Podcast · 158 episodios
Zonas de Florida
Todos los episodios del podcast sobre zonas de florida, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
37–48 de 158 episodios
28:45Donde Vivir en FloridaLa Trampa que Quiebra Patrimonios en Miami: ¡Evita Perder Millones!3 feb 2026
18:33Donde Vivir en Florida¿Tu Vivienda No Se Vende? Competencia Feroz en Florida 202616 dic 2025 · también en audio
18:08Donde Vivir en FloridaPredicciones 2026 Miami: El Año Tranquilo que Cambiará Todo9 dic 2025
21:45Donde Vivir en FloridaLujo explota +187%: ¡Florida ya no es para todos!4 dic 2025 · también en audio
10:14Invierte en Miami¡No inviertas en Orlando, Davenport sin números!28 nov 2025
13:29Invierte en Miami¡Hialeah te Está Robando! Casas que Pierden $7K al Año y Nadie te Dice la Verdad13 nov 2025
32:18Donde Vivir en Florida$341K en Miami vs $780K Orlando: La que todos compran y pierden vs la joya que nadie ve11 nov 2025
21:02Donde Vivir en Florida¡Crisis Migratoria Golpea Duro: Rentas Baratas en Florida, Pero ¿Pierdes Todo?8 nov 2025
12:21Invierte en Miami¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock31 oct 2025
12:49Invierte en Miami¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock30 oct 2025
24:38Donde Vivir en Florida¿Te Quedas Atrás? Por Qué el Mercado de Florida 2025 No Es lo que Crees30 oct 2025 · también en audio
13:20Invierte en Miami¡Desastre en West View Hialeah: Townhouse $520K Pierde $8,273 al Año y Te Sangra Mensual!29 oct 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
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28:45La Trampa que Quiebra Patrimonios en Miami: ¡Evita Perder Millones!
¿Estás pensando en invertir en bienes raíces en Miami? Descubre la trampa que ha destruido millones en patrimonios y cómo evitarla con estos 5 errores comunes en inversiones inmobiliarias. Espejismo de Renta Corta: Airbnb es un negocio volátil con ingresos fluctuantes, costos ocultos y riesgos regulatorios que pueden arruinar tu flujo de caja. Engaño de los Dormitorios: No compres por número de habitaciones; prioriza espacio habitable real para evitar layouts comprimidos y valor comprometido en condominios. Falacia de la Corrección: Activos débiles no se recuperan solos; evalúa zonas con demanda real y fundamentos sólidos para inversiones en Miami.
18:33¿Tu Vivienda No Se Vende? Competencia Feroz en Florida 2026
¿Quieres vender tu vivienda en 2026 sin perder tiempo ni dinero? Descubre trucos y tips para hacerla apetecible en un mercado exigente de Florida, donde la competencia es alta y los compradores buscan valor real. Prepara Tu Propiedad: Arregla techo, electricidad y plomería para evitar contratiempos en inspecciones y asegurar ventas rápidas. Precio y Condiciones: Sé realista con el valor de mercado; invierte en mejoras como pisos y cocina para atraer más compradores y negociar mejor. Revisa Permisos y Multas: Acércate a la ciudad o condado para cerrar permisos abiertos y evitar sorpresas que retrasen la venta.
18:08Predicciones 2026 Miami: El Año Tranquilo que Cambiará Todo
¿Se acabará la incertidumbre? Por primera vez en años, el 2026 será el año MÁS TRANQUILO del real estate en Florida. Gabriel Perozo y Yenitze Molina te revelan exactamente qué esperar en Miami, West Palm Beach, Costa Oeste y Orlando. Condominios viejos: precios bajando y +12 meses de inventario Townhouses: el ganador silencioso del 2025-2026 (se venden en menos de 5 días) Single Family Homes Miami: incremento estimado +3% (mejor que el promedio nacional) Costa Oeste: precios disminuyendo por falta de snowbirds Orlando: excelente opción inversión con casas en mejor estado al mismo precio 2026 = primer año SIN factores externos (post-pandemia superada + Trump ya en funciones) Primeros…
En este episodio
00:00Introducción y por qué 2026 será diferente02:21Análisis Gran Miami por tipo de producto05:38Costa Oeste y falta de snowbirds06:45Orlando como oportunidad inversión07:15Gabriel: 2026 sin factores externos11:46¿Vuelven los primeros compradores?14:47Consejos prácticos para lograr la mejor tasa en 202616:25Cierre y llamado a la acción
21:45Lujo explota +187%: ¡Florida ya no es para todos!
YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes: Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
10:14¡No inviertas en Orlando, Davenport sin números!
¡Descubre por qué Orlando es ideal para invertir en propiedades y genera hasta 15% anual con renta larga! Analizamos números reales de casas en Davenport, Kissimmee y Haines City para minimizar riesgos y maximizar ganancias. Propiedad en Davenport (1335 Berry): $275K, 40% inicial ($112K), renta $2,200/mes, cash flow $4,870/año, +152% en 10 años con 5% plusvalía. Propiedad en Kissimmee (904 San Carlos): $262K, inversión $116K, renta $1,885/mes, cash flow $3,000/año, +134% en 10 años. Propiedad en Haines City (710 Persians): $275K, inversión $122K, renta $1,850/mes, cash flow $2,500/año, +129% en 10 años.
13:29¡Hialeah te Está Robando! Casas que Pierden $7K al Año y Nadie te Dice la Verdad
¡INVERSORES EN SHOCK! Hialeah SIEMPRE fue la zona MÁS CALIENTE de Miami... ¡hasta que los números hablaron! En este podcast EN VIVO de Invierte en Miami Real Estate te mostramos por qué el 95% de las casas DAN PÉRDIDA con 20-25% down. Escaneamos TODA la semana el triángulo Hialeah Drive-Okeechobee y te traemos la CRUDA REALIDAD. ¡No compres sin ver esto! #RealEstateMiami #HialeahInversion Single Family $540K (3/2 - 1788 sq ft) - RECIÉN REBAJADA $30K Renovada, sin HOA, patio + efficiency (¿legal?). Para vivir (5% down): $43,200 inicial pago $4,232/mes. Para invertir (25% down): $151K inicial pago $3,549. Renta real: $3,400 PÉRDIDA $3,023 primer año (-$252/mes).
32:18$341K en Miami vs $780K Orlando: La que todos compran y pierden vs la joya que nadie ve
¡REALITY SHOW EN VIVO! Analizamos EN DIRECTO 2 propiedades que nos mandaron ayer y te DECIMOS LA VERDAD CRUDA: ¡UNA ES PÉRDIDA TOTAL y la OTRA ES ORO PURO! Propiedad Orlando $780K (Winter Garden): Constructor te COBRA $12K DE MÁS Renta real: solo $4,400-$4,800 (¡NO llega ni a $5,500!) Necesitas 45% inicial ($374K) para NO PERDER $900/mes Zona ENFRIÁNDOSE: -4.2% precios + 75 días en mercado Rentabilidad miserable 7% anual en 10 años ¡HUIDA TOTAL!
21:02¡Crisis Migratoria Golpea Duro: Rentas Baratas en Florida, Pero ¿Pierdes Todo?
¡Descubre la verdad cruda sobre el mercado de rentas en Miami que nadie te cuenta! En este episodio de ¿Dónde Vivir en Miami? Podcast, Gabriel Perozo y la experta Zaira Reina desglosan por qué las rentas en el sur de Florida están bajando drásticamente debido a la explosión de construcciones y el caos migratorio (¡TPS en jaque!). Aprende cómo afecta a inversores en propiedades y inquilinos, con tips para minimizar pérdidas y elegir inquilinos estables que garanticen tu cash flow. Disminución de Rentas en Acción: Oferta supera demanda – propiedades vacías obligan a bajar precios de $1900 a $1600 en apartamentos de 1 habitación. ¡Evita la pérdida total!
12:21¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock
¡Descubre la verdad cruda sobre agentes inmobiliarios en Miami! Muchos parecen comediantes en redes, pero ¿saben calcular rentabilidad real? En Invierte en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina te mostramos transparencia total con números vivos. Analizamos zona Hialeah cerca de Amelia Earhart Park: Condo 3/2 de 1,452 sq ft (1974) a $425K (bajó $15K en octubre): Conservado, pisos madera, HOA solo $19/mes . Para vivir: 5% down ($34K aprox), pago mensual $3,386 (ver reservas). Inversión (25% down, $10K): Renta estimada $3,150/mes Cash flow +$1,018/mes ($12,211/año). Proyección 5% apreciación: $19K invertidos $239K en tiempo (20% ROI) .
12:49¿Por Qué todos los Realtors mienten? Análisis Brutal de Hialeah que te deja en shock
¡Descubre la verdad cruda sobre agentes inmobiliarios en Miami! Muchos parecen comediantes en redes, pero ¿saben calcular rentabilidad real? En Invierte en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina te mostramos transparencia total con números vivos. Analizamos zona Hialeah cerca de Amelia Earhart Park: Condo 3/2 de 1,452 sq ft (1974) a $425K (bajó $15K en octubre): Conservado, pisos madera, HOA solo $19/mes . Para vivir: 5% down ($34K aprox), pago mensual $3,386 (ver reservas). Inversión (25% down, $10K): Renta estimada $3,150/mes Cash flow +$1,018/mes ($12,211/año). Proyección 5% apreciación: $19K invertidos $239K en tiempo (20% ROI) .
24:38¿Te Quedas Atrás? Por Qué el Mercado de Florida 2025 No Es lo que Crees
¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami! En este episodio, desmentimos los mitos sobre el "crash" inmobiliario en Florida. El mercado está en franca recuperación: precios estabilizados, días en el mercado reduciéndose y compradores activos. Analizamos los números de septiembre del Miami Market Focus Report, el impacto de PulteGroup en la nueva construcción y por qué las viviendas no deben ser más pequeñas. ¡Descubre una oportunidad de inversión en Florida City con cash flow y plusvalía! Quédate hasta el final para conectar los puntos y prepararte para el futuro del real estate. Escanea el QR code para un análisis personalizado.
13:20¡Desastre en West View Hialeah: Townhouse $520K Pierde $8,273 al Año y Te Sangra Mensual!
¡Hola! Gabriel Perozo de Invierte en Miami Real Estate . En este live analizamos West View en Hialeah: townhouses nuevos de Lennar que pierden miles en renta, single family viejos con cash flow negativo, pero plusvalía al 5% anual. Números reales para vivir o invertir con confianza. Townhouse 3/2.5 $520K (2022, 1612 sq ft): 25% down = $146K cash to close, pago $3,696/mes; renta ~$3,100 da -$8,273/año; a 10 años: 12% anual ($145K $180K). Single Family 4/3 $550K (1955, 1715 sq ft, sin HOA): 25% down = $154K cash, pago $3,614/mes; renta ~$3,200 da -$6,131/año; a 10 años: 14% anual ($154K $221K).
