Podcast · 733 episodios
Donde Vivir en Florida
Comprar casa, crédito, hipotecas, leyes y zonas de Florida, para quien ya vive aquí o se está mudando. Del episodio más reciente al más antiguo.
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24:51Donde Vivir en FloridaFHA o convencional - analizamos a fondo que es lo mejor para ti14 may 2023
28:17Donde Vivir en FloridaLos precios en Miami siguen escalando y los inventarios en ciertas zonas críticos13 may 2023
42:10Donde Vivir en Florida¿Vuelven las tasas de interés bajas en las viviendas? Predicciones de expertos8 may 2023
19:31Donde Vivir en FloridaVerdad o mentira, tener buen crédito brinda peor tasa de interes, cambios del gobierno, ¿Te afectan?8 may 2023
10:12Donde Vivir en FloridaSi es posible rentar en Miami aun sin estatus legal! Todos respuestas en este video1 may 2023
31:30Donde Vivir en FloridaNunca llegaron los precios de casas bajos, y comienzan a subir en todas las ciudades1 may 2023
24:26Donde Vivir en FloridaCómo ahorrar dinero en su mortgage con una cuenta escrow & usando el Homestead exemption1 may 2023
28:14Donde Vivir en FloridaConsulte ahora y no te pierdas estos incentivos de los constructores de viviendas en 202324 abr 2023
17:45Donde Vivir en FloridaPre aprobación de crédito, como puede ayudarte a comprar tu casa con éxito, 5 beneficios de tenerla23 abr 2023
15:25Donde Vivir en FloridaNuevo programa para comprar casa, todos los detalles de como acceder a estos créditos16 abr 2023
25:49Donde Vivir en FloridaLos inventarios siguen críticos, pero muestran mejoría en los próximos meses... Todo en cifras!!!16 abr 2023
22:22Donde Vivir en FloridaCómo ahorrar dinero en su hipoteca con puntos de descuento. Una jugada Inteligente? Te explicamos12 abr 2023 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
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24:51FHA o convencional - analizamos a fondo que es lo mejor para ti
CONV puede tener precios ligeramente más altos, pero el PMI es mucho más bajo con puntajes crediticios más altos. La diferencia puede variar según el escenario ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
28:17Los precios en Miami siguen escalando y los inventarios en ciertas zonas críticos
Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes: Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog
42:10¿Vuelven las tasas de interés bajas en las viviendas? Predicciones de expertos
Cuales son los retornos estimados por tipo de inversión, pero lo mágico del Real Estate es el apalancamiento en créditos bancarios. ¿Volverán alguna vez las hipotecas asequibles? Miami annual report ISG World Report Primer Cuarto 2023 Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" ¿Quieres ver las cifras de tu zona?
19:31Verdad o mentira, tener buen crédito brinda peor tasa de interes, cambios del gobierno, ¿Te afectan?
Analizaremos si la FHFA hizo cambios para los créditos FHA, y si las personas con buen crédito de vieron afectadas con este cambio ¿Qué es un LLPA? ¿Son nuevos los LLPA? ¿Qué pasó el 1 de mayo 2023? ¿Cuándo fueron estos cambios realizados por los prestamistas? ¿Se penaliza a los compradores con mejor crédito? ¿Son recompensados los compradores con mal crédito? ¿Hay alguna forma de eludir los nuevos ajustes de LLPA? ¿Hay algo que pueda hacer para obtener una tarifa más baja? ¿Cambió algo más con los nuevos ajustes de LLPA? ¿Podemos esperar más cambios con respecto a los LLPA? ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ¿Quieres ver las cifras de tu zona?
10:12Si es posible rentar en Miami aun sin estatus legal! Todos respuestas en este video
Requisitos para Rentar una Casa en Miami Licencia de conducir válida o una identificación estatal. Ingreso estable y demostrable Escore de crédito regular o bueno Debe poder proporcionar prueba de empleo o prueba de activos. Alquiler para personas sin estatus legal Es posible que personas sin estatus legal alquilen una casa en Miami. Sin embargo, puede ser más difícil y es posible que deba pagar un depósito de seguridad más alto. También puede considerar trabajar con un agente de bienes raíces que se especialice en trabajar con personas sin estatus legal. Consejos para alquilar una casa en Miami Aquí hay algunos consejos para alquilar una casa en Miami: Comience su búsqueda temprano.
31:30Nunca llegaron los precios de casas bajos, y comienzan a subir en todas las ciudades
* Los factores que llevaron a la corrección de precios en el mercado inmobiliario de EE.UU. * Las señales de que la corrección de precios está terminando * Las predicciones de precios para 2023, con un escenario de tipos de interés altos y bajos * El impacto del inventario en los precios de la vivienda También le proporcionaremos algunos consejos sobre cómo comprar una casa en un mercado alcista o bajista. Entonces, si está pensando en comprar o vender una casa en 2023, ¡asegúrese de ver este video! Aquí hay algunos detalles adicionales que puedes incluir en tu video: Los factores que llevaron a la corrección de precios en el mercado inmobiliario de EE. UU.
24:26Cómo ahorrar dinero en su mortgage con una cuenta escrow & usando el Homestead exemption
Nota: en el minuto 10:30 existe un error sobre la portabilidad, debió decir que se puede llevar el ahorro de su impuesto por Homestead Exemption, si compra antes del año cuatro. ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ESCROW ACCOUNT & HOMESTEAD EXEMPTION Cuenta de depósito en garantía / ESCROW ACCOUNT Una cuenta de depósito en garantía es una cuenta separada mantenida por su prestamista. Esta cuenta se utiliza para cobrar los impuestos sobre la propiedad y las primas de seguros. El prestamista luego pagará estas facturas en su nombre cuando venzan.
En este episodio
00:00Presentación: la cuenta escrow y el Homestead01:05Qué es la cuenta escrow y cuándo te la exigen01:42Como una cuenta de ahorro que maneja el banco03:06Cómo entra el dinero: el ejemplo de 1.500 al mes03:30Mil de capital e interés, 500 de taxes y seguro05:02El depósito inicial de tres meses al cierre06:36¿Y si no te exigen escrow? Cómo organizarte08:23Si dejas caer el seguro, el banco pone uno más caro09:19La relación entre el escrow y el Homestead09:51Por qué la casa que compras paga taxes bajos11:13El banco solo usa los números que tiene delante12:12El desbalance del segundo año: la cuota sube13:13Solicitar el Homestead: del 1 de enero al 31 de marzo15:03Al revés: comprarle a un inversionista17:26El caso de la obra nueva18:10Cómo estima el banco los taxes de una casa sin historial22:09Cierre: no olvides pedir el Homestead23:15El ahorro se puede llevar a la siguiente casa
28:14Consulte ahora y no te pierdas estos incentivos de los constructores de viviendas en 2023
Los constructores de viviendas están ofreciendo una variedad de incentivos a los compradores en 2023, y ellos están aportando el 33% del inventario Incluyen reducciones de precios, actualizaciones gratuitas y garantías de viviendas. Estos incentivos están diseñados para facilitar que las personas puedan pagar una casa en un mercado competitivo. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB, por sus siglas en inglés) alienta a los constructores a ofrecer estos incentivos y trabaja para hacerlos más accesibles a los compradores. Si está pensando en comprar una casa en 2023, asegúrese de consultar un Realtor para conseguir la mayor cantidad de estas ofertas.
17:45Pre aprobación de crédito, como puede ayudarte a comprar tu casa con éxito, 5 beneficios de tenerla
Si realmente quiere comprar una casa, no espere para obtener una pre aprobación de crédito. Es uno de los pasos más importantes que puede tomar para garantizar una experiencia de compra de vivienda fluida y exitosa. ALVARO MONTIEL - MORTGAGE BROKER amontiel@umortgage.com GABRIEL PEROZO - REALTOR 1 786 2876075 ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ¿Estás pensando en comprar una casa? Si es así, debe obtener una aprobación previa del crédito antes de comenzar a buscar casas. La pre aprobación de crédito es un proceso que utilizan los prestamistas para determinar cuánto dinero puede pedir prestado para una hipoteca.
En este episodio
00:00Presentación: la preaprobación de crédito01:01¿Por qué preaprobarse antes de ver casas?01:48El asesor financiero es como el médico02:40El que trabaja por su cuenta: el banco mira el neto03:37Lo que ganas al fijar el objetivo antes de buscar04:23Cómo empieza: una llamada de quince minutos04:58Ingresos, deudas, crédito, reservas e inicial05:51El segundo paso: documentos y verificación06:40El miedo a que te corran el crédito07:09El soft credit check y por qué hace falta07:53Lo que puede descalificarte: bancarrota o demanda09:00Qué te entregan: la carta de preaprobación10:32Revisar los números antes de poner la oferta11:07Cada casa tiene taxes, seguro y asociación distintos11:50El error que te puede costar la casa12:19Una oferta blindada frente al vendedor13:24La llamada del broker al agente del vendedor14:40La preaprobación dura 90 días y se renueva
15:25Nuevo programa para comprar casa, todos los detalles de como acceder a estos créditos
Es un nuevo programa que te ayuda a comprar casa sin tener que demostrar tus ingresos o tu relación de deudas. Sólo debes tener una buena inicial (down payment) y demostrar qué tienes reservas, y bueno Score de crédito ALVARO MONTIEL - MORTGAGE BROKER amontiel@umortgage.com GABRIEL PEROZO - REALTOR 1 786 2876075 ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
25:49Los inventarios siguen críticos, pero muestran mejoría en los próximos meses... Todo en cifras!!!
El mercado inmobiliario actualmente es muy competitivo, con inventario bajo y tasas de interés altas. Esto significa que es más difícil y costoso comprar una casa que en los últimos años. Si está considerando comprar una casa, es importante prepárese para actuar rápidamente y ser flexible con sus necesidades y presupuesto. También puede considerar hacer nuestro curso para prepararse. Otros temas del Podcast Actualización mercado por Redfin Precios nacionales para el 2023 por CoreLogic Prestamos a 40 años, No existen Rentas bajando a nivel nacional en Florida siguen apreciando. Seguro de Inundaciones, la importancia de tener uno.
22:22Cómo ahorrar dinero en su hipoteca con puntos de descuento. Una jugada Inteligente? Te explicamos
Los puntos de descuento son una forma para que los prestatarios reduzcan su tasa de interés y, por lo tanto, reduzcan sus pagos mensuales de hipoteca. Esencialmente, los puntos de descuento son una tarifa por adelantado que se paga al prestamista en el momento del cierre a cambio de una tasa de interés más baja en el préstamo. ALVARO MONTIEL - MORTGAGE BROKER amontiel@umortgage.com GABRIEL PEROZO - REALTOR 1 786 2876075 **********TOMA GRATIS ESTE CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ********** Aquí hay algunas cosas a tener en cuenta al decidir si pagar puntos o no: Cuanto mayor sea la tasa de interés, más ahorrará pagando puntos.
