Podcast · 313 episodios
Invierte en Miami
Análisis del mercado inmobiliario de Florida para quien invierte desde fuera de Estados Unidos. Del episodio más reciente al más antiguo.
37–48 de 313 episodios
22:52Invierte en MiamiEvita el Fracaso en 2026: Los 10 Pasos que Nadie te Dice para Invertir en USA16 feb 2026
17:34Invierte en MiamiForclosures Suben 506% desde 2021: ¡Economía en Peligro!11 feb 2026
17:33Invierte en Miami1 506% más de Foreclosure desde 202111 feb 2026
18:10Invierte en MiamiImpactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?10 feb 2026
18:11Invierte en MiamiImpactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?10 feb 2026
15:16Invierte en Miami76% Blindados, ¿Y Tú? ¡Evita el Desastre!9 feb 2026
15:12Invierte en Miami76% Blindados, ¿Y Tú? ¡Evita el Desastre!9 feb 2026
24:17Invierte en Miami¡Descuentos Masivos en Florida! ¿Se Acaba el Boom?9 feb 2026
21:05Invierte en MiamiTrump Homes: La Propuesta de 1 Millón de Viviendas que Sacude 20266 feb 2026
21:06Invierte en MiamiTrump Homes: La Propuesta de 1 Millón de Viviendas que Sacude 20266 feb 2026
16:09Invierte en Miami¡Precios Caen 25% en Florida! ¿Perderás Tu Inversión?3 feb 2026
16:08Invierte en Miami¡Precios Caen 25% en Florida! ¿Perderás Tu Inversión?3 feb 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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22:52Evita el Fracaso en 2026: Los 10 Pasos que Nadie te Dice para Invertir en USA
• Crecimiento de población y demanda de renta • Diversidad laboral para evitar caídas como Detroit • Costo de vida accesible y relación alquiler-precio saludable • Inyección de efectivo en la economía local • Servicios de calidad, infraestructura y gobierno sin impuesto estatal • Educación, proximidad a centros económicos y mucho más Además, analizamos la nueva Ley de Vivienda para el Siglo XXI aprobada en el Congreso que cambia todo: más dúplex y triplex en zonas unifamiliares, menos trabas ambientales, créditos para constructores y financiamiento para viviendas prefabricadas.
En este episodio
00:00Intro y bienvenida01:49Del macro al micro: cómo elegir mercado y producto02:40Los 10 pasos clave para una inversión ganadora09:53Servicios de calidad y gobierno favorable12:54Ejemplo real: Single Family Home en Tampa con cash flow positivo16:30Nueva Ley de Vivienda para el Siglo XXI: todo lo que cambia21:24Cierre y cómo contactarnos
17:34Forclosures Suben 506% desde 2021: ¡Economía en Peligro!
¡Alerta! Las ejecuciones hipotecarias en EE.UU. han subido un 506% desde 2021 y 41% anual, pero ¿es realmente una crisis inmobiliaria inminente? Analizamos datos históricos para desmentir alarmas y guiarte en inversiones seguras. Análisis Histórico: Comparación con 2010-2020 muestra niveles estables por debajo de 2019 (58k vs 71k), lejos de la crisis 2008 con +500k. Causas del Aumento: Fin de moratorias pandémicas explica el pico; 2021 fue anormal con solo 8k forclosures. Morosidad Actual: A 90 días en 0.92%, menor que pre-pandemia (1.1%); tarjetas de crédito y autos suben más que mortgages.
17:331 506% más de Foreclosure desde 2021
¡Alerta! Las ejecuciones hipotecarias en EE.UU. han subido un 506% desde 2021 y 41% anual, pero ¿es realmente una crisis inmobiliaria inminente? Analizamos datos históricos para desmentir alarmas y guiarte en inversiones seguras. Análisis Histórico: Comparación con 2010-2020 muestra niveles estables por debajo de 2019 (58k vs 71k), lejos de la crisis 2008 con +500k. Causas del Aumento: Fin de moratorias pandémicas explica el pico; 2021 fue anormal con solo 8k forclosures. Morosidad Actual: A 90 días en 0.92%, menor que pre-pandemia (1.1%); tarjetas de crédito y autos suben más que mortgages.
18:10Impactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. y Florida impacta tus decisiones de inversión en 2026! Analizamos el crecimiento del 10% nacional y su efecto en precios, con foco en Miami y Orlando. Puntos clave del análisis: Inventario nacional creció 10% vs. 2025, pero aún 18% por debajo de 2019, presionando precios en zonas clave. En Florida: Miami sube solo 1.3%, Orlando 2.8% y Tampa 9.6%, con desaceleración que estabiliza el mercado. Crisis pasadas: 2008 por exceso de oferta, postpandemia por demanda alta y bajas tasas de interés. Consejos para inversores: Monitorea inventarios para negociar mejor, evita riesgos en áreas con sobreoferta.
18:11Impactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. y Florida impacta tus decisiones de inversión en 2026! Analizamos el crecimiento del 10% nacional y su efecto en precios, con foco en Miami y Orlando. Puntos clave del análisis: Inventario nacional creció 10% vs. 2025, pero aún 18% por debajo de 2019, presionando precios en zonas clave. En Florida: Miami sube solo 1.3%, Orlando 2.8% y Tampa 9.6%, con desaceleración que estabiliza el mercado. Crisis pasadas: 2008 por exceso de oferta, postpandemia por demanda alta y bajas tasas de interés. Consejos para inversores: Monitorea inventarios para negociar mejor, evita riesgos en áreas con sobreoferta.
15:1676% Blindados, ¿Y Tú? ¡Evita el Desastre!
¿Estás preparado para la próxima crisis inmobiliaria en EE.UU.? Descubre por qué el 76% de propietarios están blindados con un colchón de capital gigante y cómo tú puedes proteger tu inversión en real estate. Análisis de Deudas Hipotecarias: El 77% de hipotecas tienen LTV de 60% o menos, ofreciendo plusvalía como colchón contra caídas de precios. Colchón de Capital Histórico: Propietarios estadounidenses acumulan equity inusualmente alto gracias a apreciación y pagos iniciales sólidos. Riesgos Minimizados: Solo el 1% de viviendas están "bajo el agua", con mejoras constantes desde 2013, reduciendo vulnerabilidad en crisis.
15:1276% Blindados, ¿Y Tú? ¡Evita el Desastre!
¿Estás preparado para la próxima crisis inmobiliaria en EE.UU.? Descubre por qué el 76% de propietarios están blindados con un colchón de capital gigante y cómo tú puedes proteger tu inversión en real estate. Análisis de Deudas Hipotecarias: El 77% de hipotecas tienen LTV de 60% o menos, ofreciendo plusvalía como colchón contra caídas de precios. Colchón de Capital Histórico: Propietarios estadounidenses acumulan equity inusualmente alto gracias a apreciación y pagos iniciales sólidos. Riesgos Minimizados: Solo el 1% de viviendas están "bajo el agua", con mejoras constantes desde 2013, reduciendo vulnerabilidad en crisis.
24:17¡Descuentos Masivos en Florida! ¿Se Acaba el Boom?
¡Descubre descuentos en precios de propiedades en Florida y EE.UU. que marcan el inicio de 2026! Si buscas inversión en real estate con inventarios estabilizándose, este episodio revela oportunidades para inversores internacionales. Descuentos en Precios: Correcciones post-pandemia con rebajas hasta 10.9% en West Palm Beach, 10.3% en Fort Lauderdale y 9.8% en Miami. ¡Negocia como nunca! Inventarios Estabilizándose: Aumento del 10% año a año, pero aún 18% por debajo de 2019. En Miami, 46,000 unidades con presión alcista en precios. Ventajas para Inversores Globales: Tasas fijas al 7%, créditos DSR sin límites, y mayor poder de compra frente a monedas como la libra esterlina.
21:05Trump Homes: La Propuesta de 1 Millón de Viviendas que Sacude 2026
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
21:06Trump Homes: La Propuesta de 1 Millón de Viviendas que Sacude 2026
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
16:09¡Precios Caen 25% en Florida! ¿Perderás Tu Inversión?
¿Sabías que los precios de vivienda en Florida bajaron hasta un 25% desde su pico en 2022? Descubre por qué y cómo aprovechar este mercado para invertir con inteligencia, evitando errores comunes como comprar por FOMO. Análisis de Caída de Precios: Revisamos zonas como Punta Gorda, Cape Coral y Sarasota, con correcciones del 17-25% desde el pico post-pandemia. Caso Real Impactante: Una casa comprada en $565,000 en 2023 se vendió en $455,000 en 2025, perdiendo 19.5%, pero aún 38.7% arriba de 2017. Comportamiento por Zonas: Miami y Tallahassee se mantienen positivos; áreas como Orlando corrigen solo 4%, mientras Punta Gorda sigue +28% vs. pre-pandemia.
16:08¡Precios Caen 25% en Florida! ¿Perderás Tu Inversión?
¿Sabías que los precios de vivienda en Florida bajaron hasta un 25% desde su pico en 2022? Descubre por qué y cómo aprovechar este mercado para invertir con inteligencia, evitando errores comunes como comprar por FOMO. Análisis de Caída de Precios: Revisamos zonas como Punta Gorda, Cape Coral y Sarasota, con correcciones del 17-25% desde el pico post-pandemia. Caso Real Impactante: Una casa comprada en $565,000 en 2023 se vendió en $455,000 en 2025, perdiendo 19.5%, pero aún 38.7% arriba de 2017. Comportamiento por Zonas: Miami y Tallahassee se mantienen positivos; áreas como Orlando corrigen solo 4%, mientras Punta Gorda sigue +28% vs. pre-pandemia.
