Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
22:48
D.R. Horton revela el momento ideal para comprar casa nueva en Florida 2025
¿Sabías que hoy en Florida una casa nueva puede costar MENOS que una usada? Los grandes constructores están ofreciendo incentivos históricos, tasas reducidas y descuentos de hasta 13.5% desde el pico del mercado. Pero esta ventana no durará para siempre, y aquí te explicamos exactamente por qué. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Por qué las casas nuevas son hoy más baratas que las usadas en el sur y centro de Florida Qué está haciendo D.R. Horton, el mayor constructor de EE.UU.
En este episodio
00:00Intro02:30Casas nuevas más baratas que usadas en Florida06:00Incentivos de constructoras y qué significan para inversores10:00D.R. Horton: márgenes, estrategia e inventario acumulado14:30Inversores institucionales en el sur de la Florida18:00Rentas por segmento y tasas de ocupación22:00Análisis de caída de precios: condominios vs. single family26:00Plusvalía histórica y conclusiones de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
145–156 de 1.004 episodios
35:29Donde Vivir en Florida¡Florida en crisis de Inventario 2026! ¿Precios Caen?12 feb 2026
17:34Invierte en MiamiForclosures Suben 506% desde 2021: ¡Economía en Peligro!11 feb 2026
17:33Invierte en Miami1 506% más de Foreclosure desde 202111 feb 2026
17:33Donde Vivir en Florida¡Ejecuciones Hipotecarias +506%! ¿Crisis Inminente?11 feb 2026
17:34Donde Vivir en Florida¡Ejecuciones Hipotecarias +506%! ¿Crisis Inminente?11 feb 2026
17:25Donde Vivir en Florida¡No pagues taxes y pierdes tu casa en 2 años!11 feb 2026
18:10Invierte en MiamiImpactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?10 feb 2026
18:11Invierte en MiamiImpactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?10 feb 2026
18:11Donde Vivir en FloridaImpactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?10 feb 2026
18:10Donde Vivir en FloridaImpactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?10 feb 2026
15:16Invierte en Miami76% Blindados, ¿Y Tú? ¡Evita el Desastre!9 feb 2026
15:12Invierte en Miami76% Blindados, ¿Y Tú? ¡Evita el Desastre!9 feb 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
35:29¡Florida en crisis de Inventario 2026! ¿Precios Caen?
¡Descubre el estado actual del real estate en Florida 2026! ¿Sigue el inventario en crisis o hay oportunidades para invertir en mercados como Miami? Analizamos precios, mercados fríos y calientes con datos exclusivos. Mercados Fríos en FL: Áreas como Cape Coral, Lakeland y North Port muestran descensos de precios hasta 6.8% desde octubre 2024, con alto inventario y riesgos para inversores. Inventario Actual: Nacionalmente sube 10% vs 2025, pero en Florida se desacelera; Miami en 46,000 unidades, cerca de niveles prepandémicos, ofreciendo poder de negociación.
17:34Forclosures Suben 506% desde 2021: ¡Economía en Peligro!
¡Alerta! Las ejecuciones hipotecarias en EE.UU. han subido un 506% desde 2021 y 41% anual, pero ¿es realmente una crisis inmobiliaria inminente? Analizamos datos históricos para desmentir alarmas y guiarte en inversiones seguras. Análisis Histórico: Comparación con 2010-2020 muestra niveles estables por debajo de 2019 (58k vs 71k), lejos de la crisis 2008 con +500k. Causas del Aumento: Fin de moratorias pandémicas explica el pico; 2021 fue anormal con solo 8k forclosures. Morosidad Actual: A 90 días en 0.92%, menor que pre-pandemia (1.1%); tarjetas de crédito y autos suben más que mortgages.
17:331 506% más de Foreclosure desde 2021
¡Alerta! Las ejecuciones hipotecarias en EE.UU. han subido un 506% desde 2021 y 41% anual, pero ¿es realmente una crisis inmobiliaria inminente? Analizamos datos históricos para desmentir alarmas y guiarte en inversiones seguras. Análisis Histórico: Comparación con 2010-2020 muestra niveles estables por debajo de 2019 (58k vs 71k), lejos de la crisis 2008 con +500k. Causas del Aumento: Fin de moratorias pandémicas explica el pico; 2021 fue anormal con solo 8k forclosures. Morosidad Actual: A 90 días en 0.92%, menor que pre-pandemia (1.1%); tarjetas de crédito y autos suben más que mortgages.
17:33¡Ejecuciones Hipotecarias +506%! ¿Crisis Inminente?
¡Alerta! Las ejecuciones hipotecarias en EE.UU. han subido un 506% desde 2021 y 41% anual, pero ¿es realmente una crisis inmobiliaria inminente? Analizamos datos históricos para desmentir alarmas y guiarte en inversiones seguras. Análisis Histórico: Comparación con 2010-2020 muestra niveles estables por debajo de 2019 (58k vs 71k), lejos de la crisis 2008 con +500k. Causas del Aumento: Fin de moratorias pandémicas explica el pico; 2021 fue anormal con solo 8k forclosures. Morosidad Actual: A 90 días en 0.92%, menor que pre-pandemia (1.1%); tarjetas de crédito y autos suben más que mortgages.
17:34¡Ejecuciones Hipotecarias +506%! ¿Crisis Inminente?
¡Alerta! Las ejecuciones hipotecarias en EE.UU. han subido un 506% desde 2021 y 41% anual, pero ¿es realmente una crisis inmobiliaria inminente? Analizamos datos históricos para desmentir alarmas y guiarte en inversiones seguras. Análisis Histórico: Comparación con 2010-2020 muestra niveles estables por debajo de 2019 (58k vs 71k), lejos de la crisis 2008 con +500k. Causas del Aumento: Fin de moratorias pandémicas explica el pico; 2021 fue anormal con solo 8k forclosures. Morosidad Actual: A 90 días en 0.92%, menor que pre-pandemia (1.1%); tarjetas de crédito y autos suben más que mortgages.
17:25¡No pagues taxes y pierdes tu casa en 2 años!
¿Qué pasa si NO pagas los IMPUESTOS a la PROPIEDAD en Florida? ¡Puedes PERDER TU CASA en solo 2 AÑOS! Descubre las consecuencias graves y cómo evitarlas en este episodio esencial para propietarios e inversionistas hispanos. Consecuencias de no pagar: Entra en morosidad el 1 de abril, y el tax collector vende tu certificado en subasta el 1 de junio a inversionistas con intereses hasta 18%. Proceso legal rápido: Si no pagas en 2 años consecutivos, un inversionista puede demandar subasta y ejecutar la propiedad, incluso por encima de deudas hipotecarias (super lien).
En este episodio
00:00Intro: Consecuencias de no pagar taxes00:20Aumento de taxes y riesgos01:32Explicación del proceso de morosidad02:50Venta de tax certificates04:10Mitos sobre certificados05:14Rol del banco y super lien06:56Deudas eliminadas en subasta07:19Derecho de redención federal07:41Cómo evitar la subasta08:45Pausa: Teaser de inversión12:42Consejo para dueños e inversionistas14:22Importancia de agentes especializados
18:10Impactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. y Florida impacta tus decisiones de inversión en 2026! Analizamos el crecimiento del 10% nacional y su efecto en precios, con foco en Miami y Orlando. Puntos clave del análisis: Inventario nacional creció 10% vs. 2025, pero aún 18% por debajo de 2019, presionando precios en zonas clave. En Florida: Miami sube solo 1.3%, Orlando 2.8% y Tampa 9.6%, con desaceleración que estabiliza el mercado. Crisis pasadas: 2008 por exceso de oferta, postpandemia por demanda alta y bajas tasas de interés. Consejos para inversores: Monitorea inventarios para negociar mejor, evita riesgos en áreas con sobreoferta.
18:11Impactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. y Florida impacta tus decisiones de inversión en 2026! Analizamos el crecimiento del 10% nacional y su efecto en precios, con foco en Miami y Orlando. Puntos clave del análisis: Inventario nacional creció 10% vs. 2025, pero aún 18% por debajo de 2019, presionando precios en zonas clave. En Florida: Miami sube solo 1.3%, Orlando 2.8% y Tampa 9.6%, con desaceleración que estabiliza el mercado. Crisis pasadas: 2008 por exceso de oferta, postpandemia por demanda alta y bajas tasas de interés. Consejos para inversores: Monitorea inventarios para negociar mejor, evita riesgos en áreas con sobreoferta.
18:11Impactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. y Florida impacta tus decisiones de inversión en 2026! Analizamos el crecimiento del 10% nacional y su efecto en precios, con foco en Miami y Orlando. Puntos clave del análisis: Inventario nacional creció 10% vs. 2025, pero aún 18% por debajo de 2019, presionando precios en zonas clave. En Florida: Miami sube solo 1.3%, Orlando 2.8% y Tampa 9.6%, con desaceleración que estabiliza el mercado. Crisis pasadas: 2008 por exceso de oferta, postpandemia por demanda alta y bajas tasas de interés. Consejos para inversores: Monitorea inventarios para negociar mejor, evita riesgos en áreas con sobreoferta.
18:10Impactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. y Florida impacta tus decisiones de inversión en 2026! Analizamos el crecimiento del 10% nacional y su efecto en precios, con foco en Miami y Orlando. Puntos clave del análisis: Inventario nacional creció 10% vs. 2025, pero aún 18% por debajo de 2019, presionando precios en zonas clave. En Florida: Miami sube solo 1.3%, Orlando 2.8% y Tampa 9.6%, con desaceleración que estabiliza el mercado. Crisis pasadas: 2008 por exceso de oferta, postpandemia por demanda alta y bajas tasas de interés. Consejos para inversores: Monitorea inventarios para negociar mejor, evita riesgos en áreas con sobreoferta.
15:1676% Blindados, ¿Y Tú? ¡Evita el Desastre!
¿Estás preparado para la próxima crisis inmobiliaria en EE.UU.? Descubre por qué el 76% de propietarios están blindados con un colchón de capital gigante y cómo tú puedes proteger tu inversión en real estate. Análisis de Deudas Hipotecarias: El 77% de hipotecas tienen LTV de 60% o menos, ofreciendo plusvalía como colchón contra caídas de precios. Colchón de Capital Histórico: Propietarios estadounidenses acumulan equity inusualmente alto gracias a apreciación y pagos iniciales sólidos. Riesgos Minimizados: Solo el 1% de viviendas están "bajo el agua", con mejoras constantes desde 2013, reduciendo vulnerabilidad en crisis.
15:1276% Blindados, ¿Y Tú? ¡Evita el Desastre!
¿Estás preparado para la próxima crisis inmobiliaria en EE.UU.? Descubre por qué el 76% de propietarios están blindados con un colchón de capital gigante y cómo tú puedes proteger tu inversión en real estate. Análisis de Deudas Hipotecarias: El 77% de hipotecas tienen LTV de 60% o menos, ofreciendo plusvalía como colchón contra caídas de precios. Colchón de Capital Histórico: Propietarios estadounidenses acumulan equity inusualmente alto gracias a apreciación y pagos iniciales sólidos. Riesgos Minimizados: Solo el 1% de viviendas están "bajo el agua", con mejoras constantes desde 2013, reduciendo vulnerabilidad en crisis.
