Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
193–204 de 1.065 episodios
13:54Invierte en MiamiEN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles19 feb 2026
13:52Invierte en MiamiEN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles19 feb 2026
13:54Donde Vivir en FloridaEN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles19 feb 2026
13:52Donde Vivir en FloridaPeligro Real: Tasas Bajas Hacen Casas Más Caras Ahora19 feb 2026
23:29Donde Vivir en FloridaAlerta: Precios de Casas en Miami Siguen Bajando en 202619 feb 2026
21:36Donde Vivir en FloridaCondominio vs Casa: La verdad que nadie te dice antes de comprar17 feb 2026
22:52Invierte en MiamiEvita el Fracaso en 2026: Los 10 Pasos que Nadie te Dice para Invertir en USA16 feb 2026
39:38Donde Vivir en Florida¡Alerta! Ventas Casas Caen 9% en 2026 ¿Colapso Inminente?15 feb 2026 · también en audio
35:29Donde Vivir en Florida¡Florida en crisis de Inventario 2026! ¿Precios Caen?12 feb 2026
17:34Invierte en MiamiForclosures Suben 506% desde 2021: ¡Economía en Peligro!11 feb 2026
17:33Invierte en Miami1 506% más de Foreclosure desde 202111 feb 2026
17:33Donde Vivir en Florida¡Ejecuciones Hipotecarias +506%! ¿Crisis Inminente?11 feb 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
13:54EN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles
¿Sabías que tasas de interés bajas en el real estate de Estados Unidos pueden hacer las viviendas menos asequibles? Descubre esta paradoja del mercado inmobiliario que nadie te cuenta y cómo afecta tu decisión de comprar casa. Tasas bajas atraen más compradores y absorben el poco inventario disponible. En el postpandemia las tasas bajaron para acelerar la economía pero los precios subieron casi 38 por ciento. Precios de viviendas han aumentado alrededor de 50 por ciento desde 2019 según datos de Silow. Inventario cayó 27 por ciento durante tasas bajas pasando de 1.547.000 a 1.127.000 unidades promedio mensual según The Real.com.
13:52EN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles
¿Sabías que tasas de interés bajas en el real estate de Estados Unidos pueden hacer las viviendas menos asequibles? Descubre esta paradoja del mercado inmobiliario que nadie te cuenta y cómo afecta tu decisión de comprar casa. Tasas bajas atraen más compradores y absorben el poco inventario disponible. En el postpandemia las tasas bajaron para acelerar la economía pero los precios subieron casi 38 por ciento. Precios de viviendas han aumentado alrededor de 50 por ciento desde 2019 según datos de Silow. Inventario cayó 27 por ciento durante tasas bajas pasando de 1.547.000 a 1.127.000 unidades promedio mensual según The Real.com.
13:54EN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles
¿Sabías que tasas de interés bajas en el real estate de Estados Unidos pueden hacer las viviendas menos asequibles? Descubre esta paradoja del mercado inmobiliario que nadie te cuenta y cómo afecta tu decisión de comprar casa. Tasas bajas atraen más compradores y absorben el poco inventario disponible. En el postpandemia las tasas bajaron para acelerar la economía pero los precios subieron casi 38 por ciento. Precios de viviendas han aumentado alrededor de 50 por ciento desde 2019 según datos de Silow. Inventario cayó 27 por ciento durante tasas bajas pasando de 1.547.000 a 1.127.000 unidades promedio mensual según The Real.com.
13:52Peligro Real: Tasas Bajas Hacen Casas Más Caras Ahora
¿Sabías que tasas de interés bajas en el real estate de Estados Unidos pueden hacer las viviendas menos asequibles? Descubre esta paradoja del mercado inmobiliario que nadie te cuenta y cómo afecta tu decisión de comprar casa. Tasas bajas atraen más compradores y absorben el poco inventario disponible. En el postpandemia las tasas bajaron para acelerar la economía pero los precios subieron casi 38 por ciento. Precios de viviendas han aumentado alrededor de 50 por ciento desde 2019 según datos de Silow. Inventario cayó 27 por ciento durante tasas bajas pasando de 1.547.000 a 1.127.000 unidades promedio mensual según The Real.com.
23:29Alerta: Precios de Casas en Miami Siguen Bajando en 2026
Lo que revelamos en este episodio: Precios actuales en Miami-Dade y Broward (y el forecast para el próximo año) Mejor mes para comprar y mejor mes para vender según los datos Cuánto inventario hay realmente y cómo está afectando los precios Días en el mercado y por qué los compradores tienen más poder ahora Por qué Miami casi no tendrá nueva construcción de casas en los próximos años Cómo están comportándose las rentas en la zona (datos de ApartmentList y Zillow) La impactante noticia: Mark Zuckerberg compra mansión frente al mar en Indian Creek Timestamps: 00:00 Intro y panorama del mercado 02:00 Análisis de precios Miami-Dade y Broward 04:50 Mejor momento para comprar y vender 07:10…
En este episodio
00:00Intro y panorama del mercado02:00Análisis de precios Miami-Dade y Broward04:50Mejor momento para comprar y vender07:10Inventario y ventas actuales11:52Terrenos urbanizados y nueva construcción en Florida15:40Estado actual de las rentas en el sur de Florida18:51Zuckerberg se muda a Miami: la mansión de $150-200 millones21:20Cierre y mensaje final
21:36Condominio vs Casa: La verdad que nadie te dice antes de comprar
Puntos clave del episodio: Las 2 dudas más comunes al comprar casa: pago mensual y dinero inicial Cómo leer las tasas reales de Mortgage News Daily (30 años, 15 años, ARM, Jumbo, VA y FHA) Por qué las tasas publicadas no siempre son las que te dan a ti Seguro de vivienda: qué influye realmente y cómo cotizar correctamente Impuestos reales + el temido CDD en propiedades nuevas La gran diferencia: ¿por qué los condominios suelen pedir 25% de inicial y las casas solo 5%?
En este episodio
00:00Intro y bienvenida01:39Las dudas técnicas más frecuentes02:38Tasas de interés actuales y tipos de préstamos04:52Seguro de vivienda: lo que nadie te cuenta11:23Impuestos y el impacto del CDD13:38Cálculos reales vs calculadora Silo15:54Condominio vs Single Family Home20:08Cierre y cómo contactarnos
22:52Evita el Fracaso en 2026: Los 10 Pasos que Nadie te Dice para Invertir en USA
• Crecimiento de población y demanda de renta • Diversidad laboral para evitar caídas como Detroit • Costo de vida accesible y relación alquiler-precio saludable • Inyección de efectivo en la economía local • Servicios de calidad, infraestructura y gobierno sin impuesto estatal • Educación, proximidad a centros económicos y mucho más Además, analizamos la nueva Ley de Vivienda para el Siglo XXI aprobada en el Congreso que cambia todo: más dúplex y triplex en zonas unifamiliares, menos trabas ambientales, créditos para constructores y financiamiento para viviendas prefabricadas.
En este episodio
00:00Intro y bienvenida01:49Del macro al micro: cómo elegir mercado y producto02:40Los 10 pasos clave para una inversión ganadora09:53Servicios de calidad y gobierno favorable12:54Ejemplo real: Single Family Home en Tampa con cash flow positivo16:30Nueva Ley de Vivienda para el Siglo XXI: todo lo que cambia21:24Cierre y cómo contactarnos
39:38¡Alerta! Ventas Casas Caen 9% en 2026 ¿Colapso Inminente?
¡La asequibilidad de vivienda en EE.UU. mejora en 2026! Tasas bajan, ingresos suben y una nueva ley histórica acelera todo. Descubre por qué este verano será el más caliente del real estate en Miami y Florida. Asequibilidad mejora 4% nacional: necesitas $11K menos para comprar Pagos mensuales de vivienda bajaron de $2,800 a $2,675 76.7% de hipotecas con LTV 60% o menos: colchón gigante de equity Rentas estables (-1.4% nacional) + vacancia récord 7.3% Nueva Ley de Vivienda del Siglo XXI aprobada: más oferta, duplex, prefabricadas Ejecuciones suben pero aún 18% por debajo de 2019: mercado sano Ventas bajan 9% en enero (clima + transición) pero oferta sube a 3.8 meses Tasas hipotecarias en…
En este episodio
00:00Intro y panorama 202601:56Asequibilidad mejora (Redfin)04:37Comprar vs rentar06:40Oportunidad inversión Tamarac09:58Ejecuciones hipotecarias15:11Ventas enero (desplome real?)19:27Colchón de equity gigante23:43Rentas nacionales y mapa29:37Nueva Ley Vivienda Siglo XXI34:55Inflación 2.4% + tasas 6.04%37:15Cierre y consejos
35:29¡Florida en crisis de Inventario 2026! ¿Precios Caen?
¡Descubre el estado actual del real estate en Florida 2026! ¿Sigue el inventario en crisis o hay oportunidades para invertir en mercados como Miami? Analizamos precios, mercados fríos y calientes con datos exclusivos. Mercados Fríos en FL: Áreas como Cape Coral, Lakeland y North Port muestran descensos de precios hasta 6.8% desde octubre 2024, con alto inventario y riesgos para inversores. Inventario Actual: Nacionalmente sube 10% vs 2025, pero en Florida se desacelera; Miami en 46,000 unidades, cerca de niveles prepandémicos, ofreciendo poder de negociación.
17:34Forclosures Suben 506% desde 2021: ¡Economía en Peligro!
¡Alerta! Las ejecuciones hipotecarias en EE.UU. han subido un 506% desde 2021 y 41% anual, pero ¿es realmente una crisis inmobiliaria inminente? Analizamos datos históricos para desmentir alarmas y guiarte en inversiones seguras. Análisis Histórico: Comparación con 2010-2020 muestra niveles estables por debajo de 2019 (58k vs 71k), lejos de la crisis 2008 con +500k. Causas del Aumento: Fin de moratorias pandémicas explica el pico; 2021 fue anormal con solo 8k forclosures. Morosidad Actual: A 90 días en 0.92%, menor que pre-pandemia (1.1%); tarjetas de crédito y autos suben más que mortgages.
17:331 506% más de Foreclosure desde 2021
¡Alerta! Las ejecuciones hipotecarias en EE.UU. han subido un 506% desde 2021 y 41% anual, pero ¿es realmente una crisis inmobiliaria inminente? Analizamos datos históricos para desmentir alarmas y guiarte en inversiones seguras. Análisis Histórico: Comparación con 2010-2020 muestra niveles estables por debajo de 2019 (58k vs 71k), lejos de la crisis 2008 con +500k. Causas del Aumento: Fin de moratorias pandémicas explica el pico; 2021 fue anormal con solo 8k forclosures. Morosidad Actual: A 90 días en 0.92%, menor que pre-pandemia (1.1%); tarjetas de crédito y autos suben más que mortgages.
17:33¡Ejecuciones Hipotecarias +506%! ¿Crisis Inminente?
¡Alerta! Las ejecuciones hipotecarias en EE.UU. han subido un 506% desde 2021 y 41% anual, pero ¿es realmente una crisis inmobiliaria inminente? Analizamos datos históricos para desmentir alarmas y guiarte en inversiones seguras. Análisis Histórico: Comparación con 2010-2020 muestra niveles estables por debajo de 2019 (58k vs 71k), lejos de la crisis 2008 con +500k. Causas del Aumento: Fin de moratorias pandémicas explica el pico; 2021 fue anormal con solo 8k forclosures. Morosidad Actual: A 90 días en 0.92%, menor que pre-pandemia (1.1%); tarjetas de crédito y autos suben más que mortgages.
