Podcast · 158 episodios
Zonas de Florida
Todos los episodios del podcast sobre zonas de florida, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
49–60 de 158 episodios
23:31Donde Vivir en FloridaNO Cometas Estos Errores Fatales al Financiar Tu Casa en Miami25 oct 2025
9:05Invierte en Miami¡Cuidado! No Inviertas en Miami Sin Conocer estos Números14 oct 2025
22:43Donde Vivir en Florida¡Mercado Inmobiliario de Miami en crisis Total! Expectativas Rotas para el Cierre de 202514 oct 2025 · también en audio
33:40Donde Vivir en Florida¿Perderás los Incentivos de Lennar? El Mercado de Miami Está Cambiando y NO Esperará por Ti11 oct 2025
14:41Invierte en MiamiPor Qué NO Deberías Comprar Estas Casas en Miami Ahora6 oct 2025
16:14Invierte en MiamiMiami Explota... Pero ¿Colapsa en 2026? Predicciones que Te Harán Dudar6 oct 2025 · también en audio
12:17Invierte en Miami¡Cuidado! Estas casas en Hialeah podrían ser una pérdida de dinero5 oct 2025
13:57Invierte en Miami¡Cuidado! Estas Casas en Miami te Harán perder Miles de Dólares4 oct 2025
13:46Invierte en Miami¡Peligro! Esta Casa en Miami Te Hará Perder $8,000 al Año28 sep 2025
13:27Invierte en Miami¡Cuidado! Esta Casa en Hialeah Te Hará Perder $9,500 al Año27 sep 2025
23:18Donde Vivir en Florida¡Errores fatales! Qué arruinan la compra o venta de tu casa en Florida27 sep 2025
14:56Invierte en Miami¿Perder $42,000 al Año? Evita estas Propiedades en Downtown Miami!26 sep 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
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Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
23:31NO Cometas Estos Errores Fatales al Financiar Tu Casa en Miami
¡Descubre cómo comprar tu primera vivienda en Miami sin miedo ni complicaciones! En este episodio de ¿Dónde Vivir en Miami Podcast?, Gabriel Perozo de Invierte en Miami Real Estate conversa con Joel González, presidente de ventas de More Lending, sobre cómo superar los temores y desafíos del financiamiento de vivienda. Desde elegir entre un banco comercial o un mortgage broker hasta entender los requisitos y estrategias para calificar, este video te guiará paso a paso para hacer realidad el sueño americano, incluso en un mercado complicado como el de Florida. ¡No dejes que las dudas te detengan!
9:05¡Cuidado! No Inviertas en Miami Sin Conocer estos Números
Ubicaciones estratégicas: Propiedades en Golden Glade, cerca de la I95, Palmetto y Hard Rock Stadium, con excelente conectividad. Análisis de números reales: Detalles de costos, ingresos por renta, gastos operativos y proyecciones de plusvalía a 10 años. Rentabilidad clara: Ejemplos de propiedades con retornos del 173% al 181% en 10 años, con cash flow mensual. Propiedades destacadas: Unidad de $285,000 en Golden Glade: excelente estado, comunidad bien mantenida, piscina y áreas verdes. Unidad de $82,000 en edificio pequeño: bajos costos de asociación y potencial de ganancia. Consejos prácticos: Cómo exigir números a tu realtor y evitar errores en tus inversiones.
22:43¡Mercado Inmobiliario de Miami en crisis Total! Expectativas Rotas para el Cierre de 2025
¡Expectativas, expectativas, expectativas! En este podcast de "Dónde Vivir en Miami", analizamos el cierre caótico de 2025 en el mercado inmobiliario de Florida. Año anómalo con influencias de la Reserva Federal, administración Trump en vivienda, y mercados post-pandemia que ya no son los mismos. ¿Qué pasa en Florida Central, condominios y single family? Repasamos tasas de interés, cierre de gobierno y 3 casos reales de clientes que demuestran: ¡necesitas un experto a tu lado! Gabriel Perozo y Yenitze Molina de Invierte en Miami Real Estate desmenuzan todo en conversación real: Tasas de Interés y Cierre de Gobierno: Esperamos 2 recortes para fin de año, bajando de 6.32% a ~6.10%.
33:40¿Perderás los Incentivos de Lennar? El Mercado de Miami Está Cambiando y NO Esperará por Ti
¿Qué aprenderás en este video? 23 comunidades disponibles: Desde casas unifamiliares en Parkland hasta townhouses en Homestead, perfectas para inversionistas internacionales. Incentivos exclusivos: Descuentos en precios, hasta 6% en gastos de cierre, tasas de interés desde 4.125% el primer año y 2 meses de renta cubiertos. Zonas de alta rentabilidad: Descubre por qué el sur de Miami (Homestead, Florida City) es el lugar ideal para invertir, con industrias, escuelas y desarrollos comerciales cercanos. Evita las rentas cortas: Mauricio explica por qué las rentas largas son la opción más segura y estable para proteger tu inversión.
14:41Por Qué NO Deberías Comprar Estas Casas en Miami Ahora
¡Bienvenidos a un nuevo episodio de nuestro podcast en vivo! Analizamos propiedades de inversión y para vivir en Miami, con total transparencia. En este episodio, nos enfocamos en Miami Lakes y Palm Springs North, revisando casas y condominios para que descubras si son buenas opciones para invertir o comprar. ¡Hacemos cálculos en vivo y te mostramos cómo negociar en un mercado de compradores! Si quieres un análisis personalizado, escanea el QR en el video o déjanos tu comentario. Análisis en vivo de propiedades: Revisamos una villa en Palm Springs North de $499,900 (3/2, 1190 sqft) y un condominio de $399,000 (2/2.5, 1150 sqft) con piscina.
16:14Miami Explota... Pero ¿Colapsa en 2026? Predicciones que Te Harán Dudar
Historia de precios explosivos: Miami creció más que el nacional desde 2019, pero ¿por qué? Préstamos estrictos (solo 1.8% en mora vs. 11.5% en 2009). Empleo y demografía clave: +9.5% jobs en Miami (finanzas +18%), +20,909 migrantes en 2024 de NY, CA y TX. Lujo impulsa mercado: Ventas mayores $1M al 24%, 46% en efectivo para solidez económica. Pronóstico Zillow 2026: Florida equilibrada (Miami +1.5%, Tampa +0.2%, Punta Gorda -2.4%). ¿Caída inminente? Inventarios en alerta: +16.3% en Miami, pero desacelerando; niveles prepandemia en muchas zonas. Oportunidad en Miami: $359K, renta $2,575, gastos $2,570. ¡Se paga sola!
12:17¡Cuidado! Estas casas en Hialeah podrían ser una pérdida de dinero
Análisis en vivo de una casa típica en Hialeah de $500,000 (2/2, 991 pies cuadrados). ¿Es buena para inversión? ¡Te lo revelamos! Cálculos detallados: pago inicial, costos mensuales y rendimiento con un 25% y 5% de enganche. ¡Los números te sorprenderán! Revisión de un condominio en Hialeah de $305,000 (2/2, 1208 pies cuadrados). ¿Mejor opción para inversionistas? Comparación de rentas en la zona con nuestro sistema automático: ¿cuánto puedes ganar realmente? Errores comunes al comprar propiedades en Miami y cómo evitarlos con un buen asesor. ¡Interactúa con nosotros! Comenta si crees que nuestros cálculos no son correctos o agenda una cita para analizar TU propiedad.
13:57¡Cuidado! Estas Casas en Miami te Harán perder Miles de Dólares
Analizamos propiedades en South Miami Heights y Palmetto Estates, cerca de la US-1. Revisamos casas de 3/1 y 4/2, desde $380,000 hasta $590,000, para ver si son viables. Calculamos pagos iniciales, tasas de interés (6.5%), y costos mensuales para compradores e inversores. Descubrimos por qué algunas propiedades generan PÉRDIDAS de hasta $8,000 al año. Destacamos una joya: una casa de $365,000 (3/3) que SÍ genera plusvalía y cash flow positivo. Te invitamos a participar en los comentarios, sugerir zonas o agendar una cita para analizar TU propiedad ideal. ¿Por qué mirar este video? Transparencia total: te mostramos cómo hacemos los números sin filtros.
13:46¡Peligro! Esta Casa en Miami Te Hará Perder $8,000 al Año
Análisis en vivo de propiedades en Hialeah y Fontainebleau, incluyendo single family homes y condominios. Propiedades desactualizadas en Miami: ¿por qué los precios altos no siempre son buena inversión? Cálculos reales: cash to close, pagos mensuales y rentabilidad para vivir o invertir. ¡Alerta! Una casa de $701,900 puede generar pérdidas de $643/mes. Una unidad en West Miami de $289,700 genera $3,600/año y 200% en 10 años. Escanea el QR code o usa el link en la descripción para agendar una cita. ¿Por qué ver este video? Aprende a identificar oportunidades y evita perder dinero en el mercado inmobiliario de Miami. Te mostramos números reales y el proceso detrás de cada decisión.
13:27¡Cuidado! Esta Casa en Hialeah Te Hará Perder $9,500 al Año
Cálculos detallados: cash to close, pagos mensuales y rentabilidad para inversión o vivienda. ¡Cuidado! Algunas propiedades pueden hacerte perder hasta $9,500 al año si no analizas bien. Descubre una propiedad en Coral Springs que genera 54% de retorno en 5 años. Escanea el QR code para agendar una consulta gratuita con nuestro equipo. ¿Por qué ver este video? Si estás pensando en invertir en bienes raíces o comprar una casa en Miami, este video te muestra el proceso real, con números transparentes y sin filtros. Aprende a identificar oportunidades y evita errores costosos. ¡No inviertas a ciegas! Mira este video y toma decisiones informadas. ¡Conéctate con nosotros!
23:18¡Errores fatales! Qué arruinan la compra o venta de tu casa en Florida
¡Cuidado, compradores de Florida! Descubre los riesgos ocultos en transacciones inmobiliarias que pueden costarte miles: desde liens sorpresa hasta violaciones de código que surgen en el peor momento. En este podcast, desglosamos el rol de las title companies, el uso de escrow y el proceso de cierre para que no caigas en trampas comunes. ¡No compres sin ver esto! Rol de la Title Company en Florida: Actúa como agente de escrow, guarda depósitos en cuentas reguladas, examina títulos, busca liens y violações en registros county, y coordina el cierre como notario. ¡Ignóralo y arriesgas todo! Cuenta de Escrow (Trust Account): Regulada por la Florida Bar para evitar mezclas de fondos.
14:56¿Perder $42,000 al Año? Evita estas Propiedades en Downtown Miami!
Análisis en vivo en Downtown Miami: Revisamos una unidad de $700,000 (2 hab/1.5 baños, 647 pies²) y otra de $499,000 (2 hab/2 baños, 1180 pies²). Cálculos detallados: Desglosamos hipotecas, impuestos, seguros, asociaciones y rentas para evaluar rentabilidad real. Pérdidas que debes evitar: Estas propiedades muestran pérdidas de hasta $42,000 (renta corta) y $15,361 (renta larga) al año. Oportunidad rentable: Descubre una unidad de $249,999 que genera $1,624 mensuales y hasta 18% de retorno anual en 10 años. Asesoría personalizada: Déjanos tu propiedad en los comentarios o contáctanos para un análisis privado.
