Podcast · 147 episodios
Rentabilidad e inversión
Todos los episodios del podcast sobre rentabilidad e inversión, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
85–96 de 147 episodios
19:25Invierte en Miami¡Pagos de Vivienda en su Nivel Más Bajo en USA , ¿Invertir en USA?8 sep 2024
17:45Donde Vivir en Florida¡El Secreto DE los inversionistas de Propiedades con Cero Verificación de Ingresos!8 sep 2024
16:23Invierte en Miami¡Alerta! Inversionistas Latinos, ¡Las Propiedades en Florida se Venden a Velocidad récord!3 sep 2024
10:45Donde Vivir en Florida¿Vender o Reparar? ¡Descubre la Mejor Estrategia para Maximizar tu Inversión Inmobiliaria!17 ago 2024
10:47Donde Vivir en Florida¡Inversión Increíble en Pembroke Pines! Plusvalía del 800% en 10 Años3 ago 2024
19:16Invierte en Miami¡Inversiones al Rojo Vivo! Casas Nuevas en EE. UU. Más Baratas que Nunca21 jul 2024
19:55Donde Vivir en Florida¡Alquileres EN caída libre EN Florida! | Propietarios Desesperados por Inquilinos19 jul 2024
23:57Invierte en Miami¡Precios Históricos en EE.UU.! ¿Es Momento de Invertir?7 jul 2024
18:59Invierte en MiamiLlegó la hora ¡Oportunidad de Inversión en Florida!1 jul 2024
18:57Invierte en MiamiLlegó la hora ¡Oportunidad de Inversión en Florida!30 jun 2024
13:47Invierte en Miami¡Gran Oportunidad de Inversión! ¡El Momento Perfecto para Comprar Vivienda en EE.UU.!17 jun 2024
10:45Donde Vivir en Florida¿Vale la pena invertir en rentas cortas en Miami? ¡Descubre la verdad impactante!8 jun 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
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19:25¡Pagos de Vivienda en su Nivel Más Bajo en USA , ¿Invertir en USA?
Inversionistas extranjeros: ¡Es el momento perfecto para traer su capital a los Estados Unidos! Los pagos de vivienda están en su nivel más bajo desde enero, pero las ventas siguen cayendo. ¿Qué significa esto para ti? Aquí lo explicamos: Tasas hipotecarias en descenso: La tasa promedio a 30 años cayó al 6.35%, la más baja en un año y medio. ¡Esto ha reducido el pago promedio de vivienda a $2,534! ¿Por qué siguen cayendo las ventas de viviendas? Las ventas pendientes han caído un 8.4% año tras año. Muchos compradores están a la espera de nuevas reglas de la NAR o los resultados de las elecciones presidenciales.
17:45¡El Secreto DE los inversionistas de Propiedades con Cero Verificación de Ingresos!
¿Quieres una manera fácil de financiar tus propiedades de inversión? Descubre los préstamos DSCR, la opción perfecta para inversores inteligentes. ¿Qué es un préstamo DSCR? Un método de financiación que se enfoca en los ingresos de la propiedad y no en tus ingresos personales. ¡Sin verificación de ingresos ni límites de DTI! Beneficios principales: Sin verificación de ingresos: Compra múltiples propiedades sin preocuparte por tu historial de crédito. Flexibilidad: Plazos y tasas ajustables, perfecto para diferentes tipos de propiedades. Montos de préstamo más altos: Aprovecha los ingresos de la propiedad para calificar por más dinero.
En este episodio
00:00El crédito hecho para el inversor01:04Presentación del podcast financiero02:02En qué consiste el DSCR02:34Antes había que verificar ingresos, taxes y contratos03:18La inicial: 20 %, y en Miami 25 o 30 %03:45Si la renta cubre la cuota, calificas04:15Crédito de 680 y reservas de tres a seis meses05:31¿Hace falta ser inversor con experiencia?05:54El requisito: tener ya una vivienda principal06:38Por qué el banco añadió ese requisito07:21Plazos, tasas y la penalidad de prepago08:27El interés lo marca tu puntaje de crédito08:47¿Sirve para renta corta? Sí, con matices09:43Las reservas no se congelan, solo se muestran10:55Refinanciar en cash out con este mismo crédito13:35El consejo: trabájalo al revés14:04Primero la renta de la zona, después la inicial
16:23¡Alerta! Inversionistas Latinos, ¡Las Propiedades en Florida se Venden a Velocidad récord!
Propiedades en Miami-Dade, Broward, Palm Beach y Martin aún más rápidas de vender que antes de la pandemia! Viviendas unifamiliares en niveles históricos de precios, ¡y la demanda sigue fuerte! Inventario bajo: Menor oferta que en 2019, ¡ideal para proteger tu inversión! Altos niveles de compradores en efectivo, ¡especialmente en Miami-Dade y Palm Beach! Pronóstico de reducción de tasas hipotecarias, ¡prepárate para aprovechar! ¡Resguarda tu capital en un mercado seguro y estable! Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
10:45¿Vender o Reparar? ¡Descubre la Mejor Estrategia para Maximizar tu Inversión Inmobiliaria!
Dilema Inmobiliario: ¿Reparar el techo por $35,000 o vender la propiedad y reinvertir en una nueva? Reparación de techo costosa: Financiarla por 10 años podría reducir tu cashflow mensual. ¿Vale la pena? Comprar una nueva propiedad: Considera una casa de menor costo que mantenga el mismo cashflow sin gastos inesperados. Análisis de rentabilidad: ¿Cuál opción maximiza tu retorno sobre la inversión? Exploramos todos los ángulos. Estrategia de inversión: Aprende cómo tomar la mejor decisión para tu cartera inmobiliaria en este momento crucial. ¡No te pierdas este análisis detallado para proteger y aumentar tu patrimonio!
10:47¡Inversión Increíble en Pembroke Pines! Plusvalía del 800% en 10 Años
¡Descubre cómo puedes aprovechar estas increíbles oportunidades en el mercado inmobiliario de Pembroke Pines! ¡Déjanos tus comentarios y comparte tu experiencia! YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Escúchanos en nuestros Canales de Podcast iTunes Spotify IVoox ¿Quieres ver las cifras de tu zona?
19:16¡Inversiones al Rojo Vivo! Casas Nuevas en EE. UU. Más Baratas que Nunca
Casas nuevas más baratas: En mayo, las nuevas construcciones se vendieron a $3.50 menos por pie cuadrado que las casas existentes. Sin necesidad de reparaciones: Los compradores prefieren casas nuevas porque no requieren actualizaciones ni reparaciones. Reducción en tamaño de lotes: Los lotes y metros cuadrados de las nuevas viviendas han disminuido significativamente. Ahorro en precio por m²: Las nuevas casas se venden por $209.70 por pie cuadrado, frente a $213.20 de las casas existentes. Descuentos y incentivos: 61% de los constructores ofrecen incentivos como reducción de tasas hipotecarias y cobertura de costos de cierre.
19:55¡Alquileres EN caída libre EN Florida! | Propietarios Desesperados por Inquilinos
Tendencia a la Baja: Los alquileres en Jacksonville, Tampa, Orlando y Miami cayeron el mes pasado. Datos Impactantes: Jacksonville: -12.4% Tampa: -6% Orlando: -4.8% Miami: -3.8% Competencia Intensa: Los propietarios están bajando precios para atraer inquilinos en medio de una alta oferta de apartamentos. Florida Contra la Tendencia Nacional: Mientras que el promedio de alquiler en EE.UU. subió un 0.7%, Florida ve una caída significativa. Oportunidades para Inquilinos: Gran momento para buscar descuentos y beneficios adicionales como estacionamiento gratuito.
23:57¡Precios Históricos en EE.UU.! ¿Es Momento de Invertir?
Descubre por qué invertir en bienes raíces en Estados Unidos es una oportunidad única para proteger tu capital: Precios de Viviendas al Máximo Histórico: ¡Los precios alcanzan nuevos picos! Ventas Pendientes Bajan un 5%: Mayor caída desde febrero, ¿qué significa esto? Más Listados Nuevos: ¡Más opciones para elegir tu inversión perfecta! Pagos Mensuales más Bajos: Tasas hipotecarias disminuyen, ¡ahorra $100 mensuales! Perspectiva Global: ¿Qué opinan los economistas sobre el mercado inmobiliario? Datos Clave del Mercado: Análisis detallado de las últimas tendencias y cifras. Fechas Clave: Cuatro Semanas que Terminan el 30 de Junio de 2024: ¡Todo lo que necesitas saber!
18:59Llegó la hora ¡Oportunidad de Inversión en Florida!
Descuentos en el Paraíso: ¡Tampa y Jacksonville lideran con importantes reducciones de precios! Precios a la Baja: En Tampa, un 28.6% de las viviendas han visto una reducción en sus precios, un aumento de 10.9 puntos porcentuales respecto al año pasado. En Jacksonville, un 27.3% de las viviendas han bajado sus precios, un aumento de 10.2 puntos porcentuales. Ejemplo Real: Casa de cuatro habitaciones con energía solar en Tampa redujo su precio en $55,000. ¡Gran oportunidad! Tendencia Regional: El sur de los EE.UU. ha experimentado el mayor porcentaje de reducciones de precios, con un aumento de 4.9 puntos porcentuales año tras año.
18:57Llegó la hora ¡Oportunidad de Inversión en Florida!
Descuentos en el Paraíso: ¡Tampa y Jacksonville lideran con importantes reducciones de precios! Precios a la Baja: En Tampa, un 28.6% de las viviendas han visto una reducción en sus precios, un aumento de 10.9 puntos porcentuales respecto al año pasado. En Jacksonville, un 27.3% de las viviendas han bajado sus precios, un aumento de 10.2 puntos porcentuales. Ejemplo Real: Casa de cuatro habitaciones con energía solar en Tampa redujo su precio en $55,000. ¡Gran oportunidad! Tendencia Regional: El sur de los EE.UU. ha experimentado el mayor porcentaje de reducciones de precios, con un aumento de 4.9 puntos porcentuales año tras año.
13:47¡Gran Oportunidad de Inversión! ¡El Momento Perfecto para Comprar Vivienda en EE.UU.!
Tasas Hipotecarias Bajando: Las tasas de interés han disminuido, alcanzando su nivel más bajo en tres meses. Inventarios en Aumento: El inventario de viviendas está subiendo, lo que significa más opciones para ti. Precios Moderándose: Los precios de las viviendas se están estabilizando y, en algunas áreas, incluso están bajando. Zonas Clave: Ciudades como Tampa y Orlando ya están viendo una reducción en los precios. Inflación Controlada: La inflación está bajo control, lo que podría mantener las tasas hipotecarias bajas durante más tiempo.
10:45¿Vale la pena invertir en rentas cortas en Miami? ¡Descubre la verdad impactante!
Las mejores zonas de Miami para rentas cortas Análisis de rentabilidad y retorno de inversión Propiedades destacadas con mayor potencial Consejos y estrategias para invertir inteligentemente Comparación entre diferentes barrios y sus ventajas Herramientas y recursos para facilitar tu búsqueda ¡No te pierdas esta guía completa y empieza a generar ingresos hoy mismo! ¡Déjanos tus comentarios y comparte tu experiencia! YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
