Podcast · 245 episodios
Precios e inventario
Todos los episodios del podcast sobre precios e inventario, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
37–48 de 245 episodios
25:25Donde Vivir en FloridaInventarios Bajando: ¡Precios No Caerán en Tampa!19 mar 2026
17:23Invierte en Miami¡Casas nuevas más baratas que usadas en Florida! ¿Error del mercado?17 mar 2026
20:33Donde Vivir en Florida¡Alerta Inmobiliaria! Por Qué las Casas Nuevas en Florida Son Más Baratas que las Usadas en 202617 mar 2026
25:48Donde Vivir en Florida¿Bajarán los Precios en Florida 2026? Inventarios Revelan la Verdad12 mar 2026
17:00Invierte en Miami¡Alerta! Inventario Sube +7.9% ¿Caen Precios?11 mar 2026
16:59Invierte en Miami¡Alerta! Inventario Sube +7.9% ¿Caen Precios?11 mar 2026
17:00Donde Vivir en Florida¡Alerta! Inventario Sube +7.9% ¿Caen Precios?11 mar 2026
16:59Donde Vivir en Florida¡Alerta! Inventario Sube +7.9% ¿Caen Precios?11 mar 2026
14:37Invierte en Miami¿Caerán los Precios en Tu Ciudad? Zillow Revela Mapa de Mercados Inmobiliarios4 mar 2026
14:34Invierte en Miami¿Caerán los Precios en Tu Ciudad? Zillow Revela Mapa de Mercados Inmobiliarios4 mar 2026
14:34Donde Vivir en Florida¿Caerán los Precios en Tu Ciudad? Zillow Revela Mapa de Mercados Inmobiliarios4 mar 2026
14:37Donde Vivir en Florida¿Caerán los Precios en Tu Ciudad? Zillow Revela Mapa de Mercados Inmobiliarios4 mar 2026 Busca por tema
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25:25Inventarios Bajando: ¡Precios No Caerán en Tampa!
¡Descubre por qué Florida sigue siendo el destino top para migración interna en EE.UU.! Analizamos datos frescos de inventarios, precios en Tampa y oportunidades con Lenar para invertir en viviendas nuevas. Migración neta: Florida lidera con 34,381 personas, duplicando a Carolina del Sur, atrayendo de Nueva York y Chicago. Inventarios bajos: En Miami -3.2%, Orlando -0.2%, Tampa +5.3%, presionando precios estables sin crashes. Oportunidades en Florida Central: Zonas como Lakeland y Wesley Chapel con townhouses asequibles y rendimientos del 3.97% anual. Lenar y construcción: Precios medios bajando a $374K con incentivos del 14%, ideal para compradores primerizos.
17:23¡Casas nuevas más baratas que usadas en Florida! ¿Error del mercado?
• Tampa: Casas nuevas $24 por pie cuadrado más económicas • Orlando y Jacksonville: Precios casi idénticos entre nueva y usada • Ventajas exclusivas de pre-construcción: Tasas de interés más bajas y down payment reducido • Constructores bajan permisos y dan incentivos récord (hasta 14% del precio) • Ejemplo real: Townhouse en Lakeland con $3,000 cash flow anual y 19% ROI en 10 años Timestamps: 00:00 - El fenómeno anormal de casas nuevas más baratas 02:06 - Factores que lo están causando 03:04 - Análisis por ciudades: Tampa, Orlando, Jacksonville y Miami 04:20 - Ventajas reales para inversionistas 05:01 - Caída de permisos y estrategia de los constructores 07:04 - Teaser de Inversión…
En este episodio
00:00El fenómeno anormal de casas nuevas más baratas02:06Factores que lo están causando03:04Análisis por ciudades: Tampa, Orlando, Jacksonville y Miami04:20Ventajas reales para inversionistas05:01Caída de permisos y estrategia de los constructores07:04Teaser de Inversión: Propiedad en Lakeland con números reales11:03Inventarios de viviendas usadas en Florida13:08Lennar revela la verdad detrás de los incentivos
20:33¡Alerta Inmobiliaria! Por Qué las Casas Nuevas en Florida Son Más Baratas que las Usadas en 2026
¡Descubre el fenómeno raro en real estate Florida donde viviendas nuevas son más baratas que usadas en Tampa, Orlando y Jacksonville! Una oportunidad única para comprar tu primera casa o invertir antes que desaparezca. Zonas clave: Tampa con $24 menos por pie cuadrado en nuevas vs usadas. Beneficios nuevas: Bajos costos mantenimiento, seguros económicos y manejo sencillo. Incentivos constructores: Tasas interés bajas y descuentos para impulsar compras. Razones fenómeno: Exceso oferta en áreas crecimiento, no crisis. Pronósticos: Constructores ralentizan permisos, inventario bajará pronto. Caso real: Cliente ahorró $20,000 y 1% interés optando por nueva.
En este episodio
00:00Introducción al fenómeno real estate.00:25Ley de vivienda bipartidista.00:42Ingresos necesarios para comprar.01:05Pronósticos para 2026.02:18Deslistings y razones para vender.02:45Áreas de riesgo en Florida.05:19Inventarios y impacto en precios.07:12Teaser de inversión en propiedades.09:21Escenarios actuales de inventarios.11:43Pronósticos áreas metropolitanas.14:07Beneficios preconstrucción.16:04Confianza del consumidor.17:05Demanda internacional.18:40Impuestos y seguros en pagos.
25:48¿Bajarán los Precios en Florida 2026? Inventarios Revelan la Verdad
¿Precios e inventarios en Florida te confunden? Descubre por qué 2026 será clave para invertir en real estate, con análisis exclusivos de Florida Central y advertencias sobre áreas de riesgo. Precios nacionales suben solo 0.7% interanual, con pronóstico de 4.4% para 2026. Áreas frías en Florida: Naples con -9% en valores, seguido de North Port y Cape Coral. Inventarios estables: Florida en niveles prepandémicos, con crecimiento mínimo en Miami (1.8%) y Orlando (1.4%). Oportunidades en inversión: Propiedades en Ocala y Orlando que se pagan solas, con 3.86% cash flow anual y 191% retorno en 10 años.
En este episodio
00:00Intro: Precios e inventarios en real estate Florida.01:03Pronósticos Silow para 2026.02:19Deslistings y razones para vender.04:01Áreas de riesgo en Florida.05:14Inventarios y su impacto en precios.07:07Teaser de inversión en propiedades.09:19Escenarios actuales de inventarios.11:30Pronósticos áreas metropolitanas.14:54Beneficios preconstrucción.15:56Confianza del consumidor.16:56Demanda internacional.18:29Impuestos y seguros en pagos.21:09Proyecto de ley para ayuda inicial.22:47Renta institucional.23:52Tiempo en viviendas.24:39Cierre y CTA.
17:00¡Alerta! Inventario Sube +7.9% ¿Caen Precios?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. subió +7.9% en febrero 2026, dando más poder a compradores en mercados clave! Analizamos dinámica en +800 áreas metropolitanas, +3000 condados y +25,000 códigos postales. Aumento nacional: Inventario activo creció +7.9% vs febrero 2025, pero -17% vs 2019, suavizando el mercado. Ritmo lento: Crecimiento se desacelera, especialmente en Florida, con mercados sureños y occidentales más débiles. Cambios regionales: Medio Oeste y Noreste mantienen inventario limitado; Sur como Tampa y Austin favorecen compradores. Mercados clave: San Antonio +53.3% vs 2019; Hartford -81.2%, con bifurcación en precios de viviendas.
16:59¡Alerta! Inventario Sube +7.9% ¿Caen Precios?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. subió +7.9% en febrero 2026, dando más poder a compradores en mercados clave! Analizamos dinámica en +800 áreas metropolitanas, +3000 condados y +25,000 códigos postales. Aumento nacional: Inventario activo creció +7.9% vs febrero 2025, pero -17% vs 2019, suavizando el mercado. Ritmo lento: Crecimiento se desacelera, especialmente en Florida, con mercados sureños y occidentales más débiles. Cambios regionales: Medio Oeste y Noreste mantienen inventario limitado; Sur como Tampa y Austin favorecen compradores. Mercados clave: San Antonio +53.3% vs 2019; Hartford -81.2%, con bifurcación en precios de viviendas.
17:00¡Alerta! Inventario Sube +7.9% ¿Caen Precios?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. subió +7.9% en febrero 2026, dando más poder a compradores en mercados clave! Analizamos dinámica en +800 áreas metropolitanas, +3000 condados y +25,000 códigos postales. Aumento nacional: Inventario activo creció +7.9% vs febrero 2025, pero -17% vs 2019, suavizando el mercado. Ritmo lento: Crecimiento se desacelera, especialmente en Florida, con mercados sureños y occidentales más débiles. Cambios regionales: Medio Oeste y Noreste mantienen inventario limitado; Sur como Tampa y Austin favorecen compradores. Mercados clave: San Antonio +53.3% vs 2019; Hartford -81.2%, con bifurcación en precios de viviendas.
16:59¡Alerta! Inventario Sube +7.9% ¿Caen Precios?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. subió +7.9% en febrero 2026, dando más poder a compradores en mercados clave! Analizamos dinámica en +800 áreas metropolitanas, +3000 condados y +25,000 códigos postales. Aumento nacional: Inventario activo creció +7.9% vs febrero 2025, pero -17% vs 2019, suavizando el mercado. Ritmo lento: Crecimiento se desacelera, especialmente en Florida, con mercados sureños y occidentales más débiles. Cambios regionales: Medio Oeste y Noreste mantienen inventario limitado; Sur como Tampa y Austin favorecen compradores. Mercados clave: San Antonio +53.3% vs 2019; Hartford -81.2%, con bifurcación en precios de viviendas.
14:37¿Caerán los Precios en Tu Ciudad? Zillow Revela Mapa de Mercados Inmobiliarios
¿Estás listo para descubrir cómo Zillow revisa el pronóstico de precios de viviendas en más de 400 mercados inmobiliarios en EE.UU.? En este video, analizamos el aumento nacional de +0.9% y las variaciones regionales que podrían impactar tu inversión. Pronóstico nacional: Zillow espera un crecimiento moderado de precios de viviendas en EE.UU., con +0.9% entre enero 2026 y 2027, bajando del +2.1% anterior. Mercados con mayores caídas: Áreas como Houma, Luisiana (-6.5%), Lake Charles (-5.6%) y Nueva Orleans (-4.1%) lideran las bajas, enfocadas en el Cinturón del Sol y Texas.
14:34¿Caerán los Precios en Tu Ciudad? Zillow Revela Mapa de Mercados Inmobiliarios
¿Estás listo para descubrir cómo Zillow revisa el pronóstico de precios de viviendas en más de 400 mercados inmobiliarios en EE.UU.? En este video, analizamos el aumento nacional de +0.9% y las variaciones regionales que podrían impactar tu inversión. Pronóstico nacional: Zillow espera un crecimiento moderado de precios de viviendas en EE.UU., con +0.9% entre enero 2026 y 2027, bajando del +2.1% anterior. Mercados con mayores caídas: Áreas como Houma, Luisiana (-6.5%), Lake Charles (-5.6%) y Nueva Orleans (-4.1%) lideran las bajas, enfocadas en el Cinturón del Sol y Texas.
14:34¿Caerán los Precios en Tu Ciudad? Zillow Revela Mapa de Mercados Inmobiliarios
¿Estás listo para descubrir cómo Zillow revisa el pronóstico de precios de viviendas en más de 400 mercados inmobiliarios en EE.UU.? En este video, analizamos el aumento nacional de +0.9% y las variaciones regionales que podrían impactar tu inversión. Pronóstico nacional: Zillow espera un crecimiento moderado de precios de viviendas en EE.UU., con +0.9% entre enero 2026 y 2027, bajando del +2.1% anterior. Mercados con mayores caídas: Áreas como Houma, Luisiana (-6.5%), Lake Charles (-5.6%) y Nueva Orleans (-4.1%) lideran las bajas, enfocadas en el Cinturón del Sol y Texas.
14:37¿Caerán los Precios en Tu Ciudad? Zillow Revela Mapa de Mercados Inmobiliarios
¿Estás listo para descubrir cómo Zillow revisa el pronóstico de precios de viviendas en más de 400 mercados inmobiliarios en EE.UU.? En este video, analizamos el aumento nacional de +0.9% y las variaciones regionales que podrían impactar tu inversión. Pronóstico nacional: Zillow espera un crecimiento moderado de precios de viviendas en EE.UU., con +0.9% entre enero 2026 y 2027, bajando del +2.1% anterior. Mercados con mayores caídas: Áreas como Houma, Luisiana (-6.5%), Lake Charles (-5.6%) y Nueva Orleans (-4.1%) lideran las bajas, enfocadas en el Cinturón del Sol y Texas.
