Podcast · 313 episodios
Invierte en Miami
Análisis del mercado inmobiliario de Florida para quien invierte desde fuera de Estados Unidos. Del episodio más reciente al más antiguo.
49–60 de 313 episodios
20:42Invierte en Miami¡5 Errores que destruyen tu Inversión en Miami!2 feb 2026
17:17Invierte en Miami62% de Casas Vendidas por Debajo del Precio de Lista: Tendencias Inmobiliarias 20262 feb 2026
10:37Invierte en MiamiVerificación Urgente: ¿Perderás Tu Hogar?30 ene 2026
10:33Invierte en MiamiVerificación Urgente: ¿Perderás Tu Hogar?30 ene 2026
22:57Invierte en MiamiTasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora30 ene 2026
23:00Invierte en MiamiTasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora30 ene 2026
6:00Invierte en Miami5 Predicciones del Mercado Inmobiliario Tras el Plan de Trump sobre las tasas de interés en 202628 ene 2026
22:50Invierte en MiamiAlerta 2027: Eliminan taxes a la propiedad en Florida28 ene 2026
22:51Invierte en MiamiAlerta 2027: Eliminan taxes a la propiedad en Florida28 ene 2026
17:33Invierte en Miami¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.26 ene 2026
17:35Invierte en Miami¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.26 ene 2026
24:19Invierte en MiamiPrecios en Florida Caen en Picada: ¿Crisis Inmobiliaria o Trampa para Inversionistas?26 ene 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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20:42¡5 Errores que destruyen tu Inversión en Miami!
¡Descubre por qué el sur de Florida es el destino #1 para inversión inmobiliaria extranjera en EE.UU.! En este episodio, analizamos cifras impactantes y trampas comunes que destruyen patrimonios en condos de Miami. Por qué Miami lidera: Cercanía a Suramérica, multiculturalidad, ventajas impositivas y boom tecnológico impulsan el crecimiento. Cifras clave: 4.4 billones de dólares invertidos por extranjeros (agosto 2024-julio 2025), con 3.2 billones en Miami-Dade. Principales compradores: Colombia (15%), Argentina (11%), México (7%). Comparación con otros mercados: Miami supera a Texas (21% vs 10%) y a Nueva York en unidades de lujo sobre 1 millón (10,591 vs 10,176 en 2025).
17:1762% de Casas Vendidas por Debajo del Precio de Lista: Tendencias Inmobiliarias 2026
¿Es 2026 el mejor momento para comprar vivienda en USA? Descubre descuentos impactantes y cómo el mercado inmobiliario se inclina hacia compradores, con datos del Wall Street Journal. Artículo WSJ: Mercado se normaliza, con más negociaciones y precios justos. Descuentos promedio: Alcanzan 8% en 2025, el mayor desde 2012. Gráfica histórica: Ventas por debajo de lista suben a 62%, acercándose a niveles pre-2020. Florida y Texas: Mayor inventario favorece compradores, con 85% de ventas negociadas en Miami y West Palm Beach. Consejos clave: Busca agente experto para maximizar descuentos en inspecciones, appraisals y concesiones.
10:37Verificación Urgente: ¿Perderás Tu Hogar?
Somos Gabriel Perozo y Yenitze Molina, tus agentes de confianza en español. Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
10:33Verificación Urgente: ¿Perderás Tu Hogar?
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22:57Tasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora
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23:00Tasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora
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6:005 Predicciones del Mercado Inmobiliario Tras el Plan de Trump sobre las tasas de interés en 2026
¡Descubre cómo el plan de Donald Trump sobre tasas de interés transforma el mercado inmobiliario en 2026! Predicciones clave que impactan precios, ventas y tu poder adquisitivo en Florida y Miami. Predicciones clave del mercado inmobiliario 2026: Tasas hipotecarias bajan a 5.75-6.75% con compra de bonos por Fannie y Freddie Mac, ahorrando cientos en pagos mensuales. Ventas de viviendas existentes suben 4.3% a 4.26 millones, liberando demanda reprimida si tasas bajo 6.25%. Valores de casas varían de -0.62% a +1.7%, con rebote fuerte en el sur como Miami por migraciones y nueva oferta. Mercado equilibrado con inventario sobre 1.52 millones y más de 4 meses de suministro, reduciendo escasez.
22:50Alerta 2027: Eliminan taxes a la propiedad en Florida
¿Se eliminarán los taxes a la propiedad en Florida en 2026? Descubre si Ron DeSantis ganará esta batalla y cómo impacta tu compra de vivienda. Funcionamiento actual de taxes: Basados en valor ad valorem, con millage por condados, municipios y escuelas. Tasa efectiva en Florida 0.75%, por debajo del promedio nacional 0.89%. Pago promedio $2,993, pero en Miami-Dade subieron hasta 60% en 5 años. Propuestas clave en Tallahassee: HJR201 (eliminación inmediata no escolares para homestead), HR203 (gradual en 10 años desde 2027, exención +$100k/año hasta 2037), HJR205 (exención total no escolares para +65 años), HJR207 (exención 25% valor justo), HJR209 (exención +$100k por seguro completo), HJR211…
22:51Alerta 2027: Eliminan taxes a la propiedad en Florida
¿Se eliminarán los taxes a la propiedad en Florida en 2026? Descubre si Ron DeSantis ganará esta batalla y cómo impacta tu compra de vivienda. Funcionamiento actual de taxes: Basados en valor ad valorem, con millage por condados, municipios y escuelas. Tasa efectiva en Florida 0.75%, por debajo del promedio nacional 0.89%. Pago promedio $2,993, pero en Miami-Dade subieron hasta 60% en 5 años. Propuestas clave en Tallahassee: HJR201 (eliminación inmediata no escolares para homestead), HR203 (gradual en 10 años desde 2027, exención +$100k/año hasta 2037), HJR205 (exención total no escolares para +65 años), HJR207 (exención 25% valor justo), HJR209 (exención +$100k por seguro completo), HJR211…
17:33¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.
¡Descubre cómo la administración Trump busca mejorar la asequibilidad de la vivienda en EE.UU.! Precios altos, taxes y seguros disparados hacen imposible comprar casa – ¿sus propuestas cambian todo? Problemas Actuales: Subidas de precios hasta 60% post-pandemia en Florida y Texas. Taxes aumentados 600% desde 2000. Seguros crecientes y tasas de interés elevadas excluyen a muchos del mercado inmobiliario. Propuesta Depreciación Acelerada: Trump sugiere depreciación para propietarios individuales, como las corporaciones. Beneficio fiscal en un año, reduciendo taxes y atrayendo compradores.
17:35¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.
¡Descubre cómo la administración Trump busca mejorar la asequibilidad de la vivienda en EE.UU.! Precios altos, taxes y seguros disparados hacen imposible comprar casa – ¿sus propuestas cambian todo? Problemas Actuales: Subidas de precios hasta 60% post-pandemia en Florida y Texas. Taxes aumentados 600% desde 2000. Seguros crecientes y tasas de interés elevadas excluyen a muchos del mercado inmobiliario. Propuesta Depreciación Acelerada: Trump sugiere depreciación para propietarios individuales, como las corporaciones. Beneficio fiscal en un año, reduciendo taxes y atrayendo compradores.
24:19Precios en Florida Caen en Picada: ¿Crisis Inmobiliaria o Trampa para Inversionistas?
¿Estás listo para invertir en real estate en Florida en 2026? Descubre las predicciones clave sobre ejecuciones hipotecarias, ventas pendientes, precios estables y oportunidades de cash flow que te darán el mapa del tesoro para ganar. Ejecuciones Hipotecarias: Solo 0.26% nacional, Florida con 34,000 unidades – no hay crisis, pero oportunidades limitadas para inversores bien asesorados. Ventas Pendientes: Descenso nacional del 9.3%, pero Miami sube 6.3% – mercado lento favorece negociaciones para compradores. Precios en Florida: Caída anual del 12.9% en áreas como Punta Gorda, pero se estabiliza en el valle – ideal para entrar y ganar plusvalía futura.
