Podcast · 691 episodios
Donde Vivir en Florida
Comprar casa, crédito, hipotecas, leyes y zonas de Florida, para quien ya vive aquí o se está mudando. Del episodio más reciente al más antiguo.
97–108 de 691 episodios
3:37:01Donde Vivir en FloridaEN vivo ¡Ventas Caen 6% en Febrero 2026! ¿Por Qué los Precios NO Bajan en Miami?26 feb 2026
18:00Donde Vivir en Florida¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?25 feb 2026
17:56Donde Vivir en Florida¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?25 feb 2026
17:17Donde Vivir en Florida¡Casas Nuevas Más Baratas que Usadas en Tampa 2026! Caso Real que Cambió Todo24 feb 2026
18:53Donde Vivir en Florida¡Alarma! 10.8% de Hipotecas Negativas en Florida | Datos Oficiales 202623 feb 2026
35:12Donde Vivir en Florida¡Ventas Caen 6% en Febrero 2026! ¿Por Qué los Precios NO Bajan en Miami?23 feb 2026 · también en audio
13:54Donde Vivir en FloridaEN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles19 feb 2026
13:52Donde Vivir en FloridaPeligro Real: Tasas Bajas Hacen Casas Más Caras Ahora19 feb 2026
23:29Donde Vivir en FloridaAlerta: Precios de Casas en Miami Siguen Bajando en 202619 feb 2026
21:36Donde Vivir en FloridaCondominio vs Casa: La verdad que nadie te dice antes de comprar17 feb 2026
39:38Donde Vivir en Florida¡Alerta! Ventas Casas Caen 9% en 2026 ¿Colapso Inminente?15 feb 2026 · también en audio
35:29Donde Vivir en Florida¡Florida en crisis de Inventario 2026! ¿Precios Caen?12 feb 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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3:37:01EN vivo ¡Ventas Caen 6% en Febrero 2026! ¿Por Qué los Precios NO Bajan en Miami?
Reporte Redfin: ventas pendientes -6%, precio medio +1.1% interanual, pago mensual promedio 2601 dólares Búsquedas Google de casas bajan 4% y visitas a propiedades solo +3% 100 de 300 mercados con precios en descenso en enero 2026 Predicciones Silo: precios +0.9%, transacciones 4.2 millones y rentas estables Nueva construcción 2025: ventas +3.8%, incentivos del 5%, precio medio 415000 dólares Ley de inversores institucionales y su real impacto Tasas de interés cierran en 6.04% y por qué no debes esperar más 00:00 Intro: febrero inusual en el mercado 01:46 Reporte Redfin semanal 06:21 Documento de oportunidades para inversores 10:09 Dilema de los compradores que no se mudan 12:00 Análisis…
En este episodio
00:00Intro: febrero inusual en el mercado01:46Reporte Redfin semanal06:21Documento de oportunidades para inversores10:09Dilema de los compradores que no se mudan12:00Análisis precios enero 2026 por mercados16:23Predicciones Silo para todo el año18:35Inversores institucionales y nueva ley22:35Cierres nueva construcción 202527:59Tasas de interés y consejo clave32:42Cierre y cómo contactarnos
18:00¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
En este episodio
00:00Intro noticia que conmocionó real estate Florida02:03Análisis artículo Reactor.com y aprobación Cámara04:05Votación 80-30 y posición gobernador Ron DeSantis05:35Impacto financiero 13.300 millones en ciudades07:30Propuestas alternativas y eliminación gradual09:33Próximos pasos legislativos y reforma constitucional11:25T-Shirt de Inversión semanal con propiedades cash flow13:40Análisis detallado townhouse Lakeland y Bradenton Sarasota15:52Proyecciones 10 años y créditos DSCR
17:56¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
En este episodio
00:00Intro noticia que conmocionó real estate Florida02:03Análisis artículo Reactor.com y aprobación Cámara04:05Votación 80-30 y posición gobernador Ron DeSantis05:35Impacto financiero 13.300 millones en ciudades07:30Propuestas alternativas y eliminación gradual09:33Próximos pasos legislativos y reforma constitucional11:25T-Shirt de Inversión semanal con propiedades cash flow13:40Análisis detallado townhouse Lakeland y Bradenton Sarasota15:52Proyecciones 10 años y créditos DSCR
17:17¡Casas Nuevas Más Baratas que Usadas en Tampa 2026! Caso Real que Cambió Todo
¿Sabías que en Tampa las casas nuevas pueden salir más baratas que las usadas y generar cash flow positivo desde el día uno? En este episodio Gabriel Perozo y Yenitze Molina te muestran un caso real de un cliente que buscaba propiedades usadas para renta y terminó eligiendo casa nueva de Lennar con mejor precio, mejores incentivos y números que lo cambian todo. Cliente buscaba casa usada con máximo $100 mil de capital Propiedad usada listada más cara que la nueva idéntica Vendedora compró en 2024 a $259.900 y no puede vender sin perder dinero Casa nueva a $250 mil con incentivos de constructora y mejor tasa Inversión total $97 mil pago mensual $1.834 renta $2.200 cash flow $365 Estrategia…
En este episodio
00:00Intro y caso prometido01:32Requisitos del cliente y búsqueda en Tampa03:09Oferta rechazada en usada vs precio nueva Lennar04:51Números reales: inversión, cash flow y proyecciones06:32Cheat Sheet de inversión febrero 202509:30Estrategia largo plazo y por qué NO flippear12:00Opción para vivir en la propiedad con solo $25 mil
18:53¡Alarma! 10.8% de Hipotecas Negativas en Florida | Datos Oficiales 2026
¿El mercado inmobiliario en Estados Unidos está repitiendo la crisis del 2008? Con 2.1% de viviendas bajo el agua a diciembre 2025 y zonas de Florida alcanzando 10.8%, te traemos el análisis profundo y transparente que necesitas antes de invertir. Nacional: subió de 1.3% a 2.1% en solo un año según Ice Mortgage Technology Florida lidera: Lakeland-Winter Haven 10.8%, Cape Coral 10%, Jacksonville y Tampa también en alerta Texas: Austin 9.2% y San Antonio 8.8%, ambos duplicaron sus números Lejos de la crisis 2008: solo 2.1% vs 23% en 2009 Razones clave: precios estables en 200 de 300 mercados y 51% de hipotecas con tasas bajo 4% No se traduce en foreclosures: apenas 2% en Miami-Dade y zonas…
35:12¡Ventas Caen 6% en Febrero 2026! ¿Por Qué los Precios NO Bajan en Miami?
Reporte Redfin: ventas pendientes -6%, precio medio +1.1% interanual, pago mensual promedio 2601 dólares Búsquedas Google de casas bajan 4% y visitas a propiedades solo +3% 100 de 300 mercados con precios en descenso en enero 2026 Predicciones Silo: precios +0.9%, transacciones 4.2 millones y rentas estables Nueva construcción 2025: ventas +3.8%, incentivos del 5%, precio medio 415000 dólares Ley de inversores institucionales y su real impacto Tasas de interés cierran en 6.04% y por qué no debes esperar más 00:00 Intro: febrero inusual en el mercado 01:46 Reporte Redfin semanal 06:21 Documento de oportunidades para inversores 10:09 Dilema de los compradores que no se mudan 12:00 Análisis…
En este episodio
00:00Intro: febrero inusual en el mercado01:46Reporte Redfin semanal06:21Documento de oportunidades para inversores10:09Dilema de los compradores que no se mudan12:00Análisis precios enero 2026 por mercados16:23Predicciones Silo para todo el año18:35Inversores institucionales y nueva ley22:35Cierres nueva construcción 202527:59Tasas de interés y consejo clave32:42Cierre y cómo contactarnos
13:54EN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles
¿Sabías que tasas de interés bajas en el real estate de Estados Unidos pueden hacer las viviendas menos asequibles? Descubre esta paradoja del mercado inmobiliario que nadie te cuenta y cómo afecta tu decisión de comprar casa. Tasas bajas atraen más compradores y absorben el poco inventario disponible. En el postpandemia las tasas bajaron para acelerar la economía pero los precios subieron casi 38 por ciento. Precios de viviendas han aumentado alrededor de 50 por ciento desde 2019 según datos de Silow. Inventario cayó 27 por ciento durante tasas bajas pasando de 1.547.000 a 1.127.000 unidades promedio mensual según The Real.com.
13:52Peligro Real: Tasas Bajas Hacen Casas Más Caras Ahora
¿Sabías que tasas de interés bajas en el real estate de Estados Unidos pueden hacer las viviendas menos asequibles? Descubre esta paradoja del mercado inmobiliario que nadie te cuenta y cómo afecta tu decisión de comprar casa. Tasas bajas atraen más compradores y absorben el poco inventario disponible. En el postpandemia las tasas bajaron para acelerar la economía pero los precios subieron casi 38 por ciento. Precios de viviendas han aumentado alrededor de 50 por ciento desde 2019 según datos de Silow. Inventario cayó 27 por ciento durante tasas bajas pasando de 1.547.000 a 1.127.000 unidades promedio mensual según The Real.com.
23:29Alerta: Precios de Casas en Miami Siguen Bajando en 2026
Lo que revelamos en este episodio: Precios actuales en Miami-Dade y Broward (y el forecast para el próximo año) Mejor mes para comprar y mejor mes para vender según los datos Cuánto inventario hay realmente y cómo está afectando los precios Días en el mercado y por qué los compradores tienen más poder ahora Por qué Miami casi no tendrá nueva construcción de casas en los próximos años Cómo están comportándose las rentas en la zona (datos de ApartmentList y Zillow) La impactante noticia: Mark Zuckerberg compra mansión frente al mar en Indian Creek Timestamps: 00:00 Intro y panorama del mercado 02:00 Análisis de precios Miami-Dade y Broward 04:50 Mejor momento para comprar y vender 07:10…
En este episodio
00:00Intro y panorama del mercado02:00Análisis de precios Miami-Dade y Broward04:50Mejor momento para comprar y vender07:10Inventario y ventas actuales11:52Terrenos urbanizados y nueva construcción en Florida15:40Estado actual de las rentas en el sur de Florida18:51Zuckerberg se muda a Miami: la mansión de $150-200 millones21:20Cierre y mensaje final
21:36Condominio vs Casa: La verdad que nadie te dice antes de comprar
Puntos clave del episodio: Las 2 dudas más comunes al comprar casa: pago mensual y dinero inicial Cómo leer las tasas reales de Mortgage News Daily (30 años, 15 años, ARM, Jumbo, VA y FHA) Por qué las tasas publicadas no siempre son las que te dan a ti Seguro de vivienda: qué influye realmente y cómo cotizar correctamente Impuestos reales + el temido CDD en propiedades nuevas La gran diferencia: ¿por qué los condominios suelen pedir 25% de inicial y las casas solo 5%?
En este episodio
00:00Intro y bienvenida01:39Las dudas técnicas más frecuentes02:38Tasas de interés actuales y tipos de préstamos04:52Seguro de vivienda: lo que nadie te cuenta11:23Impuestos y el impacto del CDD13:38Cálculos reales vs calculadora Silo15:54Condominio vs Single Family Home20:08Cierre y cómo contactarnos
39:38¡Alerta! Ventas Casas Caen 9% en 2026 ¿Colapso Inminente?
¡La asequibilidad de vivienda en EE.UU. mejora en 2026! Tasas bajan, ingresos suben y una nueva ley histórica acelera todo. Descubre por qué este verano será el más caliente del real estate en Miami y Florida. Asequibilidad mejora 4% nacional: necesitas $11K menos para comprar Pagos mensuales de vivienda bajaron de $2,800 a $2,675 76.7% de hipotecas con LTV 60% o menos: colchón gigante de equity Rentas estables (-1.4% nacional) + vacancia récord 7.3% Nueva Ley de Vivienda del Siglo XXI aprobada: más oferta, duplex, prefabricadas Ejecuciones suben pero aún 18% por debajo de 2019: mercado sano Ventas bajan 9% en enero (clima + transición) pero oferta sube a 3.8 meses Tasas hipotecarias en…
En este episodio
00:00Intro y panorama 202601:56Asequibilidad mejora (Redfin)04:37Comprar vs rentar06:40Oportunidad inversión Tamarac09:58Ejecuciones hipotecarias15:11Ventas enero (desplome real?)19:27Colchón de equity gigante23:43Rentas nacionales y mapa29:37Nueva Ley Vivienda Siglo XXI34:55Inflación 2.4% + tasas 6.04%37:15Cierre y consejos
35:29¡Florida en crisis de Inventario 2026! ¿Precios Caen?
¡Descubre el estado actual del real estate en Florida 2026! ¿Sigue el inventario en crisis o hay oportunidades para invertir en mercados como Miami? Analizamos precios, mercados fríos y calientes con datos exclusivos. Mercados Fríos en FL: Áreas como Cape Coral, Lakeland y North Port muestran descensos de precios hasta 6.8% desde octubre 2024, con alto inventario y riesgos para inversores. Inventario Actual: Nacionalmente sube 10% vs 2025, pero en Florida se desacelera; Miami en 46,000 unidades, cerca de niveles prepandémicos, ofreciendo poder de negociación.
