Casas nuevas en Fort Myers
Precios consultados el 1 de agosto de 2026
- 10comunidades a la venta
- 290.990 $la más económica
- 2con HOA o CDD publicados
Las 10 comunidades, una por una
Bentley Crossing - Express & Tradition
desde 290.990 $
- Dormitorios
- 2 - 5
- Baños
- 2 - 3
- Superficie
- desde 1.302 pies²
De esta comunidad publicamos lo confirmado: precio de partida, dormitorios y superficie. Pregúntanos por sus modelos, amenidades y cuotas y te los buscamos.
Quiero información de Bentley Crossing - Express & Tradition
Bonavie Cove
desde 362.990 $
- Dormitorios
- 2 - 3
- Baños
- 2
- Superficie
- 1.431 - 1.754 pies²
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Hemingway Pointe
desde 299.999 $
- Dormitorios
- 3 - 5
- Baños
- 2 - 3
- Superficie
- desde 1.328 pies²
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San Carlos Spot Lots
Precio no publicado
- Dormitorios
- 3 - 4
- Baños
- 2 - 2.5
- Superficie
- desde 1.498 pies²
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Sandy Key
desde 589.999 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 2 - 5
- Baños
- 2 - 3
- Superficie
- 1.850 - 3.231 pies²
Ver los 5 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Victoria | 2 | 2 | 1.850 | 589.999 $ |
| Angelina | 2 | 2 | 2.061 | 603.999 $ |
| Isabella | 4 | 2 | 2.246 | 619.999 $ |
| Maria | 3 | 3 | 2.247 | 629.999 $ |
| Monte Carlo | 5 | 3 | 3.231 | 699.999 $ |
Alva
Hampton Lakes at River Hall
desde 297.999 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 3 - 6
- Baños
- 2 - 4
- Superficie
- 1.635 - 3.231 pies²
- HOA + CDD
- 418 $/mes
HOA 249 $ + CDD 169 $ al mes, además de la hipoteca
- Piscina
- Casa club
- Gimnasio
- Lago
- Comunidad cerrada
- Parque
- Sala de aeróbic
- Cancha polideportiva
- Cancha de baloncesto
- Cancha de tenis
- Cancha de pickleball
- Senderos
Ver los 11 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Armstrong | 3 | 2 | 1.635 | 297.999 $ |
| Bartik | 4 | 3 | 1.884 | 312.999 $ |
| Carson | 4 | 3 | 1.933 | 321.999 $ |
| Franklin | 4 | 2 | 2.112 | 325.999 $ |
| Goodall | 3 | 3 | 2.198 | 335.999 $ |
| Venice | 3 | 3 | 1.849 | 347.499 $ |
| Hubble | 4 | 2 | 2.370 | 349.999 $ |
| Trevi | 4 | 3 | 2.032 | 357.499 $ |
| Marsala | 3 | 3 | 2.201 | 379.499 $ |
| Teller | 6 | 4 | 2.919 | 399.999 $ |
| Monte Carlo | 5 | 3 | 3.231 | 456.499 $ |
Alva
River Hall Country Club
desde 367.499 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 3 - 5
- Baños
- 3
- Superficie
- 1.849 - 3.231 pies²
- HOA + CDD
- 1.127 $/mes
HOA 978 $ + CDD 149 $ al mes, además de la hipoteca
- Piscina
- Campo de golf
- Casa club
- Gimnasio
- Lago
- Comunidad cerrada
- Parque
- Sala de aeróbic
- Cancha polideportiva
- Cancha de baloncesto
- Cancha de tenis
- Cancha de pickleball
- Senderos
Ver los 3 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Venice | 3 | 3 | 1.849 | 367.499 $ |
| Trevi | 4 | 3 | 2.032 | 377.499 $ |
| Marsala | 3 | 3 | 2.201 | 399.499 $ |
Estero
Lakes of Estero
desde 574.990 $
- Dormitorios
- 4 - 5
- Baños
- 2.5 - 4
- Superficie
- desde 2.306 pies²
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Naples
Maple Point
desde 704.999 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 3 - 5
- Baños
- 3 - 4
- Superficie
- 2.032 - 3.283 pies²
Ver los 3 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Trevi II | 4 | 3 | 2.032 | 704.999 $ |
| The Summerville II | 3 | 3 | 2.444 | 759.999 $ |
| Sorrento | 5 | 4 | 3.283 | 829.999 $ |
Naples
Summerlit
desde 399.000 $
- Dormitorios
- 2 - 4
- Baños
- 2.5 - 3.5
- Superficie
- 1.544 - 2.582 pies²
De esta comunidad publicamos lo confirmado: precio de partida, dormitorios y superficie. Pregúntanos por sus modelos, amenidades y cuotas y te los buscamos.
La ciudad del suroeste, con la cuota más alta de la región
Fort Myers tiene 10 comunidades a estrenar que arrancan en 290.990 $, con una mediana de precio de partida de 367.499 $ y un techo de 704.999 $. Tres de las ocho empiezan por debajo de 300.000 $.
Pero el número que hay que mirar aquí no es el precio: es la cuota. Las dos que la publican piden entre 418 $ y 1.127 $ al mes sumando HOA y CDD, con una mediana de 772 $. Es la cifra más alta de toda la Costa Oeste y más del doble de los 316 $ de mediana del catálogo entero.
Por qué la cuota importa tanto aquí
Haz la cuenta. Una casa de 367.499 $ que rente como las de la zona —en torno a 1.700-2.000 $ al mes— con una cuota de 772 $ deja menos de la mitad del alquiler antes de impuesto, seguro y vacancia. La misma casa con una cuota de 300 $ es otro negocio completamente distinto.
El rango de esta página lo dice todo: de 418 $ a 1.127 $ al mes entre dos comunidades de precio parecido. Preguntar la cuota antes que el precio no es un consejo genérico aquí: es la diferencia entre que el número salga o no salga. Qué incluye y qué se paga aparte está en la guía de gastos mensuales de una casa en Florida, y la cuenta completa del alquiler en la de rentabilidad de un alquiler.
Qué se está construyendo
De las que publican tipo, las cuatro son de casa unifamiliar. Cuatro de las ocho traen ficha completa y hay 22 modelos publicados con su superficie y su precio.
El reparto real: Fort Myers (4), Alva (2), Estero (1) y Naples (1). Alva está 25 km río arriba por el Caloosahatchee; Estero y Naples van hacia el sur y son mercados bastante más caros. Cada ficha dice la localidad real debajo del nombre.
En amenidades manda el formato de urbanización con club: piscina, casa club, gimnasio, lago, parque y sala de aeróbic, y varias son comunidad cerrada — que es justo lo que explica esas cuotas.
El impuesto a la propiedad se calcula con el millage del condado —Lee y Collier son distintos— y está en la guía de impuestos a la propiedad.
Las cifras de mercado de esta zona —precio mediano, renta, rentabilidad y días en mercado— se actualizan cada mes en Estadísticas de mercado.
El precio que ves es el «desde» del día en que se consultó y cambia sin aviso: es el modelo más barato publicado en esa comunidad, sin opciones ni lote. Sirve para comparar zonas, no para presupuestar. La cuota de HOA y CDD solo la publica parte del mercado, así que no todas las comunidades se pueden comparar por coste mensual.
¿Te interesa alguna de estas comunidades?
Te decimos el precio real de hoy, qué lotes quedan, cuánto pesan de verdad el HOA y el CDD en la cuota, y si esa comunidad se alquila bien. Sin costo y sin compromiso.
