Podcast · 159 episodios
Financiamiento y leyes
Los episodios que no dependen de la noticia de la semana: financiamiento, crédito, costos de cierre, impuestos y leyes. Se consultan cuando te toca el trámite.
73–84 de 159 episodios
22:18Donde Vivir en Florida¡Aprovecha la oportunidad de Refinanciar ahora! ¡Ahorra Miles y Libera el Potencial de Tu Hogar!31 ago 2024
28:01Donde Vivir en FloridaPagos Hipotecarios en su Punto Más Bajo Desde 202025 ago 2024
19:50Donde Vivir en Florida¡El Momento de la Verdad! Descubre los Secretos del Cierre de tu Casa24 ago 2024
22:11Donde Vivir en Florida¡Florida en oferta! Tasas Hipotecarias Bajan y Precios en Caída Es el Momento para Comprar14 ago 2024
21:42Donde Vivir en Florida¡Tasas Hipotecarias en su Punto Más Bajo en años! ¿Es ahora el Mejor Momento para Comprar?11 ago 2024
18:24Donde Vivir en FloridaEl Procesador de Préstamos: ¡El Pegamento del Éxito Inmobiliario!4 ago 2024
20:20Donde Vivir en Florida¡Descubre al Evaluador de Préstamos! ¿Quién es y Cómo Obtener tu Aprobación Fácilmente?28 jul 2024
27:50Donde Vivir en Florida¡Las tasas hipotecarias caen, casas nuevas mas baratas! Constructores con Incentivos22 jul 2024
22:09Donde Vivir en FloridaRelación de tu deuda total ¡Domina tu puntaje fico!6 jul 2024
18:56Donde Vivir en FloridaCómo Mejorar tu Puntaje Crediticio para Obtener la Mejor Hipoteca30 jun 2024
17:50Donde Vivir en FloridaAyuda down payment ¡Hometown Heroes Regresa! ¡Prepárate Ahora!31 may 2024
21:40Invierte en Miami¡Inversión Imbatible! Las Tasas Hipotecarias en EE.UU. Caen ¡Aprovecha Ahora!19 may 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 140 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
22:18¡Aprovecha la oportunidad de Refinanciar ahora! ¡Ahorra Miles y Libera el Potencial de Tu Hogar!
Tasa de Interés Más Baja: Ahorra en tus pagos mensuales y acumula miles de dólares en ahorros a largo plazo. Refinanciamiento con Retiro de Efectivo: Accede al valor neto de tu hogar para mejorar tu casa, consolidar deudas o invertir en nuevas propiedades. Prolonga el Plazo de Tu Préstamo: Reduce tus pagos mensuales, ideal para propiedades de inversión. Maximiza tu cashflow mensual. Acorta el Plazo de Tu Préstamo: Paga tu hipoteca más rápido y ahorra en intereses. ¡Construye tu patrimonio más rápido! Cambia a una Hipoteca de Tasa Fija: Protege tus finanzas de las fluctuaciones de tasas. ¡Fija una tasa sólida y duerme tranquilo!
28:01Pagos Hipotecarios en su Punto Más Bajo Desde 2020
Primer descenso en los pagos hipotecarios desde 2020: ¡Un cambio que está sacudiendo el mercado! Visitas a propiedades en aumento: Los compradores están de vuelta mientras las tasas hipotecarias se estabilizan. Tasas hipotecarias en un mínimo de 15 meses: Un alivio para quienes buscan comprar. Expertos prevén más actividad: ¡Los economistas anticipan un repunte en las ventas! Inventario de casas subiendo: ¿Es el momento de encontrar tu hogar ideal? ¿Listo para dar el siguiente paso?: Explora cómo este cambio puede impactar tu decisión de compra. ¡No te pierdas esta actualización clave del mercado inmobiliario!
19:50¡El Momento de la Verdad! Descubre los Secretos del Cierre de tu Casa
¡Bienvenidos a la última parte de nuestra serie de compra de casa! Hoy revelamos todo lo que necesitas saber sobre el cierre y la compañía de títulos para asegurar que tu transacción sea un éxito: Cierre: Revisa cada detalle, línea por línea, para garantizar que los costos y créditos sean precisos. Compañía de Títulos: Investiga el historial de la propiedad, asegurando que no haya sorpresas como gravámenes o errores ocultos. Desafíos: Descubre los peligros que podrían retrasar tu compra, desde impuestos impagos hasta herederos desconocidos. Consejo Final: Rodéate de un equipo confiable y experimentado para que todo salga a la perfección. ¡El servicio al cliente es clave!
En este episodio
00:00La pieza que cierra la compra: la casa de título01:13Presentación del podcast financiero01:52Los dos especialistas de cierre: banco y casa de título02:28El closer del banco revisa línea por línea03:06Cargos que aparecían en el estimado y al final no se cobran04:06Qué hace la compañía de título04:26Como el historial de un carro usado, pero de la casa05:37El dinero: quién lo custodia hasta la firma07:10La casa de título como intermediario08:30El día del cierre: a quién se le paga y en qué orden09:01El recording: el registro en el condado09:58Un caso real: la operación que casi se cae10:55La demanda que apareció el mismo día del cierre12:17Nadie avisó de que faltaba el clear title13:46Cómo elegir a cada profesional15:34Un agente inmobiliario a tiempo completo17:36Y qué mirar en la casa de título que te ofrecen
22:11¡Florida en oferta! Tasas Hipotecarias Bajan y Precios en Caída Es el Momento para Comprar
Propiedades de lujo: Demanda de propiedades superiores a $600,000 supera cifras previas al COVID. Inventario de condominios: Inventario es un 38% menor que antes del COVID. Ventas en efectivo: El 37.9% de las ventas en Miami son en efectivo, superando el promedio nacional. ¡Descubre cómo el mercado inmobiliario de Miami está en auge y qué significa para ti! YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
21:42¡Tasas Hipotecarias en su Punto Más Bajo en años! ¿Es ahora el Mejor Momento para Comprar?
Caída histórica de las tasas hipotecarias: Las tasas se desploman al 6.34%, el nivel más bajo desde abril de 2023. Informe de empleo débil y temores de recesión: Estos factores están impulsando a los compradores a reconsiderar su búsqueda de vivienda. ¿Es hora de comprar?: Con precios de vivienda moderados y un aumento en el inventario, ¡podría ser el momento perfecto para dar el paso! Datos clave del mercado: Aunque las ventas pendientes caen, el interés por visitar casas está en aumento. Opiniones de expertos: Escucha lo que los agentes inmobiliarios y economistas tienen que decir sobre el futuro del mercado.
18:24El Procesador de Préstamos: ¡El Pegamento del Éxito Inmobiliario!
¿Sabes quién es el verdadero héroe detrás de una transacción inmobiliaria exitosa? Hoy te presentamos al Procesador de Préstamos. Descubre cómo este profesional es el pegamento que mantiene todo unido y garantiza que llegues a la meta sin estrés. ¿Quién es el Procesador? El procesador es el intermediario clave que se comunica con todos los involucrados en el proceso de préstamo: desde el UNDER WRITER hasta el originador de préstamos (MLO), y también con los clientes, agentes de títulos y seguros, y agentes de compradores y vendedores.
20:20¡Descubre al Evaluador de Préstamos! ¿Quién es y Cómo Obtener tu Aprobación Fácilmente?
Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
27:50¡Las tasas hipotecarias caen, casas nuevas mas baratas! Constructores con Incentivos
Tasas hipotecarias en descenso: Las tasas hipotecarias caen al nivel más bajo desde febrero. Asequibilidad mejorada: Los pagos mensuales típicos de viviendas bajan $115 desde el máximo histórico. Mayor poder adquisitivo: Un comprador con $3,000 al mes ahora puede permitirse una casa de $450,000. Aumento del inventario: Nuevas propiedades en venta aumentan un 6.4% interanual. Ventas pendientes en caída: Mayor descenso en ocho meses, con una caída del 5.6% interanual. Índice de demanda de Redfin: Baja un 15% interanual, a pesar de la disminución en las tasas hipotecarias. Clima extremo afecta: Olas de calor disminuyen el tráfico en jornadas de puertas abiertas.
22:09Relación de tu deuda total ¡Domina tu puntaje fico!
Realiza el pago mensual unos días antes del reporte para mostrar una tasa de utilización más baja. Paso 4: Solicita un Aumento de Límite de Crédito Pide un aumento en el límite de todas tus tarjetas. Asegúrate de que sea una CONSULTA SUAVE para no afectar tu puntaje. Paso Final: Agrega un Usuario Autorizado Pide a alguien con buen historial crediticio que te agregue como usuario autorizado. Esto transferirá su historial de pagos y crédito disponible a tu cuenta, mejorando tu puntaje. ¡Domina estos pasos y lleva tu puntaje FICO al siguiente nivel! ¡No olvides suscribirte y darle like al video!
18:56Cómo Mejorar tu Puntaje Crediticio para Obtener la Mejor Hipoteca
Obtén tu informe crediticio gratuito de Transunion, Equifax y Experian en annualcreditreport.com. Imprime los tres informes y resalta cualquier marca negativa como pagos atrasados, cobros y cancelaciones o errores. Corrección de Errores: Si encuentras errores, impúgnalos por escrito a las agencias de crédito. Tienen 30 días para investigar. Si no pueden confirmar el error, deben eliminarlo de tu informe. Enlace para disputar errores por escrito: Cómo Disputar Errores de Crédito. Solicitar Eliminación de Buena Voluntad: Si el pago atrasado es correcto, escribe una carta al acreedor explicando tu situación pasada y tu recuperación actual.
17:50Ayuda down payment ¡Hometown Heroes Regresa! ¡Prepárate Ahora!
Trabaja con alguien con experiencia en este programa para asegurar que puedas cerrar a tiempo ¡No pierdas esta oportunidad única! Prepara toda la documentación necesaria y obtén tu precalificación antes de que sea demasiado tarde. Si tienes alguna pregunta o necesitas ayuda, ¡contáctanos! ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Brokered by MIAMI NEW REALTY Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
21:40¡Inversión Imbatible! Las Tasas Hipotecarias en EE.UU. Caen ¡Aprovecha Ahora!
¿Vives en Latinoamérica y estás buscando una oportunidad rentable para invertir tu dinero? ¡Este es el momento perfecto! Las tasas hipotecarias en Estados Unidos han caído por debajo del 7% por primera vez en cinco semanas, brindando un alivio crucial a los compradores. Aquí te contamos todo lo que necesitas saber para aprovechar esta ventana de oportunidad en el mercado inmobiliario estadounidense: Tasas Hipotecarias a la Baja: Con las tasas cayendo, ¡es el momento ideal para obtener financiamiento! Mercado de Compradores: Las ventas de viviendas pendientes han disminuido, lo que significa menos competencia y más oportunidades.
