Podcast · 241 episodios
Precios e inventario
Todos los episodios del podcast sobre precios e inventario, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
73–84 de 241 episodios
28:49Donde Vivir en Florida¡Miami en crisis 2026! Precios Caen en Condos1 ene 2026
20:48Invierte en Miami¡Precios de Casas Subiendo! ¿Perderás Oportunidades en 2026?29 dic 2025 · también en audio
38:56Donde Vivir en Florida¡Precios Cayeron en 2025! ¿Colapso Inmobiliario en 2026? Predicciones Urgentes28 dic 2025 · también en audio
19:48Invierte en Miami¡Crisis en Rentas 2025! ¿Precios Caen? ¿Perderás Dinero?22 dic 2025
27:54Donde Vivir en FloridaVentas Caen 6%: ¿Fin del Boom Inmobiliario en EE.UU.?21 dic 2025
24:12Donde Vivir en Florida¡Crisis en Condos Florida 2026! Precios Caen18 dic 2025
23:55Invierte en Miami¡Precios Caen en Florida 2026! ¿Crisis Inmobiliaria?15 dic 2025 · también en audio
40:31Donde Vivir en FloridaMercado Real Estate 2026: ¿Crash o oportunidad?14 dic 2025 · también en audio
27:01Donde Vivir en FloridaCrash en Florida? Precios caen -10% en 2026!11 dic 2025
24:06Invierte en Miami¿Se acaba el sueño? Precios Florida 2026 en peligro8 dic 2025
20:30Invierte en MiamiZillow alerta: Precios suben 2026 ¿Se acaba la crisis YA?1 dic 2025
34:08Donde Vivir en FloridaCasas salen del mercado como nunca: ¡+28% deslistings! ¿Crash?30 nov 2025 · también en audio Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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28:49¡Miami en crisis 2026! Precios Caen en Condos
¡Descubre las predicciones explosivas para el real estate en Miami y Florida 2026! Análisis de cifras clave de la Asociación de Realtors que revelan subidas en ventas y oportunidades en single family homes, mientras condominios se recuperan. ¿Estás listo para invertir en un mercado sólido? Ventas en Miami 2025: Single family homes suben 5.3% en unidades vendidas, con volumen de dólares +10%. Condominios caen solo 3.8%, pero negocian más en total. Inventario equilibrado: 6.5 meses para single family, mercado balanceado; 14 meses para condos, ideal para compradores selectivos en preconstructores como KB Home.
En este episodio
00:00Intro: Bienvenida a Florida 202602:00Análisis cifras Asociación Realtors Miami06:05Predicciones ventas y precios 202609:03T-shirt de inversión: Oportunidades semanales12:19Reporte KB Home: Estrategias y márgenes18:29Mercado rentas: Ocupación y concesiones23:54Cambios globales: Miami lidera subidas27:15Cierre: Estabilidad y contacto
20:48¡Precios de Casas Subiendo! ¿Perderás Oportunidades en 2026?
¡Descubre los pronósticos inmobiliarios para 2026 en real estate! Precios subiendo en Miami, tasas de interés estables y el DSR como clave para invertir con apalancamiento. No te quedes atrás en oportunidades de plusvalía. Mercado de Miami 2025-2026: Ventas unifamiliares subieron 14.3%, precios +3.3%. Predicción: +5% en ventas y +3% en precios para casas; condominios moderan caídas. Rentas y Ocupación: Rentas locales +2% en área metropolitana. Baja desocupación (vs. otras ciudades como Austin -4.6%). Ideal para inversión que se paga sola. Pronósticos Nacionales: Precios positivos en Florida (+2.4% Miami, +1.5% Orlando). Caídas mínimas en áreas como Punta Gorda (-2%).
38:56¡Precios Cayeron en 2025! ¿Colapso Inmobiliario en 2026? Predicciones Urgentes
¡Descubre el cierre del 2025 en el mercado inmobiliario USA y predicciones clave para 2026! ¿Equilibrio o aceleración económica? Analizamos precios, inventarios y tasas de interés con transparencia total. Cierre 2025: Listados activos cayeron 1.4% en noviembre, ventas estables en 4.27 millones, precios medianos subieron 0.7%. Equilibrio del Mercado: 37% más vendedores que compradores a nivel nacional; áreas como Austin con desequilibrio, Nueva York como mercado fuerte de vendedores. Predicciones 2026: Precios subirán 2% promedio, tasas hipotecarias sobre 6%, alquileres unifamiliares up 2.3%.
En este episodio
00:00Intro y compromiso podcast01:46Estadísticas cierre 2025: precios, inventarios, transacciones05:57Vendedores vs compradores por áreas09:38T-shirt de inversión: oportunidades semanales11:58Predicciones precios 202615:19Análisis Lenar: incentivos y estrategias18:45Riesgos en reventa preconstrucción24:33Cierre 2025 nacional: normalización29:38Predicciones adicionales 2026: tasas, alquileres31:17Tasas hipotecarias esperadas36:53Cierre y consejos inversión
19:48¡Crisis en Rentas 2025! ¿Precios Caen? ¿Perderás Dinero?
¡Descubre cómo invertir en real estate en Miami 2025 y prepárate para 2026! Analizamos cambios en rentas, precios estables y oportunidades en Florida para proteger tu capital como inversor hispanohablante. Intro y retos del mercado real estate. Análisis de rentas: Crecimiento postpandemia, single family homes +43.7% desde prepandemia, multifamily -1.5% año a año. Precios en Miami: Single family +3.3% medio, condominios -9.5% pero lujo vende bien; inventario 6.5 meses balanceado. Migración a Florida: Nuevo contribuyente cada 2 minutos, impulsando demanda en áreas como Miami Dade (+60% desde pandemia).
En este episodio
00:00Intro a retos en real estate 2025.02:29Análisis de rentas single y multifamily.05:37Precios en Miami: Single family y condominios.09:41Crecimiento poblacional en Florida.11:05Oportunidad de inversión en Hialeah.12:18Reportes de precios noviembre 2025.18:35Despedida y consejos para inversores.
27:54Ventas Caen 6%: ¿Fin del Boom Inmobiliario en EE.UU.?
¡Descubre por qué los alquileres suben un 3% en 2025 y cómo impacta tu bolsillo en EE.UU.! Analizamos estadísticas clave de real estate, ventas pendientes y tasas de interés para que tomes decisiones inteligentes en esta Navidad. Ventas Pendientes Caen 6%: Mayor caída en un año, influida por elecciones pasadas. Ciudades como San José (-35%) y Houston (-20%) lideran descensos. Precios de Viviendas Estables: Aumento del 1.7% anual en precios medios; pagos mensuales bajan 1.7% gracias a tasas más bajas. Alquileres Unifamiliares en $2,203: Descenso mensual del 1%, pero +3% anual. Multifamiliares en $1,757 con +1.5% anual.
24:12¡Crisis en Condos Florida 2026! Precios Caen
¡Descubre el forecast inmobiliario para Florida 2026! Analizamos precios, inventario y asequibilidad en el sur de Florida para que tomes decisiones inteligentes en inversión inmobiliaria en Miami. Pronósticos de Ventas: Ventas de casas unifamiliares suben 4.9% en 2026, impulsadas por salarios reales +9.9% y migración de Nueva York. Inventario y Precios: Casas con 4.9 meses de suministro, precios suben 3.4%; condos bajan 5% por inspecciones, pero lujo impulsado por compradores internacionales. Crecimiento Poblacional: Florida suma 305,000 residentes netos al año hasta 2030, demandando más viviendas en Miami, Orlando y Tampa.
23:55¡Precios Caen en Florida 2026! ¿Crisis Inmobiliaria?
¡Descubre el pronóstico inmobiliario para Florida 2026! ¿Subirán los precios en Miami y Broward? Analizamos datos reales de la Asociación de Realtors para inversores hispanos en EE.UU. Pronóstico Casas Unifamiliares: Transacciones suben 4.9% en 2026, precios +3.4%. Inventario baja a 4.9 meses, ideal para inversión en real estate sur de Florida. Condominios en Miami: Descienden transacciones -5.3% por regulaciones, pero precios estables con leve baja inicial. Compradores internacionales lideran 52% de nuevas unidades. Encuesta Inversores Single Family: 75% planea comprar en Florida, 59% no venderá. Demanda de rentas fuerte en 77%, con cash flow positivo pese a seguros crecientes.
40:31Mercado Real Estate 2026: ¿Crash o oportunidad?
¿Listo para el 2026 en el mercado inmobiliario de EE.UU.? Descubre por qué las tasas de interés no bajan pese a recortes de la Fed y qué esperan los inversores en single family rentals. • Actualización semanal: Nuevos listados cayeron 1.7% interanual, ventas pendientes bajaron 4.1%, precios subieron 2% pero pagos mensuales disminuyeron 0.7% gracias a tasas más bajas. • Encuesta inversores: 52% mantendrán carteras, 38% las incrementarán; 68% planean comprar en 12 meses, solo 44% venderán. Rentas se ven positivas, con incrementos de 1-3%. • Propietarios suben: Tasa de dueños al 65.3%, vacantes de alquileres al 7.1%; hogares de inquilinos crecen más que compradores por asequibilidad.
En este episodio
00:00Intro mercado real estate EE.UU.00:30Encuesta inversores single family rentals.01:51Actualización semanal listados y ventas.06:18Resultados encuesta: carteras y compras.13:27Tasa propietarios y vacantes.18:31Fuerzas moldeadoras 2026.23:19REO y ejecuciones hipotecarias.27:16Cambios Fanny Mae en ADU y renovaciones.30:06Análisis burbuja y caídas precios.33:21Tasas interés y Fed.38:09Conclusión nueva normalidad.
27:01Crash en Florida? Precios caen -10% en 2026!
¿Crash inmobiliario en Florida o solo corrección sana? Analizamos con datos reales qué pasa con los precios en 2026 y por qué ES EL MOMENTO de posicionarte. Cape Coral (-10.2%), North Port (-8.9%), Tampa y Deltona lideran las caídas… pero los constructores NO paran: ¡siguen sacando permisos como locos porque saben que la corrección ya casi termina! No es crash: los que compraron en pandemia ven menos ganancia, pero quien entró antes sigue +50% arriba Zillow y Realtor.com confirman: 2026 vuelve el crecimiento en la mayoría de áreas Extranjeros compran el 52% de obra nueva en Miami (86% latinos) Seguros se estabilizan por fin: Patriot Select ya baja primas 11.3% Permisos single family…
En este episodio
00:00Intro + desaceleración real02:07Las 4 áreas que más bajan en 202605:39Corrección post-pandemia (gráficos reales)10:10Pronósticos 2026 + constructores no paran14:37Extranjeros compran 52% obra nueva Miami17:11Permisos construcción: Florida lidera21:55Seguros se estabilizan ¡por fin!25:08Cierre y contacto
24:06¿Se acaba el sueño? Precios Florida 2026 en peligro
Lo que dicen los grandes para 2026: Precios suben entre +1.2% y +3% nacional Tasas hipotecarias se mantienen ~6-6.3% Ventas de viviendas crecen hasta +3% Rentas single family +2.3% (mejor que multifamily) Warren Buffett rompió sus propias reglas: compró y vendió acciones de D.R. Horton, Lennar y NVR en meses (¡no esperó 10 años!) porque sabe que en real estate las ganancias llegan RÁPIDO. Zonas en el VALLE de precios (corrección terminada): Cape Coral -18% North Port -16% Tampa, Deltona, Miami solo -3% o positivo Inversionistas extranjeros compran el 52% de nueva construcción en el sur de Florida (86% de Latinoamérica). Miami sigue siendo el mercado más atractivo vs Nueva York o Londres.
En este episodio
00:00Introducción y predicciones 202602:40Zillow, Realtor.com y Redfin08:08Warren Buffett rompe sus reglas12:35Oportunidad de inversión cashflow positivo13:59Actividad inversionistas 2025-202617:32Extranjeros lideran compras en Miami19:42Corrección de precios post-pandemia22:29Estamos en el VALLE: hora de comprar
20:30Zillow alerta: Precios suben 2026 ¿Se acaba la crisis YA?
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34:08Casas salen del mercado como nunca: ¡+28% deslistings! ¿Crash?
¡Alerta máxima! El mercado inmobiliario 2025 está viviendo el mayor aumento de deslistings jamás visto: +28% nacional y hasta +39% en meses pico. Las casas entran y salen sin venderse porque los precios están mal fijados y los vendedores no aceptan la nueva realidad. Descubre por qué Florida lidera las caídas de precios, cómo Zillow cambió radicalmente sus proyecciones para 2026 (ahora +1.2% nacional y +1.9% en Miami), descuentos récord de hasta $70,000 y tasas hipotecarias cayendo justo antes de la reunión de la Fed del 10 de diciembre.
