Podcast · 122 episodios
Financiamiento e hipotecas
Todos los episodios del podcast sobre financiamiento e hipotecas, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
37–48 de 122 episodios
25:10Donde Vivir en FloridaNo hay un préstamo de talla única: Analiza con números tu realidad27 abr 2025
22:33Donde Vivir en Florida¡Alerta! Aumento de Ejecuciones Hipotecarias: ¿Es el Fin del Sueño Americano?15 abr 2025
17:31Donde Vivir en FloridaNo Residentes en Peligro: El FHA te Abandona a Partir de Mayo 202530 mar 2025
38:22Donde Vivir en Florida¿Se desploma o fortalece el Mercado Inmobiliario con las Deportaciones y Tasas Hipotecarias?2 mar 2025
24:37Donde Vivir en FloridaHipotecas Inversas: ¿Salvación o Sentencia para Mayores?2 mar 2025
30:23Donde Vivir en Florida¡Crisis Inmobiliaria 2025: Hipotecas y Ventas al Borde del Colapso!26 ene 2025
22:06Donde Vivir en Florida¿Por qué suben las hipotecas cuando la FED baja las tasas? ¡Descubre la verdad!17 nov 2024
23:45Donde Vivir en Florida¡Tasas de Hipotecas al Límite! La Elección y Trump Cambian el Juego12 nov 2024
22:00Donde Vivir en Florida¡Suben las Ventas de Viviendas pendientes a pesar de las altas Tasas Hipotecarias!20 oct 2024
30:13Donde Vivir en Florida¡Los compradores están de vuelta! La demanda de hipotecas se dispara y las visitas récords29 sep 2024
24:08Donde Vivir en Florida¡Cuidado! Firmar 100 Páginas del Préstamo ¿Sabes Qué Estás Aceptando?28 sep 2024
26:49Donde Vivir en Florida¡Caen las tasas hipotecarias! Pero… ¿Por qué no aumentan las ventas?15 sep 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
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25:10No hay un préstamo de talla única: Analiza con números tu realidad
Un corredor hipotecario puede comparar varios prestamistas y programas para encontrar la mejor opción para ti. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: No somos contadores profesionales, la situación de cada quien es única. Esta información es solo para fines informativos. ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Brokered by MIAMI NEW REALTY ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
22:33¡Alerta! Aumento de Ejecuciones Hipotecarias: ¿Es el Fin del Sueño Americano?
- Marzo de 2025 muestra un 29% más de unidades que en 2024, pero un 19% por debajo de los niveles de 2019. - Las casas unifamiliares y los apartamentos muestran diferentes dinámicas de inventario. • Salud de Ejecuciones Hipotecarias - La actividad de ejecuciones hipotecarias sigue siendo baja en comparación con los niveles anteriores a 2008 (muy por debajo de las 25,000 ejecuciones hipotecarias completadas). - El proceso promedio de ejecución hipotecaria ahora toma 671 días debido a más negociaciones bancarias. - Los sistemas hipotecarios son saludables, con relaciones préstamo-valor estables en los EE. UU.
17:31No Residentes en Peligro: El FHA te Abandona a Partir de Mayo 2025
¡Bienvenidos a nuestro canal! En este video, exploramos los cambios significativos en los préstamos FHA que impactan a nuestra comunidad inmigrante. Si alguna vez has soñado con tener tu propia casa, ¡este video es para ti! ¿Qué aprenderás en este video? Cambios en los requisitos de préstamos FHA: A partir del 26 de mayo, solo los titulares de Green Card, residentes permanentes y ciudadanos de EE. UU. podrán calificar para estos préstamos. Impacto en los compradores de vivienda por primera vez: Descubre cómo estos cambios dificultan el acceso a préstamos asequibles para muchos. Alternativas disponibles: ¿Qué opciones tienen aquellos que no cumplen con los nuevos requisitos?
38:22¿Se desploma o fortalece el Mercado Inmobiliario con las Deportaciones y Tasas Hipotecarias?
¡Bienvenidos, amantes de las noticias impactantes! En este video, analizamos el torbellino que sacude al mercado inmobiliario de EE. UU. en marzo de 2025. ¿Qué está pasando? Las tasas hipotecarias están cayendo , el inventario de casas nuevas alcanza niveles históricos desde 2007 , y las deportaciones masivas prometidas por Donald Trump podrían cambiarlo TODO para los constructores. Datos clave que no te puedes perder: Demanda en alza: La caída de tasas está despertando el interés de compradores , según Redfin. Constructores en jaque: Un 13%-23% de la fuerza laboral en construcción es indocumentada, pero solo el 11% de los constructores reportan impacto por deportaciones… ¡por ahora!
24:37Hipotecas Inversas: ¿Salvación o Sentencia para Mayores?
¿Te has preguntado cómo aprovechar el valor de tu casa sin venderla? En este video, te explicamos qué es una hipoteca inversa, una opción financiera ideal para personas mayores de 62 años que buscan ingresos adicionales en la jubilación. Descubre cómo funciona, sus beneficios, desventajas y si es adecuada para ti. Lo que aprenderás: Flujo de efectivo extra: Convierte el valor de tu casa en dinero para pagar deudas, gastos médicos o disfrutar más la vida. Sin pagos mensuales: Olvídate del estrés de las cuotas hipotecarias regulares. Quédate en casa: Sigue viviendo en tu hogar sin mudarte. Flexibilidad: Elige entre un pago único, mensual o una línea de crédito.
30:23¡Crisis Inmobiliaria 2025: Hipotecas y Ventas al Borde del Colapso!
Hipotecas Bajo Presión: Los propietarios con hipotecas por debajo del 4% están pagando, pero su participación en las hipotecas pendientes ha caído al 55%, el nivel más bajo desde el Q1 de 2021. Esto indica una transición hacia tasas más altas. Ventas de Casas Existentes: Finalmente, un pequeño deshielo en las ventas de viviendas existentes, con el suministro más alto en diciembre desde 2018. Sin embargo, esto no es suficiente para declarar el final del invierno inmobiliario. Cambios de Vida: Motivos como cambios laborales, mudanzas forzadas por empleo o desastres naturales están obligando a los propietarios "bloqueados" a vender, a pesar de las bajas tasas.
22:06¿Por qué suben las hipotecas cuando la FED baja las tasas? ¡Descubre la verdad!
Hoy despejamos dudas sobre un tema que confunde a muchos: ¿Por qué la Reserva Federal baja las tasas pero los bancos suben las tasas hipotecarias? Aquí tienes todo lo que necesitas saber: ¿Qué controla la Reserva Federal? La tasa de fondos federales, que afecta préstamos como tarjetas de crédito, autos y más. Pero esta NO es la misma que la tasa hipotecaria. ¿Quién determina las tasas hipotecarias? Los BANCOS, que se basan en el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años. Los préstamos hipotecarios son más riesgosos, por lo que los bancos agregan un margen adicional (spread). ¿Por qué las tasas están tan altas ahora?
23:45¡Tasas de Hipotecas al Límite! La Elección y Trump Cambian el Juego
Tasas Variables: Después de alcanzar su pico previo a las elecciones, las tasas de hipoteca se estabilizan en un 6.92%. Política y Mercados: ¿Cómo influirá la política de Trump en las tasas a futuro? Descubre los detalles detrás de su impacto en el mercado de bonos. ¿Más Tarifas y Recortes?: Altas tarifas de importación y nuevos recortes fiscales están en la agenda – ¿Qué significan para los préstamos hipotecarios? Volatilidad Continua: Los inversores ajustan sus expectativas, y eso trae volatilidad en el mercado hipotecario. ¿Qué Sigue?: Analizamos las proyecciones y cómo la economía podría forzar decisiones en las tasas.
22:00¡Suben las Ventas de Viviendas pendientes a pesar de las altas Tasas Hipotecarias!
Las ventas pendientes están en auge: Aumento del 3.2% interanual, ¡el mayor incremento desde 2021! Las tasas hipotecarias siguen subiendo: Ahora en un 6.32%, afectando los pagos mensuales de los compradores. ¿Están los compradores retirándose? Algunos están esperando que las tasas bajen, pero otros siguen en el juego, ¡negociando agresivamente! Los precios de las viviendas también suben: El precio medio de venta ha aumentado un 4.7% interanual, la mayor alza desde marzo. Sellers responden: Listados nuevos suben un 3.6%, pero los vendedores están dispuestos a negociar debido a las tasas altas.
30:13¡Los compradores están de vuelta! La demanda de hipotecas se dispara y las visitas récords
Visitas a viviendas en su punto más alto: La actividad de compradores sube a niveles no vistos desde mayo. Oportunidad única: El recorte de las tasas impulsa a nuevos compradores y vendedores a aprovechar el momento. Mejora de la asequibilidad: Los pagos hipotecarios bajan un 4.4%, la mayor caída en más de 4 años. Expectativa de repunte en ventas: Las solicitudes de compra de hipotecas también suben más del 10%. Mayor interés de compradores: Búsquedas en Google de “casa en venta” aumentaron un 4% respecto al mes anterior. ¡No te pierdas los detalles y descubre cómo aprovechar este nuevo boom inmobiliario!
24:08¡Cuidado! Firmar 100 Páginas del Préstamo ¿Sabes Qué Estás Aceptando?
Revisa cada documento con cuidado para evitar sorpresas. ¡Es un paso crucial para conseguir tu casa soñada! ¡Contáctanos para más información y opciones personalizadas! ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Brokered by MIAMI NEW REALTY ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
26:49¡Caen las tasas hipotecarias! Pero… ¿Por qué no aumentan las ventas?
Pagos de vivienda más bajos: ¡Los pagos mensuales de casas han caído a su nivel más bajo desde enero! A pesar de los precios altos: El precio medio de una casa sigue en $388,085, ¡casi un récord histórico! Compradores esperando: Muchos están postergando la compra, ¡esperando que las tasas bajen aún más! Nuevas reglas de la NAR: La confusión sobre las nuevas normas ha hecho que algunos retrasen sus decisiones. Inventario limitado: ¡Las casas disponibles para la venta han caído un 30% desde antes de la pandemia! Demanda en aumento: Las solicitudes de hipotecas y las visitas a casas están empezando a repuntar. ¿Es este el momento perfecto para comprar o esperar? Descubre todo en este video.
