Podcast · 118 episodios
Financiamiento e hipotecas
Todos los episodios del podcast sobre financiamiento e hipotecas, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
97–108 de 118 episodios
10:03Donde Vivir en Florida¡Urgente! Tasas hipotecarias alcanzan nuevo máximo desde 2022 | ¿Qué debes hacer ahora?14 ago 2023 · también en audio
7:10Donde Vivir en Florida¡Tasas Hipotecarias en 2024 Reveladas! Pronósticos 8 Firmas Líderes | Todo lo que Necesitas Saber14 ago 2023
27:30Donde Vivir en Florida¡Alerta compradores! Los Secretos Oscuros de los Préstamos que nadie Te Cuenta13 ago 2023
7:52Invierte en Miami¡Inflación aumenta hipotecas! ¿Qué significa para inversionistas de latam?11 ago 2023 · también en audio
21:17Donde Vivir en Florida¡Revolución Financiera! 6 Pasos para Reducir Tu Tasa de Hipoteca drasticamente6 ago 2023
16:09Donde Vivir en FloridaHELOC obten la plusvalia de tu casa para nuevas inversiones16 jul 2023
17:37Donde Vivir en FloridaMitos sobre los créditos de FHA, todo lo que tienes que saber sobre estos buenos programas19 jun 2023
14:36Donde Vivir en FloridaPrestamos "VA", todo lo que debes saber para sacar ventaja como veterano en USA28 may 2023
26:24Donde Vivir en FloridaCuando paran de subir las tasas de interés, programa de 1% de down payment rocket mortgage28 may 2023
24:51Donde Vivir en FloridaFHA o convencional - analizamos a fondo que es lo mejor para ti14 may 2023
24:26Donde Vivir en FloridaCómo ahorrar dinero en su mortgage con una cuenta escrow & usando el Homestead exemption1 may 2023
22:22Donde Vivir en FloridaCómo ahorrar dinero en su hipoteca con puntos de descuento. Una jugada Inteligente? Te explicamos12 abr 2023 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 140 episodios.
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10:03¡Urgente! Tasas hipotecarias alcanzan nuevo máximo desde 2022 | ¿Qué debes hacer ahora?
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ¡Noticias recientes confirman un cambio importante en las tasas hipotecarias! En este video, desglosamos el reciente informe de Mateo Graham que indica que las tasas hipotecarias han alcanzado oficialmente su punto más alto desde noviembre de 2022. Si estás pensando en comprar una casa o refinanciar, esto es lo que necesitas saber. Descubre las predicciones de expertos sobre el futuro de las tasas, y si es momento de actuar.
7:10¡Tasas Hipotecarias en 2024 Reveladas! Pronósticos 8 Firmas Líderes | Todo lo que Necesitas Saber
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! Descubre la perspectiva del mercado de la vivienda para 2024 con información exclusiva sobre las tasas hipotecarias proporcionada por 8 firmas de investigación líderes como Goldman Sachs, Moody's y más. ¿Buscas invertir en bienes raíces o planificar tu futura hipoteca? En este video, desglosamos los pronósticos y te mostramos cómo podrían impactar en la asequibilidad de la vivienda en los próximos años.
27:30¡Alerta compradores! Los Secretos Oscuros de los Préstamos que nadie Te Cuenta
Las opciones de préstamos que los bancos QUIEREN que ignores. Cómo las tasas y cuotas pueden ser una TRAMPA si no sabes qué buscar. ¿Préstamos con "Interés Variable"? ¡Descubre por qué podrías arrepentirte! Los 4 pilares de la financiación que determinarán si te APRUEBAN o RECHAZAN. Fannie Mae y Freddie Mac: Los titanes detrás de los préstamos convencionales. ¿Amigos o enemigos? Y sí, te contaremos todo sobre ese límite de $726k en Miami Dade y lo que significa para tu bolsillo. No esperes más, y prepárate para el próximo capítulo: Préstamos Gubernamentales: FHA, VA, USDA. ¿Son tan buenos como parecen?
En este episodio
00:00Presentación: los créditos convencionales01:59Cómo escoger el mejor crédito para tu caso02:13El caso real: la prima que quería comprar03:20No mires solo el interés, mira la cuota04:26La ansiedad de comprar: como el primer vuelo05:08Qué pasa el día que bajen las tasas06:51Los puntos clave de cualquier préstamo07:03Uno: que el interés sea fijo07:50Dos: no pagar de más en puntos y cargos08:44Tres: cuidado con la penalidad de prepago09:29¿Es difícil calificar? Los cuatro pilares09:40El ingreso y su estabilidad11:13El crédito11:40Las deudas12:01Y el dinero: de dónde sale la inicial13:19El inmueble como ahorro forzado16:02Qué son Fannie Mae y Freddie Mac17:12El mito: hace falta mucho dinero para el convencional19:24El seguro hipotecario: por qué te lo cobran20:14De la inicial de los años sesenta al 3 % de hoy21:43Cómo quitarte el PMI al llegar al 20 %22:33¿Hay límite de precio en el convencional?23:21Por encima de ese tope: el préstamo jumbo24:10El método de tres pasos
7:52¡Inflación aumenta hipotecas! ¿Qué significa para inversionistas de latam?
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ¡La inflación está en su punto más alto en décadas! ¿Qué significa esto para los inversionistas de Latinoamérica? La inflación está provocando un aumento en las tasas hipotecarias, lo que está haciendo que sea más caro comprar una casa. Esto es una mala noticia para los inversionistas de Latinoamérica, que ya están luchando por encontrar propiedades asequibles.
21:17¡Revolución Financiera! 6 Pasos para Reducir Tu Tasa de Hipoteca drasticamente
¡Asegura Tu Futuro Financiero! 5 Estrategias Épicas para Reducir la Tasa de Interés de Tu Hipoteca y Mejorar tu Crédito En este emocionante video, descubrirás cómo optimizar tu puntaje crediticio para obtener una tasa de interés competitiva en tu hipoteca. Aprende cómo los simuladores de crédito y las compañías de reparación pueden impulsar tu puntaje FICO al eliminar cobranzas y cancelaciones. Además, te revelaremos la importancia de reducir tu DTI pagando deudas y cómo negociar incentivos con el vendedor para una reducción de precio que te permita obtener una tasa más baja inicialmente.
16:09HELOC obten la plusvalia de tu casa para nuevas inversiones
HELOC es la abreviatura de Línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda y le permite al propietario retirar la PLUSVALÍA de la vivienda sin la necesidad de refinanciar la hipoteca original. Este es un ENORME beneficio si su hipoteca original tiene una tasa de interés muy baja que no desea tocar. Sin embargo, aún puede usar el capital de la vivienda para otras cosas. TIPS HELOC solo es posible cuando hay una buena cantidad de equidad en el hogar y puede HELOC No puede superar el 80 % combinado del valor del préstamo para la hipoteca HELOC primaria y secundaria HELOC tiene tasas variables que pueden ajustarse cada 6 meses o anualmente para que su pago cambie HELOC tiene tasas más…
17:37Mitos sobre los créditos de FHA, todo lo que tienes que saber sobre estos buenos programas
Los préstamos de la FHA son difíciles de calificar si tiene una deuda de préstamo estudiantil. Esto ya no es un desafío antes. Si realiza un pago inicial del 20 % con la FHA, no necesita pagar el seguro mensual (MIP) de la FHA. Hay límites de ingresos con los préstamos de la FHA. Si gana demasiado dinero, no calificará para este programa. Los préstamos de la FHA son solo para viviendas unifamiliares ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA 00:00 Presentación: los mitos del crédito FHA 01:16 Mito 1: hay que ser primer comprador 02:28 Puedes haber vendido tu casa y seguir calificando 03:29 Mito 2: el préstamo estudiantil te descalifica 04:46 Del 1 % al 0,5 %: cómo cambió el…
En este episodio
00:00Presentación: los mitos del crédito FHA01:16Mito 1: hay que ser primer comprador02:28Puedes haber vendido tu casa y seguir calificando03:29Mito 2: el préstamo estudiantil te descalifica04:46Del 1 % al 0,5 %: cómo cambió el cálculo05:35El FHA es solo para vivienda principal06:05Los puntajes: 620 con FHA, 580 con 10 % de inicial07:21Mito 3: con 20 % de inicial no pagas seguro08:01Para qué sirve el seguro hipotecario08:29Con menos del 10 %: MIP durante 30 años09:13En el convencional el seguro se quita al llegar al 20 %10:16Mito 4: el FHA es solo para ingresos bajos10:46Dónde sí hay tope: las ayudas de down payment12:32Mito 5: solo sirve para ciertas casas12:52Single family, dúplex, tríplex y algún condominio13:39Casas prefabricadas: el terreno y el año 197714:09El tope de préstamo en el área de Miami
14:36Prestamos "VA", todo lo que debes saber para sacar ventaja como veterano en USA
Se prefieren 620 puntajes de crédito, pero algunos prestamistas también pueden hacer 580 puntajes FICO El prestatario debe pagar una tarifa de financiamiento VA (2.3% del monto del préstamo) pero puede financiarse en préstamo Grandes tasas más bajas están disponibles. ¡Único préstamo que le permite refinanciar hasta el 90% del valor de su nueva casa! ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
26:24Cuando paran de subir las tasas de interés, programa de 1% de down payment rocket mortgage
Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes: Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog
En este episodio
01:03TASAS DE INTERÉS04:13PRECIOS DE VIVIENDAS EN FLORIDA07:14INVENTARIOS10:14OPORTUNIDAD LENNAR CASAS NUEVAS CON $50,000 DE INCENTIVOS + INTERÉS 4.75%13:36VIVIENDAS MAS PEQUEÑAS ADAPTADAS A NUEVOS COMPRADORES16:40REPORTE DE ABRIL DE LA ASOCIACIÓN DE REALTOR DE MIAMI19:42NUEVO PROGRAMA CON 1% DE DOWN PAYMENT Y SIN SEGURO PMI EXCELENTE OPORTUNIDAD
24:51FHA o convencional - analizamos a fondo que es lo mejor para ti
CONV puede tener precios ligeramente más altos, pero el PMI es mucho más bajo con puntajes crediticios más altos. La diferencia puede variar según el escenario ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
24:26Cómo ahorrar dinero en su mortgage con una cuenta escrow & usando el Homestead exemption
Nota: en el minuto 10:30 existe un error sobre la portabilidad, debió decir que se puede llevar el ahorro de su impuesto por Homestead Exemption, si compra antes del año cuatro. ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ESCROW ACCOUNT & HOMESTEAD EXEMPTION Cuenta de depósito en garantía / ESCROW ACCOUNT Una cuenta de depósito en garantía es una cuenta separada mantenida por su prestamista. Esta cuenta se utiliza para cobrar los impuestos sobre la propiedad y las primas de seguros. El prestamista luego pagará estas facturas en su nombre cuando venzan.
En este episodio
00:00Presentación: la cuenta escrow y el Homestead01:05Qué es la cuenta escrow y cuándo te la exigen01:42Como una cuenta de ahorro que maneja el banco03:06Cómo entra el dinero: el ejemplo de 1.500 al mes03:30Mil de capital e interés, 500 de taxes y seguro05:02El depósito inicial de tres meses al cierre06:36¿Y si no te exigen escrow? Cómo organizarte08:23Si dejas caer el seguro, el banco pone uno más caro09:19La relación entre el escrow y el Homestead09:51Por qué la casa que compras paga taxes bajos11:13El banco solo usa los números que tiene delante12:12El desbalance del segundo año: la cuota sube13:13Solicitar el Homestead: del 1 de enero al 31 de marzo15:03Al revés: comprarle a un inversionista17:26El caso de la obra nueva18:10Cómo estima el banco los taxes de una casa sin historial22:09Cierre: no olvides pedir el Homestead23:15El ahorro se puede llevar a la siguiente casa
22:22Cómo ahorrar dinero en su hipoteca con puntos de descuento. Una jugada Inteligente? Te explicamos
Los puntos de descuento son una forma para que los prestatarios reduzcan su tasa de interés y, por lo tanto, reduzcan sus pagos mensuales de hipoteca. Esencialmente, los puntos de descuento son una tarifa por adelantado que se paga al prestamista en el momento del cierre a cambio de una tasa de interés más baja en el préstamo. ALVARO MONTIEL - MORTGAGE BROKER amontiel@umortgage.com GABRIEL PEROZO - REALTOR 1 786 2876075 **********TOMA GRATIS ESTE CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ********** Aquí hay algunas cosas a tener en cuenta al decidir si pagar puntos o no: Cuanto mayor sea la tasa de interés, más ahorrará pagando puntos.
