Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
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22:39Donde Vivir en Florida¡Cuidado! Sin una LLC, tus inversiones inmobiliarias están en riesgo2 sep 2025
18:01Invierte en Miami¡Precios de Viviendas en Miami SE hunden! ¿Es 2025 el Fin del Boom Inmobiliario?1 sep 2025 · también en audio
36:05Donde Vivir en Florida¿Colapso del Mercado? ¡Viviendas Nuevas se Hunden e Inventarios Alcanzan Niveles de 2007!31 ago 2025 · también en audio
29:39Donde Vivir en Florida¡Colapso Inmobiliario en Miami! Precios Caen y Ventas se Hunden en 202528 ago 2025 · también en audio
20:16Donde Vivir en Florida¡El Mercado Inmobiliario Colapsará si la Fed No Baja las Tasas en 2025!26 ago 2025 · también en audio
23:32Invierte en Miami¿Colapso Silencioso? Por Qué el Boom Inmobiliario de Miami Está en Peligro25 ago 2025
35:04Donde Vivir en Florida¿Por Qué Nadie Compra Casas? Tasas al 6.5% y Cancelaciones en Masa:24 ago 2025 · también en audio
32:24Donde Vivir en FloridaFlorida 2025: ¿El peor Momento para Comprar Casa?21 ago 2025 · también en audio
21:56Donde Vivir en Florida¿Comprar Casa Ahora o Esperar? ¡Cuidado con esta Trampa!19 ago 2025 · también en audio
31:59Donde Vivir en FloridaTu Casa, Tu Estilo: La Libertad de Construir a Tu Manera con crédito bancario19 ago 2025
17:22Invierte en Miami¡Buffett vuelve, pero el mercado inmobiliario 2025 está en crecimiento!18 ago 2025
32:24Donde Vivir en Florida¿Por qué nadie compra ni vende? ¡El mercado inmobiliario colapsa en 2025!17 ago 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
22:39¡Cuidado! Sin una LLC, tus inversiones inmobiliarias están en riesgo
Lo que aprenderás en este video: ¿Qué es una LLC y por qué la necesitas? Protege tus bienes personales ante problemas legales. Beneficios clave de las LLC : Protección de activos, ventajas fiscales y organización financiera. Errores que DEBES evitar : No tener una LLC podría costarte tus ahorros y propiedades. Estrategias avanzadas : Cómo usar múltiples LLC para diversificar riesgos. Consejos prácticos : Cuándo crear una LLC, cómo lidiar con bancos y la importancia de un buen seguro. Pasos para empezar : Evalúa tu situación y consulta a profesionales para proteger tu futuro.
En este episodio
00:00¿Para qué sirve una LLC al invertir en inmuebles?01:44El miedo del extranjero a un problema legal en Estados Unidos03:01Lo que protege de verdad: tus bienes personales03:30Separar los gastos de la propiedad de los tuyos04:24Una corporación por estrategia: fix and flip y renta larga06:09Cuándo no hace falta: tu primera propiedad de inversión07:40El error que cuesta más caro: no revisar al inquilino08:32Comprar a nombre propio y pasarlo al LLC más adelante09:07Varias propiedades bajo un solo LLC: el riesgo10:16El banco: cerrar a nombre personal o de la corporación11:17Los documentos: artículos, operating agreement y EIN12:56El caso: alguien se resbala en tu propiedad rentada15:59Consejos finales: diversificar y asesorarte17:52La alternativa barata: un seguro de liability18:41Corporaciones mal hechas: creerte protegido sin estarlo20:23Cierre: empieza aunque no lo tengas todo perfecto
18:01¡Precios de Viviendas en Miami SE hunden! ¿Es 2025 el Fin del Boom Inmobiliario?
¡El Mercado Inmobiliario de Miami se DESPLOMA! Oportunidades Únicas para Inversionistas en 2025 ¡El mercado de viviendas en Miami está en un punto de inflexión! Con precios cayendo, inventarios récord y constructores ofreciendo incentivos jugosos, ¿es este el momento perfecto para invertir? Descubre las dinámicas del mercado inmobiliario de Florida, desde alquileres en auge hasta oportunidades de negociación que no volverán. Con datos exclusivos sobre precios, alquileres y flujos de efectivo, este video es IMPRESCINDIBLE para compradores, vendedores e inversionistas. ¡Mira ahora y no te quedes atrás! ¿Qué Aprenderás en Este Video?
36:05¿Colapso del Mercado? ¡Viviendas Nuevas se Hunden e Inventarios Alcanzan Niveles de 2007!
¡El mercado inmobiliario está al borde del caos! Con inventarios de viviendas nuevas disparándose a niveles no vistos desde 2007, ventas en picada y constructores recortando precios, ¿se avecina una crisis? Sumérgete en los últimos datos sobre inventarios, precios, incentivos de constructores y más para descubrir qué está pasando realmente en el mercado de viviendas de EE.UU. Desde capital atrapado hasta pronósticos de tasas hipotecarias, tenemos las claves que todo comprador, vendedor e inversionista necesita para mantenerse un paso adelante. ¡No te lo pierdas, mira ahora! ¿Qué Aprenderás en Este Video?
29:39¡Colapso Inmobiliario en Miami! Precios Caen y Ventas se Hunden en 2025
¡El Mercado Inmobiliario de Miami se Derrumba en 2025! Por primera vez en 13½ años, los precios de casas y condominios caen, con una baja del 1.5% en casas unifamiliares y 4.5% en condominios. ¿Es este el fin del auge inmobiliario en Miami-Dade? Descubre por qué las ventas están colapsando, el inventario se dispara y cómo los compradores pueden aprovechar esta crisis para negociar mejores precios. ¡Aprende sobre las restricciones de financiamiento, los costos ocultos de seguros y las oportunidades para compradores internacionales!
20:16¡El Mercado Inmobiliario Colapsará si la Fed No Baja las Tasas en 2025!
¿Desbloqueará el Cambio de Política de la Reserva Federal en Septiembre 2025 el Mercado Inmobiliario? ¡Descubre la impactante verdad sobre cómo las altas tasas de interés están atrapando a los propietarios en una “jaula dorada” y qué podría significar una tasa hipotecaria del 6% para compradores, vendedores y la economía! Desde trampas de refinanciamiento hasta impuestos y seguros que se disparan, analizamos por qué el mercado inmobiliario está estancado y cómo navegarlo como profesional. ¡No te pierdas consejos expertos para evitar errores costosos!
23:32¿Colapso Silencioso? Por Qué el Boom Inmobiliario de Miami Está en Peligro
Descubre por qué el mercado inmobiliario de Miami y el sur de Florida está en un punto de inflexión. Desde caídas de precios que no llegaron hasta oportunidades únicas para compradores, te revelamos TODO lo que necesitas saber para no perder tu dinero. ¡No te pierdas esta guía esencial para invertir en 2025! ¿Qué está pasando en el mercado? Mercado de compradores sin compradores: Los inventarios suben, pero las caídas de precios esperadas NO se materializaron. Concesiones únicas: Vendedores ofrecen descuentos, negociaciones de tarifas y asignaciones personalizadas. ¡Oportunidad limitada hasta 2026! Precios en Miami: Condominios: +108.2% en 10 años ($195K a $406K).
35:04¿Por Qué Nadie Compra Casas? Tasas al 6.5% y Cancelaciones en Masa:
¡El mercado inmobiliario de EE. UU. está al borde del cambio! Las tasas hipotecarias cerca del 6.5% y la política de la Fed están frenando a los compradores, mientras el exceso de inventario presiona los precios. ¿Es este el momento de aprovechar las caídas de precios o el inicio de una crisis mayor? Descubre cómo las decisiones de la Fed en septiembre, las caídas en los precios de las viviendas y las tendencias regionales podrían transformar el mercado. ¡No te pierdas este análisis imprescindible para compradores, vendedores e inversores!
32:24Florida 2025: ¿El peor Momento para Comprar Casa?
El mercado de Florida está en llamas con inventarios CRECIENTES, ventas en PICADA y precios inestables. ¿Es el momento de comprar una casa o una trampa financiera? En este video, analizamos datos reales del mercado inmobiliario de 2025, tácticas de constructores, recortes de precios y cómo los vendedores en Miami están DESISTIENDO. ¡No tomes decisiones sin ver esto! Lo que descubrirás: Inventario en alza: Viviendas unifamiliares +30.8% y condominios +26.5%, pero las ventas caen hasta un -35.8%. Vendedores en pánico: En Miami, 50% de los listados se retiran por no alcanzar precios objetivo. Tácticas de constructores: Descuentos masivos y portales que EXAGERAN rendimientos (¡11.4% vs.
21:56¿Comprar Casa Ahora o Esperar? ¡Cuidado con esta Trampa!
¿Estás pensando en comprar una casa, pero el mercado te confunde con señales de crisis, burbujas y tasas altas? En este video, desglosamos TODO lo que necesitas saber para tomar decisiones inteligentes y evitar DESASTRES financieros. Desde tasas de interés hasta negociar como PRO, te revelamos estrategias clave para comprar tu casa ideal sin caer en trampas. ¡No compres sin ver esto! Lo que aprenderás en este video: Mercado actual al descubierto: Señales de crisis, inventarios crecientes y cómo interpretar las tendencias de precios. Tasas de interés sin secretos: Cómo conseguir tasas del 4.99% o 5.99% y por qué un puntaje crediticio de 740+ es clave.
31:59Tu Casa, Tu Estilo: La Libertad de Construir a Tu Manera con crédito bancario
Financiamiento dividido en etapas: obra, cimentación, estructura, mecánica, acabados y paisajismo. Inspecciones independientes aseguran calidad antes de liberar fondos. Paga solo intereses sobre los montos retirados durante la construcción. Conversión sin complicaciones Al terminar, el préstamo se convierte en una hipoteca fija a 30 años. Sin necesidad de nueva solicitud o recalificación. Pagos completos (capital, intereses, impuestos y seguro) comienzan tras la conversión. Ejemplos reales: Aprende de Juan y María Juan: Gastó más con múltiples cierres y préstamos separados. María: Ahorró con un préstamo combinado y un solo cierre.
17:22¡Buffett vuelve, pero el mercado inmobiliario 2025 está en crecimiento!
¡Warren Buffett VUELVE al mercado inmobiliario en 2025! ¿Por qué el "Oráculo de Omaha" apuesta de nuevo por las constructoras? Descubre cómo el mercado de alquileres en el sur de Florida se dispara, las oportunidades de negociación y las tendencias de construcción que están cambiando el juego. ¡No te pierdas este análisis exclusivo para inversores y compradores! Warren Buffett apuesta fuerte: Agosto 2023: Compra acciones de DR Horton y NVR. Febrero 2024: Vende DR Horton anticipando una caída. 2025: Regresa con DR Horton y aumenta su apuesta en Lennar, señalando una recuperación. Implicación: Buffett ve el fin de la crisis y espera un repunte en la demanda con tasas más bajas.
32:24¿Por qué nadie compra ni vende? ¡El mercado inmobiliario colapsa en 2025!
¿Por qué el mercado inmobiliario está ESTANCADO en 2025? Descubre las razones detrás de la crisis de asequibilidad, el impacto de las altas tasas hipotecarias y cómo los inversores están cambiando el juego. Desde las "hipotecas doradas" hasta la entrada de Warren Buffett en el sector, te contamos TODO lo que necesitas saber sobre el mercado actual. ¡No te pierdas este análisis profundo y qué significa para tu futuro como comprador o vendedor! Mercado inmobiliario en crisis: Las tasas hipotecarias cercanas al 7% congelan las transacciones, desanimando a compradores y vendedores.
