Podcast · 333 episodios
Invierte en Miami
Análisis del mercado inmobiliario de Florida para quien invierte desde fuera de Estados Unidos. Del episodio más reciente al más antiguo.
85–96 de 333 episodios
10:27Invierte en MiamiTop 10 Tips para Comprar Casa en 2026: ¡No Pierdas Estas Oportunidades!21 ene 2026
19:39Invierte en Miami¿SE VA A caer EL precio EN Miami 2026? ¡La verdad que nadie te dice!19 ene 2026
21:50Invierte en Miami¡Tasas Altas Te Roban Dinero! ¿Perderás Tu Inversión en Real Estate?12 ene 2026
21:20Invierte en Miami¡Crisis Inmobiliaria 2026: Evita Errores Fatales!5 ene 2026
20:48Invierte en Miami¡Precios de Casas Subiendo! ¿Perderás Oportunidades en 2026?29 dic 2025 · también en audio
19:48Invierte en Miami¡Crisis en Rentas 2025! ¿Precios Caen? ¿Perderás Dinero?22 dic 2025
23:55Invierte en Miami¡Precios Caen en Florida 2026! ¿Crisis Inmobiliaria?15 dic 2025 · también en audio
24:06Invierte en Miami¿Se acaba el sueño? Precios Florida 2026 en peligro8 dic 2025
20:30Invierte en MiamiZillow alerta: Precios suben 2026 ¿Se acaba la crisis YA?1 dic 2025
10:14Invierte en Miami¡No inviertas en Orlando, Davenport sin números!28 nov 2025
11:30Invierte en Miami¿Tu inversión en Hialeah fallará? Rentabilidad oculta 202527 nov 2025
12:11Invierte en MiamiLeaseback en Downtown: ¿Te engañan con renta falsa?26 nov 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
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10:27Top 10 Tips para Comprar Casa en 2026: ¡No Pierdas Estas Oportunidades!
¡No pierdas las tasas hipotecarias más bajas en años al 6%! Descubre los top 10 tips para comprar tu casa en 2026 y evita errores que roban tu sueño inmobiliario en Miami. Preaprobación ya: Revisa ingresos, deudas y crédito con un broker honesto para actuar rápido en un mercado con inventario creciendo 5-10%. Financiamiento inteligente: Opta por FHA con 3.5% down payment o convencional para tasas entre 6-6.3%, y considera refinanciar si bajan. Limpia deudas: Evita autos caros o préstamos familiares que destruyen crédito; usa tarjetas esencialmente y paga full para calificar mejor.
En este episodio
00:00Intro y predicciones 202601:09Tip 1: Preaprobación01:56Tip 2: Financiamiento02:40Tip 3: Limpia deudas03:43Historia real de cliente05:43Tip 4: Evita préstamos estudiantiles06:27Tip 5: Presupuesto estricto07:09Tip 6: Vive modesto07:30Tip 7: Agentes expertos08:10Tip 8: Estrategias de búsqueda09:00Tip 9: Inspecciona todo09:26Tip 10: Usa recursos09:51Resumen y cierre
19:39¿SE VA A caer EL precio EN Miami 2026? ¡La verdad que nadie te dice!
¿Quieres saber si tu inversión en Miami va a generar plusvalía en 2026? Analizamos predicciones de 24 organizaciones expertas sobre precios inmobiliarios en Estados Unidos y Miami para 2026. Descubre números reales de plusvalía histórica, cashflow por rentas y por qué Miami sigue siendo la joya de la corona. Lo que verás en este episodio: Predicción promedio 2026: +1.43% en precios nacionales vs. Miami más fuerte Plusvalía histórica Miami: +102% en condominios y +144% en casas en 10 años Rentas en Miami: mercado al rojo vivo con 96.4% ocupación y solo 33 días vacíos Comparación Miami vs.
21:50¡Tasas Altas Te Roban Dinero! ¿Perderás Tu Inversión en Real Estate?
¡Descubre cómo las políticas de Donald Trump en 2026 están revolucionando el real estate en EE.UU.! Baja de tasas de interés bajo 6% para inversionistas: ¿oportunidad o trampa? Analizamos alquileres crecientes en Florida y estrategias fiscales para maximizar ganancias. Tasas de Interés Bajando: Gracias a la intervención de Fannie Mae y Freddie Mac, tasas hipotecarias caen a 6.06% para primeras viviendas y 6.35% para jumbo loans. ¡Menor pago mensual significa más flujo de caja en tu inversión inmobiliaria! Alquileres en Movimiento: En áreas como Miami, rentas de single family homes suben 61% en 5 años, mientras multifamily varían por zona.
En este episodio
00:00Intro a Cambios en Real Estate por Trump02:00Análisis de Tasas de Interés y Bonos Hipotecarios06:00Impacto en Pagos Mensuales y Oportunidades10:00Tendencias en Alquileres por Zonas y Tipos de Propiedad15:00Estrategias Fiscales: Depreciación y Protección Patrimonial20:00Cierre y Llamado a Acción
21:20¡Crisis Inmobiliaria 2026: Evita Errores Fatales!
¿Estás listo para invertir en el mercado inmobiliario de Florida en 2026 sin caer en riesgos ocultos? Descubre pronósticos clave, tendencias en tasas de interés y oportunidades para compradores internacionales que buscan plusvalía y cash flow positivo. Pronósticos 2026: Mercado estabilizándose con precios moderados; áreas como Punta Gorda muestran descensos del 8.9%, ideal para negociaciones. Tasas de Interés: Esperadas entre 5.75% y 6.75%, facilitando inversiones con mayor accesibilidad para inversionistas. Inventario y Demanda: Más vendedores que compradores (54% de agentes lo confirman), dando poder a compradores para ofertas agresivas.
20:48¡Precios de Casas Subiendo! ¿Perderás Oportunidades en 2026?
¡Descubre los pronósticos inmobiliarios para 2026 en real estate! Precios subiendo en Miami, tasas de interés estables y el DSR como clave para invertir con apalancamiento. No te quedes atrás en oportunidades de plusvalía. Mercado de Miami 2025-2026: Ventas unifamiliares subieron 14.3%, precios +3.3%. Predicción: +5% en ventas y +3% en precios para casas; condominios moderan caídas. Rentas y Ocupación: Rentas locales +2% en área metropolitana. Baja desocupación (vs. otras ciudades como Austin -4.6%). Ideal para inversión que se paga sola. Pronósticos Nacionales: Precios positivos en Florida (+2.4% Miami, +1.5% Orlando). Caídas mínimas en áreas como Punta Gorda (-2%).
19:48¡Crisis en Rentas 2025! ¿Precios Caen? ¿Perderás Dinero?
¡Descubre cómo invertir en real estate en Miami 2025 y prepárate para 2026! Analizamos cambios en rentas, precios estables y oportunidades en Florida para proteger tu capital como inversor hispanohablante. Intro y retos del mercado real estate. Análisis de rentas: Crecimiento postpandemia, single family homes +43.7% desde prepandemia, multifamily -1.5% año a año. Precios en Miami: Single family +3.3% medio, condominios -9.5% pero lujo vende bien; inventario 6.5 meses balanceado. Migración a Florida: Nuevo contribuyente cada 2 minutos, impulsando demanda en áreas como Miami Dade (+60% desde pandemia).
En este episodio
00:00Intro a retos en real estate 2025.02:29Análisis de rentas single y multifamily.05:37Precios en Miami: Single family y condominios.09:41Crecimiento poblacional en Florida.11:05Oportunidad de inversión en Hialeah.12:18Reportes de precios noviembre 2025.18:35Despedida y consejos para inversores.
23:55¡Precios Caen en Florida 2026! ¿Crisis Inmobiliaria?
¡Descubre el pronóstico inmobiliario para Florida 2026! ¿Subirán los precios en Miami y Broward? Analizamos datos reales de la Asociación de Realtors para inversores hispanos en EE.UU. Pronóstico Casas Unifamiliares: Transacciones suben 4.9% en 2026, precios +3.4%. Inventario baja a 4.9 meses, ideal para inversión en real estate sur de Florida. Condominios en Miami: Descienden transacciones -5.3% por regulaciones, pero precios estables con leve baja inicial. Compradores internacionales lideran 52% de nuevas unidades. Encuesta Inversores Single Family: 75% planea comprar en Florida, 59% no venderá. Demanda de rentas fuerte en 77%, con cash flow positivo pese a seguros crecientes.
24:06¿Se acaba el sueño? Precios Florida 2026 en peligro
Lo que dicen los grandes para 2026: Precios suben entre +1.2% y +3% nacional Tasas hipotecarias se mantienen ~6-6.3% Ventas de viviendas crecen hasta +3% Rentas single family +2.3% (mejor que multifamily) Warren Buffett rompió sus propias reglas: compró y vendió acciones de D.R. Horton, Lennar y NVR en meses (¡no esperó 10 años!) porque sabe que en real estate las ganancias llegan RÁPIDO. Zonas en el VALLE de precios (corrección terminada): Cape Coral -18% North Port -16% Tampa, Deltona, Miami solo -3% o positivo Inversionistas extranjeros compran el 52% de nueva construcción en el sur de Florida (86% de Latinoamérica). Miami sigue siendo el mercado más atractivo vs Nueva York o Londres.
En este episodio
00:00Introducción y predicciones 202602:40Zillow, Realtor.com y Redfin08:08Warren Buffett rompe sus reglas12:35Oportunidad de inversión cashflow positivo13:59Actividad inversionistas 2025-202617:32Extranjeros lideran compras en Miami19:42Corrección de precios post-pandemia22:29Estamos en el VALLE: hora de comprar
20:30Zillow alerta: Precios suben 2026 ¿Se acaba la crisis YA?
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10:14¡No inviertas en Orlando, Davenport sin números!
¡Descubre por qué Orlando es ideal para invertir en propiedades y genera hasta 15% anual con renta larga! Analizamos números reales de casas en Davenport, Kissimmee y Haines City para minimizar riesgos y maximizar ganancias. Propiedad en Davenport (1335 Berry): $275K, 40% inicial ($112K), renta $2,200/mes, cash flow $4,870/año, +152% en 10 años con 5% plusvalía. Propiedad en Kissimmee (904 San Carlos): $262K, inversión $116K, renta $1,885/mes, cash flow $3,000/año, +134% en 10 años. Propiedad en Haines City (710 Persians): $275K, inversión $122K, renta $1,850/mes, cash flow $2,500/año, +129% en 10 años.
11:30¿Tu inversión en Hialeah fallará? Rentabilidad oculta 2025
¡Descubre cómo invertir en casas usadas en Miami con números reales y bajo riesgo! Analizamos propiedades en Hialeah, Coral Springs y Miami Lakes que generan hasta 14% anual con cash flow positivo y plusvalía del 5%. Propiedad en Hialeah (6955): $225K, 50% inicial ($112K), renta $2,100/mes, cash flow $5,600/año, +134% en 10 años. Propiedad en Coral Springs (2532): $300K, inversión $163K, renta $2,700/mes, cash flow $7,249/año, +133% en 10 años. Propiedad en Hialeah Gardens (8851): $269K, inversión $147K, renta $2,250/mes, cash flow $5,855/año, +128% en 10 años. Análisis detallado: Enfocamos en gastos mensuales, comparables de renta y proyecciones a largo plazo para hispanos en EE.UU.
12:11Leaseback en Downtown: ¿Te engañan con renta falsa?
¡CUIDADO! Analizamos al detalle el leaseback de Flow Miami en Downtown: renta garantizada los 2 primeros años… pero al año 3 pierdes hasta $16,528 anuales. ¿Trampa del desarrollador o inversión real? Números reales y comparables dentro. Unidad estudio $547k 30% inicial ($164k) y renta “garantizada” $4,400/mes los primeros 24 meses Año 3: renta real mercado largo plazo solo $2,758 pérdida $16,528/año En 10 años: subsidias $112,000 de tu bolsillo aunque haya 4% plusvalía Rendimiento final: solo 6% anual… ¡peor que el banco!
