendedores incrementaron su actividad en octubre con un 4.9% más de listados que el año pasado, aunque por debajo del aumento de septiembre. Ventas pendientes: Las casas bajo contrato aumentaron un 9.9% respecto a 2023, casi triplicando el incremento del mes anterior. Tiempo en el mercado: Las propiedades pasaron un promedio de 58 días en el mercado, 8 días más que en octubre 2023 y el octubre más lento en 5 años. Recortes de precio: El 18.6% de los vendedores redujo precios, sin cambios respecto al año pasado.
22:38¡Cómo las consultas de crédito impactan tu puntaje! ¡Entérate de las diferencias!
Reporte completo de tu historial de crédito, incluyendo FICO de Equifax, TransUnion y Experian. Impacto en tu puntaje: Las consultas pueden permanecer hasta 12 meses en tu perfil. Incluye cuentas actuales y pasadas, pagos, atrasos, cobranzas y más. Importante: Las nuevas líneas de crédito requieren este tipo de consulta. SOFT PULLS (Consultas Suaves) Vista general del historial de crédito con uno o dos burós de crédito. Sin impacto en tu puntaje FICO. Datos limitados y pueden estar desactualizados o ser inexactos. Usado por aplicaciones como Credit Karma, myFICO, etc., para mostrar posibles puntajes. Importante: No afecta tu crédito cuando se usan para pre-ofertas.
21:20¡Increíble! Las Ventas de Viviendas en Miami Aumentan a Pesar de Todo
Aumento en ventas de viviendas unifamiliares: Las ventas en Miami suben un 1.9% en lo que va del año, ¡y van camino de superar el total del año pasado! Precios de viviendas disparados: Los precios de las viviendas unifamiliares aumentaron un 8.9%, mientras que los condominios de lujo superan cifras previas a la pandemia. Miami lidera en apreciación de precios: Miami ocupa el puesto número 1 en Estados Unidos en apreciación de precios inmobiliarios. ¡Un mercado que no deja de crecer! Inmigración de riqueza al sur de Florida: La migración está impulsando el mercado de lujo, con compradores de todo el mundo que ven en Miami una oportunidad de inversión única.
21:06¡Así Funciona un Intercambio 1031 en la Vida Real! Duplica tu Cartera sin Impuestos
Compra original: Dúplex adquirido por $500,000 hace 7 años en Miami-Dade, ¡ahora vale $1,000,000! Ganancias de capital: Si vendes sin un 1031, ¡tendrás que pagar $175,000 al IRS! El poder del 1031: Vende tu propiedad y reinvierte en 4 casas unifamiliares sin pagar impuestos sobre la renta . Intercambio inverso: Compra primero, vende después, ¡y sigue cobrando renta! Con financiamiento puente, puedes cerrar la compra de una nueva propiedad sin hacer pagos por 6 meses. Plazos importantes: 45 días para identificar nuevas propiedades y 180 días para completar todas las compras. Descubre cómo duplicar tu portafolio de inversiones inmobiliarias sin pagar impuestos sobre las ganancias de capital.
