Podcast · 239 episodios
Precios e inventario
Todos los episodios del podcast sobre precios e inventario, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
61–72 de 239 episodios
19:32Invierte en Miami¡Impacto Trump! Nuevo Plan de Vivienda en Acción, ¿Caerán los Precios? ¿Podrás Comprar?22 ene 2026
19:30Invierte en Miami¡Impacto Trump! Nuevo Plan de Vivienda en Acción, ¿Caerán los Precios? ¿Podrás Comprar?22 ene 2026
17:01Donde Vivir en Florida¿Caerán los precios EN 2026? ¡La verdad que nadie quiere oír!21 ene 2026
19:39Invierte en Miami¿SE VA A caer EL precio EN Miami 2026? ¡La verdad que nadie te dice!19 ene 2026
33:24Donde Vivir en Florida¡Alerta! ¿Caerán precios de casas en 2026?18 ene 2026
30:31Donde Vivir en Florida¡Precios en Florida se Desploman! ¿Fin de la Caída?15 ene 2026
24:35Donde Vivir en Florida¡Florida en crisis 2026! Bajadas de Precios Alarmantes8 ene 2026
35:39Donde Vivir en Florida¡Alerta! Inventarios Bajos en Real Estate USA 2026 ¿Pierdes Oportunidad?4 ene 2026
28:49Donde Vivir en Florida¡Miami en crisis 2026! Precios Caen en Condos1 ene 2026
20:48Invierte en Miami¡Precios de Casas Subiendo! ¿Perderás Oportunidades en 2026?29 dic 2025 · también en audio
38:56Donde Vivir en Florida¡Precios Cayeron en 2025! ¿Colapso Inmobiliario en 2026? Predicciones Urgentes28 dic 2025 · también en audio
19:48Invierte en Miami¡Crisis en Rentas 2025! ¿Precios Caen? ¿Perderás Dinero?22 dic 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 140 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
19:32¡Impacto Trump! Nuevo Plan de Vivienda en Acción, ¿Caerán los Precios? ¿Podrás Comprar?
¡Descubre cómo Trump revoluciona el sector vivienda en 2026 para que familias logren el sueño americano! Orden ejecutiva limita compras institucionales de casas unifamiliares. • Orden ejecutiva firmada: Limita financiamiento federal a grandes inversionistas, priorizando familias en compras de viviendas. • Impacto en precios: Podría aumentar oferta en Texas, Georgia y Florida, bajando costos para compradores individuales. • Ayuda para pago inicial: Propuesta para usar fondos 401K sin devolución, facilitando acceso a casas sin préstamos penalizados. • Análisis de mercado: Solo 3.4% de single family rentals en manos institucionales; regionales y familiares dominan.
19:30¡Impacto Trump! Nuevo Plan de Vivienda en Acción, ¿Caerán los Precios? ¿Podrás Comprar?
¡Descubre cómo Trump revoluciona el sector vivienda en 2026 para que familias logren el sueño americano! Orden ejecutiva limita compras institucionales de casas unifamiliares. • Orden ejecutiva firmada: Limita financiamiento federal a grandes inversionistas, priorizando familias en compras de viviendas. • Impacto en precios: Podría aumentar oferta en Texas, Georgia y Florida, bajando costos para compradores individuales. • Ayuda para pago inicial: Propuesta para usar fondos 401K sin devolución, facilitando acceso a casas sin préstamos penalizados. • Análisis de mercado: Solo 3.4% de single family rentals en manos institucionales; regionales y familiares dominan.
17:01¿Caerán los precios EN 2026? ¡La verdad que nadie quiere oír!
¿Caerán los precios de la vivienda en 2026? Descubre las predicciones del mercado inmobiliario en Florida y Miami para este año clave: tasas hipotecarias, inventario, ventas y construcciones. En este análisis actualizado, te mostramos por qué 2026 será un año de estabilización en el real estate: Tasas hipotecarias promedio en 6.18% (entre 5.75% y 6.60%) Ventas de viviendas existentes rondando 4.2 millones Construcción de viviendas unifamiliares sube +8.4% Multifamily baja -10.1%, posible impacto en rentas Precios nacionales: entre +4.5% y -1% (muy cerca de estabilización) Florida y Texas positivos en la mayoría de forecasts (Miami hasta +2.5%) Inventario sube solo +9.9%: escenario tranquilo…
19:39¿SE VA A caer EL precio EN Miami 2026? ¡La verdad que nadie te dice!
¿Quieres saber si tu inversión en Miami va a generar plusvalía en 2026? Analizamos predicciones de 24 organizaciones expertas sobre precios inmobiliarios en Estados Unidos y Miami para 2026. Descubre números reales de plusvalía histórica, cashflow por rentas y por qué Miami sigue siendo la joya de la corona. Lo que verás en este episodio: Predicción promedio 2026: +1.43% en precios nacionales vs. Miami más fuerte Plusvalía histórica Miami: +102% en condominios y +144% en casas en 10 años Rentas en Miami: mercado al rojo vivo con 96.4% ocupación y solo 33 días vacíos Comparación Miami vs.
33:24¡Alerta! ¿Caerán precios de casas en 2026?
¿Estás listo para navegar el mercado inmobiliario en 2026? Descubre predicciones clave sobre precios de viviendas en Miami y EE.UU., con tasas de interés estables y oportunidades únicas para compradores. Ventas pendientes caen 6% en diciembre, el nivel más bajo desde la pandemia, señalando un mercado lento como nueva normalidad. Predicciones de precios: promedio de aumento 1.43% para 2026, con variaciones de -1% a 4.5% según modelos como CoreLogic y NAHB. Tasas de interés en 6.07%, influenciadas por compras de bonos de Fannie Mae y Freddie Mac, mejorando asequibilidad.
En este episodio
00:00Intro a 2026 y predicciones inciertas02:07Caídas en ventas y factores clave05:49Inventarios y tendencias estacionales08:49Predicciones de precios de 24 modelos13:41Estadísticas de ventas y oportunidades en enero17:47Políticas y master plans para asequibilidad20:42Confianza del consumidor y mercado de rentas25:50Multimillonarios invirtiendo en Florida29:50Cierre con tasas de interés y contacto
30:31¡Precios en Florida se Desploman! ¿Fin de la Caída?
¿Precios en Florida siguen cayendo? Descubre las áreas con descensos como Sarasota (8.6% baja) y oportunidades de revalorización en 2026. Analizamos inventarios, master plans y compras millonarias de Larry Page. Descenso de Precios en Áreas Clave: Ciudades como North Port-Bradenton-Sarasota lideran con caídas de hasta $36,000 año a año, debido a exceso de inventario y cambios demográficos. Inventarios 2025: Miami estabiliza en 47,000 unidades, Orlando en 13,000; crecimientos moderados (hasta 13%) indican fin de la caída y equilibrio en precios inmobiliarios Florida.
24:35¡Florida en crisis 2026! Bajadas de Precios Alarmantes
¡Descubre el mercado inmobiliario de Florida en 2026! Encuestas de agentes real estate revelan estabilidad, oportunidades para compradores y alertas en precios. No te pierdas análisis clave sobre ventas existentes en EE.UU. y tendencias para inversionistas. Intro y Perspectiva de Agentes: El olfato de los realtors marca la diferencia en transacciones y oportunidades. Mercado de Florida Heterogéneo: Desaceleración en 2025 por tasas de interés, expectativas no alineadas, asequibilidad, impuestos y seguros; recalibración para estabilidad en 2026.
En este episodio
00:00Intro: Rol de agentes real estate01:55Mercado de Florida: Desaceleración y factores04:41Pronósticos 2026: Estabilidad clave06:16Migración y compradores internacionales09:36Teaser inversiones: Oportunidades destacadas12:56Ventas existentes EE.UU.: Pronósticos15:54Precios en Florida: Descensos y riesgos18:03Encuesta agentes: Urgencia, demanda y expectativas23:05Despedida: Contacto y preparación
35:39¡Alerta! Inventarios Bajos en Real Estate USA 2026 ¿Pierdes Oportunidad?
¿Se acabará la crisis del real estate en EE.UU. en 2026? Descubre pronósticos expertos sobre precios, inventarios y tasas de interés que marcan una nueva normalidad en el mercado inmobiliario estadounidense. Precios de Viviendas: En 2025, el crecimiento interanual se frenó a solo 1.1%, con caídas en 32 áreas metropolitanas como Miami y Las Vegas. Para 2026, espera estabilidad con precios flat, ideal para inversores. Inventarios Estabilizados: Alcanzaron 1.72 millones en noviembre 2025, un 12.8% más que el año anterior. Pronósticos indican un crecimiento del 9.93%, acercándonos a niveles prepandémicos para más opciones de compra.
28:49¡Miami en crisis 2026! Precios Caen en Condos
¡Descubre las predicciones explosivas para el real estate en Miami y Florida 2026! Análisis de cifras clave de la Asociación de Realtors que revelan subidas en ventas y oportunidades en single family homes, mientras condominios se recuperan. ¿Estás listo para invertir en un mercado sólido? Ventas en Miami 2025: Single family homes suben 5.3% en unidades vendidas, con volumen de dólares +10%. Condominios caen solo 3.8%, pero negocian más en total. Inventario equilibrado: 6.5 meses para single family, mercado balanceado; 14 meses para condos, ideal para compradores selectivos en preconstructores como KB Home.
En este episodio
00:00Intro: Bienvenida a Florida 202602:00Análisis cifras Asociación Realtors Miami06:05Predicciones ventas y precios 202609:03T-shirt de inversión: Oportunidades semanales12:19Reporte KB Home: Estrategias y márgenes18:29Mercado rentas: Ocupación y concesiones23:54Cambios globales: Miami lidera subidas27:15Cierre: Estabilidad y contacto
20:48¡Precios de Casas Subiendo! ¿Perderás Oportunidades en 2026?
¡Descubre los pronósticos inmobiliarios para 2026 en real estate! Precios subiendo en Miami, tasas de interés estables y el DSR como clave para invertir con apalancamiento. No te quedes atrás en oportunidades de plusvalía. Mercado de Miami 2025-2026: Ventas unifamiliares subieron 14.3%, precios +3.3%. Predicción: +5% en ventas y +3% en precios para casas; condominios moderan caídas. Rentas y Ocupación: Rentas locales +2% en área metropolitana. Baja desocupación (vs. otras ciudades como Austin -4.6%). Ideal para inversión que se paga sola. Pronósticos Nacionales: Precios positivos en Florida (+2.4% Miami, +1.5% Orlando). Caídas mínimas en áreas como Punta Gorda (-2%).
38:56¡Precios Cayeron en 2025! ¿Colapso Inmobiliario en 2026? Predicciones Urgentes
¡Descubre el cierre del 2025 en el mercado inmobiliario USA y predicciones clave para 2026! ¿Equilibrio o aceleración económica? Analizamos precios, inventarios y tasas de interés con transparencia total. Cierre 2025: Listados activos cayeron 1.4% en noviembre, ventas estables en 4.27 millones, precios medianos subieron 0.7%. Equilibrio del Mercado: 37% más vendedores que compradores a nivel nacional; áreas como Austin con desequilibrio, Nueva York como mercado fuerte de vendedores. Predicciones 2026: Precios subirán 2% promedio, tasas hipotecarias sobre 6%, alquileres unifamiliares up 2.3%.
En este episodio
00:00Intro y compromiso podcast01:46Estadísticas cierre 2025: precios, inventarios, transacciones05:57Vendedores vs compradores por áreas09:38T-shirt de inversión: oportunidades semanales11:58Predicciones precios 202615:19Análisis Lenar: incentivos y estrategias18:45Riesgos en reventa preconstrucción24:33Cierre 2025 nacional: normalización29:38Predicciones adicionales 2026: tasas, alquileres31:17Tasas hipotecarias esperadas36:53Cierre y consejos inversión
19:48¡Crisis en Rentas 2025! ¿Precios Caen? ¿Perderás Dinero?
¡Descubre cómo invertir en real estate en Miami 2025 y prepárate para 2026! Analizamos cambios en rentas, precios estables y oportunidades en Florida para proteger tu capital como inversor hispanohablante. Intro y retos del mercado real estate. Análisis de rentas: Crecimiento postpandemia, single family homes +43.7% desde prepandemia, multifamily -1.5% año a año. Precios en Miami: Single family +3.3% medio, condominios -9.5% pero lujo vende bien; inventario 6.5 meses balanceado. Migración a Florida: Nuevo contribuyente cada 2 minutos, impulsando demanda en áreas como Miami Dade (+60% desde pandemia).
