Podcast · 324 episodios
Invierte en Miami
Análisis del mercado inmobiliario de Florida para quien invierte desde fuera de Estados Unidos. Del episodio más reciente al más antiguo.
61–72 de 324 episodios
17:15Invierte en Miami62% de Casas Vendidas por Debajo del Precio de Lista: Tendencias Inmobiliarias 20262 feb 2026
10:37Invierte en MiamiVerificación Urgente: ¿Perderás Tu Hogar?30 ene 2026
10:33Invierte en MiamiVerificación Urgente: ¿Perderás Tu Hogar?30 ene 2026
22:57Invierte en MiamiTasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora30 ene 2026
23:00Invierte en MiamiTasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora30 ene 2026
6:00Invierte en Miami5 Predicciones del Mercado Inmobiliario Tras el Plan de Trump sobre las tasas de interés en 202628 ene 2026
22:50Invierte en MiamiAlerta 2027: Eliminan taxes a la propiedad en Florida28 ene 2026
22:51Invierte en MiamiAlerta 2027: Eliminan taxes a la propiedad en Florida28 ene 2026
17:33Invierte en Miami¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.26 ene 2026
17:35Invierte en Miami¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.26 ene 2026
24:19Invierte en MiamiPrecios en Florida Caen en Picada: ¿Crisis Inmobiliaria o Trampa para Inversionistas?26 ene 2026
19:32Invierte en Miami¡Impacto Trump! Nuevo Plan de Vivienda en Acción, ¿Caerán los Precios? ¿Podrás Comprar?22 ene 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 140 episodios.
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17:1562% de Casas Vendidas por Debajo del Precio de Lista: Tendencias Inmobiliarias 2026
¿Es 2026 el mejor momento para comprar vivienda en USA? Descubre descuentos impactantes y cómo el mercado inmobiliario se inclina hacia compradores, con datos del Wall Street Journal. Artículo WSJ: Mercado se normaliza, con más negociaciones y precios justos. Descuentos promedio: Alcanzan 8% en 2025, el mayor desde 2012. Gráfica histórica: Ventas por debajo de lista suben a 62%, acercándose a niveles pre-2020. Florida y Texas: Mayor inventario favorece compradores, con 85% de ventas negociadas en Miami y West Palm Beach. Consejos clave: Busca agente experto para maximizar descuentos en inspecciones, appraisals y concesiones.
10:37Verificación Urgente: ¿Perderás Tu Hogar?
Somos Gabriel Perozo y Yenitze Molina, tus agentes de confianza en español. Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes: Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía.
10:33Verificación Urgente: ¿Perderás Tu Hogar?
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22:57Tasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora
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23:00Tasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora
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6:005 Predicciones del Mercado Inmobiliario Tras el Plan de Trump sobre las tasas de interés en 2026
¡Descubre cómo el plan de Donald Trump sobre tasas de interés transforma el mercado inmobiliario en 2026! Predicciones clave que impactan precios, ventas y tu poder adquisitivo en Florida y Miami. Predicciones clave del mercado inmobiliario 2026: Tasas hipotecarias bajan a 5.75-6.75% con compra de bonos por Fannie y Freddie Mac, ahorrando cientos en pagos mensuales. Ventas de viviendas existentes suben 4.3% a 4.26 millones, liberando demanda reprimida si tasas bajo 6.25%. Valores de casas varían de -0.62% a +1.7%, con rebote fuerte en el sur como Miami por migraciones y nueva oferta. Mercado equilibrado con inventario sobre 1.52 millones y más de 4 meses de suministro, reduciendo escasez.
22:50Alerta 2027: Eliminan taxes a la propiedad en Florida
¿Se eliminarán los taxes a la propiedad en Florida en 2026? Descubre si Ron DeSantis ganará esta batalla y cómo impacta tu compra de vivienda. Funcionamiento actual de taxes: Basados en valor ad valorem, con millage por condados, municipios y escuelas. Tasa efectiva en Florida 0.75%, por debajo del promedio nacional 0.89%. Pago promedio $2,993, pero en Miami-Dade subieron hasta 60% en 5 años. Propuestas clave en Tallahassee: HJR201 (eliminación inmediata no escolares para homestead), HR203 (gradual en 10 años desde 2027, exención +$100k/año hasta 2037), HJR205 (exención total no escolares para +65 años), HJR207 (exención 25% valor justo), HJR209 (exención +$100k por seguro completo), HJR211…
22:51Alerta 2027: Eliminan taxes a la propiedad en Florida
¿Se eliminarán los taxes a la propiedad en Florida en 2026? Descubre si Ron DeSantis ganará esta batalla y cómo impacta tu compra de vivienda. Funcionamiento actual de taxes: Basados en valor ad valorem, con millage por condados, municipios y escuelas. Tasa efectiva en Florida 0.75%, por debajo del promedio nacional 0.89%. Pago promedio $2,993, pero en Miami-Dade subieron hasta 60% en 5 años. Propuestas clave en Tallahassee: HJR201 (eliminación inmediata no escolares para homestead), HR203 (gradual en 10 años desde 2027, exención +$100k/año hasta 2037), HJR205 (exención total no escolares para +65 años), HJR207 (exención 25% valor justo), HJR209 (exención +$100k por seguro completo), HJR211…
17:33¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.
¡Descubre cómo la administración Trump busca mejorar la asequibilidad de la vivienda en EE.UU.! Precios altos, taxes y seguros disparados hacen imposible comprar casa – ¿sus propuestas cambian todo? Problemas Actuales: Subidas de precios hasta 60% post-pandemia en Florida y Texas. Taxes aumentados 600% desde 2000. Seguros crecientes y tasas de interés elevadas excluyen a muchos del mercado inmobiliario. Propuesta Depreciación Acelerada: Trump sugiere depreciación para propietarios individuales, como las corporaciones. Beneficio fiscal en un año, reduciendo taxes y atrayendo compradores.
17:35¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.
¡Descubre cómo la administración Trump busca mejorar la asequibilidad de la vivienda en EE.UU.! Precios altos, taxes y seguros disparados hacen imposible comprar casa – ¿sus propuestas cambian todo? Problemas Actuales: Subidas de precios hasta 60% post-pandemia en Florida y Texas. Taxes aumentados 600% desde 2000. Seguros crecientes y tasas de interés elevadas excluyen a muchos del mercado inmobiliario. Propuesta Depreciación Acelerada: Trump sugiere depreciación para propietarios individuales, como las corporaciones. Beneficio fiscal en un año, reduciendo taxes y atrayendo compradores.
24:19Precios en Florida Caen en Picada: ¿Crisis Inmobiliaria o Trampa para Inversionistas?
¿Estás listo para invertir en real estate en Florida en 2026? Descubre las predicciones clave sobre ejecuciones hipotecarias, ventas pendientes, precios estables y oportunidades de cash flow que te darán el mapa del tesoro para ganar. Ejecuciones Hipotecarias: Solo 0.26% nacional, Florida con 34,000 unidades – no hay crisis, pero oportunidades limitadas para inversores bien asesorados. Ventas Pendientes: Descenso nacional del 9.3%, pero Miami sube 6.3% – mercado lento favorece negociaciones para compradores. Precios en Florida: Caída anual del 12.9% en áreas como Punta Gorda, pero se estabiliza en el valle – ideal para entrar y ganar plusvalía futura.
En este episodio
00:00Intro: Importancia de analizar números en real estate00:46Ejecuciones hipotecarias en 2025 y proyecciones05:22Teaser de inversión: Propiedades con cash flow07:30Predicciones generales para 202613:09Ventas pendientes en Florida diciembre17:36Precios y tendencias en áreas clave22:36Cierre y contacto
19:32¡Impacto Trump! Nuevo Plan de Vivienda en Acción, ¿Caerán los Precios? ¿Podrás Comprar?
¡Descubre cómo Trump revoluciona el sector vivienda en 2026 para que familias logren el sueño americano! Orden ejecutiva limita compras institucionales de casas unifamiliares. • Orden ejecutiva firmada: Limita financiamiento federal a grandes inversionistas, priorizando familias en compras de viviendas. • Impacto en precios: Podría aumentar oferta en Texas, Georgia y Florida, bajando costos para compradores individuales. • Ayuda para pago inicial: Propuesta para usar fondos 401K sin devolución, facilitando acceso a casas sin préstamos penalizados. • Análisis de mercado: Solo 3.4% de single family rentals en manos institucionales; regionales y familiares dominan.
