Podcast · 239 episodios
Precios e inventario
Todos los episodios del podcast sobre precios e inventario, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
97–108 de 239 episodios
27:03Invierte en MiamiAlerta: Canadienses huyen, constructores frenan y tú pierdes oportunidades29 sep 2025
37:49Donde Vivir en Florida¡SE acabó LA fiesta! Los incentivos para comprar casas nuevas desaparecen en 202528 sep 2025 · también en audio
27:04Donde Vivir en Florida¿Miami invivible? Lujo dispara precios mientras los ingresos colapsan25 sep 2025 · también en audio
23:45Donde Vivir en Florida¡Alerta! Los Precios de Viviendas en Miami Caen y las Ejecuciones Suben – ¿Se Repite la Crisis 2008?18 sep 2025 · también en audio
18:01Invierte en Miami¡Precios de Viviendas en Miami SE hunden! ¿Es 2025 el Fin del Boom Inmobiliario?1 sep 2025 · también en audio
36:05Donde Vivir en Florida¿Colapso del Mercado? ¡Viviendas Nuevas se Hunden e Inventarios Alcanzan Niveles de 2007!31 ago 2025 · también en audio
29:39Donde Vivir en Florida¡Colapso Inmobiliario en Miami! Precios Caen y Ventas se Hunden en 202528 ago 2025 · también en audio
41:32Donde Vivir en Florida¡El crash Inmobiliario que NO Llegó... Pero el Peligro Acecha hasta 2029!10 ago 2025
15:05Invierte en Miami¡Bajas Alarmantes! Los Precios de Viviendas No Dejan de Caer4 ago 2025
31:08Donde Vivir en Florida¡Alerta! Los Precios de las Viviendas están en Peligro!3 ago 2025
25:11Donde Vivir en FloridaFlorida Constructoras en Problemas: Volumen Down y Márgenes Comprimidos31 jul 2025
21:50Invierte en Miami¡Colapso Inmobiliario en EE.UU.! Precios Caen un 24%... ¿Miami Sobrevive la Crisis?28 jul 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 140 episodios.
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27:03Alerta: Canadienses huyen, constructores frenan y tú pierdes oportunidades
¿Qué aprenderás en este video? Incentivos en pausa: Lennar baja del 14.3% (máximo desde 2009), precios netos -22% ($383K promedio), ¡oportunidades se esfuman! Rentas estancadas: Nacional 0% mes a mes, Miami $2,698 (+1.1% anual), 39% de ingresos en renta, ¡concesiones en récord (36.7%)! Inversores pequeños: 90% con 1-5 unidades, 15.7M single family rentals, ¡tú puedes ser uno con buen asesor! Canadienses huyen: -23% búsquedas en Orlando, menos competencia por costos altos en Canadá ($9K/m² Toronto vs. $4.9K Naples). Estrategia para ganar: Mercado de compradores en Miami/Orlando/Tampa (6-9.7 meses inventario), escanea QR para deals con hasta $100K descuento.
37:49¡SE acabó LA fiesta! Los incentivos para comprar casas nuevas desaparecen en 2025
¿Qué aprenderás en este video? Pausa en incentivos: Lennar reduce los descuentos y ayudas, afectando a compradores e inversores. Números que no mienten: Las ventas de viviendas usadas caen un 25% desde 2019 y los condominios un 37%. Caída de precios: Ciudades como Oakland Park (-24%) y Austin (-24%) ven descensos desde su pico. Viviendas nuevas vs. usadas: ¿Por qué las nuevas siguen siendo atractivas, pero cada vez menos? Oportunidades de inversión: Ejemplo de una unidad en Miami con $400/mes de cash flow. Inventarios y tasas de interés: El mercado está lento, pero hay oportunidades si sabes dónde buscar.
27:04¿Miami invivible? Lujo dispara precios mientras los ingresos colapsan
¡Bienvenidos esta semana analizamos el mercado inmobiliario de Miami en 2025: ¿Por qué no llegó el crash esperado? Exploramos inventarios altos, el auge del Fix and Flip, y la preocupante brecha entre el mercado de lujo y los ingresos en declive. ¡Datos reales y consejos transparentes! Inventario en Miami : Single Family Homes con 6.6 meses (+20% listings) y condominios con 14.9 meses (+19% listings). Precios estables en casas ($672K) pero caen en condos ($410K). Fix and Flip en auge : 65K-70K casas vendidas para flipping (8.5% del mercado). En Florida, 77% de inversores ven un mercado fuerte con márgenes de 20-29%. Cocinas y reparaciones cosméticas son clave. Mercado de lujo vs.
23:45¡Alerta! Los Precios de Viviendas en Miami Caen y las Ejecuciones Suben – ¿Se Repite la Crisis 2008?
¡Descubre la verdad detrás del mercado inmobiliario en Florida y Miami! Analizamos el valor récord de viviendas en EE.UU. (55.1 trillones), pero con pérdidas recientes en Florida (109 billones). ¿Estamos ante una nueva crisis como la del 2006? Comparamos precios post-pandemia vs. burbuja inmobiliaria. ¡No te lo pierdas! Valor Acumulado en Bienes Raíces: Desde la pandemia, EE.UU. ganó 20 trillones en valor de propiedades. Florida sumó 1.6 trillones, pero perdió 109 billones el último año debido a desaceleración y problemas en condominios. Miami, como sexto metro, tiene 1.233 billones en valor, pero cayó 25 billones en 2024-2025. Comparación Crisis 2006 vs.
18:01¡Precios de Viviendas en Miami SE hunden! ¿Es 2025 el Fin del Boom Inmobiliario?
¡El Mercado Inmobiliario de Miami se DESPLOMA! Oportunidades Únicas para Inversionistas en 2025 ¡El mercado de viviendas en Miami está en un punto de inflexión! Con precios cayendo, inventarios récord y constructores ofreciendo incentivos jugosos, ¿es este el momento perfecto para invertir? Descubre las dinámicas del mercado inmobiliario de Florida, desde alquileres en auge hasta oportunidades de negociación que no volverán. Con datos exclusivos sobre precios, alquileres y flujos de efectivo, este video es IMPRESCINDIBLE para compradores, vendedores e inversionistas. ¡Mira ahora y no te quedes atrás! ¿Qué Aprenderás en Este Video?
36:05¿Colapso del Mercado? ¡Viviendas Nuevas se Hunden e Inventarios Alcanzan Niveles de 2007!
¡El mercado inmobiliario está al borde del caos! Con inventarios de viviendas nuevas disparándose a niveles no vistos desde 2007, ventas en picada y constructores recortando precios, ¿se avecina una crisis? Sumérgete en los últimos datos sobre inventarios, precios, incentivos de constructores y más para descubrir qué está pasando realmente en el mercado de viviendas de EE.UU. Desde capital atrapado hasta pronósticos de tasas hipotecarias, tenemos las claves que todo comprador, vendedor e inversionista necesita para mantenerse un paso adelante. ¡No te lo pierdas, mira ahora! ¿Qué Aprenderás en Este Video?
29:39¡Colapso Inmobiliario en Miami! Precios Caen y Ventas se Hunden en 2025
¡El Mercado Inmobiliario de Miami se Derrumba en 2025! Por primera vez en 13½ años, los precios de casas y condominios caen, con una baja del 1.5% en casas unifamiliares y 4.5% en condominios. ¿Es este el fin del auge inmobiliario en Miami-Dade? Descubre por qué las ventas están colapsando, el inventario se dispara y cómo los compradores pueden aprovechar esta crisis para negociar mejores precios. ¡Aprende sobre las restricciones de financiamiento, los costos ocultos de seguros y las oportunidades para compradores internacionales!
41:32¡El crash Inmobiliario que NO Llegó... Pero el Peligro Acecha hasta 2029!
Inventario: Supera pre-pandemia en 80/200 mercados (julio 2025) . Austin: +64% vs. 2019 ; Cape Coral: adiciones caen . SEO: inventario 2025. Construcción: Multifamiliares: ~500k permisos ; unifamiliares: ~900k. Empleo se debilita . SEO: construcción viviendas 2025. Alquileres: Renta nacional: -0.8% ($1,400/mes) ; vacancia 7.1% . Austin: -6.8%; SF: +4.6%. SEO: mercado alquileres 2025. Tasas: Hipotecas 6.57%, bajarán a 6.2-6.3% . Fed pro-recortes . SEO: tasas hipotecarias 2025. YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
15:05¡Bajas Alarmantes! Los Precios de Viviendas No Dejan de Caer
Descubre por qué basar tus decisiones de inversión en datos económicos y financieros es CRUCIAL para evitar pérdidas en el mercado inmobiliario. En este video, analizamos las caídas de precios en 14 grandes ciudades de EE.UU., el impacto de las tasas de interés altas, y cómo los inventarios crecientes en Florida ofrecen oportunidades únicas para negociar. Aprende estrategias clave para maximizar tu ROI, desde exigir informes de rendimiento hasta aprovechar pagos en efectivo. ¡No inviertas sin conocer estos datos esenciales! Puntos clave: • Exige un informe de rendimiento a 10 años antes de invertir en propiedades.
31:08¡Alerta! Los Precios de las Viviendas están en Peligro!
• El orador revisa los datos semanales de inventario de viviendas de la Fed, señalando que los inventarios están aumentando año tras año, pero se mantienen por debajo de los niveles previos a la pandemia. • Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en el segundo trimestre de 2025 cayeron a un precio medio de $430,000, por debajo de la mediana de $400,000 de las viviendas existentes, revirtiendo la estructura premium típica. • El análisis muestra que los inventarios más altos se correlacionan con un crecimiento de precios más lento o negativo en las áreas metropolitanas; Los mercados con baja oferta en relación con la población siguen registrando aumentos de precios.
25:11Florida Constructoras en Problemas: Volumen Down y Márgenes Comprimidos
Ventas totales subieron 0.1% interanual (junio 2024–2025); las unidades de casas unifamiliares crecieron 7%, mientras que los condominios cayeron 1%. ¿Significa esto un shift hacia propiedades premium? Listados activos saltaron 18.5% (de 13,000 a 18,000), acercándose a niveles pre-pandemia; el volumen en dólares de transacciones bajó, indicando un tamaño promedio de deal más bajo. ¡Oportunidad para buyers! Meses de inventario: Alrededor de 1 mes para casas unifamiliares y 4 meses para condos, marcando un mercado de compradores, especialmente en condos. ¿Hora de negociar?
21:50¡Colapso Inmobiliario en EE.UU.! Precios Caen un 24%... ¿Miami Sobrevive la Crisis?
¡Descubre el CAOS en el Mercado Inmobiliario de EE.UU. en 2025! ¿Estás listo para ver cómo la pandemia revolucionó todo y por qué Miami es el rey indiscutible? En este video, desglosamos las caídas drásticas en precios, las ganancias épicas y los trucos de los grandes constructores para mantener las ventas a flote. ¡No te lo pierdas si estás pensando en invertir o solo quieres entender el juego! Caídas Impactantes Post-Pandemia: Desde el pico de 2022, los precios de viviendas unifamiliares se han desplomado: -23% en Austin, -22% en Oakland, -18% en Nueva Orleans y -10% en Fort Myers, FL. ¡Y los condos no se salvan! Caídas del 24% en Oakland y Austin, más descensos en Florida como St.
