Podcast · 333 episodios
Invierte en Miami
Análisis del mercado inmobiliario de Florida para quien invierte desde fuera de Estados Unidos. Del episodio más reciente al más antiguo.
49–60 de 333 episodios
18:00Invierte en Miami¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?25 feb 2026
17:56Invierte en Miami¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?25 feb 2026
18:49Invierte en Miami¿Crisis Silenciosa? 2.1% Nacional Esconde la Verdad de Florida23 feb 2026
18:53Invierte en Miami¿Crisis Silenciosa? 2.1% Nacional Esconde la Verdad de Florida23 feb 2026
19:32Invierte en Miami¡Alerta Inversionista! Pierdes Dinero Comprando Usada Ahora23 feb 2026
13:54Invierte en MiamiEN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles19 feb 2026
13:52Invierte en MiamiEN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles19 feb 2026
22:52Invierte en MiamiEvita el Fracaso en 2026: Los 10 Pasos que Nadie te Dice para Invertir en USA16 feb 2026
17:34Invierte en MiamiForclosures Suben 506% desde 2021: ¡Economía en Peligro!11 feb 2026
17:33Invierte en Miami1 506% más de Foreclosure desde 202111 feb 2026
18:10Invierte en MiamiImpactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?10 feb 2026
18:11Invierte en MiamiImpactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?10 feb 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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18:00¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
En este episodio
00:00Intro noticia que conmocionó real estate Florida02:03Análisis artículo Reactor.com y aprobación Cámara04:05Votación 80-30 y posición gobernador Ron DeSantis05:35Impacto financiero 13.300 millones en ciudades07:30Propuestas alternativas y eliminación gradual09:33Próximos pasos legislativos y reforma constitucional11:25T-Shirt de Inversión semanal con propiedades cash flow13:40Análisis detallado townhouse Lakeland y Bradenton Sarasota15:52Proyecciones 10 años y créditos DSCR
17:56¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
En este episodio
00:00Intro noticia que conmocionó real estate Florida02:03Análisis artículo Reactor.com y aprobación Cámara04:05Votación 80-30 y posición gobernador Ron DeSantis05:35Impacto financiero 13.300 millones en ciudades07:30Propuestas alternativas y eliminación gradual09:33Próximos pasos legislativos y reforma constitucional11:25T-Shirt de Inversión semanal con propiedades cash flow13:40Análisis detallado townhouse Lakeland y Bradenton Sarasota15:52Proyecciones 10 años y créditos DSCR
18:49¿Crisis Silenciosa? 2.1% Nacional Esconde la Verdad de Florida
¿El mercado inmobiliario en Estados Unidos está repitiendo la crisis del 2008? Con 2.1% de viviendas bajo el agua a diciembre 2025 y zonas de Florida alcanzando 10.8%, te traemos el análisis profundo y transparente que necesitas antes de invertir. Nacional: subió de 1.3% a 2.1% en solo un año según Ice Mortgage Technology Florida lidera: Lakeland-Winter Haven 10.8%, Cape Coral 10%, Jacksonville y Tampa también en alerta Texas: Austin 9.2% y San Antonio 8.8%, ambos duplicaron sus números Lejos de la crisis 2008: solo 2.1% vs 23% en 2009 Razones clave: precios estables en 200 de 300 mercados y 51% de hipotecas con tasas bajo 4% No se traduce en foreclosures: apenas 2% en Miami-Dade y zonas…
18:53¿Crisis Silenciosa? 2.1% Nacional Esconde la Verdad de Florida
¿El mercado inmobiliario en Estados Unidos está repitiendo la crisis del 2008? Con 2.1% de viviendas bajo el agua a diciembre 2025 y zonas de Florida alcanzando 10.8%, te traemos el análisis profundo y transparente que necesitas antes de invertir. Nacional: subió de 1.3% a 2.1% en solo un año según Ice Mortgage Technology Florida lidera: Lakeland-Winter Haven 10.8%, Cape Coral 10%, Jacksonville y Tampa también en alerta Texas: Austin 9.2% y San Antonio 8.8%, ambos duplicaron sus números Lejos de la crisis 2008: solo 2.1% vs 23% en 2009 Razones clave: precios estables en 200 de 300 mercados y 51% de hipotecas con tasas bajo 4% No se traduce en foreclosures: apenas 2% en Miami-Dade y zonas…
19:32¡Alerta Inversionista! Pierdes Dinero Comprando Usada Ahora
Descubre cómo un inversionista con solo $100,000 pasó de una casa usada a una casa nueva más barata en Florida y genera cash flow positivo desde el primer mes. Analizamos micromercados, precios reales de enero 2026 y por qué las propiedades nuevas ofrecen mejor rentabilidad hoy. Caso real: cliente compra casa nueva 3 habitaciones 1666 pies por $250,400 con $97,000 inicial Renta promedio $2,200 y pago mensual solo $1,835 Cash flow positivo $365 al mes y 4.43% retorno anual Paga la propiedad completa en 12 años y 4 meses ahorrando $134,000 en intereses En 10 años genera $270,000 patrimonio neto con 4% plusvalía anual Análisis precios Florida enero 2026: Miami cae 3.5%, Orlando corrige 3.8%…
En este episodio
00:00Introducción y temas clave01:08Caso real casa usada vs nueva05:38Detalles propiedad nueva y compra06:01Cálculos financieros y cash flow06:55Estrategia pago en 12 años07:42Proyección 10 años y patrimonio09:01Reporte semanal oportunidades13:04Precios viviendas Florida enero 202616:50Ventajas propiedades nuevas18:26Cómo contactarnos
13:54EN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles
¿Sabías que tasas de interés bajas en el real estate de Estados Unidos pueden hacer las viviendas menos asequibles? Descubre esta paradoja del mercado inmobiliario que nadie te cuenta y cómo afecta tu decisión de comprar casa. Tasas bajas atraen más compradores y absorben el poco inventario disponible. En el postpandemia las tasas bajaron para acelerar la economía pero los precios subieron casi 38 por ciento. Precios de viviendas han aumentado alrededor de 50 por ciento desde 2019 según datos de Silow. Inventario cayó 27 por ciento durante tasas bajas pasando de 1.547.000 a 1.127.000 unidades promedio mensual según The Real.com.
13:52EN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles
¿Sabías que tasas de interés bajas en el real estate de Estados Unidos pueden hacer las viviendas menos asequibles? Descubre esta paradoja del mercado inmobiliario que nadie te cuenta y cómo afecta tu decisión de comprar casa. Tasas bajas atraen más compradores y absorben el poco inventario disponible. En el postpandemia las tasas bajaron para acelerar la economía pero los precios subieron casi 38 por ciento. Precios de viviendas han aumentado alrededor de 50 por ciento desde 2019 según datos de Silow. Inventario cayó 27 por ciento durante tasas bajas pasando de 1.547.000 a 1.127.000 unidades promedio mensual según The Real.com.
22:52Evita el Fracaso en 2026: Los 10 Pasos que Nadie te Dice para Invertir en USA
• Crecimiento de población y demanda de renta • Diversidad laboral para evitar caídas como Detroit • Costo de vida accesible y relación alquiler-precio saludable • Inyección de efectivo en la economía local • Servicios de calidad, infraestructura y gobierno sin impuesto estatal • Educación, proximidad a centros económicos y mucho más Además, analizamos la nueva Ley de Vivienda para el Siglo XXI aprobada en el Congreso que cambia todo: más dúplex y triplex en zonas unifamiliares, menos trabas ambientales, créditos para constructores y financiamiento para viviendas prefabricadas.
En este episodio
00:00Intro y bienvenida01:49Del macro al micro: cómo elegir mercado y producto02:40Los 10 pasos clave para una inversión ganadora09:53Servicios de calidad y gobierno favorable12:54Ejemplo real: Single Family Home en Tampa con cash flow positivo16:30Nueva Ley de Vivienda para el Siglo XXI: todo lo que cambia21:24Cierre y cómo contactarnos
17:34Forclosures Suben 506% desde 2021: ¡Economía en Peligro!
¡Alerta! Las ejecuciones hipotecarias en EE.UU. han subido un 506% desde 2021 y 41% anual, pero ¿es realmente una crisis inmobiliaria inminente? Analizamos datos históricos para desmentir alarmas y guiarte en inversiones seguras. Análisis Histórico: Comparación con 2010-2020 muestra niveles estables por debajo de 2019 (58k vs 71k), lejos de la crisis 2008 con +500k. Causas del Aumento: Fin de moratorias pandémicas explica el pico; 2021 fue anormal con solo 8k forclosures. Morosidad Actual: A 90 días en 0.92%, menor que pre-pandemia (1.1%); tarjetas de crédito y autos suben más que mortgages.
17:331 506% más de Foreclosure desde 2021
¡Alerta! Las ejecuciones hipotecarias en EE.UU. han subido un 506% desde 2021 y 41% anual, pero ¿es realmente una crisis inmobiliaria inminente? Analizamos datos históricos para desmentir alarmas y guiarte en inversiones seguras. Análisis Histórico: Comparación con 2010-2020 muestra niveles estables por debajo de 2019 (58k vs 71k), lejos de la crisis 2008 con +500k. Causas del Aumento: Fin de moratorias pandémicas explica el pico; 2021 fue anormal con solo 8k forclosures. Morosidad Actual: A 90 días en 0.92%, menor que pre-pandemia (1.1%); tarjetas de crédito y autos suben más que mortgages.
18:10Impactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. y Florida impacta tus decisiones de inversión en 2026! Analizamos el crecimiento del 10% nacional y su efecto en precios, con foco en Miami y Orlando. Puntos clave del análisis: Inventario nacional creció 10% vs. 2025, pero aún 18% por debajo de 2019, presionando precios en zonas clave. En Florida: Miami sube solo 1.3%, Orlando 2.8% y Tampa 9.6%, con desaceleración que estabiliza el mercado. Crisis pasadas: 2008 por exceso de oferta, postpandemia por demanda alta y bajas tasas de interés. Consejos para inversores: Monitorea inventarios para negociar mejor, evita riesgos en áreas con sobreoferta.
18:11Impactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. y Florida impacta tus decisiones de inversión en 2026! Analizamos el crecimiento del 10% nacional y su efecto en precios, con foco en Miami y Orlando. Puntos clave del análisis: Inventario nacional creció 10% vs. 2025, pero aún 18% por debajo de 2019, presionando precios en zonas clave. En Florida: Miami sube solo 1.3%, Orlando 2.8% y Tampa 9.6%, con desaceleración que estabiliza el mercado. Crisis pasadas: 2008 por exceso de oferta, postpandemia por demanda alta y bajas tasas de interés. Consejos para inversores: Monitorea inventarios para negociar mejor, evita riesgos en áreas con sobreoferta.
