Podcast · 732 episodios
Donde Vivir en Florida
Comprar casa, crédito, hipotecas, leyes y zonas de Florida, para quien ya vive aquí o se está mudando. Del episodio más reciente al más antiguo.
397–408 de 732 episodios
25:40Donde Vivir en Florida¡Increíble! La Demanda de Viviendas Sigue Fuerte a Pesar de Incertidumbre Electoral y Tasas Altas27 oct 2024
17:01Donde Vivir en Florida¡Ventas pendientes al máximo! ¿Pero y las Tasas?23 oct 2024
22:00Donde Vivir en Florida¡Suben las Ventas de Viviendas pendientes a pesar de las altas Tasas Hipotecarias!20 oct 2024
19:18Donde Vivir en Florida¡Cómo evitar Impuestos con un Intercambio 1031! ¡Sigue estos pasos! Exchanges 103119 oct 2024
19:11Donde Vivir en FloridaTasas Suben y Florida sufre por Huracanes! ¿Es el Momento de Comprar?16 oct 2024
30:32Donde Vivir en Florida¡Pánico! Tasas Imparables ¿Qué Hacer Ahora?13 oct 2024
23:07Donde Vivir en Florida¡Programa Secreto para Comprar Casa con Casi nada de Dinero! ¡Aprovecha Oportunidad Única!6 oct 2024
27:12Donde Vivir en Florida¡Miami vs USA! Las Dos Caras de un Sueño Americano2 oct 2024
30:13Donde Vivir en Florida¡Los compradores están de vuelta! La demanda de hipotecas se dispara y las visitas récords29 sep 2024
24:08Donde Vivir en Florida¡Cuidado! Firmar 100 Páginas del Préstamo ¿Sabes Qué Estás Aceptando?28 sep 2024
19:54Donde Vivir en Florida¡Se Rompen los Pronósticos! Bajan las Tasas y Florida explota en Precios25 sep 2024
30:05Donde Vivir en Florida¿Qué Significa para los Compradores? ¡Alerta DE inversión! La FED Corta Tasas22 sep 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
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25:40¡Increíble! La Demanda de Viviendas Sigue Fuerte a Pesar de Incertidumbre Electoral y Tasas Altas
Ventas pendientes en crecimiento: A pesar de las tasas más altas desde mediados del verano, las ventas de viviendas pendientes han aumentado un 3,5% interanual. ¡El mayor incremento en tres años! Tasas hipotecarias en alza: La incertidumbre electoral y una economía más fuerte de lo esperado están empujando las tasas al alza. Descubre cómo estas tasas, que ahora promedian el 6,92%, están afectando a los compradores y vendedores. Demanda sigue firme: El índice de demanda de compradores de vivienda ha alcanzado su nivel más alto desde mayo, con un aumento del 3% interanual. A pesar de los costos, las visitas a propiedades siguen fuertes.
17:01¡Ventas pendientes al máximo! ¿Pero y las Tasas?
Ventas de viviendas en aumento: Un incremento del 3.2% interanual, ¡el más grande en 3 años! Las tasas hipotecarias suben: El promedio a 30 años ha aumentado a 6.32%, lo que eleva los pagos mensuales de los compradores. Precios de las viviendas al alza: Aumento del 4.7% interanual, el mayor desde marzo. Menor demanda: Las aplicaciones de hipotecas y los tours de viviendas se han desacelerado debido a las tasas crecientes. Los compradores están negociando fuerte: En lugares como Minneapolis, los compradores están reduciendo los precios gracias a las altas tasas.
22:00¡Suben las Ventas de Viviendas pendientes a pesar de las altas Tasas Hipotecarias!
Las ventas pendientes están en auge: Aumento del 3.2% interanual, ¡el mayor incremento desde 2021! Las tasas hipotecarias siguen subiendo: Ahora en un 6.32%, afectando los pagos mensuales de los compradores. ¿Están los compradores retirándose? Algunos están esperando que las tasas bajen, pero otros siguen en el juego, ¡negociando agresivamente! Los precios de las viviendas también suben: El precio medio de venta ha aumentado un 4.7% interanual, la mayor alza desde marzo. Sellers responden: Listados nuevos suben un 3.6%, pero los vendedores están dispuestos a negociar debido a las tasas altas.
19:18¡Cómo evitar Impuestos con un Intercambio 1031! ¡Sigue estos pasos! Exchanges 1031
Diferimiento de impuestos: Posibilidad de diferir hasta un 35% de impuestos sobre las ganancias de capital al vender una propiedad de inversión. Reinversión estratégica: Utiliza tus ganancias para adquirir otra propiedad de inversión similar, sin pagar impuestos al IRS. Plazos clave: Tienes 45 días para identificar la nueva propiedad y 180 días para cerrar la transacción. Intermediario calificado: Un tercero neutral gestiona el proceso para garantizar el cumplimiento y que todo se realice correctamente. Apalancamiento: Posibilidad de adquirir propiedades más grandes o valiosas, aumentando tu flujo de caja y crecimiento de cartera.
En este episodio
00:00Diferir impuestos: el arma del inversor01:48Presentación del podcast financiero02:27El aviso: no somos contadores ni abogados03:26Qué es el intercambio 1031 y a qué propiedad aplica03:48El ejemplo: de 100.000 a medio millón04:05El capital gains tax que pagarías al vender05:14Si reinviertes, el impuesto se difiere06:01Cambiar de estado: ojo con el impuesto estatal07:17Requisito 1: un intermediario calificado07:52Requisito 2: 45 días para identificar08:33Requisito 3: 180 días para cerrar09:21El error más común: quedarte sin tiempo10:42El dinero no puede pasar por tus manos11:35Cuánto cuesta hacerlo12:11Los riesgos: que la tasación no dé13:08La depreciación que puede volver a cobrarse13:47Se puede repetir indefinidamente14:27No es no pagar impuestos: es diferirlos16:53Buy before you sell aplicado al 1031
19:11Tasas Suben y Florida sufre por Huracanes! ¿Es el Momento de Comprar?
¡Oportunidades de Inversión!: La demanda de viviendas sigue creciendo gracias a las tasas hipotecarias más bajas del año. Florida en Problemas: Las ventas caen en ciudades como Miami y Tampa debido al impacto de huracanes como Helene y Milton. Pagos Hipotecarios en su Nivel Más Bajo: ¡Ideal para los compradores que buscan una primera vivienda o inversión! ¿Qué Sigue para el Mercado?: Las tasas de interés suben de nuevo, ¡actúa antes de que se disparen más! ¡Dale clic y descubre si es el momento perfecto para comprar en Florida o en otro lugar!
30:32¡Pánico! Tasas Imparables ¿Qué Hacer Ahora?
Florida sufre caídas en ventas por huracanes ¡Impacto severo en Miami, Tampa y West Palm Beach! ¡Ojo! Las tasas hipotecarias rebotan ¿Cómo afectará esto la demanda en las próximas semanas? No te pierdas los últimos movimientos del mercado inmobiliario! YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Escúchanos en nuestros Canales de Podcast iTunes Spotify IVoox ¿Quieres ver las cifras de tu zona?
23:07¡Programa Secreto para Comprar Casa con Casi nada de Dinero! ¡Aprovecha Oportunidad Única!
Compra una casa de $300,000 con solo el 3.5% de pago inicial y mira cómo tu segunda hipoteca evoluciona con el valor de tu propiedad . ¡Descubre si calificas y cómo puede cambiar tu vida! ¡Dale play para más detalles! ¡Contáctanos para más información y opciones personalizadas! ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Brokered by MIAMI NEW REALTY ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
27:12¡Miami vs USA! Las Dos Caras de un Sueño Americano
¡Aprovecha el Momento! Los precios de las viviendas seguirán subiendo, pero aún hay tiempo para invertir. Demanda en Aumento: El mercado será más competitivo en 2025, ¡no te quedes atrás! Ideal para Inversionistas: La combinación de crecimiento del empleo y tasas más bajas hacen de Florida un paraíso para compradores. Vive el Sueño: Clima, estilo de vida y más oportunidades en el sureste de Florida. ¡Es tu momento! ¡Descubre todo lo que necesitas saber para hacer la mejor inversión en el 2025!
30:13¡Los compradores están de vuelta! La demanda de hipotecas se dispara y las visitas récords
Visitas a viviendas en su punto más alto: La actividad de compradores sube a niveles no vistos desde mayo. Oportunidad única: El recorte de las tasas impulsa a nuevos compradores y vendedores a aprovechar el momento. Mejora de la asequibilidad: Los pagos hipotecarios bajan un 4.4%, la mayor caída en más de 4 años. Expectativa de repunte en ventas: Las solicitudes de compra de hipotecas también suben más del 10%. Mayor interés de compradores: Búsquedas en Google de “casa en venta” aumentaron un 4% respecto al mes anterior. ¡No te pierdas los detalles y descubre cómo aprovechar este nuevo boom inmobiliario!
24:08¡Cuidado! Firmar 100 Páginas del Préstamo ¿Sabes Qué Estás Aceptando?
Revisa cada documento con cuidado para evitar sorpresas. ¡Es un paso crucial para conseguir tu casa soñada! ¡Contáctanos para más información y opciones personalizadas! ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Brokered by MIAMI NEW REALTY ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
19:54¡Se Rompen los Pronósticos! Bajan las Tasas y Florida explota en Precios
Precios en aumento: Casas unifamiliares y condos han duplicado su valor en la última década. ¿Qué está pasando en Miami? Apreciación de precios: Miami lidera a nivel nacional en aumento de valor de propiedades. Inversión segura: La migración y nuevas leyes impulsan el mercado. Impacto económico: Cada venta genera más de $123,000 para la economía local. ¿Por qué es una oportunidad única? Recorte de tasas: La Fed reduce tasas y las hipotecas podrían bajar al 5% para 2025. Inventario limitado: Aunque aumentan los listados, siguen por debajo del promedio histórico. Calidad de vida: Miami sigue siendo más accesible comparado con otras ciudades globales. ¡No te quedes fuera!
30:05¿Qué Significa para los Compradores? ¡Alerta DE inversión! La FED Corta Tasas
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
