Podcast · 150 episodios
Zonas de Florida
Todos los episodios del podcast sobre zonas de florida, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
37–48 de 150 episodios
12:21Invierte en Miami¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock31 oct 2025
12:49Invierte en Miami¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock30 oct 2025
24:38Donde Vivir en Florida¿Te Quedas Atrás? Por Qué el Mercado de Florida 2025 No Es lo que Crees30 oct 2025
13:20Invierte en Miami¡Desastre en West View Hialeah: Townhouse $520K Pierde $8,273 al Año y Te Sangra Mensual!29 oct 2025
23:31Donde Vivir en FloridaNO Cometas Estos Errores Fatales al Financiar Tu Casa en Miami25 oct 2025
9:05Invierte en Miami¡Cuidado! No Inviertas en Miami Sin Conocer estos Números14 oct 2025
22:43Donde Vivir en Florida¡Mercado Inmobiliario de Miami en crisis Total! Expectativas Rotas para el Cierre de 202514 oct 2025 · también en audio
33:40Donde Vivir en Florida¿Perderás los Incentivos de Lennar? El Mercado de Miami Está Cambiando y NO Esperará por Ti11 oct 2025
16:14Invierte en MiamiMiami Explota... Pero ¿Colapsa en 2026? Predicciones que Te Harán Dudar6 oct 2025 · también en audio
14:41Invierte en MiamiPor Qué NO Deberías Comprar Estas Casas en Miami Ahora6 oct 2025
12:17Invierte en Miami¡Cuidado! Estas casas en Hialeah podrían ser una pérdida de dinero5 oct 2025
13:57Invierte en Miami¡Cuidado! Estas Casas en Miami te Harán perder Miles de Dólares4 oct 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 140 episodios.
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12:21¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock
¡Descubre la verdad cruda sobre agentes inmobiliarios en Miami! Muchos parecen comediantes en redes, pero ¿saben calcular rentabilidad real? En Invierte en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina te mostramos transparencia total con números vivos. Analizamos zona Hialeah cerca de Amelia Earhart Park: Condo 3/2 de 1,452 sq ft (1974) a $425K (bajó $15K en octubre): Conservado, pisos madera, HOA solo $19/mes . Para vivir: 5% down ($34K aprox), pago mensual $3,386 (ver reservas). Inversión (25% down, $10K): Renta estimada $3,150/mes Cash flow +$1,018/mes ($12,211/año). Proyección 5% apreciación: $19K invertidos $239K en tiempo (20% ROI) .
12:49¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock
¡Descubre la verdad cruda sobre agentes inmobiliarios en Miami! Muchos parecen comediantes en redes, pero ¿saben calcular rentabilidad real? En Invierte en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina te mostramos transparencia total con números vivos. Analizamos zona Hialeah cerca de Amelia Earhart Park: Condo 3/2 de 1,452 sq ft (1974) a $425K (bajó $15K en octubre): Conservado, pisos madera, HOA solo $19/mes . Para vivir: 5% down ($34K aprox), pago mensual $3,386 (ver reservas). Inversión (25% down, $10K): Renta estimada $3,150/mes Cash flow +$1,018/mes ($12,211/año). Proyección 5% apreciación: $19K invertidos $239K en tiempo (20% ROI) .
24:38¿Te Quedas Atrás? Por Qué el Mercado de Florida 2025 No Es lo que Crees
¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami! En este episodio, desmentimos los mitos sobre el "crash" inmobiliario en Florida. El mercado está en franca recuperación: precios estabilizados, días en el mercado reduciéndose y compradores activos. Analizamos los números de septiembre del Miami Market Focus Report, el impacto de PulteGroup en la nueva construcción y por qué las viviendas no deben ser más pequeñas. ¡Descubre una oportunidad de inversión en Florida City con cash flow y plusvalía! Quédate hasta el final para conectar los puntos y prepararte para el futuro del real estate. Escanea el QR code para un análisis personalizado.
13:20¡Desastre en West View Hialeah: Townhouse $520K Pierde $8,273 al Año y Te Sangra Mensual!
¡Hola! Gabriel Perozo de Invierte en Miami Real Estate . En este live analizamos West View en Hialeah: townhouses nuevos de Lennar que pierden miles en renta, single family viejos con cash flow negativo, pero plusvalía al 5% anual. Números reales para vivir o invertir con confianza. Townhouse 3/2.5 $520K (2022, 1612 sq ft): 25% down = $146K cash to close, pago $3,696/mes; renta ~$3,100 da -$8,273/año; a 10 años: 12% anual ($145K $180K). Single Family 4/3 $550K (1955, 1715 sq ft, sin HOA): 25% down = $154K cash, pago $3,614/mes; renta ~$3,200 da -$6,131/año; a 10 años: 14% anual ($154K $221K).
23:31NO Cometas Estos Errores Fatales al Financiar Tu Casa en Miami
¡Descubre cómo comprar tu primera vivienda en Miami sin miedo ni complicaciones! En este episodio de ¿Dónde Vivir en Miami Podcast?, Gabriel Perozo de Invierte en Miami Real Estate conversa con Joel González, presidente de ventas de More Lending, sobre cómo superar los temores y desafíos del financiamiento de vivienda. Desde elegir entre un banco comercial o un mortgage broker hasta entender los requisitos y estrategias para calificar, este video te guiará paso a paso para hacer realidad el sueño americano, incluso en un mercado complicado como el de Florida. ¡No dejes que las dudas te detengan!
9:05¡Cuidado! No Inviertas en Miami Sin Conocer estos Números
Ubicaciones estratégicas: Propiedades en Golden Glade, cerca de la I95, Palmetto y Hard Rock Stadium, con excelente conectividad. Análisis de números reales: Detalles de costos, ingresos por renta, gastos operativos y proyecciones de plusvalía a 10 años. Rentabilidad clara: Ejemplos de propiedades con retornos del 173% al 181% en 10 años, con cash flow mensual. Propiedades destacadas: Unidad de $285,000 en Golden Glade: excelente estado, comunidad bien mantenida, piscina y áreas verdes. Unidad de $82,000 en edificio pequeño: bajos costos de asociación y potencial de ganancia. Consejos prácticos: Cómo exigir números a tu realtor y evitar errores en tus inversiones.
22:43¡Mercado Inmobiliario de Miami en crisis Total! Expectativas Rotas para el Cierre de 2025
¡Expectativas, expectativas, expectativas! En este podcast de "Dónde Vivir en Miami", analizamos el cierre caótico de 2025 en el mercado inmobiliario de Florida. Año anómalo con influencias de la Reserva Federal, administración Trump en vivienda, y mercados post-pandemia que ya no son los mismos. ¿Qué pasa en Florida Central, condominios y single family? Repasamos tasas de interés, cierre de gobierno y 3 casos reales de clientes que demuestran: ¡necesitas un experto a tu lado! Gabriel Perozo y Yenitze Molina de Invierte en Miami Real Estate desmenuzan todo en conversación real: Tasas de Interés y Cierre de Gobierno: Esperamos 2 recortes para fin de año, bajando de 6.32% a ~6.10%.
33:40¿Perderás los Incentivos de Lennar? El Mercado de Miami Está Cambiando y NO Esperará por Ti
¿Qué aprenderás en este video? 23 comunidades disponibles: Desde casas unifamiliares en Parkland hasta townhouses en Homestead, perfectas para inversionistas internacionales. Incentivos exclusivos: Descuentos en precios, hasta 6% en gastos de cierre, tasas de interés desde 4.125% el primer año y 2 meses de renta cubiertos. Zonas de alta rentabilidad: Descubre por qué el sur de Miami (Homestead, Florida City) es el lugar ideal para invertir, con industrias, escuelas y desarrollos comerciales cercanos. Evita las rentas cortas: Mauricio explica por qué las rentas largas son la opción más segura y estable para proteger tu inversión.
16:14Miami Explota... Pero ¿Colapsa en 2026? Predicciones que Te Harán Dudar
Historia de precios explosivos: Miami creció más que el nacional desde 2019, pero ¿por qué? Préstamos estrictos (solo 1.8% en mora vs. 11.5% en 2009). Empleo y demografía clave: +9.5% jobs en Miami (finanzas +18%), +20,909 migrantes en 2024 de NY, CA y TX. Lujo impulsa mercado: Ventas mayores $1M al 24%, 46% en efectivo para solidez económica. Pronóstico Zillow 2026: Florida equilibrada (Miami +1.5%, Tampa +0.2%, Punta Gorda -2.4%). ¿Caída inminente? Inventarios en alerta: +16.3% en Miami, pero desacelerando; niveles prepandemia en muchas zonas. Oportunidad en Miami: $359K, renta $2,575, gastos $2,570. ¡Se paga sola!
14:41Por Qué NO Deberías Comprar Estas Casas en Miami Ahora
¡Bienvenidos a un nuevo episodio de nuestro podcast en vivo! Analizamos propiedades de inversión y para vivir en Miami, con total transparencia. En este episodio, nos enfocamos en Miami Lakes y Palm Springs North, revisando casas y condominios para que descubras si son buenas opciones para invertir o comprar. ¡Hacemos cálculos en vivo y te mostramos cómo negociar en un mercado de compradores! Si quieres un análisis personalizado, escanea el QR en el video o déjanos tu comentario. Análisis en vivo de propiedades: Revisamos una villa en Palm Springs North de $499,900 (3/2, 1190 sqft) y un condominio de $399,000 (2/2.5, 1150 sqft) con piscina.
12:17¡Cuidado! Estas casas en Hialeah podrían ser una pérdida de dinero
Análisis en vivo de una casa típica en Hialeah de $500,000 (2/2, 991 pies cuadrados). ¿Es buena para inversión? ¡Te lo revelamos! Cálculos detallados: pago inicial, costos mensuales y rendimiento con un 25% y 5% de enganche. ¡Los números te sorprenderán! Revisión de un condominio en Hialeah de $305,000 (2/2, 1208 pies cuadrados). ¿Mejor opción para inversionistas? Comparación de rentas en la zona con nuestro sistema automático: ¿cuánto puedes ganar realmente? Errores comunes al comprar propiedades en Miami y cómo evitarlos con un buen asesor. ¡Interactúa con nosotros! Comenta si crees que nuestros cálculos no son correctos o agenda una cita para analizar TU propiedad.
13:57¡Cuidado! Estas Casas en Miami te Harán perder Miles de Dólares
Analizamos propiedades en South Miami Heights y Palmetto Estates, cerca de la US-1. Revisamos casas de 3/1 y 4/2, desde $380,000 hasta $590,000, para ver si son viables. Calculamos pagos iniciales, tasas de interés (6.5%), y costos mensuales para compradores e inversores. Descubrimos por qué algunas propiedades generan PÉRDIDAS de hasta $8,000 al año. Destacamos una joya: una casa de $365,000 (3/3) que SÍ genera plusvalía y cash flow positivo. Te invitamos a participar en los comentarios, sugerir zonas o agendar una cita para analizar TU propiedad ideal. ¿Por qué mirar este video? Transparencia total: te mostramos cómo hacemos los números sin filtros.
